农村土地交换合同 14页

农村土地交换合同 农村土地互换协议 _________ ，以下简称甲方 _________ ，以下简称乙方 按《中华人民 __ 农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第 三十七条及相关法律法规政策的规定， 甲乙双方经过协商， 就土地互 换的问题达成如下协议： 一、 甲方愿意将 _______的_____亩面积与乙方在 _______的_____ 亩面积进行互换。 二、 土地互换以后，双方不进行经济补偿 三、 互换的年限自 ______年___月___日起至 ______年___月___ 日（注：以国家自留地年限政策为基准）。 四、 互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使 用方享用征用的安置补偿， 原与村里的承包合同解除， 由未被征用土 地的一方重新与村签订承包合同。 五、 互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性 质方到国家规定的有关部门办理相关手续， 另一方可永久性的享受互 换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。 六、 土地互换协议签定后报村委会备案。 七、 此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 农村土地互换合同 _农村土地交换合同。 甲方（单位或个人名称）： 乙方（单位或个人名称）： 因 需要，甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农 村土地承包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的 规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地 承包经营权互换事宜，特订立本合同。 一、互换标的 1 、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积 亩，坐 落于（四至）。 乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事（主营项目）生产经 营。 二、互换土地期限 甲乙双方互换地块的经营期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（互换期限不得超过承包期的剩余年限）。 三、互换土地的权属和承包经营权 双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲 乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权， 各自就换入的土地 与发包方确定土地承包关系， 享有换入土地的承包经营权， 各自就换 入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。 如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。 四、交付时间和方式 互换土地的交付时间为 年 月 日前，交付方式为 （双方须提请所 在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的 第三者的任一方鉴证， 甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土 地交付收据。 五、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为 。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。 六、争议条款 1 、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关 调节； 2 、提请仲裁委员会仲裁； 3 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 七、生效条款 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的 所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 八、其他条款 1 、本合同中未尽事宜， 可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协 议。补充协议与本合同具有同等效力。 2 、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各 执一份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人 __ 号： 法定代表人 __ 号： 住址： 住址： 签约日期： 年 月 日 鉴证单位（签章）： 年 月 日 注：本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要， 对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换， 同时交换相应的土地 承包经营权。 农村土地互换协议 _________ ，以下简称甲方 _________ ，以下简称乙方 甲乙双方经友好协商，在自愿平等、公平的基础上就土地使用互 换一事根据《中华人民 __ 合同法》及相关法律法规政策的规定，甲 乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议： 一、 甲方愿意将 _______的_____亩面积与乙方在 _______的_____ 亩面积进行互换。 二、 土地互换以后，双方不进行经济补偿 三、 互换的年限自 ______年___月___日起至 ______年___月___ 日（注：以国家自留地年限政策为基准）。 四、 互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使 用方享用征用的安置补偿， 原与村里的承包合同解除， 由未被征用土 地的一方重新与村签订承包合同。 五、 互换以后，双方互不干涉对方土地使用性质，可永久性享受 互换以后的土地使用权。（国家规定不能享受的除外）。 六、 土地互换协议签定后报村委会备案。 _农村土地交换合同。 七、 此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 农村土地互换协议 因为需要，甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农 村土地承包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的 规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地 承包经营权互换事宜，特订立本合同。 一、互换标的 1 、甲方调换给乙方的地块坐落于 ( 四至 ) ，面积 亩， 2 、乙方调换给甲方的地块坐落于 ( 四至 ) ，面积 亩， 二、互换土地期限 甲乙双方互换地块的经营期限为（永远、 年），即自 年 月 日 起至 年 月 日。 三、互换土地的权属和承包经营权 土地互换后， 甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权， 各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系， 享有换入土地的承包 经营权， 如在互换土地过程中发生经济补偿事项的， 可在本合同中另 外明确约定。 四、交付时间和方式 互换土地的交付时间为 年 月 日，交付方式为 ( 双方须提请所在 地乡 ( 镇) 人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、 双方指定的第三 者的任一方鉴字盖章并重新申请登记土地证书。 五、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为： 元 。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。 赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定全 部赔偿。 六、争议条款 1 、提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农业承包合同管理机关调 节 ; 2 、提请仲裁委员会仲裁 ; 3 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 _农村土地交换合同。 七、生效条款 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的 所在地乡 ( 镇) 人民政府农村经营管理机构鉴字和盖章、 备案后生效并 重新核实下发新土地证明。 八、其他条款 1 、本合同中未尽事宜， 可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协 议。补充协议与本合同具有同等效力。 2 、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各 执一份。 甲方 ( 单位或个人名称 )： 乙方 ( 单位或个人名称 ) ： 法定代表人 __ 号： 法定代表人 __ 号： 住址： 住址： 住址： 住址 签约日期： 年 月 日 鉴证单位 ( 村委会签章 ) ： 年 月 日 在 场 人： 转让方 ( 甲方 )：xxx 受让方 ( 乙方)：xxx 根据《中华人民 __ 土地管理法》《中华人民 __ 城市房地产管 理法》 《中华人民 __ 合同法》 《中华人民 __ 城镇国有土地使用权出 让和转让暂行条例》和《省土地登记办法》等有关规定，甲乙双方就 国有土地使用权转让与受让事宜， 本着平等、 自愿原则， 订立本合同。 第一条 转让地块概况 土地座落： 地 号： 土地证书号： 宗地总面积： m2 转让面积： m2 使用权类型： 终止日期： 批准用途： 实际用途： 批准建设期限： 实际投资比例： 国有出让土地转让时土地开发建设必须达到《国有土地使用权 出让合同》所约定的条件，转让后原《国有土地使用权出让合同》所 载明的权利义务随之转移。 第二条 国有土地使用权转让后的终止期限不变， 仍为甲方原土 地使用证所载明的终止期限。 若国家建设需要收回国有土地使用权的 除外。 第三条 根据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 的规 定，土地转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先收购 权。 第四条 国有土地使用权转让价格及转让金支付方式： (1) 本合同项下地块国有土地使用权转让金每平方米为 元 ( 币种：人民币 ) 转让总金额 ( 大写 ) ( 币种：人民币 ) (2) 付款方式： 第五条 转让的地块， 乙方须按原规定用途使用， 确需改变用途 的，须按有关规定办妥用途变更手续后方可转让。 第六条 甲方须在 年 月 日前将国有土地使用权交付乙方使用。 第七条 甲、 乙双方必须持有关手续到江阴市国土资源局土地交 易中心共同签署本合同，办理国有土地使用权变更登记手续。 不能到 场签署需委托他人签订的，必须出具有效书面委托书。 第八条 其他约定事项： 第九条 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成，可 向当地法院起诉。 经双方协议如下： 甲方签字 ( 签章 ) ： 乙方签字 ( 签章 ) ： 见证人签字 ( 签章 )： 签约时间： 年 月 日(公历/ 农历) 签约地点： 内容仅供参考