2020门面租赁合同常用范本 14页

门面租赁合同常用范本 ‎　　门面租赁合同常用范本（一）　　出租方：______________（以下简称甲方）‎ ‎　　承租方：______________（以下简称乙方）‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就门面租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。‎ ‎　　第一条基本情况 ‎　　1、甲方同意将位于_______（省、市）________（区、县）________（街、道）_________号第_______号门面（以下简称“该门面”）出租给乙方。‎ ‎　　2、该门面建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。‎ ‎　　3、乙方确认甲方已告知该门面情况，且在本合同签署时已对该门面状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该门面。‎ ‎　　4、租赁期限自_________年______月_____日至_________年______月_____日止，共计________年。‎ ‎　　5、甲方应于_________年_______月______日前将该门面交付乙方。该门面交付使用时，双方应依该门面及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方 ‎　　第二条租赁形式 ‎　　甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。‎ ‎　　第三条租金及保证金的支付 ‎　　1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。‎ ‎　　2、租金按照该门面的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元（大写：______________）。‎ ‎　　3、租金按月计算，支付方式为：_________________（现金、银行转账）‎ ‎　　甲方银行账户信息如下：‎ ‎　　开户行：__________________________________‎ ‎　　账户名称：________________________________‎ ‎　　账号：____________________________________‎ 14‎ ‎　　甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。‎ ‎　　第四条租赁保证金 ‎　　1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。‎ ‎　　2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该门面后，保证金应在归还该门面_______日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。‎ ‎　　第五条门面的使用及维护 ‎　　1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。‎ ‎　　2、在租赁期限内，甲方保证该门面以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。‎ ‎　　3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积极协助配合；乙方认为该门面及设备需要维护的，应当提前_____日告知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。‎ ‎　　第六条装修和改建 ‎　　1、乙方可以根据实际需要对该门面进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。‎ ‎　　2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。‎ ‎　　3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。‎ ‎　　4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。‎ ‎　　5、乙方的装修作业不得影响到门面整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。‎ ‎　　6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该门面外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。‎ ‎　　7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。‎ ‎　　8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。‎ 14‎ ‎　　第七条转租 ‎　　未经甲方书面同意，乙方_________（可以/不得）转租该门面的所有或者部分。‎ ‎　　经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转承租人行为负责。‎ ‎　　第八条双方权利义务 ‎　　（一）甲方权利义务 ‎　　1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。‎ ‎　　2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该门面考察，但不得影响乙方的正常经营。‎ ‎　　3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。‎ ‎　　4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该门面。‎ ‎　　5、若乙方在经营中需要甲方提供该门面的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方应当予以协助。‎ ‎　　（二）乙方权利义务 ‎　　1、乙方有权按本合同约定使用该门面，依法经营；不得在该门面内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。‎ ‎　　2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营或非法经营。‎ ‎　　3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。‎ ‎　　4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该门面及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。‎ ‎　　5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。‎ ‎　　第九条合同的变更、解除和终止 ‎　　1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同。‎ ‎　　2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。‎ ‎　　3、租赁期限届满，合同自然终止。‎ ‎　　第十条违约责任 14‎ ‎　　1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。‎ ‎　　2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的标准向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除协议。‎ ‎　　3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的______%向甲方支付滞纳金；乙方逾期支付超过________日，甲方有权要求解除合同。‎ ‎　　第十一条争议解决 ‎　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。‎ ‎　　第十二条其他约定事项 ‎　　1、___________________________________________。‎ ‎　　2、___________________________________________。‎ ‎　　3、________________________________________。‎ ‎　　第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。‎ ‎　　第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。‎ ‎　　第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。‎ ‎　　出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：___________‎ ‎　　电话：______________________电话：______________________‎ ‎　　签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 ‎　　门面租赁合同常用范本（二）　　出租方：______________（以下简称甲方）‎ ‎　　承租方：______________（以下简称乙方）‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。‎ ‎　　第一条租赁地点与铺位面积 ‎　　租赁地点：____________________________________。‎ ‎　　租赁面积：_________平方米，其中________铺面建筑面积_________平方米，________楼______平方米。‎ ‎　　第二条租赁期限 ‎　　租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。‎ ‎　　第三条保证金、租金、设施费、管理费等 14‎ ‎　　1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收门面合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。‎ ‎　　2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。‎ ‎　　从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。‎ ‎　　设施费每月分摊人民币______元。‎ ‎　　3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。