场地租赁合同范本免费下载5篇 19页

场地租赁合同范本免费下载 5 篇 　　场地租赁合同范本免费下载(1) 　　出租方： ________(以下简称甲方) 　　承租方：________ (以下简称乙方) 身份证(工商执照号) 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立 本合同。 　　一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途 　　1、甲方将位于南昌市 民德 路(街) 443 号，经营面积 114㎡出租给乙方使用。 　　2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违 规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。 　　3、乙方承租店铺的用途为 (禁止作其他用途)乙方不得改变本合同约定的用途， 否则甲方有权解除合同。 　　二、租赁期限 　　1、该经营场所租赁期限为 叁 年，即自 2010 年 2 月 1 日起至 2013 年 1 月 31 日止。 　　2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲 方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自己的需要平等参与竞争。 　　3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳 税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。 　　4、乙方应当办理开业所需的相关手续。 　　三、租赁费用 　　1、承租期内租赁费每月合计 13800 元，全年总计 165600 元。 　　2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月 1 日前。 　　3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付41400 元人民币履约保证金，合同期满 清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。 　　4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付 690 元违约金。 　　5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的 责任，当履约保证金不足 27600 元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解 除合同并要求乙方承担赔偿责任。 　　四、经营场所装修 　　1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。 　　2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁 期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙 方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。 　　3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方 承担;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否则视违约处理，甲方有权解除本 租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重 的应承担有关的法律责任。 　　4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同 期满，无偿归甲方所有。 　　5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承 担消防安全责任。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。 　　五、违约责任 　　1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须 承担违约金 27600 元。双方协商一致的除外。 　　2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三 方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。 如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签 订租赁合同。 　　3、乙方逾期 半 个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收 合同履约保证金并追究乙方的违约责任。 　　4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方， 逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲 方支付 1000 元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。 　　5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执 行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　六、免责条款 　　因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方 终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。 　　七、争议解决方式 　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一 方均可依法向房屋产权所在地人民起诉。 　　八、其他约定 　　1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其 他合同(协议)终止，均按本合同约定确定双方权利义务。 　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本 合同具有同等法律效力。 　　3、本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 　　出租方(甲方) 　________　承租方(乙方)________ 　　代表人(签字盖章)　________　 代表人(签字盖章)________ 　　签约日期：________ 年________月________日 　　签约地址：________ 　　场地租赁合同范本免费下载(2) 　　甲方(出租方)：________________ 　　乙方(承租方)：________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义 务，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 出租场地 　　出租区域位于__________，面积约__________平方米(场地平面图见附件一)。 　　第二条 租赁期限 　　从_____年__月__日(以实际营业之日起)至____年__月__日，为期___年. 　　第三条 租金和租金的交纳期限 　　房屋租金第一年____万元，即每月________万元.租金费用每年递增______,即 第二年房租金________万元,第三年房屋租金_________万元。乙方需在每月_______ 日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的 2%收取滞纳金，如拖欠一个月的， 则甲方有权终止合同。 　　场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。 　　第四条 押金的收取 　　自合同签订之日，乙方需向甲方支付__________元整经营风险押金,风险押金在 合同终止、费用全部结清后归还，不计利息。在租赁期内，由于乙方原因给甲方造 成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押 金的，乙方还应该支付超出部分。 　　第五条 甲方的权利和义务 　　1、甲方同意乙方在承租期内经营____________项目。未经甲方同意乙方不得经 营其他项目。否则，甲方有权立即终止合同，并由乙方支付赔偿金__________万元 整。 　　2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收后， 在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责;甲方保证乙方在经营期间内的 正常供水、供电和空调。 　　3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的一致性，经营所需的物料用品、 低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购买，则需 得到酒店相关部门的同意后方可使用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题(包括 客人投诉事件)，均由乙方自行解决，并承担经济赔偿责任和扣罚款。 　　4、甲方仅提供场地，营业执照及相关执照由乙方自行解决，发票及相关税费由 乙方自理。 　　第六条 乙方的权利和义务 　　1、期间，乙方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙方提供装修设计 方案经甲方审核后进行装修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方不得擅自改变经营 场地装修布局。