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- 2021-10-15 发布
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合同编号:
商场物业管理合同模板
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点: _____________________
签订日期: _____________________
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委托方(以下简称甲方)
法定代表人:
注册地址:
联系电话:
受委托方(以下简称乙方) ______物业服务有限公司
法定代表人:
注册地址:
联系电话:
根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,甲方将 _______(物业名称)
委托乙方进行物业管理,订立本合同。
第一条:乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。
第二条 物业基本情况
此物业位于 ___市 ____街__号 __层,建筑面积 __平方米(实际面积高于或者低于合同规
定面积,均以此标注面积为准,不作调整) 该房屋的土地证证书编号: ______,房产证证
书编号: ______房屋主体建筑结构为 ____结构; 经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证
及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
第三条 委托管理事项
1,房屋建筑共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,
楼梯间,走廊通道,门厅,庭院等。
2,共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,
污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯等。
3,公共设施和附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,
化粪池,泵房,自持车棚,停车场等。
4,公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收集
等。
5,交通与车辆停放秩序的管理。
6,维持公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤等。
7,管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。
第四条 物业费用及缴纳方式 :
1,甲方按年于每年 __月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用 ___元人民币( ___元)
此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用:采暖费,电梯费,停车场的使用费,
其他未列入的费用由甲方自行承担。 甲方房屋的自用部位, 自用设备及设施的维修养护, 由
甲方自行负责,在甲方提出委托时,乙方可以接受委托并合理收费。
2,甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用,否则视为甲方
单方违约, 乙方有权单方取消合同, 有权强行将甲方商品清除, 因此造成的一切经济损失均
由甲方自行承担。
第五条 委托管理期限:自本合同签订之日起至 __年_月_日止。
第六条 甲方权利义务
1, 随时检查监督乙方管理工作的执行情况;
2,及时缴纳物业管理费用,如拖欠造成的损失由甲方自行承担
3,甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸,含装修改造图,电路图,上下水改造
图,广告审批图,消防改造审批手续等,以上各类图纸以甲方使用此物业 7 日内交给乙方。
4,及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。
5,协助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化生活;
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第七条 乙方权利义务
1, 根据有关法律,法规及本合同的约定,制定物业管理方案;
2,选聘专业人员承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三
方;
3,乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
4,向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物
业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;
5,对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须
与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
第八条 违约责任
1,甲,乙双方同意在合同执行期内,因不可抗力导致房屋毁损,灭失的,合同终止,
双方互不承担责任,但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。
2,甲,乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,合同终止,但乙方需退还甲方已
经提前支付的相关费用。 ①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府
提前收回的;②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;
3,甲,乙任何一方如有违反合同上述各条款规定,除了按合同有关条款履行以外,守
约方有权单方终止合同,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
第九条 附则
1,甲,乙双方在签署本合同时,对各自的权利,义务,责任清楚明白,并愿按合同及
规定严格执行。
2 ,甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷, 应通过协商解决;协商解决不成的, 可依
法向当地人民法院起诉。
3 ,本合同未尽事宜, 双方可协商补充。 在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之
处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
4,本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份,具有同等法律效力,甲,
乙双方各执贰份
甲方(签章) 乙方(签章) ______物业服务有限公司
法定代表人 / 代表: 法定代表人 / 代表:
身份证: 身份证:
签约日期: 签约日期: