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  • 2021-10-18 发布

农用地租赁合同(Word版)

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农用地租赁合同(Word版)‎ 农用地租赁合同(Word版)‎ 农用地租赁合同(Word版)‎ 农用地租赁合同(Word版)‎ ‎ 农用地租赁合同范文一  咀方: 乙方:   为进一步加强设施农用地管理,促进我市设施农业快速有序发展,保障设施农业地经营者的合法权益,根据中华人民共和国《土地管理法》、《新疆维吾尔自治区实施﹤土地管理法﹥办法》和国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》国土资发【20xx】155号文件及相关法律法规的规定,订立本合同。   第一条:甲方同意将位于 四畦村 区域内突击交付给乙方从事 ,该宗土地的水、电、路等水利、水电及道路基础设施由乙方自行解决。   第二条:土地性质、用地面积、宗地四至如下,界址点坐标具体范围,详见《勘界报告》土地性子:面积: 平方米( 亩)用途: 东至: 西至: 南至: 北至:   第三条:土地使用年限为 年,从 年 月 日起至 年 月 日终止。   第四条:本合同经双方签字后当天,乙方须向甲方缴纳年度土地租赁金人民币大写 元(小写元),此后,每年租赁金乙方应当在次年 月 日 前向甲方缴纳。   第五条:在合同期内,租赁金若因政策性调整的,按新标准执行,同时签订设施农用地补充合同。   第六条:乙方合理控制设施农业附属设施用地规模,原则上控制在项目用地规模的 以内。   第七条:乙方必须按合同约定使用土地,甲方有权对乙方土地使用情况进行监督管理。对不按规划建设擅自改变土地用途的,按照有关法律规定,甲方有权终止合同,收回土地使用权,所造成的一切损失由乙方自行承担。   第八条:乙方必须按规划动工建设,圈舍、房屋等生产,生活设施,应与电力、通讯线路、道路、渠道、林地保持安全距离,生产、生活设施动工建设前应征得电力、交通、水利、林业等部门的意见,如乙方擅自建设引起纠纷的,乙方承担全部责任。   第九条:乙方在土地租赁合同期签订后一年内不动工建设或圈而不用的,甲方有权终止合同,无偿收回土地使用权。   第十条:乙方在合同期内,不得擅自转让土地使用权。确因不可抗力需转让、出租、转包的,必须向甲方提出申请,经批准后方可实施,否则甲方有权终止合同,收回土地使用权。   第十一条:乙方需按规定做好排水、排碱等设施,如因此造成周边耕地盐渍化、基础设施损坏等,甲方有权终止合同,并由乙方赔偿一切经济损失。   第十二条:乙方在合同期内,如遇国家或其他政策等征收土地的,乙方须服从建设项目需要,由甲方按照法律法规规定和标准进行补偿。   第十三条:租赁期满,合同自行终止。若乙方继续租赁应在合同期满前三个月内提交续租申请报告,经批准后,方可延期:不予批准的,交回土地,地上建筑由乙方自行无偿拆除。   第十四条:违约责任   在租赁期内,下列情形之一的,甲方有权解除合同收回土地并要求乙方赔偿损失,承担违约金和日千分之三的滞纳金。   1、 未按时缴纳土地租赁金的:   2、 在一年内不动工建设或圈而不用的:   3、 未经甲方同意单方改变土地用途或擅自转让、转包的:若乙方违反上例项目之一的,除应承担违约责任、赔偿给甲方造成的损失外,另需承担由此造成的包括但不限于保全公证费、诉讼费、执行费、律师费等全部费用。   第十五条:本合同经甲、乙方双方签字盖章即发生法律效力。未尽事宜,经双方充分协商签订可补充协议,补充合同同本协议具有同等效力。   第十六条:本合同一式 份,具有同等的法律效力,甲、乙方各执 份。   第十七条:本合同与 年 月 日在 签订。   咀方: (章) 乙方:   法人代表签字:分管领导:联系电话:   法人代表签字: 联系电话: 年 月 日 农用地租赁合同范文二  出租方(以下简称甲方):   法定地址:   法定代表人:   承租方(以下简称乙方):   法定地址:   法定代表人:   为了促进经济的发展,提高农业生产水平收入水平,经甲、乙双方友好协商,甲方同意将辖区所属基本农田出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定,达成如下协议:   一、出租土地面积:共计 亩。   