2020年最新北京租房合同模板 4页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 北京租房合同模板 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 出租人 ( 甲方 )__________ 证件类型及编号： __________ 承租人 ( 乙方 )__________ 证件类型及编号： __________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上， 经协商一致， 为明确双方之间的权利义务关系， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙 方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于北京市 __________ 区 ( 县 ) __________的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共 __________ 平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约 定外， 该 《物业验收单》 作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交 还该房屋的验收收据。 二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本 2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 __________ 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须 在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共 __________ 元。 ( 大写： 万 仟 佰 拾 元整 ) 2、该房屋租金支付方式为： __________ . 五、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： ( 一) 乙方承担 ( □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费 / □物业管 理费 / □宽带费 / □ ) 等费用。 ( 二) 甲方承担 ( □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费 / □物业管 理费 / □宽带费 / □ ) 等费用。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 ( 但乙方使用不当除外 ) 甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于 房屋的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向 甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔 偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内 仍未纠正并修复的 ; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计已个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气 ( 天然气 ) 及其他相关使用费用，每逾期一 天，则应按上述费用的 40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造 成的一切后果由乙方自行承担。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金 20%的额 度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付 原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金 的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。 甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收 回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约 金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经 济损失进行赔偿。 十、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对 新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 十一、 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋 的正常使用。 未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃， 甲方有权任意处置， 乙方不得提出 异议。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋 ; (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构 ; (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ; (4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途 ; (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 ; (6) 逾期交纳水、电、煤气 ( 天燃气 ) 电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损 害; (7) 拖欠房租壹个月以上。 十二、免责条件 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的 ; 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的 ; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的 ; 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 十三、其他约定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当 地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十四、补充规定 甲方： __________ 乙方： __________ 身份证号： ____________________ 身份证号： ____________________ 电话： __________ 电话： __________ 地址： ____________________ 地址： ____________________ E-mail ：__________ E-mail ：__________ 房产证号： __________ 代表人： __________ 代表人： __________ 年 月 日