空白房屋租赁合同书 21页

空白房屋租赁合同书 房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，即出租人和承租人之 间关于出租人将房屋交付承租人使用、 收益， 承租人交付租金并于合 同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。 对于空白房屋租赁合同 书你还了解多少呢 ?以下是的空白房屋租赁合同书，欢迎参考阅读。 出租方 ( 甲方 )： 承租方 ( 乙方)： 第一条：房屋基本情况 1 、甲方所出租房屋座落在 ， 房屋类型为 。 2 、房屋面积为 平方米，车位面积为 平方米，以上全部出租给 乙方使用。 3 、房屋权属状况：出租权利所有人姓名 ，出租权利证明 ( 房屋 所有权 ) 证书编号 。 第二条：租赁期限 该房屋租赁期限为 年(月) ，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条：租金及交付方式 租金为每 年人民币 ( 大写 ) 元 ( 小写 ) 元，乙方每 年付租金一 次，每次租金需提前 30 日内预付，每次付款以收据为证，同时甲方 交付房屋。 第四条：出租人和承租人的权利及义务 1 、租赁期间房屋及附属物、设备、设施因自然老化或损毁，乙 方应及时通知甲方，甲方负责及时修缮。 2 、租赁期间，甲方不得随意收回房屋，到期后乙方享有优先承 租权。 3 、租赁期间如遇政策性拆迁或被征用， 该房屋所得赔偿及福利 根据相关法律、规定进行分配。 4 、甲乙双方应提供真实有效的 __ 明，互留 __ 复印件、电话、 住址、房屋所有权证书复印件等。 第五条：其它 本合同签订后， 双方若有异议可协商并签订补充协议： 该补充 协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：合同效力 本合同一式两份，双方签字后生效，甲乙双方各执一份，并具 有同等法律效力。 甲方 ( 签章 ) ： __ 号： 通讯地址： __ ： 签订时间： 年 月 日 乙方( 签章 ) ： __ 号： 通讯地址： __ ： 签订时间： 年 月 日 甲方 ( 出租方 )：西安中顺臵业开发有限公司 乙方 (承租方 ) 李荣： 法定代表人：孙小宁 法定代表人：李荣 地址：劳动路 77 号 地址：西安市未央区凤城五路 3 号紫薇希 望城小区 根据《中华人民 __ 合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方 本着平等互利的原则， 就乙方租赁甲方房屋一事， 经共同协商达成以 下协议： 第一条 租赁房屋的地址、建筑面积 甲方将位于梨园路小白杨壹号一楼门面自西向东第十一间 101011 号商铺 ( 建筑面积 140 平方米 ) 的房屋租赁给乙方使用。甲 方以现状交付，并保证该房屋可正常使用。 第二条 租赁用途 乙方租赁甲方房屋用于 商业经营 ，乙方必须确保所经营商品 和服务符合国家相关法律、 法规的规定， 并提供有效营业证明文件及 复印件。 如有违法或不按合同约定用途使用房屋的， 甲方有权终止本 合同，并由乙方负责赔偿由此给甲方造成的一切损失。 第三条 租赁期限 1 、该房屋租赁期限 8 年，自 20xx 年 8 月 20 日起至 20xx 年 8 月 19 日止。其中免租期 壹 个月，自 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 19 日止。免租期内，乙方除自用水电费、物业费外无 需支付其他任何租赁费用。 如因乙方原因租赁合同提前解除， 则乙方 不享有上述免租期，乙方应补缴免租期间的租金给甲方。 2 、如乙方未按合同约定支付保证金、租金等费用，甲方有权不 向乙方交付房屋。 第四条 租金计算标准及支付方式 1 、按租赁房屋建筑面积 145 元 / 月/ 平方米 ( 145 元 / 月/ ㎡) 计算; 乙方经营期间物业管理费用、水费、电费及发生的一切费用由 乙方自行交付。 2 、本合同租赁费用按每半年支付一次， 签订本合同后 叁 日内， 乙方应向甲方支付第一年租赁的半年期费用， 共计人民币 121800 元 ( 壹拾贰万壹仟捌佰 元整 ) ，以后租赁费用乙方应于上一期租赁周期 届满前 60 日前一次性交清，以次类推。 3 、租赁期限内， 乙方如需甲方开具发票则税费应由乙方自行承 担。 4 、租赁费用每 一 年上浮一次， 每次在原租赁费用标准基础上 上浮 5 %，即： 20 14 年 9 月 20 日至 20xx 年 9 月 19 日的月租 金为 145 元 / 月/ 平方， 20 15 年 9 月 20 日至 20 16 年 9 月 19 日 的月租金为 152.25 元 / 月/ 平方， 20 16 年 9 月 20 日至 20 20xx 年 9 月 19 日的月租金为 159.86 元 / 月/ 平方 , 以此类推。