农用地租赁合同(Word版） 10页

农用地租赁合同(Word版）‎ 农用地租赁合同(Word版）‎ 农用地租赁合同(Word版）‎ 农用地租赁合同(Word版）‎ ‎ 农用地租赁合同范文一　　咀方： 乙方： 　　为进一步加强设施农用地管理，促进我市设施农业快速有序发展，保障设施农业地经营者的合法权益，根据中华人民共和国《土地管理法》、《新疆维吾尔自治区实施﹤土地管理法﹥办法》和国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》国土资发【20xx】155号文件及相关法律法规的规定，订立本合同。 　　第一条：甲方同意将位于 四畦村 区域内突击交付给乙方从事 ，该宗土地的水、电、路等水利、水电及道路基础设施由乙方自行解决。 　　第二条：土地性质、用地面积、宗地四至如下，界址点坐标具体范围，详见《勘界报告》土地性子：面积： 平方米( 亩)用途： 东至： 西至： 南至： 北至： 　　第三条：土地使用年限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日终止。 　　第四条：本合同经双方签字后当天，乙方须向甲方缴纳年度土地租赁金人民币大写 元(小写元)，此后，每年租赁金乙方应当在次年 月 日 前向甲方缴纳。 　　第五条：在合同期内，租赁金若因政策性调整的，按新标准执行，同时签订设施农用地补充合同。 　　第六条：乙方合理控制设施农业附属设施用地规模，原则上控制在项目用地规模的 以内。 　　第七条：乙方必须按合同约定使用土地，甲方有权对乙方土地使用情况进行监督管理。对不按规划建设擅自改变土地用途的，按照有关法律规定，甲方有权终止合同，收回土地使用权，所造成的一切损失由乙方自行承担。 　　第八条：乙方必须按规划动工建设，圈舍、房屋等生产，生活设施，应与电力、通讯线路、道路、渠道、林地保持安全距离，生产、生活设施动工建设前应征得电力、交通、水利、林业等部门的意见，如乙方擅自建设引起纠纷的，乙方承担全部责任。 　　第九条：乙方在土地租赁合同期签订后一年内不动工建设或圈而不用的，甲方有权终止合同，无偿收回土地使用权。 　　第十条：乙方在合同期内，不得擅自转让土地使用权。确因不可抗力需转让、出租、转包的，必须向甲方提出申请，经批准后方可实施，否则甲方有权终止合同，收回土地使用权。 　　第十一条：乙方需按规定做好排水、排碱等设施，如因此造成周边耕地盐渍化、基础设施损坏等，甲方有权终止合同，并由乙方赔偿一切经济损失。 　　第十二条：乙方在合同期内，如遇国家或其他政策等征收土地的，乙方须服从建设项目需要，由甲方按照法律法规规定和标准进行补偿。 　　第十三条：租赁期满，合同自行终止。若乙方继续租赁应在合同期满前三个月内提交续租申请报告，经批准后，方可延期：不予批准的，交回土地，地上建筑由乙方自行无偿拆除。 　　第十四条：违约责任 　　在租赁期内，下列情形之一的，甲方有权解除合同收回土地并要求乙方赔偿损失，承担违约金和日千分之三的滞纳金。 　　1、 未按时缴纳土地租赁金的： 　　2、 在一年内不动工建设或圈而不用的: 　　3、 未经甲方同意单方改变土地用途或擅自转让、转包的：若乙方违反上例项目之一的，除应承担违约责任、赔偿给甲方造成的损失外，另需承担由此造成的包括但不限于保全公证费、诉讼费、执行费、律师费等全部费用。 　　第十五条：本合同经甲、乙方双方签字盖章即发生法律效力。未尽事宜，经双方充分协商签订可补充协议，补充合同同本协议具有同等效力。 　　第十六条：本合同一式 份，具有同等的法律效力，甲、乙方各执 份。 　　第十七条：本合同与 年 月 日在 签订。 　　咀方： (章) 乙方： 　　法人代表签字：分管领导：联系电话： 　　法人代表签字： 联系电话： 年 月 日 农用地租赁合同范文二　　出租方(以下简称甲方)： 　　法定地址： 　　法定代表人： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　法定地址： 　　法定代表人： 　　为了促进经济的发展，提高农业生产水平收入水平，经甲、乙双方友好协商，甲方同意将辖区所属基本农田出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，达成如下协议： 　　一、出租土地面积：共计 亩。 　　