场地承包经营合同 10页

场地承包经营合同 近几年来,随着社会主义市场经济的发展和改革的不断深入,经营规模不断扩大,对生产经营场地这一重要因素越来越关注，场地承包经营合同怎么写呢?以下是在为大家整理的场地承包经营合同范文，感谢您的阅读。‎ ‎　　发包方：(以下简称甲方)‎ ‎　　承包方： (以下简称乙方)‎ ‎　　经双方协商，达成承包经营果场合同条款如下：‎ ‎　　一、承包地址：甲方同意将位于高州市荷圹镇的木坑果场[详见合同书(93)高证内字第26017号、第873号]发包给乙方生产经营，投影勾图总面积684亩(其中甲方在原 分场留有约 亩自行经营管理， 亩发包)。‎ ‎　　二、承包项目：①龙眼树 棵、荔枝树 棵，均达20xx年以上树龄;②房屋、水池、水管、通讯、供电、抽水设备等(除场部新装修东头房屋、小厨房、 分场工人宿舍、场部猪栏等除外，详见清单)。‎ ‎　　三、承包时间：从20xx年2月 日起至20xx年8月30日止。‎ ‎　　四、承包果场租金及支付方式：实行先交租金后经营的原则，每棵树每年租金为3元，20xx年开始每棵树每年租金为3.40元，五年共 拾 万 千 佰 拾 元(¥ 元)。支付方式为：20xx年2月20日前支付 元，20xx年5月份支付 元，20xx年12月 1‎ ‎　　五、本合同一式十四份，甲方十二份，乙方两份，从双方签字之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜双方协商解决。‎ ‎　　甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________‎ ‎　　代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________‎ ‎　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日 ‎　　发包方：___________ (甲方)‎ ‎　　承包方：__________(乙方)‎ ‎　　为更好，更有效地盘活我村___________市场地资产、充份调动人员的积极性，提升市场的经济效益，根据___________市场的实际情况，依据《合同法》和其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上经协商一致，签订本合同，以共同遵守：‎ ‎　　一、市场概况 ‎　　甲方发包给乙方的市场位于东莞市清溪镇上元村，占地面积约5000平方米，市场各项设施及建筑状况以乙方20xx 年 月 日所看到的现状为准。‎ ‎　　二、承包期限 ‎　　甲方将___________市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为20xx年，自______年______月______日至______年______月______日止。‎ ‎　　三、承包费用及交租时间 ‎　　经甲、乙双方协商，约定人民币元(大写。承包费用采取按月缴交的方式，乙方需于每月 日前缴清当月租金。‎ ‎　　四、合同保证金的交纳 ‎　　乙方需于签订合同之日内交纳人民币______元(大写元正)合同保证金。合同到期后，若乙方无任何违约行为，甲方将该笔保证金无息退回给乙方。‎ ‎　　五、本合同签订后 日内，甲、乙双方应办理好 市场交接手续。对于该市场内原有的承租户，乙方将市场档口对外出租时，在同等条件下有优先承租权。‎ ‎　　六、自交接之日起，市场由乙方经营管理，由此产生的各种风险及费用(如市场管理人员工资、税收、管理费等)由乙方自行承担。‎ ‎　　七、乙方认为需要对该市场进行改造的，应先征得甲方同意，并向甲方提交有关改造方案。乙方改造市场费用由乙方自行承担。自市场改造之日起4个月内，甲方免于收取乙方承包费。‎ ‎　　八、筑设施的赔偿归甲方所有，乙方出资建造的设施赔偿则归乙方所有。合同期满之日起， 市场所有建筑及设施(含乙方出资建造的各类建筑及设施)归甲方所有。‎ ‎　　九、甲方权力、义务 ‎　　1、甲方及有关部门有权按照相关管理规定，统一对市场进行考核，乙方须予以积极配合;‎ ‎　　2、在日常管理中，甲方有权派出工作人员对市场进行巡查，并提出整改意见，乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。‎ ‎　　十、乙方权利、义务：‎ ‎　　1、乙方保证市场用于经营，保证市场有序运营。‎ ‎　　2、乙方应积极配合村委会及相关部门的管理，并负责出资购置市场消防安全等各类用品。‎ ‎　　3、乙方自行承担市场各类设施维修、维护的费用，并承担市场正常运行的各项经费。‎ ‎　　4、未经甲方同意，乙方不得将市场转包他人，否则甲方有权单方解除合同，并没收乙方已缴交的合同押金。‎ ‎　　十一、违约责任 ‎　　乙方应按时缴清租金，若迟延交租的，每延期一天，应向甲方缴交人民币 元(大写 )滞纳金;若乙方延迟支付租金30天以上，甲方有权单方解除合同，没收乙方已缴交的合同押金并追究乙方违约责任。‎ ‎　　十二、本合同一式三份，甲方执两份、乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　甲方:‎ ‎　　法定代表人:‎ ‎　　住所地:‎ ‎　　电话：‎ ‎　　乙方:‎ ‎　　法定代表人:‎ ‎　　住所地:‎ ‎　　电话：‎ ‎　　本 经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立： 经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方XXX卖场事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：‎ ‎　　第一条 合同标的物 ‎　　1、甲方提供给乙方承包经营的卖场位于××市××路××号，面积共××平方米。(实际面积以xxxxxx为准)‎ ‎　　2、卖场附有经营所需设施、设备、用具(见清单)‎ ‎　　第二条 承包期限 ‎　　乙方承包经营期限为：自××年××月××日至××年××月××日。‎ ‎　　第三条 价金及支付 ‎　　1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币××元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还。‎ ‎　　2、租金：租金第1年至第2年为 人民币 ，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。‎ ‎　　3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。‎ ‎　　4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金/支票的方式向甲方交纳。‎ ‎　　第四条 甲方的权利义务 ‎　　1、甲方按约定提供XXX卖场给乙方运营，保证乙方独立自主经营。‎ ‎　　2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单)‎ ‎　　3、甲方有权负责对乙方经营活动及场所安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。