如要装修改造需事先征得乙方同意，方可实施。装修费由乙方承担。 涉及电器方面维修由甲方提供维修人员，材料费乙方承担。 　　2、租赁期间，经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招 聘的人员必须按照劳动合同法和当地政府部门规定，为员工交纳规定的劳动保险费 和福利费用等，发生劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决。 　　3、乙方在租赁经营期间，乙方必须保证不出售假冒伪劣商品。如有发现，并给 甲方形象造成严重影响的，甲方有权单方终止合同，由此造成的经济、法律后果， 均由乙方承担。 　　4、租赁期间，乙方须保证所有物品、财产以及员工的人身安全。乙方应自觉接 受消防人员的检查，甲乙双方将签订消防安全责任书(消防安全责任书见附件三)， 若乙方违反规定，因而所造成的一切损失及法律后果，均由乙方承担。5、租赁期内， 乙方必须保证各项设施设备的正常使用。租赁期满后，乙方有义务将甲方的财产完 整无损的交还给甲方，如有损坏、短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满后，乙方有 权将自行添置的各类财产收回，甲方不得阻挠。搬迁期限为合同期满后一周以内， 如乙方逾期不搬，视为租赁区域内的所有财产归甲方所有。 　　6、乙方在租赁期内，甲方根据宾客需求发行的各类消费券允许在乙方场所消费， 对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡，必须配合受理。如甲方有团队或会务组预 定各类商品，则乙方必须配合酒店销售部做好服务，各类商品销售价格由销售部与 乙方协商确定。 　　7、租赁期内，乙方必须文明经营，努力提高服务质量，严格遵守甲方的各项规 章制度和要求，接受酒店质检部门的日常检查和奖罚(质检细则详见附件四) 　　8、租赁期间，乙方因经营需要，对外进行宣传或做广告，需经酒店有关部门领 导批准后方可实施。 　　9、乙方原则上不允许经营与酒店相同的商品，经批准经营的部分商品，售价不 得低于酒店营业场点的定价。租赁期间乙方保证自行经营，不得转让。 　　第七条 营业费用与结算 　　1、乙方负责所有从业人员的一切费用。具体包括：工资、奖金及福利费用、工 作餐费(工作餐可以在甲方员工餐厅用餐，费用按月根据员工用餐标准另加 40%搭伙 费统一结算)、住宿费，员工上岗体检、暂住证、培训费、以及按《劳动合同法》及 相关规定为所属员工交纳相关费用。 　　2、承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承担，甲方内部维修人用费用由甲 方承担。 　　3、每月的电话费用按实结算，水费、普通照明费由乙方承担，空调费用由甲方 承担。乙方在经营场所内不得使用大功率的电器。 　　4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，按财务核算价格(成本价加 收 5%的采购、仓管手续费)和实际领用量统一结算。 　　5、营业额中各类信用卡的结算，根绝扣除信用结算手续费后，作为乙方营业额 收入入账。其中国内信用卡结算收取 2.20%的手续费，国外信用卡结算收取 4.00%的 手续费。银行信用卡手续费如有调整，根据新规定执行。手续费由甲方代收、代缴。 营业额中的酒店允许挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收。 　　6、每月 5 日甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收、代付款项，代收款项 可以抵扣乙方应缴的租金。 　　第八条 合同变更及解除 　　1、合同生效后，如需变更需经双方协商一致同意，否则视为违约。 　　2、本个同有效期内，双方不得无故提前解除合同，须经双方协商一致，否则， 任何乙方提前解除合同，以违约论处，并承担违约责任。 　　第九条 违约责任 　　双方应严格遵守本合同约定，如有一方违约，应向对方承提违约责任，支付违 约金_______元人民币。但是当由于乙方过失给甲方造成的损失超过__________时, 乙方应当全额赔偿。 　　第十条 免责条款 　　经有关部门鉴定，租赁期间如因不可抗力的原因造成租赁财产的损坏或损失， 租赁方不负修复或赔偿的责任，但应向出租方及时说明情况，必要时应取得有关主 管部门的证明。 　　第十一条 其他相关事项 　　本合同在规定的租赁期满前三个月，双方如愿意继续延长租赁期，同等条件下 乙方享有优先权，重新签订合同。　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合 同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等 效力。 　　本合同一式四份，合同双方各执二份，合同副本二份，递交开元国际酒店管理 公司财务部、开元旅业集团公司财务部备案。 　　出租方(盖章)：______________　　租赁方(盖章)：______________ 　　地址：_____________________　　地址：_____________________ 　　法定代表人(签名)：__________　　法定代表人(签名)：__________ 　　联系电话：_________________　　联系电话：________________ 　　场地租赁合同范本免费下载(3) 　　出租人(甲方)：________ 　　承租人(乙方)：________ 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从 事经营的事宜经协商达成协议如下： 　　第一条 租赁场地 　　乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积 __________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米， 库房位置为____________。 　　第二条 租赁期限 　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____ 个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。 　　第三条 租金 　　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为____________;租金支 付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____ 月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月 ____日，____________。 　　第四条 保证金保证金属于双方约定事项 　　自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额 ______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付 保证金的，甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为 履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 　　第五条 保险 　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、________。 　　乙方自行投保的范围为：__________ 　　第六条 甲方权利义务 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并 负责监督实施。 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至 单方解除合同。 　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的 规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务 质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培 训;______________.。 　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护， 包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监 督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修 及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、 停车场的管理;____________________________________。 　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总 额的______%。________________________。 　　第七条 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经 营。 　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及 索票索证制度，服从甲方的监督管理。 　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损 坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营， 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一 切后果。 　