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- 2021-10-18 发布
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单位出租房屋合同最新范本 3 篇
房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关
权利义务达成一致合意,从而签订的协议。以下是为大家精
心准备的: 3 篇单位出租房屋合同最新范本, 欢迎参考阅读 !
单位出租房屋合同最新范本一
出租方 ( 甲方 ) :
承租方 ( 乙方 ) :
为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据《中华人民
共和国合同法》 、《农业科学院京区单位出租房屋规范管理有
关问题的规定》 、《农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办
法》等相关法律、法规的规定,本着服务科研,方便生活的
目的,共同协商,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于北京市▁▁▁区 ( 县 ) ▁▁▁▁▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为:□楼房 / □平房▁▁间,使用面积▁▁▁▁
▁▁平方米。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第 ______种:
( 一) 甲方对该房屋享有所有权的,房屋所有权证证书编
号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
( 二) 甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方
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转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
▁▁▁。
第三条 房屋用途
该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保
证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门
审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。
乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生
活环境,应保证甲方正常的工作、生活秩序,遵守建设总体
规划和区域功能布局的要求。
第四条 租赁期限
房屋租赁期为▁▁年▁▁个月,自▁▁▁▁年▁▁月▁
▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五条 续租
( 一) 同等条件下乙方享有优先租用权。
( 二) 乙方应在本合同期满前,向甲方书面提出续租,
双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时,乙
方未作续租表示,则甲方有权在预先通知的情况下带新客户
进入乙方所租房间内察看,并另行出租该房间。
第六条 租金及保证金
( 一) 乙方所租房屋年租金总额人民币 ( 大写 ) 元整, ( 小
写 ) ¥ 元整,租金总计 ( 大写 ) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,
( 小写 ) ¥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
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( 二) 在合同签订日,乙方应交纳▁▁▁▁▁元保证金 ;
如乙方在合同执行期间,未有违约行为,终止合同时,甲方
退还其保证金。
第七条 租金支付方式
( 一) □年付
付款日期: 。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。
( 二) □分期付款
首期付款日期: 年 月 日,支付 元整。
剩余款项分别于 年 月 日,支付 元整,
年 月 日,支付 元整,
年 月 日,支付 元整,
年 月 日,支付 元整,
年 月 日,支付 元整,
年 月 日,支付 元整。
承租人逾期缴付租金的,每日需向甲方支付所欠租金 ‰
的滞纳金。
第八条 其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
( 一) 乙方承担 ( □ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □
电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □物业管理费 /
□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ) 等费用,按□每月 / □每
季度实际发生额缴付,乙方在收到甲方缴费通知后七日内,
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将本期费用缴付甲方。
( 二) 乙方不能按期缴付上述费用,需提出书面申请,说
明理由和延缓缴纳日期,并取得甲方书面同意,否则甲方将
采取必要手段进行催缴。
第九条 甲方权利及义务
( 一) 保证标准用水、用电和取暖。
( 二) 对房屋的主体结构和框架负有安全责任,负责房屋
主体与框架的维修。
( 三 ) 甲方因合理事由,在提前通知乙方后 ( 紧急情况除
外) ,有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施,可以
进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程 ( 不含
土建 ) 。
若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患,不再具
备出租条件的,有权立即终止合同。
第十条 乙方权利及义务
( 一) 与甲方签订租赁协议时,出具能够证明其独立民事
主体资格的材料原件,并向甲方备案复印件。
承租期间,乙方营业执照或居民身份证,法定代表人、
注册资本等相关事项发生变更的,应在变更后一个月内向甲
方备案复印件。
( 二) 以书面形式向甲方备案主营业务,主营业务变更后
一个月内要及时向甲方变更备案。
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( 三 ) 涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产
品、保健品经营的企业、个体工商户或个人,在其简介、宣
传资料、站、技术资料、名片的地址栏,通讯地址只能使用
