房产中介房屋租赁合同 16页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 16 房产中介房屋租赁合同 房 产 中 介 房 屋 租 赁 合 同 1 出 租 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ： _________________ 承租方 ( 以下简称乙方 ) ：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双 方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将自有座落于安顺市 ___________________________ 路 _____号 _____单 元 ____楼 的 房 屋 _____套 ( 间 ) ， 建 筑 面 积 __________平方米，户型 __________出租给乙方作 _________使用。 房 屋 装 修 及 设 施 情 况 ： ___________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________。 第二条 租赁期限：租赁期共计 _____个月 ( 年) ，甲方自 ________ 年____月____日起将该房屋交付乙方使用至 ________年____月____ 日止。注：乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房 屋：(1) 未经甲方同意擅自转租、分租、转借、转让、改变租赁用途、 与他人调剂交换的 ;(2) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动， 损害公共利益 ;(3) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 的;(4) 拖欠房租累计一个月以上。 第三条 租金及支付方式：甲乙双方议定每月 ( 年) 租金为 ( 人民 币 )__________元整， 由乙方在 ________年____月____日交纳给甲方， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 16 租金交纳方式按 _____月( 年)交纳。 第四条 租赁期内房屋修缮：甲方对所出租房屋设施及设备应在交 付给乙方使用前检查清楚，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、 照明电 ) 和门窗完好， 以保障乙方安全正常使用。 乙方入住该房屋后， 房屋内的设施及设备由乙方自行维护及修缮。 第五条 租赁双方的变更： (1) 租赁期间， 如甲方依照法定程序将房 产所有权转移给第三方， 在无约定的情况下， 本合同对新的房屋所有 人和乙方继续有效。 (2) 乙方需要与第三人互换用房时，应先征得甲 方同意，甲方根据实际情况，酌情考虑乙方的合理要求。 (3) 在租赁 期届满甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还 ;(4) 若甲方在租赁期 届满后，仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳 水、电、燃气、收视、电话、卫生及物管等相关费用。乙方的民事纠 纷均自行负责。在租期届满乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意 留存的物品，甲方有权处置。 第七条 甲方收取乙方定金 ( 人民币 )__________ 元整， 乙方中途退 租( 或未按约定时间支付甲方租金 ) 甲方有权不退还， 若甲方中途拒租 按乙方所付定金金额壹倍额度赔偿给乙方 ( 合同履行，乙方所付定金 则转为租金 ) 。甲方收取乙方押金 ( 人民币 )__________ 元整， 乙方退 房时， 房屋主体无损坏及附属设施、 设备处于能够正常使用状态并结 清水、电及其他相关费用， 交还该房屋钥匙后，由甲方退还乙方押金 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 16 ( 人民币 )__________元整。 第八条 违约责任： (1) 甲方未按本合同第一条、 第二条的约定向乙 方交付符合要求的房屋，负责赔偿 ( 人民币 )__________元整。 (2) 租 赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款， 违约方负责赔偿对方 ( 人民币 )__________元整。 (3) 乙方逾期交付租金，除仍应补清欠租 外还需按原日租金 ____倍以天计算向甲方支付违约金。 (4) 乙方未经 甲方同意中途擅自转租， 甲方有权收回房屋， 乙方应按照合同总租金 的____%向甲方支付违约金。 (5) 租赁期满乙方若逾期归还房屋， 则每 逾期一日应向甲方支付原日租金 ____倍的滞纳金。 (6) 甲方违反本合 同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 ____%向乙方支付违 约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的 ( 以甲乙双方其他约定为 准 ) ，甲方还应该承担赔偿责任。 (7) 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲 方应赔偿乙方损失。 第九条 免责条件： (1) 因不可抗力原因 ( 不能预见、不能避免并不 能克服的客观情况 )致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双 方互不承担责任。 (2) 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使 甲乙双方造成损失的 . ，互不承担责任。 (3) 因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。 第十条 争议解决：本合同项下发生的争议，由甲乙双方当事人协 商解决 ; 协商或调解解决不成的，任何一方均可向经济合同仲裁委员 会提请仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 16 第十一条 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效 力。 第十二条 其他约定事项如下： 第十三条 本合同及附件一式 ____份， 由甲乙双方各执 ____份 ; 具有 同等法律效力。 本合同自甲乙双方签 ( 章 ) 后生效 ; 合同期满自动作废。 第十四条 以下无正文。 