经典厂房设备租赁合同模板 16页

经典厂房设备租赁合同模板 经典厂房设备租赁合同1‎ ‎1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及设备、设施。如因人为原因致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或经济赔偿。‎ ‎2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。‎ 五、厂房转租和归还 ‎1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。‎ ‎2、租赁期满后，该厂房、设备归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。‎ 六、租赁期间其他有关约定 ‎1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律 ‎2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。‎ 16 / 16 ‎ ‎3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同无法履行，甲方不承担责任。‎ ‎4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。租金多退少补。‎ ‎5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。‎ 七、续租与合同终止 ‎1、甲、乙双方达成协议租期共年，后年租金共计万元整人民币，乙方应提前个月交纳后 年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。‎ ‎2、甲、乙双方 年租期结束后，甲方如继续出租该房及设备时，同等租金情况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。‎ 八、其他条款 ‎1、厂房、设备租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。‎ ‎2、租赁协议范围仅限厂房、设备。‎ 16 / 16 ‎ ‎3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。‎ 九、甲方提供的设备照片明细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。‎ 十、本合同签字生效后，乙方应首付定金万元整人民币(元)。合同签订后于(年月 日)一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。‎ 十一、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向人民法院起诉。‎ 十二、本合同一式二份(含附件)，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。‎ 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________‎ 法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________‎ ‎_________年____月____日　_________年____月____日 经典厂房设备租赁合同2‎ 出租方(以下简称甲方)：‎ 承租方(以下简称乙方)：‎ 16 / 16 ‎ 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成如下厂房设备租赁合同条款，以供遵守。‎ 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 ‎1.1甲方将位于__________________的大理石加工厂房及附属设施设备(以下简称租赁物，详见附件清单。)租赁给乙方使用。租赁物面积约为_________平方米。‎ ‎1.2本租赁物的功能为用于从事大理石相关加工经营,‎ 包租给乙方使用。如乙方需转变经营范围或使用功能，须经甲方书面同意。因经营活动所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申办，因此所应交纳的全部费用由乙方自行承担。‎ ‎1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。‎ ‎1.4‎ 在租赁期内，乙方享有租赁物及设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意，亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。‎ 第二条租赁期限 ‎2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。‎ ‎2.2租赁期限届满前__‎ 16 / 16 ‎ 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。‎ 第三条租赁物的交付 ‎3.1 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。‎ 第四条厂房租赁费用 ‎4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币_______元。‎ ‎4.2 租金 每年租金为人民币_________元。‎ ‎4.3 供电增容费 甲乙双方商定供电增容的手续由乙方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。‎ 第五条租赁费用的支付 ‎5.1‎ 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。‎ 16 / 16 ‎ 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。‎ ‎5.2‎ 乙方应于本合同签订之日，一次性向甲方缴纳5年的租金。合同签订后，乙方应甲方要求，对租赁物进行相应的维修、修缮、加固，相关费用支出由乙方承担。在乙方履行了对租赁物的维修、修缮、加固后，且甲方认可后，甲方则每年免收乙方五千元的租金，作为对乙方的补偿。‎ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。‎ ‎5.3本合同生效后，乙方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。‎ 第六条租赁物的转让 ‎6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方有权单方终止合同，乙方应予无条件接受，并应在接到甲方通知后 日内，立即迁离租赁物，并交付给甲方。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。‎ 第七条专用设施、场地的维修、保养 ‎7.1‎ 16 / 16 ‎ 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。‎ ‎7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。‎ ‎7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。‎ 第八条防火安全 ‎8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》相关规定，积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。‎ ‎8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将厂房及附属院落内消防设施用作其它用途。‎ ‎8.3 租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。‎ ‎8.4‎ 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权随时检查租赁物的防火安全，无需事先给乙方口头或书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟配合检查。‎ 第九条物业管理 16 / 16 ‎ ‎9.1‎ 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。‎ ‎9.2‎ 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。‎ 第十条装修条款 ‎10.1‎ 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。‎ ‎10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。‎ 第十一条租赁物的转租 16 / 16 ‎ 非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或通过转借、合租、合作、联营、合伙等等方式变相转租。如经甲方同意后，发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：‎ ‎1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;‎ ‎2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;‎ ‎3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。