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意， 按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有， 未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 　　第八条 合同的解除 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照________的标准支付 违约金： 　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经 营证照的。 　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的。 　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 　　4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 　　6、逾期______日未支付租金的。 　　7、违反保证金协议的有关约定的。 　　8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。 　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 　　________________。 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经 协商一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的标准向对方支 付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定 支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 　　第九条 其他违约责任 　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常 经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔 偿相应的损失。 　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责 任。 　　3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。 　　______________。 　　第十条 免责条款 　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方 应减收相应的租金。 　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担 违约责任。 　　第十一条 续租 　　本合同续租适用以下第______种方式： 　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租 赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合 同。 　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金 标准同本合同。 　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权， 如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的， 是否续租由甲方决定。 　　第十二条 租赁场地的交还 　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同 终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲 方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由 乙方承担。 　　第十三条 争议解决方式 　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调 解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)： 　　1、提交_____仲裁委员会仲裁; 　　2、依法向______________________人民起诉。 　　第十四条 其他约定事项 　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 　　______________。 　　第十五条 合同生效 　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____ 份，________。 　　第十六条 合同变更 　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附 件，附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相 冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 　　甲方(签字盖章)　________　联系电话：________ 　　乙方(签字盖章)　________ 联系电话：________ 　　签约日期：________ 　　场地租赁合同范本免费下载(4) 　　出租人(甲方): 　　承租人(乙方): 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从 事经营的事宜经协商达成协议如下: 　　第一条 租赁场地 　　乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁ ▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米，库房 位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第二条 租赁期限 　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁ 个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 　　第三条 租金 　　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付 时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁ 日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第四条 保证金 　　保证金属于双方约定事项。 　　自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁ ▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。 　　乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应 保证金，作为履行合同的担保。 　　保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 　　第五条 保险 　　甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第六条 甲方权利义务 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并 负责监督实施。 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至 单方解除合同。 　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括:对商品品种的 规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务 质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护， 包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监 督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修 及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、 停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总 额的▁▁▁%。 　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第七条 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经 营。 　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及 索票索证制度，服从甲方的监督管理。 　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损 坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营， 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一 切后果。 　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意， 按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有， 未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁。 　　