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  • 2021-10-15 发布

简单个人土地流转合同范本(Word版)

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  2、提请____仲裁委员会仲裁;   3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。   九、生效条件   甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。   十、其他条款   本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。   补充协议与本合同具有同等效力。   本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。   甲方代表人(签章)____ 乙方代表人(签章)____   身份证号:____身份证号:____   住址:____住址:____   ____年____月____日____年____月____日   发包方(签章)____ 鉴证单位(签章)____   法定代表人身份证号:____   ____年____月____日____年____月____日   农民土地流转协议参考   合同编号:   甲方(发包村组): 县(市、区) 乡(镇) 村 组   乙方(承包户主):   根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。   为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。   一、承包主体   乙方分配承包土地的家庭成员共 人,名单为:   二、承包土地情况(见下表)   地 块   名 称地 类长×宽   (米)面积(亩)四 至 界 限   东南西北   ......   乙方承包土地共 块,面积合计 亩,其中基本农田 亩   注:地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明。   三、承包期限   乙方承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。   甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。   四、土地用途   乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。   五、甲方的权利义务   1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。   2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。   3.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。   4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。   5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。   6.执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。   六、乙方的权利义务   1.依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。   2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。   3.承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。   4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。   5.维持土地的农业用途,不得用于非农建设。   6.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。   7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。   七、承包地流转   乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。   土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。   乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。   除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。   八、合同的变更和解除   1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。   2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。   3.因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任。   九、违约责任   1.甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。   2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。   3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。   十、其它约定   1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第 项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。   2.本合同双方签字之日起生效。   未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。   3.本合同一式 份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。   甲方(盖章): 代表人(签名或盖章):   乙方(签字):   签约日期: 年 月 ‎ 日   签约地点:   土地流转合同书范本参考   甲方(流出方):__________________________   乙方(流入方):__________________________   双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。   一、流转标的   甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。   二、流转土地方式、用途   甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。   乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定______________________________________________________。   三、土地承包经营权流转的期限和起止日期   双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。   四、流转土地的种类、面积、等级、位置   甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于__________。   五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间   (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩,合计________元流转价款支付给甲方。   六、土地交付、收回的时间与方式   甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。   交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人?___________________予以监证。   七、甲方的权利和义务   (一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。   (二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,?合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。   (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。   八、乙方的权利和义务   (一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。   (二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。   (三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。   九、合同的变更和解除   有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。   (一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;   (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;   (三)一方违约,使合同无法履行的;   (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;   (五)因不可抗力使合同无法履行的。   十、违约责任   (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。   (二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。   (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元。   (四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。   (五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。   1.不按合同规定用途使用土地的;   2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;   3.不按时交纳土地流转费的。   十一、特别约定   1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由 方享有。   2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 ‎ 方承担。   3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。   4、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。   5、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。   十二、争议的解决方式   在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决。   (一)提交仲裁委员会仲裁;   (二)依法向________________________人民法院起诉。   十三、其它约定   本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。   如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。   本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。   双方约定的其他事项_________________________________。   甲方:   乙方:   年 月 日 ‎