农村住宅租赁合同 36页

农村住宅租赁合同 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋） 坐落于 ， 建筑面积＿＿＿平方米。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为开设小商店。 第三条 租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿ ＿日止。 第四条 租金。 该房屋年租金为（人民币）壹千二百元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方按（年）支付租金给甲方。每年 12 月 29 日付清 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责 赔偿。 第八条 维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次，乙方 应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承 担。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，由乙方产生的费用由乙方自行支付： １．电费； （按套表度数支付） ３．水费；根据实际情况，甲乙另行协商。 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一年 房租的金额）作为押金。 第十一条 租赁期满。 1 、租赁期满后，如乙方要求继续租赁， 甲方则优先同意继续租赁； 2 、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继 续承租； 3 、租赁期限内，如乙方明确表示不租的， 应提前一个月告知甲方， 甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方交纳壹年租金作为违约金。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的， 双方互 不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方可向 __ 起诉。 第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、 乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日 房屋出租合同 _农村住宅租赁合同。 出租方（以下简称甲方）： __ 号码： 承租方（以下简称乙方）： __ 号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1. 房屋地址： 二、租用期限及其约定： 1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日； 2. 房屋租金：每年 元人民币； 3. 付款方式：一次性支付。 4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙 方支付，房屋修缮等费用由乙方支付； 5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房 屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 _农村住宅租赁 合同。 (1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； (2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； (3) 乙方无故拖欠房屋租金达 15 天； (4) 连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用 帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内 房租加价（如遇搬迁，拆迁甲方需退回剩余租金）。 4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可 根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的， 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发 生事故乙方应负全部责任；尤其注意居住安全，包括取暖、用电等， 甲方在此已提示乙方， 乙方承诺如发生安全等事故自行负责， 与甲方 无关。 7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损 坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配 合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行 法规办理提交怀柔区 __ 解决。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 出租方： 承租方： __ ： 签约日期： __ ： 年 月 日 农村宅基地房屋租赁合同 出租方（甲方）： 地址： 承租方（乙方）： 地址： 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基 地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民 __ 有关法律，法规之 规定，签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意将位于市的房产及空闲用地约 4 亩（以下简称“房 产”）出租给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法 律允许范围内的经营活动， 乙方在使用期内居住、 经营不受甲方干预。 第二章 改扩建及租金 2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。 2.2 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。 2.3 租金为 第三章 租赁期限 3.1 除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租 赁期限为 20 年，自本房产交付之日起计算。 3.2 本合同 3.1 条约定的 20 年租赁期满后，甲方应无条件与乙方 续签本合同，续签合同租赁期仍为 20 年，仍沿用本合同内容。再次 期满后，按本合同约定的条件不变再顺延 10 年合约。 第四章 水电费用 4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、 电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。 4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙 方应当承担的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证 房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权， 房产现状不属 违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。 5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。 5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁 给乙方。 5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确 定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正 常使用各项公共设施。 5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行 翻建、改建或扩建的。 5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有 权转让或抵押给第三方。 5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下 的一切权益转让给任何第三方， 前提是该受让方应继承和履行乙方在 本合同项下的一切权利和义务。 5.8 乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏（正常磨损除 外）。 5.9 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和 装修费用由乙方承担。 第六章 合同提前终止 6.1 在 50 年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致， 通过书面协议， 可提前终止本合同。 6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制 等不可抗力事件， 致房产毁损不能正常使用， 则乙方可对房屋进行修 复或重建。 6.3 在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本 合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲 方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。 第七章 违约责任 7.1 若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙 方因此遭受的所有损失及 50 年租金总额的 30%的违约金。 7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的， 除本合同另有约定外， 都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额 30%的违约 金。 