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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 7 简单房屋租赁合同模板 随着社会的发展， 对于房屋租赁也越来越常见了， 房屋租赁一般要 双方签订房屋租赁合同。 为大家带来一份房屋租赁合同， 喜欢的就来 多多看看吧 房屋租赁合同格式参考 出 租 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ： ______________身 份 证 号 码 ： __________________________ 承 租 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ： ______________身 份 证 号 码 ： __________________________ 根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 座落于 _____________市 ________区 _____路___单元 __号铺， 房屋结构为钢筋混凝土， 建筑面积 ** 平方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为商铺。 乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不 得擅自改变房屋的用途或转租、转让。 第三条甲方对产权的承诺 甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 7 妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造 成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第四条交验身份 甲方应向乙方出示购房合同， 出示真实有效的身份证明， 乙方也应 向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。 第五条房屋改善 甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、 装饰 或添置新物， 但不得改变房屋的整体结构。 乙方不经物业公司同意擅 自改动房屋结构， 造成一切后果， 由乙方承担相关经济责任和法律纠 纷。 第六条租赁期限 1 、租赁期限自 _________年____月__日至_________年____月__日， 共计 __年。 2 、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租，应该 提前______日向甲方提出续租要求， 征得同意后甲乙双方重新签订房 屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。 第七条租金和租金交纳期限 1 、前两年租金为人民币 _____万 _____仟 _____佰_____拾_____元整 ( ￥：_____________元 )。 2 、第三年租金每平米增加 _____元，即每年增加人民 币￥： _____________元。 第八条房屋租赁保证金 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 7 甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币 __________万元整 (￥：__________元 ) 租赁期满或合同解除后房屋租 赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金以及乙方应承担的违约赔 偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。 第九条房屋的交付和返还 1 、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后， 甲方向乙方移交商铺钥匙。 2 、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属 设施，甲乙双方结清各自应承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行 收回，而对于乙方的装修、 装饰部分具体处理方法为：保证整个房屋 内设施完整性的原则下可以拆除。 返还后对该房屋内乙方未经甲方同 意遗留物品，甲方有权自行处置。 第十条维修养护责任 1 、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或 保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的， 乙方应负责维 修或承担赔偿责任， 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的， 甲方可 代为修复或增添新物，费用由乙方承担。 2 、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。 3 、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工 作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。 4 、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 7 方在租赁期内承担维修责任。 第十一条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设 置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方和物业书面同意， 投资由乙 方自理。退租时， 除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向 甲方交纳恢复工程所需费用。 第十二条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间， 以下费用由乙方支付， 并由乙方承担延期付款的 违约责任： 1 、水、电费 ; 2 、煤气费 ; 3 、电话费 ; 4 、物业管理费 ; 在租赁期， 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该 房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十三条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方 要求继续租赁， 则须提前 2 个月书面向甲方提出， 甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十四条合同解除 1 、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 2 、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回该房屋： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 7 A. 未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的 ; B. 擅自将承租的房屋转让给第三人的 ; C. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 ; D. 拖欠租金累积达 _____天以上 ; E. 欠交各项费用达 __________元以上 ; F. 利用承租房屋进行违法活动的 ; G. 故意损坏承租房屋的。 第十五条违约责任 1 、租赁期内，甲方如需提前收回该房屋， 应提前 _____日通知乙方， 将已收回的租金余额退还乙方。 2 、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一，应按月租金 _____%向甲方支付违约金。 3 、租赁期内，乙方需提前退租，应提前 _____日通知甲方。 4 、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未 达到解除合同条件的，应按当月租金的两倍标准支付违约金。 本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式 _____份，甲乙双方各 执_____份。 本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作 为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方 ( 签章 ) ：______________乙方( 签章 ) ：________________ 联系电话： ________________联系电话： __________________ _____________ 年______月__日_____________年______月__日 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 7 房屋租赁合同格式样本 出租方： ______________(以下简称甲方 ) 承租方： ______________(以下简称乙方 ) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 ____市 ____街道 ____小区 __号楼 ________号的房屋 出租给乙方居住使用， 租赁期限自 ____年____月____日至____年____ 月____日，计 __个月。 二、本房屋月租金为人民币 ____元，按月 / 季度/ 年结算。每月月初 / 每季季初 / 每年年初 __日内，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业 费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时， 乙方 须交清欠费。 四、乙方同意预交 ________元作为保证金，合同终止时，当作房租 冲抵。 五 、 房 屋 租 赁 期 为 ________， 从 ________年 ____月 ____日 至 ________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提 前三个月通知对方， 并偿付对方总租金 _______的违约金 ; 如果甲方转 让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由 乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 ; 不 得改变房屋结构及其用途， 由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 7 施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要求甲方提供 房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有 权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 __份，甲、乙双方各执 __份，自双方签字之日起 生效。 甲方： ______________ 乙方： ______________ ________ 年____月____日 常用的个人房屋租赁合同 出租方： ________(个人或单位 ) ，以下简称甲方 ; 承租方： ________(个人或单位 ) ，以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺， 甲方愿意将产权 ( 或管理权 ) 属于自己的房 屋出租给乙方， 双方根据 ________市 ( 县 ) 有关房产管理的规定， 经过 充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条出租房屋坐落