最新的农村房屋买卖合同范本 8页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 8 最新的农村房屋买卖合同范本 合同已经渗入了平常生活的各个方面， 如果你想处理好生活中的各 个繁琐细节的问题， 那可需要增进对合同的了解哦， 今天就给大家分 享一下买卖合同，欢迎阅读哦 农村房屋买卖合同样本阅读 卖方： __________(甲方 ) 身份证号： __________________ 买房： __________(乙方) 身份证号： __________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋概况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状 况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面积约为 ______平方米， 院子占地面积 约为______平方米，房屋为 ___楼，一楼为 ___个门面， 2、3 楼为套 房，中间有楼梯间，房屋总面积约为 ______平方米，一楼门面为框架 结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附 件 ; 第二条 房屋价格及其他费用 甲、 乙双方协商一致， 甲方所售房屋总金额为人民币 ______万元整 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 8 ( ￥______); 第三条 付款方式 签订合同之日一次性付清 ; 第四条 别约定 1 、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所 发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续 问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠 纷的，由甲方负责处理。 2 、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙 方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征 地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极配合 ; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ; 第十条 本合同附二、三楼平面图 ; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; 甲方 ( 签印 ) ：____________ 住址： _________________ 联 系电话： _____________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 8 乙方( 签印 ) ：____________ 联系电话： _____________ 签订日期： ___年___月___日 农村房屋买卖合同模板 出让方 ( 以下简称甲方 ) ： 买受方 ( 以下简称乙方 ) ： 甲、 乙双方经过平等协商， 自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同 条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方自愿将自有坐落在屋 ( 包括使用权 ( 土地使用权书证号 为房) 及相应的土地 ) 有偿转让给乙方。 第二条 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西 至、北至 ( 附该土地土地使用权属证件复印件一张 ) 。 第三条 双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计 **** 元整， 乙方已于 ** 年** 月** 日支付 *** 元定金，双方同意于本协议签订之日 乙方再支付给甲方购房款 *** 元。 剩余所欠甲方的购房款 *** 元， 协议 签订后乙方同意于 ** 年月日前支付给甲方 *** 元， 于 20xx 年年日前支 付给甲方 *** 元。甲方收到款项后应当出具收据。 第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解 除合同，对乙方已交款项可不予退还。 第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方， 并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰 ( 门窗、水电等 ) 完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房 屋交付后， 该房屋的管理权和使用权， 以及对外出租和收益均归乙方 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 8 所有， 第六条 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件 ( 原始证件 ) 真 实合法， 并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚， 绝 无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份， 没有抵押贷款或担保的 情形， 如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利， 影响乙方权利的 行使，由甲方负责处理解决， 并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔 偿乙方的损失。 甲方所提供的土地使用权证书如系伪造， 乙方未得到 赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋， 甲方不得提出异议。 因 证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。 第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所 提供的土地使用权证书 (原件 ) 由见证人保管， 在此期间， 甲乙双方均 不得要求保管人交出该证件。 乙方在交付完全部购房款后， 在得到甲 方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。 第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过 户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地 使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响 土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。 第九条 甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人 保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新造假证件或者在合同 履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形， 如出现 上述情形， 妨碍乙方权利的行使， 甲方同意按照乙方所交房款的双倍 价格赔偿乙方的损失， 在乙方未得到实际赔偿的情况下， 乙方可继续 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 8 合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。 第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与 本契约具有同等效力。 第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。 第十二条 本合同 1 式 3 份 ; 甲乙方各执 1 份，见证人处留存一份。 甲方：乙方： 见证人： 年月日 有关于农村房屋买卖合同范本 签订时间： 签订地点： 甲方： ____________ 乙方： ____________ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项， 根据我国物权法、 土 地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协 议; 一、本合同双方当事人均为 ________市 _______街道 ___________ 村__________组集体成员。 二、房屋情况： 本合同项下的房屋位于 _____市 _____街道， 相邻为， 建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下 或宅地基使用权证登记在名下。 三、 该交易房屋由甲方全额出资建造， 使用的土地为 ______村_____ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 8 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1 、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权 利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利 ; 2 、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未 因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法 院判决使第三人对该房屋享有权利 ; 3 、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30%的 违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元，该价格包 括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部 款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户 ; 如未按期交付房款，乙方 需每天额外向甲方支付房款总额的违约金， 如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款， 甲方不经乙方同意， 可以解除本合同并享有追究乙 方违约责任的权利。 七、房屋交付： 乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之 日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地 使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋 ; 如甲方未按期交付材料和房屋， 须向乙方每天支付元的违约金， 直至 甲方交付全部材料和房屋为止 ; 如甲方在合同签订后一个月内，仍未 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 8 交付房屋， 乙方不经甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的违约责 任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日， 甲方应当根据乙方 的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ; 如甲方拒绝或 无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助 乙方办理完房产过户为止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与 甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋 ( 包括土地、房屋及附属设施 ) 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等 ; 如 甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方， 如甲方无故拖 延或拒绝给付乙方， 除全部给付补偿款外， 须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以 任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、 使用和处分 房屋的权利 ; 甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵 犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除 返还本合同全部购房款外， 须按照发生妨碍乙方占有、 使用或侵犯乙 方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出 卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全 部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。 十二、其他事项： 1 、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 8 先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2 、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并 在本合同上签字摁手印。 3 、本合同正本一式六份， 双方各持三份 ; 自双方签字摁手印之日起 生效，并持续有效。 甲方 ( 签字捺印 ) 身份证号： 乙方( 签字捺印 ) 身份证号： 见证人 ( 签字捺印 ) 身份证号： 见证人 ( 签字捺印 ) 身份证号： 最新的农村房屋买卖合同范本