二、土地租赁价格：按每年人民币 元/亩(按12个月计算)。 　　三、租赁期限：土地租赁期为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方种植物尚未成熟(或销售)，甲方允许乙方延期 3 个月，并按延期的实际时间及面积支付租金(如延期需在租期满前半年进行沟通)。 　　四、付款方式：自合同签订后开始支付第一年租金，下一年的当日再支付下年租金，逐年支付。 　　五、农业基础使用及处置：甲方现有基础设施应无偿提供乙方使用，乙方 应妥善管理和维修好现有设施。合同期满后，土地承租前原有不动产按现状无条件移交给甲方，由乙方出资建设的农业基础设施(包括道路，排灌设施)，应无偿转让给甲方;由乙方出资建设的办公、仓储、加工及保护地生产设施，由乙方于合同结束前自行处置。 　　六、甲方的权利和义务 　　1、按合同要求在界，在标准图纸上标明。耕地上的残留物及树木由乙方自行负责处理(费用由乙方负责)。 　　2、甲方应全力维护投资者即乙方的治安环境，把乙方列入辖区内重点保护单位。若出现破坏治安环境的行为，甲方应组织力量协调解决。 　　3、甲方应帮助乙方协调水、电、供暖等的相关事宜，但具体收费事宜由乙方与水、电、供暖的供方协商，相关费用由乙方承担。 　　4、乙方在聘用种植基地管理人员及劳动力时，在同等待遇条件下，甲方管理人员及劳动力有权优先录用。 　　5、甲方必须保证租赁给乙方的土地，不存在任何经济和合同纠纷;合同签订之前该地块存在的有关纠纷由甲方负责解决。 　　七、乙方的权利和义务 　　1、按期缴纳承租耕地租金，不得拖欠。 　　2、乙方所使用的水利设施和水源，甲方不得收取任何费用，如需排涝或抽水抗旱的，乙方只付自用的电费，享受和当地村民相同待遇。 　　3、承租期内，乙方生产用电费用自理，甲方负责做好协调工作。 　　4、乙方在承租耕地面积范围内兴建临时性建筑物时，不得妨碍交通和公共设施的使用，同时应按规定 办理有关手续，费用由乙方负责。 　　5、承租期内，乙方有权无偿使用甲方境内所有交通道路，乙方有权根据经营所需调整排灌、临时道路设施，但不得损害甲方土地资源和其他利益。 　　6、乙方在承租地块期间必须保证地块良好的耕作特性。 　　7、甲方应同意乙方在租地范围内搭建临时工人住宿、办公、仓库、冷库、加工厂，储水池，安装自动喷灌、排水、道路等基础设施。 　　8、严禁甲方村民进入承包破坏种植物和基础设施、偷窃其它财务。否则每次处罚违禁村民人民币1000元整，严重者将移交司法机关。 　　9、严禁甲方村民禽畜进入承包地，若有禽畜在承包地中毒死亡的，乙方不负任何责任。若有村民禽畜破坏植物的，甲方应协调赔偿。 八、 如遇政策性调整或国家征地等出资意见。 　　如租赁期间内因政策、国家建设征地或其他不可抗力原因终止合同， 应对及处理方案为： 　　1、租金按实际时间时限结算。 　　2、甲方流转之前所有基础设施、流转期间政府投入建设的所有设施 所得补偿费归甲方所有，甲方只付给乙方申报项目的正常费用。乙方在流转期间出资建设的临时设施、保护地生产设施及资产所得补偿全额归乙方所有。 　　3、清苗补偿。合同期间内征用的租赁地块所得青苗补偿费由乙方所 ‎ 有。 　　4、土地补偿费所得补偿费由甲方所有。 　　九、享受国家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期间内享有国家及地 方项目建设资金，其它各项优惠政策归乙方享有。 　　十、合同期满，在同等条件下乙方有优先续租权。 　　十一、违约责任。 　　1、本合同一经签订，甲、乙双方必须恪守不得违反，否则应承担违约责任。 　　2、如果甲方不能按期提供出租土地，每延期一天处违约金 元。 　　3、双方约定，如果某方中途无故解除合同，应承担租金总额 1 %的违约金。 　　十二、合同变更和解除。 　　经双方协商一致可另行签订补充协议和变更协议，用于补充约定未 尽事宜，补充协议不能超越本合同界定内容，补充协议或变更协议与本合同具有同等的法律效力。 　　