- 22.72 KB
- 2021-10-18 发布
- 1、本文档由用户上传,淘文库整理发布,可阅读全部内容。
- 2、本文档内容版权归属内容提供方,所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议,请立即联系网站客服。
- 3、本文档由用户上传,本站不保证质量和数量令人满意,可能有诸多瑕疵,付费之前,请仔细阅读内容确认后进行付费下载。
- 网站客服QQ:403074932
门面租赁合同标准范本
租赁门面可少不了一份合同,为实现租赁双方达成一致,这是很
有必要的哦。下面是由 XX 为大家整理的“门面租赁合同标准范本”,
仅供参考,欢迎大家阅读。
门面租赁合同标准范本(一) 出租方(以下简称甲方):
_____________身份证号码:_________________________
承租方(以下简称乙方):_____________身份证号码:
_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关
规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥
有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于________________________门面出
租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施:(或附表)
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同
意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年,自_________年_______月______日起至
_________年_______月______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为¥____________元每月(大写:
____________________圆整)。租金按 (季度、半年、年)支付;第
二年租金经双方协商约定 。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支
付甲方房屋设施、水电费押金为¥____________元(大写:人民币
________________元整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日
将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙
方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意
见,无使用之纠纷。
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面与隔
壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方
所有。
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面
房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用
于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆
除的设备设施________________________ 。乙方应在租赁期满后 15
日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责
任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对
上述门面进行装修,甲方不得干涉。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理
费、债务等由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,
应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或
不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负
责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承
担。
3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常
的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,
应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠
养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲
方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商
定。
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲
方。
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方
在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提
出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商
后,签订新的租赁合同。
九、门面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____
日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙
方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互
结清各自的费用,方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方
的书面同意。
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或
与他人承租的门面交换使用。
出租方(盖章):_____________承租方(盖章):
_____________
电话:________________________电话:
________________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
门面租赁合同标准范本(二) 出租方(以下简称甲方):
_____________身份证号码:_________________________
承租方(以下简称乙方):_____________身份证号码:
_________________________
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和
国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本
合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平
方米。
第二条:租赁用途:
________________________________________________,
第三条:租赁期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____
日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承
租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协
商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双
方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性
向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约
金壹拾万元整。
第五条:房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、
电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相
关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,
(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损
毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有
承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏
已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方
申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质
的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方
无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。
造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约
金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场
时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利
用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利
益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方
租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用
房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相
关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用
电。
第八条:乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受
甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并
造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,
所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任
何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他
人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约
金。
第十条:争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不
成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》
的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本
合同具有同等效力。
第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同____页,一式
____份,甲乙双方各执____份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):_____________承租方(盖章):
_____________
电话:________________________电话:
________________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
门面租赁合同标准范本(三) 出租方(以下简称甲方):
_____________身份证号码:_________________________
承租方(以下简称乙方):_____________身份证号码:
_________________________
甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权
利和义务关系,经双方平等协商,特订立如下合同:
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于____________________________。
2、出租房屋面积共___________平方米(建筑面积/使用面积/套
内面积)。
二、租赁期限
自_________年_______月______日起至_________年_______月
______日止,租期____年。乙方如要求续租,则必须在租赁期满___个
月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租赁金额及付款方式
1、乙方以月租人民币 元(大写),经营甲方店铺。该门面房租
金_____年内不变。自第______年起,双方可协商对租金进行调整。有
关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2、付款办法:____________________。
四、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉
和侵犯。
2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装
修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
3、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方向甲方提
出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲
方不负有修缮的义务。乙方应爱护店铺设施,如有损坏,乙方应按市
场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意后方
可施工,其费用由乙方负责。
4、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前
“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。
5、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部
门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。
6、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先
征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人,按违约处理。
五、违约责任
1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲
方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用
的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该
按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足
弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍
支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期
一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给
甲方造成的损失。
6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的
损失,甲、乙双方互不承担责任。
六、解决争议的方式
乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决
不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
七、其他条款
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补
充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2、本合同一式_____份,双方各执_____份,合同经盖章签字后生
效。
出租方(盖章):_____________承租方(盖章):
_____________
电话:________________________电话:
________________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
门面租赁合同标准范本(四) 出租方(以下简称甲方):
_____________身份证号码:_________________________
承租方(以下简称乙方):_____________身份证号码:
_________________________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,
经友好协商,制定如下协议:
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落___________________________,建筑面积
_________平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为______年,自_________年_______月______
日起至_________年_______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。合同期满
后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的
物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币__________,大写:
_________________________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一
次,并必须提前一个月时间,于_________年_______月______日前交
至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲
方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不
负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合
同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表
底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内
部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,
(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费
用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所
有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前 3 个月通知承租人,在同等
条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使
用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面
同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的
权利,承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租
给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____________元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙
方违约,乙方负责赔偿违约金____________元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,
应支付违约金____________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负
责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失
的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导
致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一
方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同
协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同 1 式______份,
甲、乙双方各执______份。
出租方(盖章):_____________承租方(盖章):
_____________
电话:________________________电话:
________________________
_________年_______月______日_________年_______月______日