简单个人土地流转合同范本(Word版） 12页

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　　2、提请____仲裁委员会仲裁; 　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　九、生效条件 　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 　　十、其他条款 　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。 　　补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 　　甲方代表人(签章)____ 乙方代表人(签章)____ 　　身份证号：____身份证号：____ 　　住址：____住址：____ 　　____年____月____日____年____月____日 　　发包方(签章)____ 鉴证单位(签章)____ 　　法定代表人身份证号：____ 　　____年____月____日____年____月____日 　　农民土地流转协议参考 　　合同编号： 　　甲方(发包村组)： 县(市、区) 乡(镇) 村 组 　　乙方(承包户主)： 　　根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。 　　为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。 　　一、承包主体 　　乙方分配承包土地的家庭成员共 人，名单为： 　　二、承包土地情况(见下表) 　　地 块 　　名 称地 类长×宽 　　(米)面积(亩)四 至 界 限 　　东南西北 　　...... 　　乙方承包土地共 块，面积合计 亩，其中基本农田 亩 　　注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。 　　三、承包期限 　　乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。 　　四、土地用途 　　乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 　　五、甲方的权利义务 　　1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。 　　2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 　　3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。 　　4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 　　5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。 　　6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。 　　六、乙方的权利义务 　　1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 　　2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 　　3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。 　　4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。 　　5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 　　6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 　　7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。 　　七、承包地流转 　　乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。 　　土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。 　　乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。 　　除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。 　　八、合同的变更和解除 　　1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 　　2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。 　　3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。 　　九、违约责任 　　1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。 　　2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。 　　3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。 　　十、其它约定 　　1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。 　　2.本合同双方签字之日起生效。 　　未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　3.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。 　　甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)： 　　乙方(签字)： 　　签约日期： 年 月 ‎ 日 　　签约地点： 　　土地流转合同书范本参考 　　甲方(流出方)：__________________________ 　　乙方(流入方)：__________________________ 　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 　　一、流转标的 　　甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。 　　二、流转土地方式、用途 　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________。 　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。 　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置 　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于__________。 　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。 　　六、土地交付、收回的时间与方式 　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。 　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人?___________________予以监证。 　　七、甲方的权利和义务 　　(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。 　　(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权，?合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 　　(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 　　八、乙方的权利和义务 　　(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 　　(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 　　(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 　　九、合同的变更和解除 　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的; 　　(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 　　(三)一方违约，使合同无法履行的; 　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。 　　十、违约责任 　　(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。 　　(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金________元。 　　(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。 　　(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元。 　　(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 　　1.不按合同规定用途使用土地的; 　　2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的; 　　3.不按时交纳土地流转费的。 　　十一、特别约定 　　1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由 方享有。 　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 ‎ 方承担。 　　3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 　　4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。 　　5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十二、争议的解决方式 　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。 　　(一)提交仲裁委员会仲裁; 　　(二)依法向________________________人民法院起诉。 　　十三、其它约定 　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之日起生效。 　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。 　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　双方约定的其他事项_________________________________。 　　甲方： 　　乙方： 　　年 月 日 ‎