十三、解决争议办法。 　　合同履行中发生纠纷时，由双方协商解决;解决不成时，可向人民法院提起诉讼。 　　十四、本协议一式叁份，甲方、乙方、鉴证方各执一份，具有同等法律效 力。 　　十五、本协议自甲乙双方及鉴证方签字盖章之日起生效。 　　咀方：法人代表身份证号：签字(盖章)：鉴证单位：鉴证方签字(盖章)： 　　乙方： 法人代表身份证号： 签字(盖章)：‎ ‎ 鉴证日期 农用地租赁合同范文三　　咀方(出租方)：芜湖县六郎镇______村______组________姓名________‎ ‎ 乙方(承租方)：____________ 　　为了稳定农村土地承包关系，切实维护双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款： 　　一、土地租赁方式 　　咀方采用租赁方式将其承包经营的土地租给乙方经营。 　　二、租赁土地的用途 　　乙方只能将租赁的土地用于：种树。 　　三、土地租凭时限 　　从______年____月____日起至______年____月____日止。 　　四、土地租赁数量及费用 　　咀方将第六条所列土地________亩租赁给乙方经营，土地租赁费用每亩1200元/年。 　　五、付费方式及时间 　　土地租赁费每年一次性支付，在____月____日之前付清。首次租赁费乙方在甲方签字当日按田亩足额付给甲方，住后逐年提前壹日为付租赁费期，若乙方超过一月后仍未付给甲方租赁款，则视乙方为违约，甲方有权解除合同，后果由乙方负责。土地上附着物由乙方负责处理。 　　七、甲方的权利和义务 　　1、权利：①按合同约定收取土地租赁费;②如国家征用土地费甲方所得，苗木费由乙方所得，水稻青苗费由甲方所得(青苗费以1000斤稻谷价折款算);③国家农田补贴款归甲方所得，抗旱排涝小机费由乙方承担;④在租赁期间，若政府征用土地或开发商征用甲方土地，合同终止，乙方不得干涉。 　　2、义务：①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地。 　　八、乙方的权利和义务 　　1、权利：①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权(但在租赁田地里只能栽树，不得铺石子);②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权向征用方获得相应的补偿。 　　2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地租赁费;②不得使其荒废;③合同期内要保护好租赁的土地，不得损毁租赁土地;④合同到期或解除后，若造成租赁土地损毁，必须负责租赁土地复耕;⑤‎ 加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。 　　九、违约责任 　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，有乙方赔偿甲方全部损失。 　　十、合同纠纷处理 　　如双方发生合同纠纷，在双方协调不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和有关农村土地经营权租赁管理政策执行，也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。 　　十一、其他约定 　　1，在合同期满后，若甲方需继续租赁土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。 　　2、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　3、本合同期限陆年，六年内以稻谷基价135元，每亩租赁费1200元，若稻谷价格每百斤涨至150元，则租赁费每亩需增加100元。每三年只增加一次(100元)，按此额度递增。 　　4、本合同一式三份，经签章后生效。并具法律效应。(甲乙双方各执一份，上报村委会奋存一份) 　　附件：租赁土地座落方位简易图 　　咀方(签章)： 乙方(签章)： 　　年 月 日 ‎