场地租赁合同(Word版） 26页

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　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。 　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。 　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。 　　第七条 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 　　第八条 合同的解除 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金： 　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 　　4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 　　6、逾期日未支付租金的。 　　7、违反保证金协议的有关约定的。 　　8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 　　第九条 其他违约责任 　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 　　3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。 　　第十条 免责条款 　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 　　第十一条 续租 　　本合同续租适用以下第种方式： 　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 　　第十二条 租赁场地的交还 　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 　　第十三条 争议解决方式 　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(只能选择一种)： 　　1、提交北京仲裁委员会仲裁; 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第十四条 其他约定事项 　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的’，不影响本合同的效力。 　　第十五条 　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。 　　第十六条 　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 　　甲方(签字盖章)　　签约日期： 　　乙方(签字盖章)　　签约日期： 场地租赁合同 篇2 　　本合同双方当事人： 　　出租方（以下简称甲方）：__________________ 　　承租方（以下简称乙方）：_________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有 　　关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋 　　的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________。 　　第二条 房屋用途 该房屋用途为商用。 　　第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） /月。租金按 〔〕 结算，由乙方于 交付给甲方。 租赁期间，如 　　遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理 　　由任意调整租金。 　　第五条 甲方义务： 　　1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。 　　2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加 　　容量由乙方负责。 　　第六条 租赁期间： 　　甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。 　　第七条 乙方义务： 　　1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。 　　2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。 　　3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。 　　4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。 　　5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。 　　第八条 终止及解除规定： 　　1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止合同，均构成违约。 　　2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。 　　第九条 违约的处理： 　　1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视 　　为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。 　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。 　　3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。 　　4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。 　　第十条 其它条款： 　　1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。 　　3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。 　　甲方（签章）：____________________ 　　乙方（签章）：____________________ 　　_______年______月______日 场地租赁合同 篇3 　　出租人：_____________________ 　　承租人：_____________________ 　　合同编号：_____________________ 　　XX市工商行政管理局制定 　　出租人(甲方)：_____________________ 　　承租人(乙方)：_____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《XX市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 　　第一条租赁场地 　　乙方承租甲方(层/厅)号场地,面积平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积平方米,库房位置为。 　　第二条租赁期限 　　自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,共计_____年_____个月；其中免租期为自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日。 　　第三条租金 　　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为；租金支付方式为(现金/支票/汇票/)；第一次租金的支付时间为_______年_____月_____日,第二次租金的支付时间为_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日。 　　第四条保证金 　　是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《XX市市场场地租赁保证金合同》。 　　第五条保险 　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。 　　乙方自行投保的范围为：。 　　第六条甲方权利义务 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 　　4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 　　5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_________________。 　　