“北京市海淀区中关村南大街 12 号ⅩⅩ信箱” ,或直接在邮
政管理局开立的不涉及农业科学院的其他信箱,并及时向出
租方备案以上材料 ; 必须在其经营场所的醒目位置设置顾客
提示牌 ( 内容:本公司经营活动与农业科学院无任何关系 ) 。
( 四 ) 在经营活动过程中,乙方必须使用国家工商管理部
门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构
登记注册的正式名称,不得擅自冒用农业科学院或下属单位
名称,侵害农业科学院名誉权和知识产权。农业科学院的名
称包括“农业科学院” 、“农科院” 、“农科院” 、“中农科” 、
“CAAS”、“caas”以及所有农业科学院下属研究所的名称等。
具体行为包括但不限于:
(1) 在承租方的公司简介、宣传资料、站、技术资料、
公司地址中出现、使用以上名称。
(2) 在名片上印刷以上名称。
(3) 在产品包装上印刷以上名称。
(4) 在经营过程中,以口头形式或默许使用以上名称。
(5) 其他能够误导消费者误以为承租方为农业科学院研
究所或下属企业行为。
( 五 ) 在承租期内,乙方每年年检后一个月内,向甲方提
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供书面年检合格证明文件,以做备案。年检未合格者,合同
自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。
( 六) 乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物,需
将装修、装饰计划和方案报甲方,待甲方书面同意后方可进
行,且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅
自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙
方恢复原状或者赔偿损失。
乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外,其他一切
改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。
( 七) 经甲方同意,乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广
告牌的安全由乙方负责,如发生安全责任事故全部由乙方承
担。
( 八) 乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣
商品 ; 不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害
性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他
违法活动 ; 不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违
禁物品 ; 不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者
权益的活动。
( 九 ) 乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法
律法规, 与甲方签订安全防火责任书, 对所租赁房屋的防火、
防盗负安全责任,因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时,
乙方负全部责任。
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( 十) 乙方违反上述规定的,应当承担相应法律责任,并
赔偿由此给农科院造成的一切损失,包括但不限于直接经济
损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。
第十一条 合同终止
( 一) 在合同执行期间,乙方如有下列行为之一时,甲方
有权终止合同, 收回房屋及租赁物, 并不负违约和赔偿责任,
乙方所付租金及保证金不予退还:
(1) 侵犯农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识
产权。
(2) 以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。
(3) 未经甲方书面同意,擅自将所租房屋全部或部分转
租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用 ( 包括与
第三人共同使用 ) 。
(4) 擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱
建、室外占地经营等或从事非法经营活动, 损害公共利益的。
(5) 拖欠租金及其它应缴费用达 30 天以上的。
(6) 违反治安管理规定的。
(7) 违反本合同附件二《承诺书》中的承诺的。
( 二) 合同终止时,乙方应将所租房间及设备完好地交还
甲方 ( 合理的自然损耗除外 ) ,双方验收认可后在《房屋附属
设施、设备清单》 上签字盖章, 结清各自应当承担的费用后,
乙方应在▁▁▁▁天内搬离。
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第十二条 免责条款
因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗
力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。
第十三条 违约责任
( 一 ) 甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或
者违反国家法律、行政法规的规定,应按本合同及法律、行
政法规的规定承担违约责任。
( 二) 在本合同期内,除非本合同另有规定,甲方及乙方
双方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反
本规定将按年租金的▁▁▁▁ %支付违约金。
第十四条 争议解决
甲、乙双方在本合同履行中发生争议时,应协商解决 ;
若协商不成, 任何一方可向本合同标的物所在地法院提起
诉讼。
第十六条 合同生效
本合同 ( 及附件 ) 一式三份,双方各执一份,甲方上级备
案一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖
章之日起生效。
第十七条 附件
入户前乙方应履行以下程序:
A: 提交企业执照复印件 B: 提交法人身份证复印件
C: 提交机构代码证复印件 D: 签订安全防火协议书
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出租方 ( 甲方 ) : 承租方 ( 乙方 ) :
地址: 地址:
邮编: 邮编:
电话: 电话:
证照号码: 证照号码:
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
单位出租房屋合同最新范本二