甲方 ( 出租方 ) ： 乙方( 承租方 )： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 地址： 地址： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 房产中介房屋租赁合同 2 出租方代表： ( 以下简称甲方 ) 联系地址： 邮编： 电话： ( 以下简称乙方 ) 承租方代表： 联系地址： 邮编： 电话： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 16 等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋租给乙 方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的坐落、面积及装修、设施 1 —1. 甲方将其合法租赁使用的坐落在本市 的房屋出租给乙方使 用。 1 —2. 甲方出租给乙方使用的该房屋面积约 平方米 ( 实际面积以 产证为准 ) 。 1 —3. 该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。 除双方另有约定 外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁 期满交还该房屋时的验收依据。 二、 租赁期限 2 —1 . 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起， 年 月 日止。即 租金起付日为 年 月 日。 2 — 2 . 甲方应于 年 月 日之前将符合本合同约定的房屋交付 乙方，乙方验收合格即视为接收该房屋。 三、 租金，押金及其他费用 3 —1. 该房屋每月租金为人民币 元 ( 大写： ) 。 3 —2. 该房屋租金支付方式如下：每 为一个付款期，乙方在每个 付款期前 天内，向甲方支付下一期房租。 3 —3. 该房屋押金为 个月租金即人民币 元作为合同履行之保证 金。乙方迁空交还房屋并已结清租金，电话费，水电费，煤气费，物 业管理费等费用后三天内无息返还乙方。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 16 3 —4. 其他： 1. 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效 ; 2. 双方各执一份，具有同等法律效力。 承租方： 出租方：北京康川汽车租赁有限责任公司 代表人签字： 代表人签字： 日期： 日期： 房产中介房屋租赁合同 3 出租方 ( 以下简称甲方 ): 承租方 ( 以下 简称乙方 ): 身份证号码 : 身份证号码 : 甲乙双方通过友好协商 , 在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租 给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议： 一、现甲方将坐落于 _____________________________________, 房屋户型 ________,居住面积 _______, 楼屋_______租给乙方。甲方应 保证房房屋真实合法有效。 二、租赁时间从 _______年_______月_______日_______起_______ 至_______年_______月_______日。房屋租金每月 _____________元整 ( ￥： _________)支付方式 _________，另付押金元 _____________整 ( ￥_________)。租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租和相关费用， 在甲方验收租赁房屋无人为损坏时， 甲方应将押金退还给乙方， 不计 利息：反之，甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。 三、 房屋和租赁期间产生的水、 电、 煤气、电话、 有线电视、 物管、 卫生费由 ______方支付，其余由 ______方承担。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 16 四、甲方如果一方需解除合同，必须提前天征得对方同意，否则赔 偿违约金 _________元整 ( 因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续 执行的情况除外 ) 。 五、 根据议定， 本合同已经鉴定， 甲方应支付经纪方佣金 _________ 元 整 ( ￥ ： _________) ， 乙 方 应 付 经 纪 方 佣 金 _________元 整 ( ￥_________)。本合同签订后，左甲、乙任何一方提出终止合同， 都应承担对方损失及经纪佣金。 六、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后， 甲方应与新的房屋所有人协商房屋的出租事宜。 未经甲方同意， 乙方 不能转租，转借承租房屋。 七、免责条件 1 、 该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回的。 2 、 该房屋毁损、意外灾害被鉴定为危险房屋的。 3 、 甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，先被处理的。 八、本合同一式三份甲、 乙、经纪人各执一份， 自鉴定之日起生效。 未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方起见证作用。 九、房屋设施：若甲方提供该设施，则在该项前的“□”划“√” 并在其后作必要的说明 ; 若甲方不提供某一项，则在项前的“□”划 “×”水表 ( 水卡)_________吨; 数电表 ( 电表卡 )_________度; 管道煤 气( 气卡 )_________立方 ; 电话交费日期 _________; 有线交费日期 _________;宽带交费日期 _________;物业交费日期 _________;物业 交费截止日期 _________;钥匙情况 _________□空调 _______□冰箱 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 16 _________□ 洗 衣 机 _________□ 电 视 机 _________□ 热 水 器 _________□微波炉 _________□床头柜 _________□沙发 _________ □餐桌 _________□餐椅 _________□床 _______□茶几 ______□书桌 _____□电视柜 _______□书柜 _______□梳妆台 ________□电话机 _________ 十、备注： 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 经纪方： 联系电话： 鉴定日期： 年 月 日 房产中介房屋租赁合同 4 甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信 用的基础上，经协商一致订立合同，以兹共同遵守。 