‎ ‎　　4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。‎ ‎　　第四条甲方责任 ‎　　1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。‎ ‎　　2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。‎ ‎　　3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。‎ ‎　　4、合同期内的租赁税由甲方负担。‎ ‎　　第五条乙方责任 ‎　　1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。‎ ‎　　2、乙方在承租门面之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。‎ ‎　　3、乙方要做好门面的安全、防火、防盗工作，不得在门面内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。‎ ‎　　4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。‎ ‎　　5、乙方负责保管，维护门面内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。‎ ‎　　6、乙方应积极协助配合甲方对门面、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。‎ 14‎ ‎　　7、乙方如需对所承租的门面进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，门面内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。‎ ‎　　8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。‎ ‎　　9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。‎ ‎　　10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过_____天，否则按本合同第七条第6项处理。‎ ‎　　第六条合同的变更与解除 ‎　　1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。‎ ‎　　2、在租赁期内，如乙方提出将门面的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方（不计息），其余_____%保证金无偿归甲方。‎ ‎　　3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回门面时，甲方须提前_____个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还门面，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。‎ ‎　　第七条违约责任 ‎　　1、甲方未按期交付出租门面给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。‎ ‎　　2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。‎ ‎　　3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日__________加收违约金，逾期____天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回门面，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。‎ ‎　　4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。‎ ‎　　5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。‎ 14‎ ‎　　6、乙方不得擅自改变门面使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过____天；不得将门面作经济担保、抵押；更不得利用门面进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。‎ ‎　　7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还门面，并将存放在铺位内的一切财物搬走，_____天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。‎ ‎　　第八条其它 ‎　　1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该门面的，则作本合同自动终止，互不承担责任。‎ ‎　　2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前_____个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。‎ ‎　　3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。‎ ‎　　第九条争议的解决 ‎　　本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向××市人民法院提起诉讼。‎ ‎　　出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：___________‎ ‎　　电话：______________________电话：______________________‎ ‎　　签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 ‎　　门面租赁合同常用范本（三）　　出租方：______________（以下简称甲方）‎ ‎　　承租方：______________（以下简称乙方）‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。‎ ‎　　一、租赁门面描述 ‎　　1、甲方将其合法拥有的位于__________的门面出租给乙方用于经营__________，该门面建筑面积__________平方米。‎ 14‎ ‎　　二、租赁门面用途 ‎　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。‎ ‎　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ ‎　　三、租赁期限 ‎　　本合同租赁期为_____年，自_____年_____月_____日至__________年_____月_____日止。‎ ‎　　四、租金、押金规定 ‎　　1、乙方需向甲方交付__________元押金，待租赁期满且结清费用后，甲方应于_____日内将押金退还给乙方。‎ ‎　　2、门面第一年租金为_____元/月，租金按半年支付，乙方需提前_____日将下次租金交付于甲方；从第_____年开始，租金以每年的比例递增。‎ ‎　　五、甲方的权利与义务 ‎　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。‎ ‎　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。‎ ‎　　六、乙方的权利与义务 ‎　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ ‎　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。‎ ‎　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等债务等由乙方自行承担。‎ ‎　　4、按本协议约定支付租金。‎ ‎　　七、门面使用要求和维修责任 ‎　　1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。‎ ‎　　2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ ‎　　八、续租 ‎　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_____日向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ ‎　　九、门面返还时的状态 14‎ ‎　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满第二日返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期_____日，乙方除缴纳本身的租金外，还将缴纳租金的_____%作为滞纳金。‎ ‎　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，需结清费用，并经甲方验收认可，方可办理退租手续。‎ ‎　　十、转租、转让和交换 ‎　　1、乙方向甲方承诺，若将门面转租必须事先以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意。‎ ‎　　2、乙方在租赁期间不得将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。‎ ‎　　十一、合同的变更和解除 ‎　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；‎ ‎　　（1）未按约定期限交付租金，超过_____天以上的。‎ ‎　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。‎ ‎　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。‎ ‎　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面____天以上的。‎ ‎　　（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面转让给第三方的。‎ ‎　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。‎ ‎　　十二、其他条款 ‎　　1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付________元违约金，反之，若乙方违约，则 ‎　　甲方有权不退还租金及________元押金。‎ ‎　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　3、本合同共4页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。