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  • 2021-10-15 发布

2020年最新房屋装修施工合同协议书(优秀版)

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本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号: 房屋装修施工合同 甲 方:_____________________ 乙 方:_____________________ 签订地点: _____________________ 签订日期: _____________________ 本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 ( 发包方 ) 甲方: ______ ( 承包方 ) 乙方: ______ 按照《中华人民共和国合同法》 、《全国室内装饰设计,施工企业管理规定》的规定,结 合本工程具体情况,双方协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称: _____________室内装饰工程 2、工程地点: ________________________ 3、承包范围: ____________________________________ 4、承包方式:施工承包,包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。 5、工期:本工程自 ______年__月____日开工,于 ______年__月____日竣工,具体开工 日期以甲方通知为准。 6、工程质量:按本合同第 5 条约定标准 7、合同价 ( 人民币大写 ) :__________________元整。 二、甲方义务 1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障 碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 三、乙方义务 1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲 方审定。 2、乙方负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙 方负责的各项事宜。 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸 或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围 建筑物、设备管线、 古树名木不受损坏。 做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于 施工带来的扰民问题及周围单位 ( 住户 ) 的关系。 5、施工中未经甲方同意,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 6、工程竣工未移交甲方之前, 负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 如有损坏, 乙方负责修复,费用乙方自理。 四、关于材料供应的约定 1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》 。 本工程甲方负责采购供应的材料、 设备, 应为符合设计要求的合格产品, 并应按时供应 到现场,乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应 及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的, 责任由甲方承担。甲方供 应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费, 费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》 。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同 意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用, 对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系伪劣商品, 应按材料、 设备价款 的双倍补偿给甲方。 五、关于工程质量及验收的约定 本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 1、本工程执行 DBJ08-62-97 《住宅建筑装饰工程技术规程》 、 DB31/T30-1999 《住宅装 饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由 ___方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期 顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 六、关于工程价款及结算的约定 1、进场施工前后三日支付 ____________元整,工程进度过半支付 ____________元整, 工程完工支付 ____________元整,剩余款项 ____________元于工程完工后三个月支付。 2、本合同价款以双方确认为结算依据,具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单 位的分部分项工程所需的全部费用, 包括了所有人工费、 材料费、 机械费、 运输费、 间接费、 利润、税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。 3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据 ( 即由乙方报给甲方审核后确认 ) , 其余人工单价、辅料单价、综合费用 ( 管理费、利润、税金等 ) 按合同清单计价,不因任何因 素而调整。 4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时,在合同预算价的基础上对变更部 分进行适当的调整,变更增加项目,合同中有单价的,按合同中对应的单价计算 ; 合同中有 类似项目的,以类似项目单价为基础,按预算计价原则调整后作为结算单价 ; 合同中没有的 项目,乙方按预算计价原则重新编制综合单价,按甲方审核确认后之单价结算。 5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签 订《工程项目变更单》 ( 详见附件见 ) 后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙 双方商定。 凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果, 甲方自负, 给乙方造成 损失的,甲方应予赔偿。 七、工程竣工: 乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并 办理验收移交手续。 如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方, 另定验收日期。 如 通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 八、工程验收 甲、 乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续, 甲方不能按预约规定日 期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按 要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。 九、有关安全生产和防火约定: 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求, 主要包括电气线 路、煤气管道、 自来水和其它管道畅通、 合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物 品毁坏等事故发生。 如遇上述情况发生, 属甲方责任的, 甲方负责和赔偿 ; 属于乙方责任的, 乙方负责修复和赔偿。 十、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损 失,每停工或窝工一天,甲方付乙方 __元 ; 甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾 期未付款的 __%支付违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的 ___%向甲方支付违约 金。 3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此 发生的损失或事故 (包括罚款 ) 由甲方负责并担责任。 本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故 ( 包括罚 款) ,由乙方负责并承担责任。 十一、纠纷处理方式 1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海 市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解, 也可向所在区、 县建设行政主管部门或消费者协 会投拆。 2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定 向 ―――市仲裁委员会申请仲裁 ―――人民法院提起诉讼。 ( 将不选定的解决方式划出 ) 十二、合同的变更和解除 1、合同经双方签字 ( 在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证 ) 生效后,双方 必须严格遵守。 任何一方需变更合同内容,应经协商一致后, 重新签订补充协议。 如要终止 合同, 提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款 ___%支付违约金, 并办理终 止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理 清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。 十三、本合同一式 _____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本 合同的组成部分。 甲方 (签章 ) : _____________________ 乙方 ( 签章 ) :______________________ 委托代理人: ____________________ 法定代表人: ________________________ 住址: __________________________ 地址: ______________________________ 电话: __________________________ 电话: ______________________________ 签订日期: ___年___月___日 签订地点: _____________