租房合同范本简易版 12页

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  • 2021-10-15 发布

租房合同范本简易版

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租房合同范本简易版 房在把房屋出租出去之前要准备好住房合同,保证租客和房东自 身共同的权益。下面是由 XX 为大家整理的“租房合同范本简易版”, 仅供参考,欢迎大家阅读。 租房合同范本简易版(一) 出租方(甲方):_________身份 证号:___________________________ 承租方(乙方):_________身份证号: ___________________________ 依据《中华人民共和国房东租赁合同法》及有关法律、法规的规 定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下: 第一条房屋基本情况 甲方依法将 ___________________________________________________转租给乙 方。 第二条房屋权属状况 甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的 转租权致使本房东租赁合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要 寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在房东 租赁合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租 人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限 到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套 住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续 租赁这套住房。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年 ____月____日。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的, 应提前十日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋 租赁房东租赁合同。 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷。 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在房东 租赁合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意 保管好有效的收款凭证。 第四条租金 (一)租金标准:_________元人民币/月,租赁期内该房屋乙方 承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。 第五条房东租赁合同保证金 (一)甲乙双方签订本房东租赁合同时,乙方向甲方支付保证金 _______元人民币 (二)租赁期满或房东租赁合同解除后,房屋租赁保证金应如数 返还乙方。 第六条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出 示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本房东租赁合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。 第七条房屋的交付及返还 (一)交付:房东租赁合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所 承租房屋。 (二)返还:租赁期满或房东租赁合同解除后,乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收 入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在房东租 赁合同中对转租加以明确规定。如果允许转租,双方可以协商确定一 个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生 分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出 租人则有权终止租赁房东租赁合同。 第八条转租 (一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分 或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所 有。 (二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面 转租房东租赁合同,但不得收取费用. 第九条房东租赁合同的解除 (一)有下列情形之一的,本房东租赁合同终止,甲乙双方互不 承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 的。 (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除房东租赁合 同: 1、交付的房屋不符合房东租赁合同约定严重影响乙方使用的。 2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除房东租赁合 同,收回该房屋: 1、擅自改变该房屋用途的。 2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 3、利用该房屋从事违法活动的。 在签订房东租赁合同时,双方就要想到可能产生的违反房东租赁 合同的行为,并在房东租赁合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违 约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约 情况发生,也有据可依。 例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止房东租 赁合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与 其协商降低房租等。 第十条违约责任 (一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收 取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。 (二)租赁期内,乙方擅自解除房东租赁合同的,甲方有权没收 乙方交纳的租赁保证金。 (三)关于资金的退还,如有一方拖延归还资金,每日将收取应 归还资金的百分之一的滞纳金。 第十一条房东租赁合同争议的解决办法 本房东租赁合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请 调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或 按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条其他 本房东租赁合同生效后,双方对房东租赁合同内容的变更或补充 应采取书面形式,作为本房东租赁合同的附件。附件与本房东租赁合 同具有同等的法律效力。 出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________ 签约时间:_________年____月____日_________年____月____日 租房合同范本简易版(二) 出租方(甲方):_________身份 证号:___________________________ 承租方(乙方):_________身份证号: ___________________________ 甲乙双方经协商,于____年____月____日订立本租房合同,并就 以下各条款达成协议: 第一条:租赁范围及用途 1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方,计 租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:____字第 ____号) 2、乙方租用上述房屋作________之用,未经甲方同意,乙方不得 将房屋另作他用或转租。 第二条:提供设备 1、甲方向乙方提供相应的 ________房内设备另立清单租房合 同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条:租赁期限 1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。 2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通 知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履 行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确 定租金和签订租赁租房合同。 第四条:租金 租金为每月________人民币,如租期不满一个月,可按当月实际 天数计算。 第五条:支付方法 1、租金须预付,乙方以每 ______个月为一个支付周期,乙方 每 ______个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款, 乙方收到甲方付款通知后,即在______天内支付下个月的租金,以此 类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号: 开户银行:_________________________________ 账号:____________________________________ 抬头:____________________________________ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条:物业管理费及其它费用 1、物业管理费由 ______方按照物业管理公司的有关规定和收 费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、 电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条:押金 1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应 支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还 乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房 合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房 造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方 可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。 2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更 改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长 途电话,可由甲方代买“国际长途电话使用卡”,费用由乙方支付 (根据卡上密码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索。 第八条:禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为: 1、租赁权转让或用作担保。 2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。 第九条:维修保养 1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养 时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重 要设备需要进行大修理时,应通知甲方。 2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修 理,则费用由乙方承担。 3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行 并承担费用。 第十条:变更原状 1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征 得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。 2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通 知甲方检查。 3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损 失。 第十一条:损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲 方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。 第十二条:甲方免责 1、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火 灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过 错或重大过失的情况除外。 2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。 第十三条:乙方责任 1、必须遵守本大楼的物业管理制度。 