租赁期满 后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方另行签订租赁合同。 第五条 保证金 1 、乙方应于本合同签订之日起 3 日向甲方支付 叁万 元 ( ￥30000 元整 ) 的保证金， 作为乙方履行本合同项下的义务和责任担 保，在本合同有效期内，该保证金不计利息，且乙方不得要求用于抵 扣乙方所应付的租金及其他费用。 2 、在租赁期限届满或本租赁合同提前终止后的 1 个月期满之内， 在本合同履行过程中， 乙方未出现本合同约定的违约事项或给甲方造 成损失的，甲方应将保证金或保证金余额一次性无息退还乙方。 3 、乙方与任何第三方发生的债务关系或其因违法经营造成的法 律后果，如因此导致甲方经济损失，甲方有权直接扣除相应保证金， 并有权要求乙方赔 偿给甲方造成的损失。 4 、如乙方未按时交纳相关费用 ( 包括但不限于租金 )时， 甲方有 权直接从保证金中扣除该费用。 当保证金不足以补偿有关费用时， 甲 方有权解除合同。 5 、当保证金不足全额时， 乙方必须在甲方发出补款通知后 5 日 内补足金额， 否则乙方构成违约， 甲方每日按相应金额的百分之三收 取违约金。 第六条 续租 在乙方并无违反本合同的任何条款的前提下，如乙方愿意在本 合同规定的租赁期限届满后继续租赁该场地， 应在该租赁期限届满前 最少 60 日内向甲方发出书面通知提出续租要求， 在市场同等条件下， 乙方享有承租优先权。 续租合同条款及事项由甲乙双方重新商议决定， 签订新租赁合同。如果在本合同期限届满前 60 日未收到乙方的续租 通知，视为乙方放弃续租， 本合同自租期终止日自行终止。前述期间 甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下，带客户察看商租赁房屋， 乙方应予以配合。 第七条 房屋的交还 1 、乙方应在租赁期限届满之日或收到甲方解除合同通知之日起 10 个工作日内交还租赁房屋，逾期不交的，每逾一日按合同终止前 一个月的日租金的二倍计算，直至交付之日，同时，乙方还应承担在 此期间的各种费用 (不含租金 ) 。如因乙方原因给甲方造成损失， 乙方 除应支付违约金外，还应赔偿甲方损失。 2 、在乙方向甲方交还租赁房屋时， 本合同届满和乙方违约乙方 交还租赁房屋义务前， 甲方发现所租赁房屋设施设备因乙方使用不当 造成需维修、 更换( 正常耗损除外 ) ，乙方负责在交还租赁房屋前完成 维修、更换，如乙方未能按时更换的，甲方可直接从保证金中扣除相 关费用，不足部分乙方还应补齐差额。 第八条 装修及改造 1 、乙方根据国家有关规定和消防管理规定自行承担承租房屋的 装修、改造费用及责任。乙方对承租房屋进行装修时，必须提前 5 日 向甲方提出书面申请， 并提交书面装修设计方案和施工安排说明， 在 获得甲方书面同意 (但甲方并不因审查而承担任何责任 ) ，并交纳相关 费用后， 方可进行。 装修或改造应当遵守甲方或物业管理公司的装修 规定。 甲方有权监督乙方的装修工程施工过程， 并有权随时对不符合 装修规定的加以制止并要求其改正。 如乙方拒绝改正， 则甲方有权委 托第三人或自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担。 2 、本合同终止时，甲方按当时房屋的实际状态收回房屋。乙方 有权拆除及取回乙方所有设施、 设备之一部分或全部， 但乙方不得故 意损坏或拆除建筑物本身之结构体。 乙方在本合同提前终止， 解除或 届满之日起 15 个工作日内未拆除取回之物品，设为乙方放弃遗留物 之所有权，悉归甲方所有任其处理。 第九条 双方权利与义务 1 、甲方应按合同约定交付房屋， 交付的房屋应保证可正常使用。 2 、乙方根据经营需要， 除不得随意变动房屋的承重结构和影响 房屋安全的有关部位外， 可对该房屋进行改造及房内的装饰与装修工 程，但需经甲方批准。 3 、在承租期内，乙方应向有关部门按时交纳水、电、物业管理 费等费用。 4 、乙方在经营中的水、电、公共事务费用及债权债务与甲方无 关。 5 、乙方需取得甲方事先同意，才可将符合设计荷载的设备、装 修物搬入搬出， 搬运过程如有损坏物业造成财产损失， 乙方须负完全 赔偿责任。 第十条 违约责任 1 、乙方未按约定支付保证金的，乙方应向甲方支付违约金，违 约金为应交保证金费用的千分之一 (1 ‰) 乘以逾期天数。逾期超过 15 日的甲方有权解除合同， 乙方除支付上述违约金外还应赔偿因此给甲 方造成的损失。 