出租单位: ( 以下简称甲方 )_______________________
承租单位: ( 以下简称乙方 )_______________________
甲乙双方经过充分协商,甲方同意将 租赁给乙方做 使
用,经双方一致同意达成以下条款:
一、房屋基本情况
甲 方 房 屋 ( 以 下 简 称 该 房 屋 ) 坐 落 于
________________________,位于第 ____层, 共 _____ 〔套〕
〔间〕,建筑面积 _______平方米。
二、房屋用途
该房屋用途为 ____________________。除双方另有约定
外,乙方不得任改变房屋用途。
三、租赁期限
租赁期限自 ____年___月___日至 ___年___月___日止。
四、租金
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该房屋租金为 ( 人民币 )___ 万 ___千 ___百__拾__元整。
五、支付方法:租金采取提前交租金的方式。乙方一次
性交清一年房租,租金交纳后甲乙双方正式建立租赁关系。
甲方收到乙方租金后,给乙方出具发票。
六、交付房屋期限 , 甲方于本合同生效之日起 ____日内,
将该房屋交付给乙方。
七、租赁房屋的用电费用,按乙方实际用量,依据行业
收费标准和省军区制定的相关规定,由乙方向供电方交纳
( 每月交费一次 ) 。
八、乙方根据自行需要对承租房屋进行装修,必须征得
甲方同意后方可进行,费用自理。乙方不得改变和损坏房屋
的主体结构和原有设施,否则甲方有权收回房屋并要求乙方
进行赔偿、补偿,引起的相关费用及后果由乙方承担。合同
期满后,无条件交给甲方。
九、乙方应遵守国家法律、法规,依法经营。所有营业
证照均由乙方自行办理,并交纳各种费用。乙方如出现违法
经营行为,甲方有权收回房屋,并在此一个月后单方面解除
合同。乙方在经营期间,应按规定交纳生活垃圾处理费、绿
化费等费用,并依法纳税。
十、乙方应遵守国家法律法规,乙方在经营期内不得以
甲方名誉、招牌进行宣传经营。
十一、租赁期间乙方不得私自转租或让他人使用房屋,
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未经甲方同意,乙方不可私自改变原租赁用途。
十二、违约责任:
1、乙方如提前解除合同,必须提前三个月书面申请告
知甲方,并交纳租金 ( 年) 总额 10%的租金作为补偿,支付甲
方。如因第十条款第二条原因,需收回出租房屋,乙方则不
支付甲方租金 ( 年) 总额 10%的租金。
2、乙方租用的房间内配备的设施 ( 详见清单 ) ,清单作
为合同的附件,经甲、乙双方签字认可,退房时清点,如有
损坏,由乙方照价赔偿甲方。
3、乙方如不按时交纳房费,拖欠一个月后,甲方有权
单方面解除租赁合同。每拖欠一个月,按年租金的 10%支付
甲方作为补偿。
4、如因乙方管理不善,发生失火等事故,乙方应赔偿
给甲方造成的经济损失,并承担由此引起的相关费用及责任。
5、如出现本合同约定的第八条款,则由乙方双倍支付
甲方房屋租金, 同时, 甲方也可单方面收回房屋, 终止合同。
十三、其他事项:
1、合同期满,如乙方需继续使用,甲、乙双方另行协
商签订租赁合同。如合同自然到期不再租用,乙方则应在合
同到期前三个月内通知甲方。
2、租赁期内,如遇甲方在出租房屋区域内进行基建开
发,整体改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社会
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原因,需提前收回租用房屋时,甲方亦应提前告知乙方。乙
方应无条件交还房屋。
3、如出现合同未约定的情况,双方应另行协商,协商
不成,则由双方各自的上级管理部门协商处理。
十四、本合同一式两份,自双方责任人或委托人签字盖
章后生效,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
十五、原签订的合同协议,自本合同签订之日起废止。
甲方 ( 公章 )__________________
乙方 ( 公章 )__________________
______年___月___日
单位出租房屋合同最新范本三
甲方 ( 出租方 ) :____________________
乙方 ( 承租方 ) :____________________
经协商,甲方将位于 XX路 XX号 X 栋 XXX室的房屋租赁
给乙方居住。经双方查看,房屋结构完好。现为保障双方利
益,特协议订立以下条款,以资共同遵守。
1、乙方愿租用甲方该房屋,并有义务保护房屋设备及
水电、管道等设施。甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使
用并妥善爱护,但不能拆迁搬离该屋。如有损坏应及时维修
并告知甲方,若人为损坏或丢失则由双方协商赔偿。
2、租赁期商定为壹年,从 XX 年 X 月 X 日起至 XX年 X
月 X 日止。
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3、租金:此房屋月租金为人民币 XXX 元,每月初日前
交纳。
4、水电费用、 络费用、 有线电视信号费用由乙方交纳,
物业管理费用目前甲方单位没有收取,以后如甲方单位征收
物业管理费用,乙方面应按规定的数额交纳。
5、乙方承租期间不得改动室内结构,如想改动应事先
征得甲方同意方可进行,损坏部分应及时修复或赔偿,租赁
期满乙方面不得拆除所改变的室内结构。
6、签定协议时,乙方交纳 XX 元人民币作为租房押金、
再交纳 XX元人民币作为家具、水电费用等的押金。
7、甲方交房时, 水表数为 _____吨,电表数为 _____度。
8、如甲方单位强制使用甲方房屋,甲方应提前两个月
告知乙方,并免收半个月租金。
9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理,不得在承
租的房屋内进行违法活动,遵守社会公德,讲究卫生,做文
明住户。在合同期满退房时要与进住时的卫生条件一样,不
得留有垃圾等。
10、合同期满时,乙方有优先续租权,但租金要随市场
行情来商定。
11、违约责任。甲方若在合同有效期间提高房租或将此
房再租给他人。则应双倍返还乙方的租房押金。乙方若出现
逾期一个月不交纳房租和水电费等现象 ,则甲方收回房屋
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使用权,乙方应无条件搬离该房屋,恢复承租初时进房时的
原貌,并不得索要所交各项押金。凡遇到自然灾害、国家特
殊政策变化等不可抗力因素导致合同不能继续履约,不追究
双方责任。
12、未尽事宜,由双方协商解决。本协议一式二份,双
方各执一份,本协议自签订之日起生效。
附:房屋内主要家具备品清单
甲方: ( 签字 ) _________________
乙方: ( 签字 )__________________
______年___月___日
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