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- 2021-10-18 发布
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商品房屋租赁合同电子版
当我们需要出租自己的房子时,是一定需要一份房屋租赁合同
的,这是对自己和租客的一种保障,现在,一起来看看商品房屋租赁
合同吧!以下是由 XX 为大家整理的“商品房屋租赁合同电子版”,仅
供参考,欢迎大家阅读。
商品房屋租赁合同电子版【一】 出租方(以下简称甲方)
______________身份证号码:______________
承租方(以下简称乙方)______________身份证号码:
______________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:_______号院_______号楼_______单元_______楼东
户;房型规格_______室_______厅;居住面积_______平方米;
2.室内附属设施:
A:电器:______________
B:家俱:______________
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用_______ 年;自____年____月
_____日起至____年____月_____日止;
2.房屋租金:每月_______元人民币;
3.付款方式:按_______支付,另付押金_______元,租房终止,
甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计_______元人民币;
4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物
业管理费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房
屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达_______天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用,并务必将以上费
用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用
的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可
根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,
必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发
生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损
坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配
合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行
法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:
水费、物业费 从____年____月份由承租方交。
电费 从____年____月份由承租方交。
燃气费 从____年____月份由承租方交。
出租方:_______________ 承租方:
______________
联系电话: ____________ 联系电话:____________
签约日期:____年____月_____日
商品房屋租赁合同电子版【二】 出租方:_________,以下简
称甲方
承租方:_________,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利
义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋
___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等
级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙
方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调
剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方
协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先
付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制
的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下
列第__款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自
负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,
及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门
窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费
并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中
分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋
进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后
方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由___方承担( ); 所有权属___方( )。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约
定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,
乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应
当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房
屋,负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负
责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以
天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行
为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲
方支付违约金。
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约
定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同
的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关
的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双
方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损
失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少
补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任
何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商
行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协
议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与
本合同具有同等效力。
本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份;副本 2 份,
送市房管局、工商局备案。
签字(盖章)______________
_______年_______月_______日
商品房屋租赁合同电子版【三】 甲方:_________(出租方)
乙方:_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条:出租房屋的坐落位置、及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号。
2、所出租房屋的房屋购房合同编号:_________
第二条:房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备
情况:房屋为简易装修,其内设备为不锈钢防盗门,钢板楼梯,房屋
楼梯下的隔断。)
第三条:房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)从___年___月___日起至___年___月___
日。
租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提
出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接
到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那
么视为其放弃该权利。
第四条:租金及其交纳方式
每月租金___元,大写_________.
租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租
金。
第五条:押金
押金___元,大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好,
如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期
满日如数退还。
第六条:房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙
方可以继续租赁,直至租赁期间届满。
第七条:违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,
收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
第八条:优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享
有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应
给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第九条:免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责
任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第九条:争议
解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商
不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合
同附件。附随合同之后。
第十一条:合同一式两份各持一份。
出租方:______________ 电话:______________ 地址:
______________
求租方:______________ 电话:______________ 地址:
______________
_______年______月____日______年______月______日