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- 2021-10-18 发布
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合同编号:
农村土地承包租赁合同
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点: _____________________
签订日期: _____________________
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甲方(发包方) : 委员会
乙方(承包方) :
为了规范农村土地承包,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,
根据 《中华人民共和国农村土地承包法》 、《中华人民共和国合同法》 、《农村土地承包经营权
流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。
一、土地承包方式
甲方经村民大会表决通过,以公开协商方式将 XX山(XX村级用地老林场)以租赁经营
方式发包给乙方承包经营。
二、租赁土地的用途
乙方将租赁转的土地用于: 在国家法律法规和相关政策的允许范围内从事生产经营活
动。
三、土地租赁时限
土地租赁期限 XX年,从 20 年 月 日至 20 年 月 日止。如遇国家法律法规更改土地租
凭年限不足 XX年时,甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满不足的年限。
四、土地租赁租金
1、租赁期限内,土地租赁总租金人民币合计 万元。
2、租赁期限届满后,在同等条件下,乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签
订土地租赁合同。
五、土地租赁租金支付方式
土地租赁租金已于 20 年 月 日由乙方一次性支付完毕。
六、租赁土地类型、面积和质量
租赁土地为 XX山( XX村级用地老林场) ,面积 亩,四至界限为东至 ,西至 ,南至 ,
北至 ,土地类型为:荒山。
七、租赁土地交付
在 20 年 月 日前,甲方应当将租赁土地交付给乙方。
八、甲方的权利和义务
1、权利:
①按合同约定收取土地租金;
②租赁期限届满,乙方不再续租时,按本合同约定收回租赁土地。
2、义务:
①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地, 帮助协调本村与乙方之间发生的用水、 用电、
治安等方面的纠纷;
②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地;
③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。
九、乙方的权利和义务
1、权利:
①在租赁的土地上享有自主生产经营权、 管理权、产品处臵权和收益权,无论种植、养
殖、起土、建房,甲方不得干预;
②租赁土地被依法征用、 占用造成经济损失的, 按国家征占补偿标准, 有权获得与乙方
投入相应的补偿;
③可以与他人合作经营,或出租或发包给他人经营。
2、义务:
①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;
②加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。
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3、对租赁土地,乙方有权重新进行规划改造,规范经营。
十、合同的变更与解除
1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。
2、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的,乙方有
权解除合同,甲方与此同时,应当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。
3、国家建设需要依法征用、使用该土地的,应服从国家需要。租赁期内地上青苗、附
着物基础设施及土地改造投入等补偿款,按照谁投资谁受益原则处理。
十一、违约责任
1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则,按乙方投入额的十倍予以赔偿,造成
其他损失的,还应承担全部赔偿责任。
2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。
十二、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,按《中华人民共和国农村土地承包法》 、《中
华人民共和国合同法》 、《农村土地承包经营权流转管理办法》 等法律法规和有关农村土地经
营权流转管理政策执行, 由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进
行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理:
1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方所有。
2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、附属设施、设备拥有所有权和
处臵权,合同到期后经双方委托的评估机构进行评估,由甲方予以现金收购。
3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植的,由有关评估机构进
行评估,甲方予以现金收购。
4、对乙方在租赁土地上进行更新改造 ,由甲方对乙方予以合理补偿 (具体以审计评估
机构评估价值为准) 。
十四、其他约定
1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴) ,由乙方享有。
2、在合同期内在不改变土地使用用途的情况下,乙方可以将土地转让给第三方经营。
3、如果乙方从事农业经营项目,争取的国家政策扶持及有关资金归乙方所有,同时甲
方应无条件协助乙方办理相关手续。
4、双方约定:本合同不因双方法定代表人的变动而变更,不因集体经济组织的分立或
合并而解除。
5、在签订本协议前,甲方已召开村民代表大会一致同意向乙方租赁本合同的土地。
6、本协议签订后,甲方协助乙方申请县人民政府办理土地承包经营权证。
7、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充
协议与本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式四份,经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地乡镇人民政府(鉴
证方)各执一份,具有同等效力
甲 方: (签章) 乙 方: (签章)
鉴证方: (签章)
鉴证经办人: (签章)
年 月 日
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