2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3、不得在大楼内发生下列行为: (1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其 他有害于大楼安全的行为; (2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建 筑物造成损害的一切行为; (3)违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十四条:通知义务 1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。 2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变 更时,须及时以书面形式通知另一方。 第十五条:合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、 破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。 第十六条:合同解除 乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合 同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责 任。 1、租金及其他债务超过半个月以上未付; 2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的; 3、违反本合同的有关规定的; 4、违反本合同第八、第十四条规定的; 5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强 烈的; 6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以 及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的; 7、有明显失信或欺诈行为的事实的; 8、甲方出现前述第 3、4 或第 7 项行为的,乙方有权不通知甲方 而解除租房合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损 失。 第十七条:特别说明 1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除 本租房合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知 甲方,但不得收回押金。 2、租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同 时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 第十八条:租赁场所的归还 合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包 括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方 检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。 第十九条:纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖 的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 第二十条:补充条款 _________________________________________________________ ___ _________________________________________________________ ___ 出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________ 签约时间:_________年____月____日_________年____月____日 租房合同范本简易版(三) 出租方(甲方):_________身份 证号:___________________________ 承租方(乙方):_________身份证号: ___________________________ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________________。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变 房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_________年_____月_____日至_________年_____月 _____日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币大写)_________元整。 第五条付款方式 乙方按方式支付租金给甲方,应在每个承租期前_____天支付租金 给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权,保证该房屋没有产权纠纷。 第八条维修养护责任 正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋 及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。乙方 入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不 乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:(甲方已经垫付的费用 交甲方) 1.电费,目前状况:_________; 2.水费,目前状况:_________; 3..煤气费,目前状况(不得报停):_________; 4.供暖费,目前状况:_________; 5.物业管理费,目前状况:_________; 6.有线电视费,目前状况:_________; 7.其他,目前状况:_________; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方_________元 (相当于一个月房租的金额)作为押金。承租期满,经甲乙双方共同 检查家具及设备完好无损后,甲方退回乙方全部押金。 第十一条租赁期满 如乙方要求期满后继续租赁,须在期满前一个月通知甲方。如甲 方同意续租,须提前一个月缴纳续租租金。如不续租,乙方必须在期 满前一个月通知甲方,并按时搬走。未经甲方同意,过期三天仍未搬 走,甲方有权自行处理并收回房屋。 第十二条乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租 房且不退还乙方任何费用 (1)擅自将承租房转租,分租,转让,造成不良影响的; (2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益; (3)不能按时交纳租赁费用或其他费用; (4)干扰邻居,产生不良影响的; (5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的。 第十三条违约责任 租赁期间,甲、乙双方都不得无故解除合同,否则,违约者处以 两个月租金作为违约金。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁 的,双方互不承担责任。 第十四条补充协议 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 出租方提供物品如下: (1)_________(2)_________(3)_________(4) _________。 租赁时,甲乙双方共同检查家具,设备和设施的情况。 第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各 执一份,具有同等效力。 出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________ 签约时间:_________年____月____日_________年____月____日 租房合同范本简易版(四) 出租方(甲方):_________身份 证号:___________________________ 承租方(乙方):_________身份证号: ___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双 方在平等自愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房 屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 一、房屋坐落:________________________________________ 二、房屋租期为_____年,从________年_____月_____日至_____ 年_____月_____日。乙方租赁房屋作为居住使用。租赁期满,甲方有 权利收回出租的房屋,乙方应如期归还。乙方要求续租,则必须在租 赁期满_____个月前通知甲方,经甲方同意后,乙方在交清全年租金的 同时,重新签订租赁合同。如果乙方不再租房,须提前一个月告知甲 方。 三、为保证本合同的执行,乙方须向甲方一次交付押金壹仟元 整。 四、本合同的租金按年支付,支付方式为现金,先付后用。乙方 须一次向甲方交足全年租金玖仟陆佰元整,租金交付日为 2011 年 6 月 30 日前。 五、在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、天然气 费、有线电视收视费等费用,由乙方自行负担。 六、甲乙双方的权利和责任: 1、甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同,如有异议 应由双方协商解决。协商不成时,不影响本合同的执行(本条第四款 情况除外) 2、乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完 整。如有损坏,需在合同期满日之前恢复原貌,由此所发生的费用由 乙方负担;设备、物品如有损坏,须照价赔偿。 3、乙方在租房期间,应保持屋内整洁,不得使用煤作燃料;应注 意各方面的安全,如有不安全隐患或由此引发任何后果均由乙方一方 承担。 4、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用,不得改 变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动,不得改变房屋 结构和损坏房屋。如有上述情况发生,甲方有权单方终止合同的执 行,由此给甲方造成的损失由乙方承担赔偿。 5、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或因市政建设需要拆 除和改建造成损失的,甲乙双方互不承担责任。因此而终止合同时, 租金按实际使用时间计算。 6、双方电话号码变更应及时通知对方。 七、本合同未尽事宜,由双方协商解决。 八、本合同共两页,一式两份,由甲、乙双方各持一份。 出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________ 签约时间:_________年____月____日_________年____月____日 租房合同范本简易版(五) 出租方(甲方):_________身份 证号:___________________________ 承租方(乙方):_________身份证号: ___________________________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于__________市__________县_______________大道 _______________小区---____________________室的房屋单间出租给 乙方居住使用,租赁期限自_______年_______月_______日至_______ 年_______月_______日,计_______个月。 二、单间房屋月租金为人民币_______元,按_______(月/季度/ 年)结算。每_______(月/季度/年)初 3 日内,乙方向甲方支付全 _______(月/季度/年)租金_______元。 三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而 产生的费用由乙方全额负担,按时向有关部门支付水电等各种由租房 者使用带来的消费。租赁结束时,乙方须交清欠费,并通知甲方。如 果没有交清各种费用,包括房租费、水电费等,擅自离开,甲方有权 向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时,乙方要通知甲方,甲乙双 方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况,如有损坏,需按相关 标准赔偿。 四、乙方同意预交_______元作为保证金,合同终止时,当作房租 冲抵。 五、单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______ 年_______月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前 两个月通知对方,并偿付对方一个月的违约金。 六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间,发生液化气爆 炸、漏气,插座、拖地线漏电等安全事故,由乙方自行承担全部责 任。 七、甲方保证该房屋无产权纠纷,并提供相应的必备简单生活设 备,在房租费按时交纳的前提下,由甲方交纳物业费。 八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均 有权向有关部门提起诉讼,请求司法解决。 九、本合同一式 2 份,甲、乙双方各执 1 份,自双方签字之日起 生效。 出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________ 签约时间:_________年____月____日_________年____月____日