2 、乙方未按约定支付租金等其他费用的， 应按到期未缴付费用 总额的千分之三 (3 ‰) 按日支付滞纳金，该滞纳金自到期日之次日起 按日计算至实际还款日止，逾期 15 日仍未支付的，视作乙方向甲方 提出提前终止合同的要约，甲方有权单方解除合同并收回承租房屋， 乙方还应当赔偿甲方的经济损失。 3 、在租赁期内，若因乙方原因导致合同提前终止的，应向甲方 支付违约金， 若本合同对相应情形下的违约金没有特别约定， 乙方应 支付的违约金为合同终止时月租金标准的六倍。 如果违约金不足以弥 补造成甲方损失的，甲方有权继续追偿。如因此而引起仲裁或诉讼， 则乙方应承担甲方的仲裁或诉讼等相关费用 ( 包括但不限于甲方支出 的合理的律师费 ) 。 第十一条 合同的解除 在乙方有下列行为时，甲方有权立即单方面终止合同，且视乙 方提前解除合同： ①未经甲方书面同意，乙方将承租房屋整体或部分擅自转让或 转租; ②未按甲方指定时间及时接收承租房屋或未及时办理相应手 续的( 因甲方原因除外 ); ③承租房屋因涉及承租人的诉讼或仲裁案件而遭受法院或其他 政府部门的查封的 ; ④乙方因经营管理不善发生重大安全事故 ( 如火灾等伤及人身 财产安全 ) 的; ⑤本合同约定或法律、法规规定的情形。 第十二条 争议的解决 本合同履行过程中的一切有关争议，双方通过友好协商解决， 如果协商不成，由甲方住所地 __ 管辖。 第十三条 其他 1 、本合同自甲、乙双方代表签字或盖章之日起生效。本合同一 式肆份，甲、乙各执贰份，具有同等法律效力。 2 、关于送达 甲、乙双方通讯地址如下： 甲方：西安中顺臵业开发有限公司 乙方：李荣 地址：劳动路 77 号 地址：西安市未央区凤城五路 3 号紫薇 希望城小区 14-2-1805 电话： 029-62861018 电话： 邮编： 邮编： 邮箱： 邮箱： 空白房屋租赁合同书范文三 出租方 ( 以下简称甲方 )： __ 号码： __ ： 联系地址： 承租方 ( 以下简称乙方 )：黄航峰 __ 号码： __ ： 联系地址： 根据《中华人民 __ 合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲 方和乙方本着双方意思自治、诚实信用、平等互利的原则，经双方多 次沟通、 充分协商， 为租赁房屋事宜订立本合同， 以求双方恪守信用， 共同遵守。 第一条 租赁物基本情况 1 、租赁范围： 甲方出租给乙方的房屋位于台州市黄岩区电大路 号 楼 屋，建筑面积为 平方米。 2 、甲方应向乙方出示该房屋的相关产权证件。 3 、特别约定： 甲方保证对本合同所称标的享有所有权并保证该 标的没有产权纠纷。若有第三人主张异议，无论产权或债务的纠葛， 均由甲方负责理清， 与乙方无涉。 如乙方承租后因上述未清事项与第 三人发生纠纷，则由甲方承担全部责任。 第二条 租赁期限 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止; 第三条 租金及支付方式 1 、租金标准：该房屋年租金为 12 万元 ( 大写：壹拾贰万元 ) ， 租金总额为 60 万元 ( 大写：陆拾万 ) 。 2 、租金支付时间：租金的支付方式以先付租金后使用为原则， 租金按年支付，乙方应在每年的租赁期限届满前 60 日即每年的 月 日前向甲方支付下一年的租金。 3 、租金支付方式：由甲方直接收取或由甲方代理人直接收取。 甲方或其代理人收款后，应提供给乙方有效的收款凭证。 4 、本租赁协议不存在房屋租赁保证金 第四条 租赁期间的费用 1 、甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税以及房屋租赁税由甲方依法缴 纳。 2 、乙方应承担的费用： 水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管 理费、执照验审、 国家税费等由乙方自行负担，乙方应按时缴纳并向 甲方出示相关缴费凭据。 第五条 房屋的交付及返还 1 、交付：甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备包括水、 电、通讯线路等处于能够正常使用状态，交付时双方共同参与，如对 装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，移交房门钥匙后视 为交付完成。 2 、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不 得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经甲方同意遗留的物品， 甲方有权自行处臵。添臵的新物可由乙方自行收回，对于乙方装饰、 装修等不可移动的部分， 具体处理方法为： 归甲方所有但甲方应折价 补偿。 