6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_________________。 　　7、做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的______%。 　　第七条乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 　　3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。 　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　6、应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。 　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。 　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。 场地租赁合同 篇4 　　甲方：上海新华文化创新科技产业有限公司 　　乙方：上海师华拓人企业管理咨询有限公司 　　为了教育培训咨询产品在园区广场更好的推广，扩大合作双赢的基础，甲乙双方本着诚信协作的宗旨，经过友好协商就临时教育培训咨询产品促销活动达成以下协议： 　　1、活动时间：20xx年6月10日――20xx年6月12日期间。 　　2、促销活动地点：新华园休闲广场。 　　3、租赁方式：□抽成□租赁 　　4、抽成方式：营业额的抽成/，花车费用/。 　　租赁方式：租金费用壹仟伍佰元整，花车费用/。本协议涉及总费用：******* 　　5、活动费用支付方式：现金。 　　6、活动保证金/，协议终止撤场后三个月内无息退还，若违约进、撤场，得扣除相应的保证金作为违约罚款处理。 　　7、乙方需提供真实合法的有效证件：营业执照、税务登记证、商品注册证等相关证件。 　　8、乙方承诺在活动期间维护所租赁场地的安全及做好相关卫生保洁工作。 　　9、其他说明事项：乙方仅在广场提供教育培训咨询。 　　10、活动期间若遇其他突发情况双方协商解决处理，没有征得对方同意，任何一方不得单方面解除合同。任何一方违约的，按照合同总金额20%承担违约金并赔偿对方损失。 　　11、对本合同以上正文部分的任何手工涂改均应加盖双方印章，否则修改无效。 　　12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)： 　　甲方(盖章) 乙方(盖章) 　　时间：年月日 时间：年月日 场地租赁合同 篇5 　　甲方：___________________（以下简称甲方） 　　乙方：___________________（以下简称乙方） 　　经甲乙双方商定，甲方同意在其公司范围内出租场地给乙方作为木材加工场地使用。为了明确双方的责权关系，特制定以下合同条款： 　　一、位置和面积 　　位置定在甲方紧靠公司围墙边的空地内即大门口的右旁，面积为______平方米。 　　二、租赁年限及租金收取 　　（一）租赁年限暂定四年（即从______年______月______日起至______年______月______日）。场地租金按实际使用占地面积每月____________（______元／平方米）计算，两年内不变。 　　（二）费用收取方式 　　1、自本合同签定之日起，乙方须先支付进场保证金______元，并且在______天内向甲方预付第一期场地租金，超过______天乙方未交付给甲方第一期场地租金的，则视乙方违约，按违约条款处理。 　　2、一次性交清全年的，则免一个月租金，即仅收取11个月的租金。 　　3、按半年交付租金的，则全年优惠半个月租金。 　　4、按季度交付租金的，则无租金优惠。 　　三、其它费用的收取 　　1、每度电费及损耗按供电部门现时收的价格进行收取，即每度电费______元。如供电部门电价有调整，则相应进行调整。 　　2、每吨水费及损耗按供水部门现时收的价格进行收取，即每吨水费______元，如水厂水价有调整，则相应进行调整。 　　3、税金：根据国家的相关政策，乙方应该合法经营依法纳税。如乙方经营产生税费，乙方可以自行纳税，也可以让甲方代收代缴。 　　四、甲方权利和责任： 　　1、甲方保证乙方在租地范围内正常使用租地。 　　2、甲方负责场地内水、电、路三通，保证有道路通到租赁地块边，保证乙方进出货道路畅通。 　　3、甲方负责协助乙方办理木材运输证等事务，如乙方需要开具发票，所产生的费用由乙方自行负担。 　　4、甲方负责确保乙方在进行木材加工时提供合法齐全的加工手续，如木材加工经营许可证和营业执照、土地使用证等，如属甲方原因而证照被注销或证照手续不全，导致乙方无法经营，由此造成乙方的经济损失（指厂房、仓库、住房固定物被拆除），由甲方负责赔偿损失，如果属于乙方的原因造成以上财物损失的，则甲方不负任何责任。 　　5、甲方有权按时收取乙方的各种承包费、水电费等，有权对乙方的安全生产进行监督和纠正。 　　五、乙方权利和责任 　　1、乙方有权在租赁期内进行木制品、木心加工、销售（木材加工以外的其它经营甲方不负责住）。 　　2、乙方每个季度向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾元____________整（￥：____________元）。 　　3、乙方在每个月的3日前交纳上个月的水电费。 　　4、乙方在生产过程中要注意安全，乙方在租赁期内万一发生生产安全事故，一切由乙方自行负责，与甲方无关。 　　5、甲乙双方自签订本合同起15日以内，甲方须将乙方所租的场地交付给乙方使用，并于10日以内负责接通三相电和自来水到该场地边供乙方接用，逾期视为违约，乙方有权拒绝履行义务，如造成损失的，甲方应赔偿损失。 　　6、乙方在租赁场地内建设临时建筑物、水电安装及材料费用由乙方自行负责，但安装必须符合安全部门的要求，否则造成的后果甲方不负任何责任。 　　7、合同期内，如乙方须转让给第三方，必须征得甲方同意并进行变更有关手续方能转让，否则按违约处理。 　　六、违约责任 　　1、如由于甲方场地的木材加工等手续原因导致乙方租赁场地厂房受到拆迁等，造成乙方不能正常生产的，甲方负责对受到拆迁部分按原物进行重建，并减免不能生产的时段租金，如不能再继续经营使用该租地的，甲方应赔偿乙方被拆除的厂房、住房等建筑物。 　　2、乙方必须按时交纳相关费用，如无故欠费超过一个月以上的，则视为违约行为，甲方有权单方进行终止合同，租赁场地收回，保证金______元不退还乙方。 　　3、如遇国家征用土她等政府行为，致使本合同不能履行的，本合同自行终止，租金按乙方实际使用该租地的时间计算（多还少补），征用土地赔偿归原土地所有者所有，乙方租赁地内地上物及补偿费归乙方所有。 　　4、合同期满时本合同自动终止，如乙方不想续租，则乙方可自行处理地上固定物件，但水电设施不能拆除。同时如确定双方无违约行为后，甲方按约定退还乙方3000元保证金。 　　5、合同到期后，如乙方要续签，在同等条件下乙方有优先权。 　　6、乙方在甲方场地范围内进行合法经营，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的经营手续自行向甲方场地范围之外的场地进行经营活动，否则按违约行为处理。 　　七、以上条约如有不尽事宜，如果双方有另行签订的附加条款，则同样有效。 　　本合同一式两份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自双方 　　签字之日起生效。 　　甲方（公章）：____________ 乙方（签字手模）：____________ 　　地址：____________ 地址：____________ 　　法人代表：____________ 法人代表：____________ 　　_____年______月______日 ______年______月______ 场地租赁合同 篇6 　　甲方（出租方）：____________ 　　乙方（承租方）：____________ 　　双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议： 　　一、租赁标准 　　1、租赁地址：_______区______县______乡镇______街道______路______村______号______室 　　2、租赁面积：办公面积______，场地面积______，厂房面积__________________ 　　3、产权归属：国有______，集体______，私人______，邮政编码____________ 　　二、支付租金 　　1、价格：房屋______元/月·平方米，全年合计______人民币。 　　2、支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付元；第三次于______月______日前支付______元。 　　三、租赁期限 　　自______年______月______日至______年______月______日为止，共计______年，如需提前终止本协议，应提前______月通知对方，征得对方许可后方可为有效。 　　