农村土地承包经营合同 7页

农村土地承包经营合同 近年来，随着国家各项强农惠农政策的出台，土地的价值开始上升，农民对土地的关注增加，农村土地承包经营纠纷随之增多。那么签订农村土地承包经营合同需要注意什么呢?以下是为大家整理的农村土地承包经营合同范文，欢迎参考阅读。‎ ‎　　甲方：‎ ‎　　乙方：‎ ‎　　为充分发挥土地优势，促进农业产业化发展，带动地方经济发展，增加村民收入和解决村民就业。经甲、乙、丙三方协商一致，订立如下农村土地承包经营协议：‎ ‎　　一、甲方自愿将位于 乡 村的荒地、林地(以附图所示土地面积、范围、界址为准)承包给乙方经营。‎ ‎　　二、乙方在承包土地上进行旅游农业综合开发。发展旅游观光，种植林业、绿化苗木花卉等森林资源开发，相关基础设施建设、生产生活设施建设和步道、临时观关设施建设。‎ ‎　　三、承包期限为永久性承包。‎ ‎　　四、承包期承费及支付方式：由乙方一次性支付甲方承包期承包费27300元每亩，甲方按本合同标准和时间向乙方交付土地使用权时支付。因乙方支付的承包费标准为国家征地补偿甲方应获得的费用标准，如承包期内遇国家征收该承包地的，征地补偿费全部归乙方所有;如承包期内乙方该项目征地，乙方已支付的承包费视为应支付甲方的征地补偿费。‎ ‎　　五、乙方承包土地上的农作物由甲方在20xx年 月 日前自行收割完毕，不收割的视为放弃，乙方可自行处置不支付任何补偿费用;承包土地上村民种植的林木，乙方可按国家相关征地补偿标准收购，协商不成的由村民在20xx年 月 日前自行处置，过期后视为放弃归乙方无偿占有;承包土地上的违章建筑，由村民在20xx年 月 ‎ 日前自行拆除，逾期不拆的由甲方负责拆除;承包土地上的农业相关设施由乙方使用(使用费已包含在承包费中);承包土地上原土地承包权流程关系，由原承包人在20xx年 月 日前解除，并将承包权交付乙方。‎ ‎　　六、甲方的权利、义务 ‎　　(一)甲方的权利 ‎　　1、监督乙方依照本承包合同约定的用途合理利用和保护土地。‎ ‎　　2、法律、行政法规规定的其他权利。‎ ‎　　(二)甲方的义务 ‎　　1、维护乙方土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。‎ ‎　　2、不得干涉乙方按承包合同约定进行正常生产经营活动。‎ ‎　　3、保证乙方同等条件和待遇用水、用电和其他共同设施、资源、优惠政策。‎ ‎　　4、保证不影响乙方正常生产经营活动，并赔偿因违反本承包合同，影响乙方正常生产、经营给乙方造成的损失。‎ ‎　　七、乙方的权利义务 ‎　　(一)有权按承包合同约定占有使用和经营管理土地及土地上的资源，自主经营和享有收益，享有投资形成的设施、设备所有权。‎ ‎　　(二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿。‎ ‎　　(三)在承包期内，享有土地承包经营权流转的权利。‎ ‎　　(四)按合同约定支付承包费用。‎ ‎　　八、承包期内，双方不得擅自解除合同，甲方原土地承包经营权在本合同承包期间到期、变更的，甲方应保证该土地承包经营权由乙方承包使用。‎ ‎　　九、甲方违反本协议及法律规定义务造成乙方不能获得土地承包经营权或导致合同目的不能实现的，应支付乙方承包期内应付总承包费20%的违约金，并赔偿乙方已完成投资额及给乙方造成的其他实际损失;乙方违反本承包合同应支付承包期内应付总承包费20%的违约金及给甲方和原承包经营权人实际损失。‎ ‎　　十、丙方保证、监督甲乙双方履行本协议，负责协调解决甲乙双方在履行本协议过程产生的各项纠纷;保证乙方按本村其他村民同等条件和待遇用水、用电和其他共同设施、资源、优惠政策。‎ ‎　　十一、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，乡人民政府一份。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　丙方：‎ ‎　　年月日：‎ ‎　　发包方(甲方)：‎ ‎　　承包方(乙方)：‎ ‎　　根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。‎ ‎　　第一条：甲方将坐落在 ，面积 亩的土地(良田)‎ ‎　　承包给乙方从事农业生产，承包期限三年(自20xx年1月4日至20xx年11月30日)，承包金每年每亩660元整，合计人民币(大写) 元整，付款方式为每年1月10日前付清当年租金。‎ ‎　　第二条：承包期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权的权利，并接受发包方依法管理和监督。‎ ‎　　第三条：承包期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和不改变农田现状。‎ ‎　　第四条：承包期内，乙方承包甲方的农田各项政策性补贴归甲方所有，乙方做好配合。‎ ‎　　第五条：承包期最后一年，乙方不得种植午季作物，否则造成的一切损失，由乙方自己承担，甲方不予任何补偿。‎ ‎　　第六条：承包期满，乙方应保证承包的土地达到承包时土地等级和质量。‎ ‎　　第七条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁， 也可以直接向人民法院起诉。‎ ‎　　第八条：乙方在签订合同时缴纳保证金壹万元整，保证金抵交最后一年承包款。‎ ‎　　第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关和镇农村土地承包经营权流转服务中心执一份。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　甲方：‎ ‎　　乙方：‎ ‎　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：‎ ‎　　一、土地流转的方位： 。流转的面积约为 亩，实际丈量面积为 。流转方式为出租。‎ ‎　　二、流转的期限为 年。‎ ‎　　自 年 月 日起至 年 月 日止。‎ ‎　　三、流转费标准及支付方式。‎ ‎　　转包的租金为每亩 ‎　　四、协议签订以后，每 个月租金一付，必须在第一个月 日之前支付给甲方。‎ ‎　　五、甲方的权利和义务。‎ ‎　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。‎ ‎　　2、不得干预乙方依法的生产经营活动。‎ ‎　　3、协助处理好与周边相邻土地农户的关系。‎ ‎　　六、乙方权利和义务。‎ ‎　　1、乙方在该地块上享有经营自主权，产品处分权和收益权。‎ ‎　　2、按时向甲方支付流转费。‎ ‎　　3、乙方必须按时付给甲方土地租金，若未按时支付，每月 ‎　　按租金总额2%支付滞纳金。‎ ‎　　七、双方约定的其他条款。‎ ‎　　1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，征占用的补偿费归甲方所有。‎ ‎　　2、流转期内，乙方投资形成的地上附着物的补偿及乙方的经营性补偿，归乙方所有。‎ ‎　　八、合同期满，乙方要续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。‎ ‎　　九、纠纷解决办法 ‎　　流转期内，如果在承包使用土地上，有村民纠纷，甲方要负责调解，调解不成的，向区人民法院起诉。‎ ‎　　十、本合同自签订之日起生效。‎ ‎　　十一、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日