二、土地租赁价格:按每年人民币 元/亩(按12个月计算)。   三、租赁期限:土地租赁期为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方种植物尚未成熟(或销售),甲方允许乙方延期 3 个月,并按延期的实际时间及面积支付租金(如延期需在租期满前半年进行沟通)。   四、付款方式:自合同签订后开始支付第一年租金,下一年的当日再支付下年租金,逐年支付。   五、农业基础使用及处置:甲方现有基础设施应无偿提供乙方使用,乙方 应妥善管理和维修好现有设施。合同期满后,土地承租前原有不动产按现状无条件移交给甲方,由乙方出资建设的农业基础设施(包括道路,排灌设施),应无偿转让给甲方;由乙方出资建设的办公、仓储、加工及保护地生产设施,由乙方于合同结束前自行处置。   六、甲方的权利和义务   1、按合同要求在界,在标准图纸上标明。耕地上的残留物及树木由乙方自行负责处理(费用由乙方负责)。   2、甲方应全力维护投资者即乙方的治安环境,把乙方列入辖区内重点保护单位。若出现破坏治安环境的行为,甲方应组织力量协调解决。   3、甲方应帮助乙方协调水、电、供暖等的相关事宜,但具体收费事宜由乙方与水、电、供暖的供方协商,相关费用由乙方承担。   4、乙方在聘用种植基地管理人员及劳动力时,在同等待遇条件下,甲方管理人员及劳动力有权优先录用。   5、甲方必须保证租赁给乙方的土地,不存在任何经济和合同纠纷;合同签订之前该地块存在的有关纠纷由甲方负责解决。   七、乙方的权利和义务   1、按期缴纳承租耕地租金,不得拖欠。   2、乙方所使用的水利设施和水源,甲方不得收取任何费用,如需排涝或抽水抗旱的,乙方只付自用的电费,享受和当地村民相同待遇。   3、承租期内,乙方生产用电费用自理,甲方负责做好协调工作。   4、乙方在承租耕地面积范围内兴建临时性建筑物时,不得妨碍交通和公共设施的使用,同时应按规定 办理有关手续,费用由乙方负责。   5、承租期内,乙方有权无偿使用甲方境内所有交通道路,乙方有权根据经营所需调整排灌、临时道路设施,但不得损害甲方土地资源和其他利益。   6、乙方在承租地块期间必须保证地块良好的耕作特性。   7、甲方应同意乙方在租地范围内搭建临时工人住宿、办公、仓库、冷库、加工厂,储水池,安装自动喷灌、排水、道路等基础设施。   8、严禁甲方村民进入承包破坏种植物和基础设施、偷窃其它财务。否则每次处罚违禁村民人民币1000元整,严重者将移交司法机关。   9、严禁甲方村民禽畜进入承包地,若有禽畜在承包地中毒死亡的,乙方不负任何责任。若有村民禽畜破坏植物的,甲方应协调赔偿。 八、 如遇政策性调整或国家征地等出资意见。   如租赁期间内因政策、国家建设征地或其他不可抗力原因终止合同, 应对及处理方案为:   1、租金按实际时间时限结算。   2、甲方流转之前所有基础设施、流转期间政府投入建设的所有设施 所得补偿费归甲方所有,甲方只付给乙方申报项目的正常费用。乙方在流转期间出资建设的临时设施、保护地生产设施及资产所得补偿全额归乙方所有。   3、清苗补偿。合同期间内征用的租赁地块所得青苗补偿费由乙方所 ‎ 有。   4、土地补偿费所得补偿费由甲方所有。   九、享受国家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期间内享有国家及地 方项目建设资金,其它各项优惠政策归乙方享有。   十、合同期满,在同等条件下乙方有优先续租权。   十一、违约责任。   1、本合同一经签订,甲、乙双方必须恪守不得违反,否则应承担违约责任。   2、如果甲方不能按期提供出租土地,每延期一天处违约金 元。   3、双方约定,如果某方中途无故解除合同,应承担租金总额 1 %的违约金。   十二、合同变更和解除。   经双方协商一致可另行签订补充协议和变更协议,用于补充约定未 尽事宜,补充协议不能超越本合同界定内容,补充协议或变更协议与本合同具有同等的法律效力。   十三、解决争议办法。   