四、因不可抗力因素，造成房屋损失，由甲方承担，乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由______方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。 　　五、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用。 　　六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用，需事先征得甲方同意。 　　七、乙方在期满后具有优惠续租的权利。 　　八、违约责任 　　1、任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的______%违约金并承担责任。 　　2、延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。 　　九、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。 　　十、其他未尽事宜，本着协商原则解决。 　　十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 　　甲方（出租方）：_________ 　　代表人：__________________ 　　乙方（承租方）：_________ 　　代表人：__________________ 场地租赁合同 ‎ 篇7 　　甲方：(以下称出租方)：________________________ 　　电话：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　乙方：(以下称承租方)：________________________ 　　电话：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 　　第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 　　第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。 　　第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 　　第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 　　第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。 　　第二章租赁期限、财产和租金 　　第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 　　第九条本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。 　　第十条租金定为____元，为____年缴纳。 　　其中： 　　________年度________元; 　　________年度________元; 　　________年度________元; 　　第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 　　第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 　　第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 　　第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 　　第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 　　第三章承租人的权利和义务 　　第十六条承租人的权利 　　1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 　　3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 　　4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。 　　5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 　　6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 　　7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 　　8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 　　9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 　　第十七条承租人的义务 　　1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 　　2.承租人必须近期如数缴纳租金。 　　3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 　　合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 　　承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 　　4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 　　承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 　　5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 　　6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 　　第四章出租人的权利和义务 　　第十八条出租人的权利 　　1.有权按时如数向承租人收取租金。 　　2.有权监督租赁财产不受损害。 　　3.有权监督本厂的产品方向。 　　4.对本厂财务有监督、审计权。 　　5.对本厂的产品质量有检查权。 　　6.有权维护本厂职工的合法权益。 　　第十九条出租人的义务 　　1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 　　2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 　　3.不得平调本厂的设备和特资 　　4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 　　第五章合同的变更、解除和终止 　　第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 　　第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 　　第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 　　第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 　　第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 　　第二十五条租赁期满，合同自行终止。 　　租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 　　第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 　　第六章违约责任 　　第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。 　　第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。 　　第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 　　合伙承租的合伙人负连带责任。 　　第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。 　　第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。 　　第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 　　第七章附则 　　第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。 　　第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。 　　第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。 　　出租方代表：(签字)____________ 　　____年____月____日 　　承租方代表：(签字)____________ 　　____年____月____日 ‎