猪场租赁合同 4页

‎　　养猪场租赁合同 ‎　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：‎ ‎　　为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互尊重的原则，签订本租赁合同：‎ ‎　　1. 甲方同意将位于------的养猪场（建筑面积为---平方米） 包租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需改变用途须经甲方书面授权；‎ ‎　　2. 租赁期限为---年，即---年---月---日起至----年--- 月---日止；租赁期满，乙方如果希望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。‎ ‎　　3. 该租赁物为包括生猪饲养棚，办公室及料库以及鱼池，年租金总计叁万元，首年租金须于合同签订日支付；同时，甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用。‎ ‎　　4. 租金支付方式为现金；租金每年---月--日前缴纳。 5. 乙方须于约定租金日前缴纳租金，否则，甲方有权收取每日----元滞纳金， 直至单方面终止本租赁合同。‎ ‎　　6. 合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金叁万元整；该保证金在合同终止后，乙方缴清电费以及其他应缴费用后，7日内甲方无息退还乙方。‎ ‎　　1‎ ‎　　7. 租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关收款收据；‎ ‎　　8. 乙方对该土地只有使用权，没有所有权；因此，在未经甲方书面同意的情况下，不得将该租赁物转租、用于偿还债务或者用于抵押；‎ ‎　　9. 乙方在甲方场地内的改、扩建行为，不能破坏甲方现有的树苗、植物；同时需要甲方的书面授权；‎ ‎　　10.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规；并积极配合甲方协调好周边群众的公共关系；‎ ‎　　11.乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关，乙方须承担由于本租赁行为发生的一切费用（包括水电费，通讯费及税费等） ；‎ ‎　　12.甲方提供水电源供乙方自行接入。‎ ‎　　13.乙方租赁期内水、电费由甲方统一收缴，并出具收款收据；乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停止供应水、电。‎ ‎　　14.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面（乙方须无条件配合），向相关政府部门协商理赔事宜；协商完成后，乙方应如期无条件搬迁；属于猪苗补偿金归乙方所有；属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲 方；‎ ‎　　2‎ ‎　　15.本租赁合同系包租合同，乙方在场地内的生产经营活动应注意安全，若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失（包括但不限于房屋、林木等） ，乙方应承担赔偿责任。‎ ‎　　16.乙方应做好安全防范工作，制定详细安全操作规范，防止安全责任事故发生； 同时乙方应规范随带家属（如老人、小孩等）的安全意识；在池塘等危险场所设臵醒目的安全提醒；若发生安全事故，甲方不承担任何连带责任。‎ ‎　　17.租赁合同到期或提前终止，甲乙双方共同验收房屋财产，若因为乙方人为原因造成甲方财产损害，乙方应给予维修；若乙方不承担维修责任，甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化，甲方自行承担维修责任。‎ ‎　　18.租赁期间，若发生自然灾害造成房屋损坏，乙方应负责维修，并承担相应费用。‎ ‎　　19.租赁合同到期或者合同提前终止，乙方有权将投资的可移动的设施自行处理， 固定建筑物归甲方所有；若乙方因为各种原因，在合同期满或者合同提前结束后--- 日内，不处理相关设施，则设施所有权由甲方承接，并由甲方自由处理；‎ ‎　　20.本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿 另一方直接经济损失。‎ ‎　　3‎ ‎　　21.本合同自甲乙双方签订，且乙方支付租赁保证金起生效。‎ ‎　　22.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方：‎ ‎　　4‎ ‎　　年 月 ‎　　日