‎ ‎　　出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：___________‎ ‎　　电话：______________________电话：______________________‎ ‎　　签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 ‎　　门面租赁合同常用范本（四）　　出租方：______________（以下简称甲方）‎ ‎　　承租方：______________（以下简称乙方）‎ 14‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。‎ ‎　　一、租赁门面描述 ‎　　1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；‎ ‎　　2.内附属设施：________________________________________________________________________。‎ ‎　　二、租赁房屋用途 ‎　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；‎ ‎　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ ‎　　三、租赁期限 ‎　　本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。‎ ‎　　四、租金及支付方式 ‎　　第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。‎ ‎　　五、甲方的权利与义务 ‎　　1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；‎ ‎　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；‎ ‎　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；‎ ‎　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；‎ ‎　　5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；‎ ‎　　6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。‎ ‎　　六、乙方的权利与义务 14‎ ‎　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；‎ ‎　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；‎ ‎　　3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；‎ ‎　　4.按本协议约定支付租金。‎ ‎　　六、房屋使用要求和维修责任 ‎　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；‎ ‎　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；‎ ‎　　3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；‎ ‎　　4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；‎ ‎　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ ‎　　七、续租 ‎　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ ‎　　八、房屋返还时的状态 ‎　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；‎ ‎　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。‎ ‎　　九、转租、转让和交换 ‎　　1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；‎ ‎　　2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。‎ ‎　　十、合同的变更和解除 14‎ ‎　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：‎ ‎　　（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；‎ ‎　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；‎ ‎　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；‎ ‎　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；‎ ‎　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；‎ ‎　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；‎ ‎　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎　　3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；‎ ‎　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；‎ ‎　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；‎ ‎　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎　　4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：‎ ‎　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；‎ ‎　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；‎ ‎　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；‎ ‎　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。‎ ‎　　十一、违约责任及赔偿 ‎　　1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；‎ ‎　　2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；‎ 14‎ ‎　　3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ ‎　　十二、其他条款 ‎　　1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；‎ ‎　　2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；‎ ‎　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；‎ ‎　　4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。‎ ‎　　十三、其他约定 ‎　　租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。‎ ‎　　出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：___________‎ ‎　　电话：______________________电话：______________________‎ ‎　　签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 ‎　　门面租赁合同常用范本（五）　　出租方：______________（以下简称甲方）‎ ‎　　承租方：______________（以下简称乙方）‎ ‎　　______________公司将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：‎ ‎　　一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。‎ ‎　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。‎ 14‎ ‎　　三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以_______元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以_______元的罚款后，提高房屋租金的_______%，重新签订租赁协议。‎ ‎　　四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予_______元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。‎ ‎　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。‎ ‎　　六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。‎ ‎　　七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以_______元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。‎ ‎　　八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。‎ ‎　　九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。‎ ‎　　十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。‎ ‎　　出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：___________‎ ‎　　电话：______________________电话：______________________‎ ‎　　签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 ‎　　‎ 14‎