门面租赁合同简单范本 26页

门面租赁合同简单范本 门面租赁合同简单范本【一】‎ 甲方（出租方）：_____________身份证：__________________________‎ 乙方（承租方）：_____________身份证：__________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。‎ 一、租赁门面描述 ‎1．甲方将其合法拥有的座落于________街_______以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；‎ ‎2．内附属设施：________________________________________________________________________。‎ 二、租赁房屋用途 ‎1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；‎ ‎2．乙方向甲方承诺：在 26 / 26 ‎ 租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ 三、租赁期限 本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。‎ 四、租金及支付方式 第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。‎ 五、甲方的权利与义务 ‎1．甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；‎ ‎2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；‎ ‎3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；‎ ‎4．在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；‎ ‎5．甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；‎ 26 / 26 ‎ ‎6．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。‎ 六、乙方的权利与义务 ‎1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；‎ ‎2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；‎ ‎3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；‎ ‎4．按本协议约定支付租金。‎ 六、房屋使用要求和维修责任 ‎1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；‎ ‎2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；‎ 26 / 26 ‎ ‎3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；‎ ‎4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；‎ ‎5．乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ 八、房屋返还时的状态 ‎1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元平方米向甲方支付该房屋占用使用费；‎ ‎2．乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。‎ 26 / 26 ‎ 九、转租、转让和交换 ‎1．在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；‎ ‎2．乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。‎ 十、合同的变更和解除 ‎1．乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：‎ ‎（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；‎ ‎（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；‎ ‎（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；‎ ‎（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；‎ ‎（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；‎ ‎（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；‎ 26 / 26 ‎ ‎（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎3．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；‎ ‎（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；‎ ‎（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；‎ ‎（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎4．在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：‎ ‎（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；‎ ‎（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；‎ ‎（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；‎ ‎（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。‎ 十一、违约责任及赔偿 ‎1．符合本合同第九条第1．2‎ 26 / 26 ‎ 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；‎ ‎2．乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；‎ ‎3．租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ 十二、其他条款 ‎1．在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；‎ ‎2．甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；‎ ‎3．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；‎ ‎4．本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______‎ 26 / 26 ‎ 份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。‎ 十三、其他约定 租赁期间的水费、电费（其中水____元吨，电____元度）无特殊情况约定不变。‎ 甲方（签章）：_______________乙方（签章）：____________________‎ 电话：________________________电话：_____________________________‎ 签约日期：_________年______月______日_________年______月______日 门面租赁合同简单范本【二】‎ 甲方（出租方）：_____________身份证：__________________________‎ 乙方（承租方）：_____________身份证：__________________________‎ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：‎ 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______‎ 26 / 26 ‎ 平方米。‎ 第二条：租赁用途：商铺使用。‎ 第三条：租赁期限 ‎1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。‎ ‎2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。‎ 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限 ‎1、租赁金额：每年___________元。‎ ‎2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。‎ ‎3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金________元整。‎ 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 ‎1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。‎ ‎2‎ 26 / 26 ‎ ‎、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）‎ ‎3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ 第六条：租赁期间房屋修缮 ‎1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。‎ ‎2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。‎ 第七条：甲方权利和义务 ‎1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。‎ ‎2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。‎ ‎3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。‎ ‎4‎ 26 / 26 ‎ ‎、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。‎ ‎5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。‎ ‎6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。‎ ‎7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。‎ 第八条：乙方权利和义务 ‎1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。‎ ‎2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。‎ ‎3、按照交纳房屋租金及其他费用。‎ ‎4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。‎ ‎5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。‎ 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 26 / 26 ‎ ‎1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。‎ ‎2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。‎ 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ 第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。‎ 甲方（签章）：_______________乙方（签章）：____________________‎ 电话：________________________电话：_____________________________‎ 签约日期：_________年______月______日_________年______月______日 门面租赁合同简单范本【三】‎ 26 / 26 ‎ 甲方（出租方）：_____________身份证：__________________________‎ 乙方（承租方）：_____________身份证：__________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。‎ 一、租赁门面描述 ‎1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。‎ ‎2、内附属设施：（或附表）‎ 二、租赁房屋用途 ‎1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。‎ ‎2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ 三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。‎ 26 / 26 ‎ 四、租金及支付方式 签订日开始租金为每年________人民币，大写____________.