单位集资房可以买房屋转让合同书(单位集资房) 8页

单位集资房可以买房屋转让合同书 ( 单位集资房 ) 房屋转让书 出让方：（以下简称甲方） __ 编号： 电话： ****** 受让方：（以下简称乙方） __ 编号： 电话： ****** 依据《中华人民 __ 合同法》、《城市房地产法》、《城市房地产 转让管理规定》、 《****** 城市房地产交易管理办法》及其他有关房 地产政策、法规，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，签定 本合同，以便双方共同遵守。 第一条 房屋基本情况 1 、 甲方自愿转让的房屋位于 ********** ，房屋面积为 ****** 平 方 米，该房产用途为住宅。 2 、 甲方转让的房屋性质为单位集资房。 3 、 甲方拥有的房屋为单位集资房，房屋修建时间见《集资建房 协议》及以后办好的产权证上的注明修建时间。 4 、 甲方已全部付完该房屋房款，但房屋产权证尚在办理之中。 5 、 本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中 如有 测量误差，房屋面积最终以房产管理部门核定的产权登记面积为 准。甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。 6 、 甲方保证已如实陈述该房产权属状况和关系，乙方对该房产 已做 充分了解，并自愿购买。 第二条 双方的主要权利和义务 1 、 甲方保证房房屋产权明晰，没有其他项权利受限情形（如抵 押、 质押、保证等情形）。 2 、 乙方对甲方转让房屋的情况已充分了解，现与甲方协商一致 后， 以有偿的方式受让该房屋。 3 、 甲方有偿转让的房屋属于共同所有的，必须取得其他共有人 的书 面同意或经法律公证的全体共有人同意的证明。 4 、 乙方如在办理房屋转让、授权、过户手续时需要甲方配合， 甲方 应无条件积极配合乙方办理，并在乙方通知（含口头、电话、信 件等方式）其办理该房屋转让、授权、过户及相关手续后十五个工作 日内予以积极配合相关工作， 以便顺利完成该房屋转让、 授权、 过户。 5 、 房屋移交给乙方后，其该范围内的土地使用权一并并入乙方 使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因 （如：升值， 贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承 担。 第三条 房屋交付时间和付款方式 1 、 经甲、乙双方协商同意，甲方自愿同意以人民币 **** 万元 （￥***** ） 将此房屋一次性转让给乙方。 2 、 甲乙双方自本合同签订之日起，甲方应将《集资建房协议》 复印 件、购该房屋人 __ 复印件以及交款的所有票据、天燃气卡、电卡 等相关手续全部交给乙方 （此类生活用卡在房屋办理过户手续后， 甲 方应配合乙方进行相关的生活用卡的过户手续）。 3 、 自本合同签订之日起，甲乙双方同意乙方向甲方支付房款人 民币 ****** 万元（￥ ****** ），其中￥ ****** 元已于 ****** 年****** 月****** 日提前支付。 4 、 办理房屋转让过户手续时双方应缴纳的所有税费，全部由乙 方承 担缴纳。 5 、 本合同签订后，双方协商一致，甲方必须于合同签订日将房 屋钥 匙交付给乙房。 第四条 违约责任 1 、 本合同生效后，甲方违反本合同规定，逾期交付房屋的、每 逾期 一天按照房屋转让总价款的 1%向乙方支付违约金。 2 、 本合同生效后，在乙方未办理过户手续之前甲方不得擅自将 该房 屋再次转让第三人或单方面与乙方提前终止合同，否则甲方承担 违约责任， 退还房款及装修等所产生的费用， 同时并按总房款成交价 的 20%赔付给乙方。 3 、 本合同生效后，在乙方未办理过户手续之前乙方不得擅自将 该房 屋再次转让第三人或单方面与甲方提前终止合同，否则乙方承担 违约责任，应按总房款成交价的 50%赔付给甲方。 4 、 此房屋如有共同人，并不能到场签订本合同甲方必须承诺已 取得 共有人同意按本合同转让此房屋，如共有人原因不履行本合同的 甲方承担违约责任， 退还房款及装修等所产生的费用， 并按总房款成 交价的 20%赔付给乙方。 5 、 甲方保证所出售房屋在本合同签订前已交清水电气暖等费用， 如 有拖欠，甲方负责结清。房屋转让后，所产生的水电气暖等费用 由乙方承担。 第五条 本合同争议解决方式 1 、 本合同履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决。 2 、 协商不成的是，双方一致约定由合同履行地法院通过诉讼程 序解决。 3 、 本合同未尽事宜由双方协商后以书面形式确定。 第六条 本合同经甲、乙双方签字后生效。 第七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效 力。 第八条 其他约定事项 1 、 由于该房屋是单位集资房，将来可以办证时，该房产初次落 户甲 方名下时发生的各项税费由甲方承担。 2 、 如果在正式办理房产转让过户期间，乙方要求甲方直接将房 产转 让过户给其指定的第三人，乙方应出具书面委托书并需保证第三 人符合 ****** 市公安、、房地产管理等相关部门的要求，在符合条件 的情况下甲方予以协助办理， 否则由此造成不能过户的责任及后果全 部由乙方承担。 甲方签字、手印： 乙方签字： 甲方共有人签字： 年 月 日 年 月 日 内容仅供参考