2020年最新福州租房合同范本(通用版) 3页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 福州租房合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 租 赁 合 同出租人 ( 以下简称甲方 ) 身份证号码： 承租人 ( 以下简称乙方 ) 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定， 甲、 乙双方在平等自愿的基础 上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本合同。 一、甲方同意将座落在成都市 甲方所 拥有之物业 ( 以下简称“该物业” ) 出租给乙方使用，房屋用途为 。房屋的建筑面积为 平方米。 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 元整 ( ￥ 元 ) ，租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。租金每期按 ( 月/ 季度 / 半年 / 年) 结算一次，由乙方在每期开始的前 天缴付给甲方，首期租金在 支付给甲方。 三、乙方已向甲方缴纳人民币 元整 ( ￥ 元 ) 作为房屋租金押金 (保证 金) ，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金 ( 保证金 ) 无息退回 乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。 四、 甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、 身份证明等文件。 乙方已提供身份证 明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。 五、租赁期内，甲方承担下列责任： 1、 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用， 同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 2、 负责房屋和设备的定期安全检查， 承担房屋设备正常的维修费用。 如甲方应及时进 行房屋及设备维修， 因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因 房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。 3、 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前 60 天书面通知乙方，乙方有权在 同等条件下优先购买此物业。 乙方不购买的， 不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租 权，乙方有权继续执行本合同至租赁期满。 4、 租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前 30 天书面通知乙方。甲方继 续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 5、 甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷， 均与乙方无关， 乙方有权继续执行本合同 至合约期满为止。 如因此而导致乙方受到损失的， 乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿 乙方因此所受到的损失。 六、租赁期内，乙方承担下列责任： 1、 依约按期交纳房屋租金。 2、 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩建、加建、改建或转租、转让、分租或与他 人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。 3、如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、 经营均应事前征得甲方书面同意， 并按规定重新议定房租。 4、 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 5、 要爱护和正常使用房屋及其设备， 发现房屋及其设备自然损坏， 应及时通知甲方并 积极配合甲方检查和维修房屋。 因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、 财产遭受损 害的，乙方应负责赔偿。 6、 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 7、 不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、 易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。 8、 租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方， 如须继续承租房 屋，乙方应当提前 30 日与甲方协商，双方另签订合同。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 9、 租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费、网络使用费由乙 方负担。 10、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方， 如有 任何遗留物品，甲方有权作出处置。 七、违约责任 1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的， 守约方有权提前解除合同，违 约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。 如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失 的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。 2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日， 由甲方按月租金金额的百分之二收 取违约金。逾期超过 15 天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金 ( 业主同 意继续租赁的除外 )。 甲方逾期交付房屋， 每逾期一日， 须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。 逾期超 过 15 天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违 约金。 3、 乙方逾期交纳本合同第六条第 9 小点规定之应付费用的，应按欠费总额每日 1%向 甲方支付滞纳金。逾期超过 15 天的，甲方有权解除合同。 4、 租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的， 则在乙方押金 ( 保证金 ) 中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 5、 租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前 30 天书面形式通 知对方。甲方要求提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方 ; 乙方 要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿。 6、 租赁期满， 甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后， 乙方逾期不交出承租房屋的， 除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。 7、 违约金、 赔偿金应在确定责任后十日内付清， 否则按逾期付租金的条款处理。 8、 如 因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。 八、租赁期内因征地拆迁的， 双方应共同遵守， 否则由此而造成的损失由责任的一方承 担。 九、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在 墙体内的装修 ( 包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分 ) ，乙方一律不得拆烂、 损毁及拆走， 同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。 十、本合同履行中如发生争议， 双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依 法向房屋所在地法院起诉。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。 十二、根据《成都市居住证管理规定》 ，流动人口租赁房屋的，出租人应于承租后 24 小时内将流动人口基本情况向居住地详址所属受理机构报告， 并于七日内督促承租人办理居 住证 ; 解除合同时，出租人应当在流动人口离开后七日内报告受理机构。否则，会被公安机 关处以人民币 200-2000 元的罚款。 十三、双方约定的其他事项： 甲方：乙方： 签章： 签章： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日