由乙方违法违规或其他行为造成的一切法律责任由乙方自行承担。‎ ‎　　4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(由市政施工，供电线路故障，自然灾害等特殊无法预见的情况例外)。‎ ‎　　第五条 乙方的权利义务 ‎　　1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。‎ ‎　　2、负责经营过程中卖场所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时卖场所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。‎ ‎　　3、认真做好营业场所安全、消防安全用工等方面的工作，确保安全。‎ ‎　　4、按合同规定如期交纳有关费用。‎ ‎　　5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。‎ ‎　　6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。‎ ‎　　7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。‎ ‎　　8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。‎ ‎　　9、乙方经营过程中产生税款税务均由乙方承担办理。(PS：营业执照不变更的话税务局依然找最初登记的人的，不管你发包给谁)‎ ‎　　第六条 违约责任 ‎　　1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金××元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。‎ ‎　　2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金，超过××日未支付的，甲方有权终止合同，取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。‎ ‎　　3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。‎ ‎　　4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前××个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金。‎ ‎　　第七条 防火安全 ‎　　1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______ 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。‎ ‎　　2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。‎ ‎　　3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。‎ ‎　　4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或延迟给予同意。‎ ‎　　第八条 保险责任 ‎　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生 的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。‎ ‎　　第九条 物业管理 ‎　　1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日 将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不 清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。‎ ‎　　2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、合同履行地法规以及 甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上 述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。‎ ‎　　第十条 装修条款 ‎　　1其产生的责任由乙方在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建， 须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门 申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方 案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。‎ ‎　　2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方 及原设计单位书面同意后方能进行。‎ ‎　　第十一条 保密责任 ‎　　任何一方对因卖场承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。‎ ‎　　第十二条 合同终止 ‎　　甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前 XX天正式书面通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。‎ ‎　　第十三条 补充与变更 ‎　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。‎ ‎　　第十四条 不可抗力 ‎　　凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力 的一方， 应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文 件应由不 可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则 提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。‎ ‎　　第十五条 争议的解决 ‎　　本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。‎ ‎　　如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提交金华仲裁委员会仲裁。‎ ‎　　第十六条 生效条件 ‎　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。‎ ‎　　第十七条 其他 ‎　　本合同—式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日