出租方 ( 简称甲方 ) ：承租方 ( 简称乙方 ) ： 一、建筑物地址： 甲方将其属有的位于 *** 市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿 使用，房内常住人。 二、房型及房内设施： 房型：房厅卫 房内设施： 三、租赁期限： 租赁期于 **** 年** 月** 日至** 年** 月** 日止，总共为期 ** 年** 月。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 16 四、租金： 双方协定租金为每月 (大写 )*** 圆整。乙方以现金形式支付给甲方。 支付方式： 租金按 ** 个月为壹期支付， 第一期租金于 ** 年** 月** 日付 清。以后每期租金提前 ** 日缴纳，甲方收到租金后应予以当面签收。 如乙方逾期支付租金超过十天， 并且经甲方或中介通知五天内仍未付 清租金的，则视为乙方自动退租，构成的违约，并承担违约责任，甲 方可单方面提前终止合同，并提前收回房屋。 五、押金： 1 、双方议定押金为 (大写 )*** 圆整，该保证金不可视为乙方预付的 租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。 2 、甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空。点清、交还房屋及 设施，并付清所有应付费用后，当天将保证金无息返还乙方。 3 、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损害赔偿及其所欠 的租金等费用， 甲方可在保证金中抵扣， 不足部分乙方必须在接到甲 方付款通知后十天内补足。 六、其他费用： 乙方应承担租赁期内所使用的费用， 并按单如期缴纳， 并把缴纳存 单保存好，以便查证，以上账单由甲方负责监督催缴。 七、甲方的义务： 1 、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 2 、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时，甲方有修缮的责任并承 担有关的费用。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 16 3 、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该 房屋发生所有权全部或部分的转移， 设定他项物权或其他影响乙方利 益的事情时， 甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方， 并保 证所有权人、他项权利人、 或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵 守本合同所有条款， 如乙方权益因此而遭受损害， 甲方应负赔偿责任。 八、乙方的义务： 1 、乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金以及其他各项应 付费用。 2 、乙方经甲方同意，可以承租用房内进行装修及添置设备。租期 满后， 乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运， 并保证不影响房屋的 正常使用。 3 、未经甲方当面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分组，并爱 护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损 坏，乙方应负赔偿责任。 4 、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用 性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 5 、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。 九、合同终止及解除的规定： 1 、租赁期满后，乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方，如有留 置任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方办， 乙方决无异议。 房屋返还时， 应当符合正常使用后的状态或租赁当事 人约定的状态，不符合的，甲方可以要求乙方恢复 ; 甲方可以自选恢 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 16 复，由此发生的合理费用，由乙方承担。 2 、合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止， 如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。 十、违约责任： 1 、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约退回 已付房租的余款及押金。 2 、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约。已 付房租不退，押金退还。 3 、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首 先友好协商，协商不成，可以向管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、其他： 1 、本合同一式叁份，甲方、乙方、见证方各执壹份。 2 、甲乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。 十二、移交钥匙： 1 、楼道外防盗门钥匙把 2、外门防盗门钥匙把 3 、门内钥匙把 4、卧室钥匙把 十三、水、电、煤抄见数 水：吨电：度气： m 甲方签字： 乙方签字： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 年 月 日 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 16 房产中介房屋租赁合同 5 甲方 ( 房东 ) ：_____________ 乙方( 承租方 ) ：___________ 为明确权利和义务， 甲乙双方协商一致， 甲方将房屋租给乙方使用。 