7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆 视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接 损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的 30%的违约金。 第八章 争议解决方式 8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双 方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的 __ 起诉，以解决争议。 第九章 合同生效及其它 9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定， 共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。 9.3 本合同自双方签字之日起生效。 9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 xx 年农村房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本 1 出租单位： **** 村 承租单位 ( 人) ： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 第一条 租赁房屋坐落在 **** ，间数*** ，建筑面积 *** ，房屋质量 *** 。 第二条 租赁期限从 ***** 年** 月** 日至 **** 年** 月** 日。( 提示： 租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。 ) 第三条 年租金 (大写) ： ( 每月 元/ 平方) 合计租金 ( 大写)： 第四条 租金的支付期限与方式： 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、 电费、煤气费、电话费、 光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用途： 第七条 租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条 出租人 (是/ 否) 允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增 设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条 出租人 (是/ 否) 允许承租人转租租赁房屋： 第十条 定金( 大写) 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1 、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上 ; 2 、承租人所欠各项费用达 ( 大写) 元以上 ; 3 、未经出租人同意及有关部门批准， 承租人擅自改变出租房屋用 途的; 4 、承租人违反本合同约定， 不承担维修责任致使房屋或设备严重 损坏的 ; 5 、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的 ; 6 、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人 ; 7 、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8 、遇政府需要拆迁时。 _农村住宅租赁合同。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1 、出租人迟延交付出租房屋 个月以上 ; 2 、出租人违反本合同约定， 不承担维修责任使承租人无法继续使 用出租房屋。 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害 或财物毁损的，负责赔偿损失。 租房合同编号 :( ) 租房合同出租方 :_______________________(以下简称甲方 ) 联系地址 :_______________________ 证件号码 :_______________________ 电 话:__________________________ 传 真:__________________________ 邮政编码 :_______________________ 租房合同承租方 :_______________________ ( 以下简称乙方 ) 联系地址 :_______________________ 证件号码 :_______________________ 电 话:__________________________ 传 真:__________________________ 邮政编码 :_______________________ 甲乙双方经协商 , 于____年____月____日订立本租房合同 , 并就 以下各条款达成协议 : 第一条 : 租赁范围及用途 1, 甲方同意将 ____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方 , 计租建筑面积为平方米 . 甲方《房屋产权证》 ( 产权证编号 :____字第 ____号) 2, 乙方租用上述房屋作 ________之用, 未经甲方同意 , 乙方不得 将房屋另作他用或转租 . 第二条 : 提供设备 1, 甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同 , 清单租 房合同与本租房合同同时生效等设施 . 2, 乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担 . 第三条 : 1, 租赁期自 ____年____月____日起至 ____年____月____日止. 2, 租赁期满后乙方若需续租 , 须在租房合同期满前一个月书面 通知甲方 . 在同等租约条件下 , 及在本租房合同租赁期内 , 乙方诚实履 行本租房合同各项责任的前提下 , 则乙方有优先续租权 , 但须重新确 定租金和签订租赁租房合同 . 第四条 : 租金 租金为每月 ________人民币 , 如租期不满一个月 , 可按当月实际 天数计算 . 第五条 : 支付方法 1, 租金须预付 , 乙方以每 个月为一个支付周期 , 乙方每 个月支 付一次 , 甲方在相关月份前十五天通知乙方付款 , 乙方收到甲方付款 通知后 , 即在十五天内支付下个月的租金 , 以此类推 . 2, 乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号 : 开户银行 :_________________________________ 账 号:____________________________________ 抬 头:____________________________________ 3, 乙方也可以现金方式支付给甲方 . 第六条 : 物业管理费及其它费用 1, 物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准 支付. 2, 租赁场所内的清洁由乙方自行负责 . 3, 其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担 , 如: 水, 电, 煤气, 有线电视 , 电话费等 . 第七条 : 押金 1, 为保证本租房合同的全面履行 , 在签订本租房合同时 , 乙方应 支付给甲方个月租金的押金 , 押金不计利息 , 租房合同终止时 , 退还乙 方. 若乙方不履行租房合同 , 则押金不予返还 ; 若甲方不履行租房合同 , 则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成 的损失 . 但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外 , 甲方可不 作任何损失赔偿 , 此合同即可终止 . 2, 租借期内 , 无特殊情况 , 甲乙双方不得私自随意加减租金和更 改终止合同租借期 . 3, 甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用 , 或乙方使用国际 长途电话 , 可由甲方代买 " 国际长途电话使用卡 ", 费用由乙方支付 ( 根 据卡上密码可在室内电话机上直拨 ). 甲方有权向乙方追索 . 第八条 : 禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为 : 1, 租赁权转让或用作担保 . 2, 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用 . 3, 未经甲方同意 , 在租赁场所内与第三者共同使用 . 合同编号： _________ 签订合同人： 甲方： _________(出租人 ) 乙方： _________(承租人 ) 根据《_________》的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现 甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上。就廉 租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。 一、甲方按政策规定将座落在 _________区_________路 _________号_________单元_________户的住房 ( 使用面积 _________ 平方米 ) 租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。 二、租赁期限 _________年，自 _________年_________月 _________日起至 _________年_________月_________日止。 