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- 2021-10-18 发布
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二房东租房合同 - 租赁合同
今天第一次租房,租的是小区套房的一个单间,就是和二房东合租。
我问二房东拿租房合同看看 ( 其实第一次租房,也不知道有没有这个
必要看这个 ??) 结果二房东当时没有说什么,事后拿个借口不租给我
了。说另一个合租伙伴把房租出去了。我昨晚就电话预约,今天来看
房子,如果租出去了,她昨晚就应该拒绝我。所以我判定她在说谎。
她谈的所有条件, 价格我都全部同意, 所以我只能判断是因为我
问她拿租房合同的事。问题来了:
一,问二房东拿租房合同看看有必要吗 ?
二,如果我判断正确,说明了什么问题 ?如果不是,有可能是什
么原因 ?
中顾网律师:
首先, 你没有看过他们的合同, 就可以说你并不知道他和房东到
底是有没有租赁关系, 万一他只是一个房东请来看房子的人, 他这样
随便租给你, 拿了你的房租, 等房东自己回来的时候就可以直接把你
请出去,这样你就惨了。 。
所以不管怎样,租房子一定要注意几点:
首先,一定要和房东本人签租赁合同 ( 不要由所谓的房东委托的
什么人签订,这样以后出了问题吃亏的都是我们租客 ) 。
其次,签合同的时候需要看房东的房产证或者有关房产的相关证
件 ( 主要是看一下这房子到底是不是这个房东的 ) 。
再次,要求房东提交自己的身份证复印件, 如果房东要求你也给
他你的身份证复印件也是合理的, 因为房东也怕租客损坏了他们房子
里的电器那些就跑了。
最后就是注意一定要在合同上写清楚, 押金是多少, 什么时候退
还,每个月租金是多少,水电是怎么计算,什么时候交租金,什么时
候交水电,以什么形式交给房东,还有物业管理费,公摊费等等是由
房东包了,还是要租客自己去交,这些都要写清楚,然后合同一定要
房东本人签名, 而且合同里面的一些细节一定要看清楚, 正常情况下
合同也是以打印出来的, 上面也应该要有房东和租客的姓名, 身份证
号码,手机号码等。
总之租房子一定要注意这些,如果运气好,可能都没事,但是万
一运气不好就很麻烦了,我在厦门生活了 2 年,租了好几个地方,每
个地方都很小心, 因为我身边就发生了很多不好的例子, 都是一开始
的时候没有弄清楚,就随便租了,结果就吃大亏了。 。
另外,不管你是男生还是女生,都建议你租有小区管理的社区,
要有保安的, 有物业的, 这样的地方住起来才安全, 才相对比较规范。