店面转租合同范本简单 13页

店面转租合同范本简单 店面转租合同范本简单(一)‎ 出租方(甲方)：___________________________‎ 承租方(乙方)：___________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。‎ 一、出租商铺情况 甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：‎ 座落：_________________________________________(以下简称该商铺)。‎ 商铺用途：_______________________________________。‎ 装修情况：简单装修(清单见后)。‎ 房地产权证证书编号：____________________甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。‎ 二、租赁用途 ‎1，乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方_________使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。‎ ‎2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经 13 / 13 ‎ 有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反，乙方愿承担因此造成的一切后果。‎ 三、交付日期和租赁期限 ‎1，甲乙双方约定：商铺租赁期自_________年______月______日起至_________年______月______日止。其中_________年______月______日至_________年______月______日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。‎ ‎2，租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。‎ 四、租金、支付方式和限期 ‎1，甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币_______元(大写：________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水电等日常费用)‎ 该商铺租金____年内不变，即自____年__月__日起，双方同意对租金标准以__‎ 13 / 13 ‎ 年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。‎ ‎2，商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。‎ 五、保证金和其他费用 ‎1，甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元(大写)_______________________.‎ 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。‎ ‎2，租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。‎ ‎3，租赁期间，乙方对本商铺中的所有物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。‎ 六、房屋使用要求和维修责任 ‎1‎ 13 / 13 ‎ ‎，租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。‎ ‎2，租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。‎ ‎3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。‎ ‎4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。‎ ‎5，乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自改变使用性质。‎ ‎6，乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。‎ 七、商铺返还时的状态 13 / 13 ‎ ‎1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的______倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。‎ ‎2，乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。‎ ‎3，由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将商铺外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商。‎ 八、转租、转让和交换 ‎1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因乙方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部合法转租给他人。‎ ‎2，乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必须有甲方的参与。‎ ‎3，在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换，必须事先征得甲方书面同意。‎ ‎4，在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前______‎ 13 / 13 ‎ 个月通知乙方。乙方应予以配合，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。‎ 九、解除本合同的条件 ‎1，甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：‎ ‎(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;‎ ‎(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的;‎ ‎(三)该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;‎ ‎(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;‎ ‎(五)甲方出售该商铺且提前______个月通知了乙方的。‎ ‎2，甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：‎ ‎(一)甲方未按时交付该商铺，经乙方书面催告后______日内仍未交付的;‎ ‎(二)乙方未征得甲方同意改变商铺用途，或违法经营的;‎ ‎(三)乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的;‎ ‎(四)乙方逾期不支付租金累计超过______日的;‎ 13 / 13 ‎ 十、违约责任 ‎1，该商铺交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。‎ ‎2，因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。‎ ‎3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。‎ ‎4，租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。‎ 十一、其他条款 ‎1，乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。‎ ‎2，若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同，乙方承担违约责任。‎ ‎3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。‎ ‎4‎ 13 / 13 ‎ ‎，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件中必须有甲乙双方的亲笔签名方为有效。‎ ‎5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。‎ ‎6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向_________人民法院起诉方式解决。‎ ‎7，本合同连同附件一式_____份。甲、乙双方各持______份，均具有同等效力。‎ 十二、补充条款 出租方(甲方)：__________________(签字)承租方(乙方)：__________________(签字)‎ 日期：_____________________________日期：______________________________‎ ‎(甲方身份证复印件粘贴处)(乙方身份证复印件粘贴处)‎ 附件：现有装修、附属设施及设备状况清单 序号名称、位数量合同开始生效时的使用状况备以上表格内容属实。‎ 店面转租合同范本简单(二)‎ 转让方(甲方)____________身份证号码：________________‎ 13 / 13 ‎ 顶让方(乙方)____________身份证号码：________________‎ 房东(丙方)______________身份证号码：________________‎ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下合同：‎ 一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。‎ 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到__________年_____月_____日止，月租金为__________元人民币，甲方剩余租期为_____月，剩余租金__________元由乙方支付给甲方。‎ 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。‎ 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)‎ 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。‎ 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__________元。‎ 13 / 13 ‎ 甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币__________元，(大写：_______________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。‎ 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。‎ 七、违约责任：‎ ‎(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;‎ ‎(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;‎ ‎(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。‎ 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。‎ 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。‎ 甲方签字：_______________乙方签字：_______________‎ 丙方签字：_______________签订日期：_______________‎ 13 / 13 ‎ 签订地点：_________________________________________‎ 店面转租合同范本简单(三)‎ 出租方：_______________(以下简称甲方)‎ 承租方：_______________(以下简称乙方)‎ 甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：‎ 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。‎ 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳__________元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。‎ 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以__________元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以__________元的罚款后，提高房屋租金的_____%，重新签订租赁协议。‎ 四、门面租金为每月__________‎ 13 / 13 ‎ 元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予__________元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。‎ 五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。‎ 六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。‎ 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以__________元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。‎ 八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。‎ 13 / 13 ‎ 九、本协议有效期为__________年，即从__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。‎ 十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。‎ 甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________‎ 法定代表人(签字)：______________法定代表人(签字)：______________‎ ‎__________年_____月_____日　__________年_____月_____日 13 / 13 ‎