购房合同丢失了如何补办-购房合同 2页

购房合同丢失了如何补办 - 购房合同 市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房， 按我国现行规定， 房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成 立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已 经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐 患，只需补办丢失的材料就可以了。 第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地 ( 县级以上 ) 人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经 营企业应当与购房人签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起 30 日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自 然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。 另外，也可以采取以下办法： 首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订 购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。 其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇， 你可以设法就所购房屋 的细节问题与开发商另行签订补充协议， 并注明补充协议与原合同具 有同等法律效力。 在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已 交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。 在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件， 以 防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。 这样如果丢了原件还有复印件做证明， 能够在以后通过法律或其他途 径解决争端时提供证据。