第八条 合同的解除 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁的标准支付违约金: 　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经 营证照的。 　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。 　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 　　4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。 　　7、违反保证金协议的有关约定的。 　　8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。 　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经 协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支 付违约金，其他手续由乙方自行办理。 　　因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租 金，并退还保证金及利息。 　　第九条 其他违约责任 　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常 经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔 偿相应的损失。 　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责 任。 　　3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。 　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁。 　　第十条 免责条款 　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方 应减收相应的租金。 　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担 违约责任。 　　第十一条 续租 　　本合同续租适用以下第▁▁▁种方式: 　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租 赁期满前对是否同意续租进行书面答复。 　　甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金 标准同本合同。 　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权， 如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的， 是否续租由甲方决定。 　　第十二条 租赁场地的交还 　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同 终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲 方。 　　乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由 乙方承担。 　　第十三条 争议解决方式 　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调 解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决(只能选择一种): 　　1、提交 仲裁委员会仲裁; 　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民起诉。 　　第十四条 其他约定事项 　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十五条 　　本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十六条 　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附 件，附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相 冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 　　甲方(签字盖章) 　　签约日期: 　　乙方(签字盖章) 　　签约日期: 　　场地租赁合同范本免费下载(5) 　　出租方(以下简称甲方) 　　承租方(以下简称乙方) 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下空场地租赁合同条款， 以供遵守。 　　第一条：租赁空场地位置、面积、功能及用途 　　1.1 甲方将(以下简称租赁空场地)租赁给乙方使用。租赁空场地面积 平方米。 　　第二条：租赁期限 　　2.1 租赁期限为壹年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2.2 如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双 方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权，租金 上调幅度与市场同期同行业上涨幅度一致。 　　第三条：空场地租赁费用及相关事项 　　3.1 租金每年每平方米 元，年租金 元正。签合同时 (不含税金) 　　3.2 供电、供水、排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点： 　　3.2.1 有实际负荷 10KW 以上三相电供使用，自来水、照明电费用另计。 　　3.2.2 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无 法正常使用，甲方应退还影响期间租金。 　　第四条：双方责任 　　1、甲方责任：设立空场地管理制度，安装监控设施，专人看管。对乙方空场地 内的货物有妥善保管的责任。因空场地管理不善造成乙方货物损失时，甲方应根据 实际情况赔偿乙方损失。如属盗窃性质，待司法机关处理解决。 　　2、 乙方责任：本租赁场地属货物储存，严禁在场地内吸烟、明火的发生，如 发现一次罚款 元。未经甲方准许，不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物 品和放射性物品，否则，由此造成的一切责任及损失由乙方负责。 　　第五条：租赁空场地的转让 　　5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租空场地的部分或全部产权，或进行其他 改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享 有优先购买、租赁权。 　　5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方 相应时间的租金。 　　第六条：场所的维修，建设。 　　6.1 乙方在租赁期间享有租赁空场地所有设施的专用权。乙方应负责租赁空场 地内相关设施保护，并保证在本合同终止时完整移交相关设施及场地。 　　6.2 因乙方使用不当造成租赁空场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 　　6.3 乙方因正常使用需要，在租赁空场地内进行的固定资产建设，由双方另行 协商解决。 　　第七条：租赁空场地的转租 　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁空场地的部分面积转租，但转租部分的管 理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权 力不因乙方转租而改变。 　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。 　　2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租 约应同时终止。 　　3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负 责处理。 　　第八条：负责条款 　　凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合 同时，遇有上述不可抗力的乙方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能 履行或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的乙方由此而 负责。 　　第九条：合同的终止 　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止 之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。如延期交还时，按租赁合 同双倍计算租金。甲方有权扣留货物，扣留货物期间租金仍按双倍计算。 　　第十条：适用法律 　　本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方 协商解决，若协商不成，双方一致同意在乌鲁木齐仲裁委员会库尔勒仲裁分会作为 争议的仲裁机构。 　　第十一条：其他条款 　　11.1 本合同未经事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 　　11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　第十二条：合同效力 　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 　　甲方(印章) 地址： 电话： 　　乙方(印章) 地址： 电话： 　　签订日期 年 月 日