第六条 房屋的转让与转租 1 、未经甲方书面同意， 乙方不得对承租的房屋进行转让或转租。 2 、房屋租赁期限届满后， 在同等条件下乙方享有优先承租的权 利。 第七条 合同的解除 1 、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2 、一方如因自身原因需要终止本协议， 必须提前二个月告知相 对方。 3 、因国家政策需要合法拆除或改造已租赁的房屋， 甲乙双方必 须服从政府的安排， 本协议即行终止， 租金按照实际使用时间按月计 算。 4 、房屋租赁期间，甲方有以下行为之一的， 乙方有权解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件， 严重影响居住 和经营的。 5 、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合同： (1) 未经甲方书面同意， 转租、转借承租房屋或拆改变动房屋结 构致使造成房屋严重影响的 ; (2) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 ; (3) 拖欠租金经甲方多次催讨仍不予支付达 个月以上的。 5 、租赁期满合同自然终止。 第八条：违约责任 ( 一) 甲方违约责任： 甲方因不能提供本合同约定的房屋致使合同解除的，应对乙方 的损失进行赔偿， 包括但不限于乙方投入的装修费用的损失、 经营损 失、为实现自身的权利造成的相关损失等一切费用。 ( 二) 乙方违约责任 1 、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋： (1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ; (3) 拖欠租金经甲方多次催讨仍不予支付达叁个月以上的。 2 、由于甲方房屋产权等方面的原因造成涉租房屋拆除或毁损， 由 甲方承担全部责任，同时双倍返还房屋租赁保证金，并对乙方 已经投入的装修等方面造成的损失和经营损失进行赔偿。 第九条 免责条件 1 、因不可抗力原因 ( 不可抗力系指不能预见、不能避免并不能 克服的客观情况 ) 致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双 方互不承担责任。 2 、因国家政策需要合法拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双 方造成损失的， 互不承担责任。 乙方装修部分的损失由乙方与政府进 行结算，所得赔偿归乙方所有。 3 、因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间按月计算。 第十条 特别约定 1 、关于电梯的特别约定： 甲方同意对涉租的楼房安装全新电梯， 电梯的核载人数不得低于 7 位正常成年人， 电梯从 1 层至 4 层， 2 层、 3 层的住户如使用需征得乙方同意， 甲方不得擅自做主。 电梯在选购、 安装的过程中乙方可参与协商并提出合理意见。乙方自愿承担 15000 元的电梯安装费用， 甲方应保证电梯在本协议签订后五十日内安装调 试完毕并且可以使用。 安装电梯前乙方先支付房租 5 万元， 甲方在约 定的时间内将电梯安装完毕并可以使用， 乙方再支付房租 7 万元。 甲 方如不能在涉租房屋安装电梯， 则本协议解除， 同时返还 15000 元的 电梯安装费用、 对乙方先支付的 5 万元房租双倍返还， 并对乙方已经 投入的装修等方面造成的损失进行赔偿。 2 、关于外墙体的特别约定： 乙方因经营需要可在外墙体安装合 适的广告牌， 甲方应保证乙方有可安装广告牌的位臵， 如需与其他楼 层住户沟通，甲方应积极配合。 第十一条 争议解决 本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或 调解解决不成的，依法由台州市黄岩区 __ 管辖处理。 第十二条 其他事项 1 、本合同未尽事宜， 经甲、 乙双方协商一致， 可订立补充条款。 合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 2 、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 其他： 本合同一式五页两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签 ( 章 ) 后 即具有法律效力。 甲方： 乙方： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 内容仅供参考