农户土地租赁承包合同 20页

农户土地租赁承包合同 土地租赁合同 出租方： ( 以下简称“甲方” ) 承租方： ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 租方经营行为， 根据 《中华人民 __ 土地管理法》 、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 总面积约 亩，四至界限方位如下： 东起： ， 西至： ， ， 南至： 。 其中田 亩，地 亩 第二条 土地用途和承包形式 土地用途：旅游开发 。 承包形式：企业承包经营 。 第三条 租赁期限 租赁期限为 年，自 xx 年 月 日起至 20 年 月 日 止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租 赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重 新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 稻谷 / 亩计算， 稻谷价格根据当年市价核算。 租赁费用乙方于每年 月 15 日前向甲方支付，支付方式为现金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督， 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用， 在合同有效 期内，甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准， 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内， 如 因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损 失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期 内不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限， 合法利用和经营所 承包的土地。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权， 任何单位 和个人不得干涉， 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造， 对改造形 成的资产由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 5 、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内， 乙方在不违 __ 法律、 行政法规强制性规定的 前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权 流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲方不得对 此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原承包合同 的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约定行使权 利和承担义务。 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同不能履行， 给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。 2 、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确 有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变更或解除 合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3 、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 4 、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时， 甲 方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1 、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违 约。 2 、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 万元， 并退还乙方所付的全额承包费用； 因乙方违约导致合同解除， 甲方不 予退还乙方的承包费， 并且解除此合同。 因双方当事人过错导致合同 解除，应当分别承担相应的违约责任。 _农户土地租赁承包合同。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1 、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 2 、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方 ( 签盖 )： 签订时间： 年 月 乙方( 签盖 )：日 签订时间： 年 月 日 土地租赁合同 出租方： ( 以下简称“甲方” ) 承租方： ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 租方经营行为，根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于，总面积约 平方米。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途： 。 承包形式： 第三条 租赁期限 租赁期限为年， 自年月日起至日止， 租赁期限 内土地经营使用权 属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行 议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币 元 （大写： ），分 次支付， 首次 元 由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁 费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现金 支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督， 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用， 在合同有效 期内，甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准， 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内， 如 因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损 失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内 不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限， 合法利用和经营所 承包的土地。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权， 任何单位 和个人不得干涉， 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造， 对改造形 成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的， 在租赁合同到 期后享有处置权。 5 、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源， 不得产生影 响村民生活的其他污染。 8 、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内， 乙方在不违 __ 法律、 行政法规强制性规定的 前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权 流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲方不得对 此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原承包合同 的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约定行使权 利和承担义务。 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同不能履行， 给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或 解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2 、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确 有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变更或解除 合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3 、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 4 、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时， 甲 方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1 、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违 约。 2 、因甲方违约导致合同解除， 甲方须向乙方支付违约金方所付的 全额承包费用； 因乙方违约导致合同解除， 甲方不予退还乙方的承包 费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承 担相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1 、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 2 、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 【以下无正文】 甲方 ( 签盖 )： 乙方(签盖 ) ： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 土地租赁合同 出租方： ( 以下简称“甲方” ) 承租方： ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 租方经营行为，根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于省东营市河口区总面积约 平方米， 四 至界限方位如下： 东起： ， 西至： ， 南至： 。 具体面积、位置以合同附图为 准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途：动物养殖 。 承包形式：个人承包经营 。 第三条 租赁期限 租赁期限为 20 年，自 xx 年 月 日起至 2033 年 月 日止，租赁期 限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期 限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重 新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币 元 （大写： ），分 次支付， 首次 元 由乙方于 xx 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租 赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现 金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督， 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用， 在合同有效 期内，甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准， 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内， 如 因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损 失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内 不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限， 合法利用和经营所 承包的土地。 _农户土地租赁承包合同。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权， 任何单位 和个人不得干涉， 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造， 对改造形 成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的， 在租赁合同到 期后享有处置权。 5 、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源， 不得产生影 响村民生活的其他污染。 8 、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违 __ 法律、行政法规强制性规 _农 户土地租赁承包合同。 定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承 包经营权流转。 土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲 方不得对此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原 承包合同的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约 定行使权利和承担义务。 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同 不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。 2 、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确 有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变更或解除 合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决 本文： 内容仅供参考