‎ ‎4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。‎ ‎5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。‎ ‎6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。‎ 第十二条合同终止 ‎12.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过 日，甲方在口头或书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)‎ 16 / 16 ‎ 由乙方全部承担。‎ ‎12.2‎ 未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年度租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方;否则甲方有权用租赁保证金抵顶相应数额的租金及赔偿款。‎ ‎12.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的乙方物品搬离租赁物，且不负保管责任。‎ 第十三条免责条款 ‎13.1‎ 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，合同自动终止，双方互不承担责任;乙方应立即迁离租赁物，并交付给甲方，租金按实际使用期限，多退少补。‎ ‎13.2‎ 16 / 16 ‎ 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮函或传真通知对方。遭受不可抗力的一方由此而免责。‎ 第十四条租赁物的征收征用 ‎14.1租赁内，若租赁物因被政府征收征用，本合同自动终止，双方互不承担责任;乙方应立即迁离租赁物，并交付给甲方。租金按实际使用期限，多退少补。因租赁物被征收征用所取得的全部补偿款归甲方享有，与乙方无关。‎ 第十五条广告 ‎15.1租赁期内，甲方有权在租赁物建筑物的本体及周围设立广告牌，由此产生的费用及取得的收益均由甲方承担和享有。乙方应予以积极配合。‎ 第十六条有关税费 按国家及本市有关规定，若因本合同而缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，由乙方承担。‎ 第十七条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发 16 / 16 ‎ 出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。‎ 第十八条适用法律 ‎18.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则任一方可向人民法院起诉。‎ ‎18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。‎ 第十九条其它条款 ‎19.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。‎ ‎19.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，效力同等。‎ 第二十条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。‎ 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________‎ 法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________‎ ‎_________年____月____日　_________年____月____日 经典厂房设备租赁合同3‎ 出租方(以下称甲方)：‎ 出租方代表人：身份证号：‎ 16 / 16 ‎ 承租方(以下称乙方)：‎ 承租方代表人：身份证号：‎ 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。‎ 一、甲方将座落在房屋，建筑面积平方米，使用面积平方米，出租给乙方使用。‎ 二、该房屋租赁期为年。自年月日起至年月日止。‎ 三、该房屋每月租金总额(大写)元整，￥：元。房屋及所带设备使用押金总额(大写)圆整，￥：元。租金内含出租 四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每月支付，支付时间为每月5日前。支付方式为(另行约定)。‎ 五、房屋在租赁期内的所有物业管理费、水电煤等费用由乙方承担。‎ 六、乙方所租赁的房屋作为房使用。‎ 七、甲方承诺对该出租房拥有所有权，保证所出租房屋的使用安全。‎ 16 / 16 ‎ 八、甲方负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责修复或予以经济赔偿。‎ 九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则由乙方负责。‎ 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。‎ 十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，乙方不需承担责任，但甲方需要承担维修责任。不可抗力是指：地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等自然灾害;战争、罢工、政府禁令等无法预计因素。同时如因上述不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可免除违约责任。‎ 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前3个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。‎ 十三、租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同，由此而造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。‎ ‎1、甲方不能按合同规定交房的;‎ ‎2、甲方不能及时履行房屋的维修责任的;‎ ‎3‎ 16 / 16 ‎ ‎、甲方存在欺瞒行为的，如被证明甲方并非出租物业的实际受益人，其无权出租的行为等。‎ 十四、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。‎ ‎1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;‎ ‎2.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让的;‎ ‎3.拖欠租金超过30天以上且经甲方多次催讨仍不支付的。‎ 十五、租赁期内，甲方拥有乙方工厂工人工资的发放的知情权，一旦出现乙方拖欠工资的情况，甲方有权进行监管、督促乙方发放工人工资，从而造成的后果，由乙方负责。‎ 十六、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付日租金两倍的违约金。‎ 十七、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，应按月租金的3倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金。如守约方的实际损失超过上述违约金的，按实际损失赔偿。‎ 十八、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，但需提前30天书面告之乙方。乙方如需继续租用的，应提前30‎ 16 / 16 ‎ 天向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订房屋租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。‎ 十九、租赁期满，乙方应如期归还房屋。‎ 二十、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。‎ 二十一、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。‎ 二十二、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定，与本合同具有同等效力。‎ 二十三、合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。‎ 二十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份。合同副本贰份，由甲方负责送当地房地产管理局备案。‎ 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________‎ 法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________‎ ‎_________年____月____日　_________年____月____日 经典厂房设备租赁合同模板大全 16 / 16 ‎