合同履行中发生纠纷时,由双方协商解决;解决不成时,可向人民法院提起诉讼。   十四、本协议一式叁份,甲方、乙方、鉴证方各执一份,具有同等法律效 力。   十五、本协议自甲乙双方及鉴证方签字盖章之日起生效。   咀方:法人代表身份证号:签字(盖章):鉴证单位:鉴证方签字(盖章):   乙方: 法人代表身份证号: 签字(盖章):‎ ‎ 鉴证日期 农用地租赁合同范文三  咀方(出租方):芜湖县六郎镇______村______组________姓名________‎ ‎ 乙方(承租方):____________   为了稳定农村土地承包关系,切实维护双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款:   一、土地租赁方式   咀方采用租赁方式将其承包经营的土地租给乙方经营。   二、租赁土地的用途   乙方只能将租赁的土地用于:种树。   三、土地租凭时限   从______年____月____日起至______年____月____日止。   四、土地租赁数量及费用   咀方将第六条所列土地________亩租赁给乙方经营,土地租赁费用每亩1200元/年。   五、付费方式及时间   土地租赁费每年一次性支付,在____月____日之前付清。首次租赁费乙方在甲方签字当日按田亩足额付给甲方,住后逐年提前壹日为付租赁费期,若乙方超过一月后仍未付给甲方租赁款,则视乙方为违约,甲方有权解除合同,后果由乙方负责。土地上附着物由乙方负责处理。   七、甲方的权利和义务   1、权利:①按合同约定收取土地租赁费;②如国家征用土地费甲方所得,苗木费由乙方所得,水稻青苗费由甲方所得(青苗费以1000斤稻谷价折款算);③国家农田补贴款归甲方所得,抗旱排涝小机费由乙方承担;④在租赁期间,若政府征用土地或开发商征用甲方土地,合同终止,乙方不得干涉。   2、义务:①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地。   八、乙方的权利和义务   1、权利:①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权(但在租赁田地里只能栽树,不得铺石子);②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权向征用方获得相应的补偿。   2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地租赁费;②不得使其荒废;③合同期内要保护好租赁的土地,不得损毁租赁土地;④合同到期或解除后,若造成租赁土地损毁,必须负责租赁土地复耕;⑤‎ 加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。   九、违约责任   1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。   2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,有乙方赔偿甲方全部损失。   十、合同纠纷处理   如双方发生合同纠纷,在双方协调不成时,按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和有关农村土地经营权租赁管理政策执行,也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。   十一、其他约定   1,在合同期满后,若甲方需继续租赁土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。   2、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。   3、本合同期限陆年,六年内以稻谷基价135元,每亩租赁费1200元,若稻谷价格每百斤涨至150元,则租赁费每亩需增加100元。每三年只增加一次(100元),按此额度递增。   4、本合同一式三份,经签章后生效。并具法律效应。(甲乙双方各执一份,上报村委会奋存一份)   附件:租赁土地座落方位简易图   咀方(签章): 乙方(签章):   年 月 日 ‎