简单版商铺租赁合同范本(Word版） 23页

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　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　3)拖欠租金__月。 　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__% 　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。 　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。 　　第九条：优先承租权 　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 　　第十条：免责条件 　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 　　第十一条：争议解决的方式 　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 　　第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 　　第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 　　出租方： 承租方： 　　电话： 电话： 　　地址： 地址： 　　年 月 日 年 月 日 　　有关于门面租赁合同范本 　　合同登记(备案)号：_____________ 　　出租方(甲方)：_____________________ 　　地址：_______________________________ 　　邮编：_______________________________ 　　委托代理人：_________________________ 　　地址：_______________________________ 　　邮编：_______________________________ 　　承租方(乙方)：_____________________ 　　地址：_______________________________ 　　邮编：_______________________________ 　　营业执照或身份证号码：_______________ 　　委托代理人：_________________________ 　　地址：_______________________________ 　　邮编：_______________________________ 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。 　　第一条　甲方将位于深圳市_________区__________路_________房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_________ 平方米，建筑物总层数_________。 　　租赁房地产权利人：__________________;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码_________; 　　第二条　租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_________元(大写：___________元)计算，月租金总额为人民币_________元(大写：_________元)。 　　第三条　乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_________元(大写：__________元)。 　　第四条　乙方应于： 　　□每月_________日前; 　　□每季度第_________个月_________日前; 　　□每半年第_________个月_________日前; 　　□每年第_________个月_________日前; 　　向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 　　(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打”√”) 　　第五条　乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。 　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。 　　第六条　租赁房地产用途： 　　乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。 　　第七条　甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。 　　甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 　　第八条　交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 　　第九条　甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_________元(大写：_____元)。 　　甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。 　　甲方向乙方返还保证金的条件： 　　1._____________________________________________ 　　2._____________________________________________ 　　3._____________________________________________ 　　□只满足条件之一。 　　□全部满足。 　　(上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项□内打”√”)出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金。 　　1._____________________________________________ 　　2._____________________________________________ 　　3._____________________________________________ 　　第十条　租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、_________费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 　　第十一条　甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 　　因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。 　　第十二条　乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。 　　第十三条　乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代表维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。 　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。 　　上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。 　　第十四条　因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。 　　第十五条　本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。 　　前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。 　　第十六条 　　□租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限; 　　□乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限; 　　□租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。 　　第十七条　本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 　　租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。 　　第十八条　本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： 　　(一)发生不可抗力，使本合同无法履行; 　　(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产; 　　(三)甲、乙双方协商一致。 　　第十九条　出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， 　　□向乙方请求损害赔偿; 　　□不予退还租赁保证金; 　　□乙方支付违约金人民币_________元(大写：__________元)。 　　(上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打”√”)： 　　(一)乙方拖欠租金达_________天(__________________个月)以上; 　　(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_________ 元以上; 　　(三)乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的; 　　(四)乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的; 　　(五)乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的; 　　(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修; 　　(七)乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。 　　除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。 　　第二十条　出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失， 　　□向甲方请求损害赔偿; 　　□请求甲方双倍退还租赁保证金; 　　□甲方支付违约金人民币_________元(大写：__________________元) 　　(上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打”√”)： 　　(一)甲方迟延交付租赁房地产_________天(__________________个月)以上; 　　(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的; 　　(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的; 　　(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。 　　除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产)或向甲方提出变更合同条款。 　　乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。 　　第二十一条　本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。 　　乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。 　　第二十二条　本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。 　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。 　　第二十三条　本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同约定承担相应违约责任。 　　第二十四条　甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。 　　甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。 　　第二十五条　甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成的，可向 　　□深圳仲裁委员会申请仲裁; 　　□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁; 　　□人民法院提起诉讼。 　　(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打”√”) 　　第二十六条　本合同自签订之时起生效。 　　甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。 　　第二十七条　本合同以中文文本为正本。 　　第二十八条　本合同一式_________份，甲方执________份，乙方执______份，合同登记机关执_______份，有关部分执份_____。 　　甲方(签章)：__________________________ 　　法定代表人：____________________________ 　　联系电话：______________________________ 　　银行帐号：______________________________ 　　委托代理人(签章)：____________________ 　　签订日期：_________年_______月________日 　　乙方(签章)：__________________________ 　　法定代表人：____________________________ 　　联系电话：______________________________ 　　银行帐号：______________________________ 　　委托代理人(签章)：____________________ 　　签订日期：_________年_______月________日 　　登记或备案人(签章)：__________________ 　　合同登记(备案)机关(签章)：__________ 　　签订日期：_________年_______月________日 　　简单门面租赁合同样本 　　甲方(房主):__________签名/盖章(红印) 　　乙方(承租人):___________签名/盖章身份证号码:______________________________________________(需本人填写) 　　一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。 　　二、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。 　　三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。 　　四、保证金 　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。 　　2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________ 　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作 废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 　　五、乙方租用后应注意以下事项: 　　1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。 　　2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 　　电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、zhèng fǔ ‎ 部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。 　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 　　附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________; 　　以上数据由乙方自行核对，自行填写。 　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理 　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 　　六、有关退租、转让的条款 　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。 　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。 　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 　　4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 　　5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。 　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。 　　7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 　　8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。 　　9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 　　10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。 　　七、有关续租的事项 　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右。 　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。 　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用);如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。 　　十、补充协议:_______________________________________________________________________________ 　　十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。 　　甲方于___________年申明:本房屋出租期限到___________年底即___________年___________月___________日止，届时甲方将收回自用。 　　甲方:_______________签名/盖章(红印)乙方:___________________________签名/盖章 　　联系电话:__________________________暂住证号:____________________________________ 　　联系电话:____________________________________ 　　本协议签订于:___________年___________月___________日即日生效 ‎