租房居间的合同范本 12页

租房居间的合同范本 租房居间合同样本一 合同编号： _______________ 委 托 人 ( 甲 方 ) ： ___________________ 居 间 人 ( 乙 方 ) ： ___________________ 依据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律法 规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间 的有关事宜达成协议如下： 第一条 委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符 合以下条件的房屋 (必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未 选条件请划斜线 ) ，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： ________________坐落： ____□; 楼房为 ___室 ___厅 ___卫□; 平房为 ___间□; 无装修□ ; 一般装修□ ; 精装修□ ; 防盗门□ ; 有线电视接口 □; 空调□ ; 天然气□ ; 煤气□ ; 集中供暖□ ; 土暖气□ ; 热水器□ ; 电话 □; 电 视 机 □; 电 冰 箱 □; 洗 衣 机 □; 上 下 水 □; 家 具 □____________□; 楼层： ___□; 结构： ____□; 朝向： ____□; 建筑 面积： _____平方米□ ; 月租金标准： ____元□ ; 租期： ____□; 房屋用 途 ： _____□; 房 屋 权 属 ： ________________ 其 他 条 件 ： _______________乙方还应提供以下服务： ___________。 第 二 条 委 托 期 限 自 ________年 _________月 ________日 至 ________年________月_________日。 超过以上期限仍需要居间服务 的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 乙方应当 制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。 看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 乙方为甲方寻找的 房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别 条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 第四条 甲方义务 ( 一) 应出示身份证 _______等真实的身份资格证明 ; ( 二) 应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合 ; ( 三 ) 应对乙方提供的房屋资料保守秘密 ; ( 四 ) 不得在委托期限内及期限届满后 ____日内与乙方介绍的出 租人进行私下交易。 第五条 乙方义务 ( 一) 应出示营业执照、 房地产经纪机构资质证书等合法的经营资 格证明 ; ( 二) 应尽力完成甲方的委托事项， 按照本合同第一条甲方提出的 条件为甲方寻找房屋， 将处理情况及时向甲方如实汇报， 为甲方看房 和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成 甲方与出租人的房屋租赁合同成立 ; ( 三 ) 应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实， 并且甲方满足 出租人提出的特别条件要求 ; ( 四 ) 不得提供虚假信息、 隐瞒重要事实或与他人恶意串通， 损害 甲方利益 ; ( 五 ) 对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密 ;( 六) 应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法 享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明 ; 保证 出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷 ;( 七) 收取 看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票 据; ( 八) 本合同签订后， 乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的 预收费用。 第六条 委托事项的完成 “完成委托事项”是指完成本合同第 一条所列全部委托事项。 甲方与出租人未签订书面租赁合同， 乙方仅 为甲方提供信息， 或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联 络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 第七条 费用与佣金 ( 一)看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房 屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方承担。看房费用为： 每次____________元。甲方可以一次性交纳看房费用 __________元， 可看房 ________次。乙方完成委托事项的， 甲方支付的看房费用费抵 作佣金。 ( 二) 佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 乙 方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的 ___%向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付 方式：现金□ ; 支票□ ;____________。 委托事项未完成或未在委托 期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。 ( 三 ) 居间活动费用 居间活 动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用 ( 不包括看房 费、佣金 ) 。 乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。 非 因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的， 乙 方可以要求甲方支付必要的、 合理的居间活动费用。 乙方要求甲方支 付上述费用的， 应当如实列明， 并出具相关票据， 做出合理解释。 除 看房费、 佣金和居间活动费用外， 乙方不得向甲方收取其他任何费用 ( 押金、信息费等 ) 。 第八条 转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处 理，应当事先征得甲方的同意。 第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第十条 违约责任 ( 一) 甲方违反保密义务的，应按照 _____标准 支付违约金 ;( 二) 在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的 出租人私下成交的，应按照 ___________的标准支付违约金，乙方仍 有权取得约定的佣金 ; ( 三 )甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动 费用的，应按照 _____________的标准支付违约金 ; ( 四 ) 乙方违反保 密义务的，应按照 _____________标准支付违约金 ; ( 五 ) 乙方怠于履 行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用 ; ( 六)乙方提供虚假信息、 隐瞒重要事实或有恶意串通行为的， 除退还 已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照 ________标准支付 违约金。甲方除按约定支付违约金外， 还应对超出违约金以外的损失 进行赔偿。 ( 七) 乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或 对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明， 或所介绍 房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的， 除退还已收取的看房 费、佣金、居间活动费用外，应按照 __________标准支付违约金，甲 方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方 当事人协商或申请调解 ; 协商或调解解决不成的， 按下列第 ___种方式 解决 ( 以下两种方式只能选择一种 ) ： ( 一) 提交 仲裁委员会仲裁 ; ( 二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖 章后生效。 第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协 商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。 变更或 补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和 地方性法规的前提下做出的， 如果国家法律、 法规和地方性法规对委 托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的， 从其规定。 