第一次需支付____年租金，一次性支付________元，大写____________.第____年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。‎ 五、甲方的权利与义务 ‎1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。‎ ‎2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。‎ ‎3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。‎ ‎4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。‎ 六、乙方的权利与义务 ‎1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ ‎2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。‎ 26 / 26 ‎ ‎3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。‎ ‎4、按本协议约定按时支付租金。‎ ‎5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。‎ 七、房屋使用要求和维修责任 ‎1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。‎ ‎2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。‎ ‎3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。‎ 八、续租 26 / 26 ‎ 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ 九、合同的变更和解除 ‎1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；‎ ‎（1）未按约定期限交付租金，超过____天以上的。‎ ‎（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。‎ ‎（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。‎ ‎（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。‎ ‎3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：‎ ‎（一）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。‎ ‎（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；‎ 26 / 26 ‎ ‎（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ 十、其他条款 ‎1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。‎ ‎2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。‎ ‎3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎4、本合同连补充条款及附件共____页，壹式____份。其中，甲乙双方各执____份，均具有同等效力。‎ 十一、其他约定 租赁期间的水费、电费（其中水____元吨，电____元度）无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金____________元，大写____________.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。‎ 甲方（签章）：_______________乙方（签章）：____________________‎ 26 / 26 ‎ 电话：________________________电话：_____________________________‎ 签约日期：_________年______月______日_________年______月______日 门面租赁合同简单范本【四】‎ 甲方（出租方）：_____________身份证：__________________________‎ 乙方（承租方）：_____________身份证：__________________________‎ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：‎ 第一条：出租地址 甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。‎ 第二条：租赁期限 租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。‎ 26 / 26 ‎ 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前____天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。‎ 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元（人民币大写：____________），在本合同签订之日起一次性支付。‎ 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）‎ 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为________元，月租金共计（按产权建筑面积计）________元（大写：________）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。‎ 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 ‎1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）‎ ‎2‎ 26 / 26 ‎ ‎、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：‎ ‎（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。‎ ‎（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。‎ ‎（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。‎ 第六条：甲、乙双方责任和义务 ‎1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。‎ ‎2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。‎ ‎3‎ 26 / 26 ‎ ‎、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。‎ ‎4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效____日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。‎ ‎5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。‎ ‎6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。‎ 第七条：违约责任 ‎1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：‎ ‎（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；‎ ‎（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。‎ ‎（3）拖欠房屋租金累计30日以上。‎ ‎2‎ 26 / 26 ‎ ‎、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。‎ ‎3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。‎ ‎4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。‎ 第八条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。‎ 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。‎ 第十条：本合同未尽事宜 ‎1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。‎ ‎2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。‎ 26 / 26 ‎ 第十一条：补充条款 甲方（签章）：_______________乙方（签章）：____________________‎ 电话：________________________电话：_____________________________‎ 签约日期：_________年______月______日_________年______月______日 门面租赁合同简单范本【五】‎ 甲方（出租方）：_____________身份证：__________________________‎ 乙方（承租方）：_____________身份证：__________________________‎ 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：‎ 一、被租房屋为“XXXXXXXX_________________________________________________间。‎ 二、租赁期限 租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____‎ 26 / 26 ‎ 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。‎ 三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的______%的罚款赔偿给甲方。‎ 四、租赁期房屋的修缮 房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。‎ 五、店名使用及注册 乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。‎ 六、出租方与承租方的变更 ‎1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。‎ ‎2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。‎ 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。‎ 26 / 26 ‎ 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。‎ 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。‎ 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。‎ 十一、甲方责任 ‎1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的____%的经济损失。‎ ‎2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。‎ ‎3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的____%的经济损失。‎ 十二、乙方责任 ‎1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。‎ ‎2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。‎ ‎3、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月1-5‎ 26 / 26 ‎ 号，超期者给予1-2倍的处罚，并停止供水、供电。‎ ‎4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。‎ ‎5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的____%罚款。‎ 十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。‎ 十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 十五、本合同自签字之日起生效。‎ 十六、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。‎ 甲方（签章）：_______________乙方（签章）：____________________‎ 电话：________________________电话：_____________________________‎ 签约日期：_________年______月______日_________年______月______日 26 / 26 ‎