特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订 立合同。 一、乙方承租甲方位于 ___市 ___区 ___镇___幢___的房屋约 ___平方 米。租赁房屋用途 _住宿 _. 二、 租赁期限 _____个月，从 _____年___月____日至____年___月 ____日。甲方 ______月_______日交房。 三、 租金每月 ___元人民币，缴款方式： _____个月付一次，先付 后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前 15 天内付清， 以后以此类推。 四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金 ___元，合同期 满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。 入住前水 ___度，电 ____度.( 附相关收据凭证 ) 五、室内设施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣机、热水器各一个 . 六、补充：甲方的权利和义务： 1 、甲方应配备乙方所需要的用水、 用电基础设施 ( 特别约定除外 ) ， 因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。 2 、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定 向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。 3 、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 16 方有权终止合同，收回房屋。 4 、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起 10 天内 及时退出房屋， 原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃， 由甲方 处臵滞留物品。 乙方的权利和义务： 1 、乙方必须遵纪守法。 外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。 2 、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造 所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则 引起的不良后果有乙方承担。 确因特殊原因需转让或改造的， 必须经 甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。 3 、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动 ; 否则， 甲方有权终止合 同收回房屋。 4 、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公 司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位 索赔。 5 、续租房屋的，乙方应在租期满前 30 天内与甲方协商续签合同。 否则，视乙方无续租权。 违约责任： 1 、 甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的， 必须提前 30 天通知对方并取得同意意见。 2 、 如发生违约的， 违约方应该支付给对方 ( 甲方或乙方 ) 一个月房 租额度的违约金。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 16 3 乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合 同，收回房屋。 七、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以 及因土地征用而拆迁等因素， 致使合同无法继续履行的， 合同自然终 止，各方互不承担责任。 八、本合同如有未尽事宜， 各方应本着平等自愿公平公正互谅互让 的原则进行协商， 作出书面补充约定。 补充约定与本合同有同等效力。 九、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申 请行政调解 ; 协调或调解不成的，按下列第 ( 2) 种方法解决： (1) 提交 宁波仲裁委员会仲裁 ;(2) 依法向人民法院起诉。 十、本合同一式 2 份，甲、乙、方各执一份。 甲方 ( 出租房屋所有人 ) ： 乙方( 承租人 ) ：身份证件 / 联系电话 身 份证件 / 联系电话签名： 签名： 房产中介房屋租赁合同 6 甲方 ( 出租方 )_____________ 身份证号： ________________ 地址： ____________________ 乙方( 承租方 )_____________ 身份证号： ________________ 地址： ____________________ 中介方： __________________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 16 协议： 一、租房地点： 甲方同意把 __________________________________室的房屋租给 乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途： 乙方所租房屋仅为 _____使用; 不得进行任何违法活动， 否则后果自 负。 三、租期： 自 20__年__月__日起至 20__年__月__日止。租赁期满，乙方应如 期将房屋归回甲方。 四、租金： 每月 _______元人民币，租房保证金 ______元人民币，相当于 ___ 个月租金。 五、付款方式： 1 、乙方每 __个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时 支付， 以后租金按规定的付款期限提前 ___天将下期房款支付给甲方 ; 2 、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙 等交给乙方。 签定合同时， 乙方应支付中介服务费 ______元给中介方， 甲方应支付中介服务费 ______元给中介方。 基本费用： 乙方承担下列在租赁时所发生费用： 水费□电费□电话 费□络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用 ( 如有 见补充各项 ) 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 16