委托人： (章 )________________ 住所： ________________________ 身份证号： ____________________ 法定代表人： __________________ 营业执照号码： ________________ 签约代表： ____________________ 委托代理人： __________________ 房地产经纪机构资质证书 号码： _______________________ 电话： ________________________ 传真： ________________________ 邮政编码： ____________________ 合同签订时间： ________________ 合同签订地点： ________________ 居间人： (章 )________________ 住所： ________________________ 法定代表人： __________________ 营业执照号码： ________________ 电话： ________________________ 传真： ________________________ 邮政编码： ____________________ 合同签订时间： ________________ 合同签订地点： ________________ 租房居间合同样本二 甲方 ( 委托人 ) ： 某某建筑公司 联系地址： 乙方 ( 居间人 ) ： 联系地址： 联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》 ， 经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1 、乙方接受甲方委托，负责就 ** 省*** 工程项目 (以下称该工程 项目 ) ，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该 工程项目的重要信息， 并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的 专业承包施工合同。 2 、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设 单位未签订书面的工程施工合同， 乙方仅为甲方提供信息， 或为甲方 提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1 、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不 限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建 设单位供应材料品种及单价、 弃渣运距等。 乙方有义务协助甲方对该 工程项目进行实地考察， 2 、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。 如果乙方提供的信息不真实， 乙方无权取得居间报酬， 并同意向甲方 支付违约金壹百万元。 3 、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料 单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部 分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿 甲方因此而遭受的损失。 4 、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续 齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合 同第二条第 2 款执行。 5 、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间 人的慎谨和诚实义务。 如果能够达成施工合同， 那么在甲方的工程施 工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 6 、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相 关的所得税由乙方自承担。 三、甲方义务 1 、甲方负责提供资质证书、 营业执照等相关资料 ; 负责和建设单 位进行合同谈判。 2 、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业 施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3 、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报 酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的 1%向乙方承担违约金。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1 、本项目居间费用为工程施工合同金额的 **%。 2 、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付 *** 元整 ; 在正常施工的两个月内，应支付 ***; 剩余施工合同金额从正常 施工的第三个月开始， 根据甲方每月取得的验工计价款， 按 ***%的比 例支付 ; 竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。 3 、甲方可以转帐或现金的方式支付。 五、居间费用的承担 居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。 乙方无 论是否完成本合同所包含的委托事项， 乙方同意全部自行承担居间活 动费用 ( 或甲方同意承担 ** 差 * 等** 费用 ) 。 六、保密事项 1 、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。 2 、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利 甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。 3 、乙方违反保密义务的，应向甲支支付 元违约金 ; 如果违约金 不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。 七、合同终止 1 、本合同签字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居间任 务的，本合同自动终止。 2 、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。 3 、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。 八、争议解决方式 如发生合同争议，双方协商解决 ; 协商不成，双方同意提交合同 签订地仲裁委员会仲裁。 九、其他事项 1 、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。 2 、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。 合同签订地： 合同签订日： 甲方： ( 盖章 ) ： 乙方( 盖章 )： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 租房居间合同样本三 委托人： ____________(个人写明姓名、性别、年龄、住址，单 位写明名称、法定代表人和地址 ) 居间人： ____________(个人写明姓名、性别、年龄、住址，单 位写明名称、法定代表人和地址 ) 委托人与居间人就下列事项达成协议如下 ( 也可以写为：委托人 与居间人经过协商一致，签订本合同 ) ： 第一条 委托事项 ___________________________________ ( 写明委托事项的内容、范围等，例如，委托对方提供订约机会 等情况 ) 第二条 时间范围 ____________________________________ ( 写明在什么期限内提供的媒介有效 ) 第三条 报酬 _____________________________________ ( 写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式 ) 第四条 保密条款 ______________________________________ ( 写明需要保密的内容 ) 第五条 违约责任 _______________________________________ 第六条 __________________________________ ( 双方约定的其他事项 ) 第 七 条 本 合 同 一 式 ____________份 ， 当 事 人 双 方 各 执 __________份。本合同自双方签字之时起生效。 委托人： ____________(签章 ) 居间人： ____________(签章 ) ________ 年______月________日 ( 如果是法人单位，可以附双方法定代表人、电话、电报挂号、 开户银行、户名、帐号等内容。 ) 说明 居间合同也称为中介合同。 它是指当事人双方约定， 一方为另一 方提供成交机会或者充当订立合同的媒介， 另一方支付相应的报酬的 协议。在居间合同关系中， 提供居间服务的一方为居间人，另一方为 委托人。订立居间合同应当注意的问题有： (1) 委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括 种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。 (2) 居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要 什么条件完成委托人的委托事项。 (3) 合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人 造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所 提供的信息、成交的机会负有保密的义务。