三、月租按 _________元/ 平方米计收，月租额计人民币 _________元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重 新计算月租额。 四、租金交纳方式： _________。 五、交租时间：乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方 加收月租额 _________%的滞纳金。 六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。 七、乙方家庭收入提高， 不再享受最低生活保障时应腾退该房。 如拒不腾退，自应腾退之日起 6 个月内甲方对其收取成本租金 ;6 个 月后收取成本租金。 八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时， 甲方有权解除合同， 收回房屋： 1. 将承租屋私自转租或转让的 ; 2. 将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务 业，变相出卖使用权的 ; 3. 无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上 的; 4. 私自调换住房的 ; 5. 外迁、外调或其他原因腾出房屋的 ; 6. 利用承租房屋进非法活动的。 九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如 有损坏，应负责修复或按价赔偿。 十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终 止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。 十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可： (1) 向_________仲裁委员会申请仲裁 ( ); (2) 向 __ 起诉( ) 。 十二、本合同未尽事宜， 由双方按有关法规、 政策的规定执行。 十三、本合同自双方签字之日起生效。 十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等 效力。 甲方经办人 ( 盖章)：_________ 乙方( 签字) ：_________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 出租单位： **** 村 承租单位 ( 人) 签订地点： 签订时间： 年 月 日 第一条 租赁房屋坐落在 **** ，间数*** ，建筑面积 *** ，房屋质 量***. 第二条 租赁期限从 ***** 年** 月** 日至**** 年** 月** 日。( 提示： 租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。 ) 第三条 年租金 ( 大写) ( 每月 元/ 平方) 合计租金 ( 大写) 第四条 租金的支付期限与方式： 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话 费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用途： 第七条 租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条 出租人 ( 是/ 否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善 增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条 出租人 ( 是/ 否)允许承租人转租租赁房屋： 01hn. 第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1 、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上 ; 2 、承租人所欠各项费用达 (大写 ) 元以上 ; 3 、未经出租人同意及有关部门批准， 承租人擅自改变出租房屋 用途的 ; 4 、承租人违反本合同约定， 不承担维修责任致使房屋或设备严 重损坏的 ; 5 、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的 ; 6 、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人 ; 7 、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8 、遇政府需要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1 、出租人迟延交付出租房屋 个月以上 ; 2 、出租人违反本合同约定， 不承担维修责任使承租人无法继续 使用出租房屋。 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤 害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳 金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造 成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生的争 议，由双方当事人协商解决 ; 也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的， 按下列第 种方式解决： ( 一) 提交 平湖市 仲裁委员会仲裁 ; ( 二) 依法向 __ 起诉。 第十五条 其他约定事项： 出租人 ( 章) 承租人 (章) 住所： 住所： 法定代表人 ( 签名) 法定代表人 ( 签名) 居民 __ 号码： 居民 __ 号码： 委托代理人： ( 签名) 委托代理人： ( 签名) 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 鉴( 公) 证意见： 鉴( 公) 证机关 ( 章) 镇经管办经办人： 年 月 日 本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公 室、镇纪委备案一份。 出租人 ( 以下简称甲方 )： 承租人 ( 以下简称乙方 ) ： 甲乙双方经协商，达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途 甲方同意将 _____市_____乡_____镇____室的房屋及其设施租 赁给乙方，房屋产权属于甲方。 第二条 提供设备： 1 、甲方向乙方提供相应的房内设备清单， 清单与租房合同同等 生效。 2 、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条：租期及续租 1 、租赁期间自 _____年___月___日起，至_____年___月___日止， 计___年___月。 2 、租赁期满后乙方若需续租， 须在租房合同期满前一个月通知 甲方。在同等租约条件下， 及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行 本租房合同各项责任的前提下， 则乙方有优先续租权， 但须重新确定 租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金 租金为每个月人民币 _________元整( 收款付据 ) ，乙方应于每月 ___日以前交付甲方。 第五条：物业管理费及其它费用 1 、物业管理费由 ___方按照物业管理公司的有关规定和收费标 准支付。 2 、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3 、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担 , 如：水电、 煤气、有线电视、电话费等。 第六条：维修保养 1 、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保 养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。 重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2 、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的 修理，则费用由乙方承担。 3 、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行 进行并承担费用。 第七条：变更原状 1 、 乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方 的书面同意，费用由乙方承担。 2 、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后 应通知甲方检查。 3 、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔 偿损失。 第八条：合同中止 1 、因自然灾害及其他不可抗力事件， 使房屋的损坏而导致乙方 能使用时，本合同自然终止。 2 、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追 究责任。 3 、乙方违反本合同的有关规定的。 4 、租金及其他债务超过半个月以上未付。 5 、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用， 乙方可终止租 约。 第九条：纠纷解决 合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向管辖的房屋 所在地的中国法院提出诉讼。 第二十条：补充条款 本合同壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。 出租人 ( 甲方)： 承租人 ( 乙方) ： __ 号码： __ 号码： 住址： 住址： 本文： 内容仅供参考