房屋出租合同书范本 3篇 房屋出租合同范本 19页

房屋出租合同书范本 3 篇 房屋出租合同范本 精品文档，仅供参考 房屋出租合同书范本 3 篇 房屋出租合同范本 由于个人房屋需要出租的时候要写租房协议书怎么办?以下 是本站小编为大家带来的房屋出租合同书范本 3 篇，希望能 帮助到大家! 房屋出租合同书范本 1 甲方(出租方)______身份证号：____________地址： ____________________ 乙方(承租方)______身份证号：____________地址： ____________________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商， 达成以下协议： 一 、 租 房 地 点 ： 甲 方 同 意 把 __________________________________室的房屋租给乙方， 并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行 任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自 20__年__月__日起至 20__年__月__日止。 租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______ 元人民币，相当于___个月租金。 五、付款方式：1、乙方每__个月支付一次，第一次租 金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期 限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次 租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□ 电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业 管理费□其它费用(如有见补充各项) 六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利 息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发 生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算 后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和设施 均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租 赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付 租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自 把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方 提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或 酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责 修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人 为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙 方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______ 元) 九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有 权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损 失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，应按照 一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;3、 如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约 金，并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途 退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租 金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方 租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房 有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款：(明细清单)水表读数_____度，煤气表 读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。 防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____ 把。 1 、 ___________________________________________________ ______ 2 、 ___________________________________________________ ______ 3 、 ___________________________________________________ ______ 4 、 ___________________________________________________ ______ 十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同 法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本 合同具有同等法律效力。 十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政 策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙 双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少 补。 十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均 具有同等法律效力。 甲方签名：乙方签名： 电话号码：电话号码： 签约时间：年月日 房屋出租合同书范本 2 房屋出租协议书范本 出租方(甲方): 【出租 房屋出租协议书范本 承租方(乙方): 预出租方(甲方): 【预租 预承租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》,《上海市房屋租赁条 例》(以下简称:《条例》)的规定,甲,乙双方在平等,自愿, 公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可 依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品 房)事宜,订立本合同. 一,出租或预租房屋情况 1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在 本 市 _________( 区 / 县 )_________ 路 ________( 弄 / 新 村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称 该房屋).该房屋__________(【出租实测/【预租预测)建筑 面积为___________平方米,土地用途为__________,结构为 ___________.该房屋的平面图见本合同附件(一).甲方已向 乙方出示: 1) 【 出 租 房 地 产 权 证 / 房 屋 所 有 权 证 /_______________ ;[证书编号:________________]. 2) 【预租预售许可证[许可证编号:_______________]. 1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/ 代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系.签订 本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设 定抵押. 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围,条件和要求; 现有装修,附属设施,设备状况和甲方同意乙方自行装修和 增设附属设施的内容,标准及需约定的有关事宜,由甲,乙双 方分别在本合同附件(二),(三)中加以列明.甲,乙双方同意 该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向 甲方返还该房屋的验收依据. 二,租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使 用, 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定. 2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按 规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的 使用用途. 三,交付日期和租赁期限 3-1 甲 乙 双 方 约 定 , 甲 方 于 ________ 年 ________ 月 ________日前向乙方交付该房屋.【出租房屋租赁期自 ________ 年 ________ 月 ________ 日 起 至 ________ 年 ________月________日止.【预租具体租赁期由甲,乙双方按 本合同约定在签订商品房使用交接书时约定. 3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还. 乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________ 个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租 赁合同. 四,租金,支付方式和限期 4-1 甲,乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租 金为( _________币)_________元.【出租月租金总计为 (_________币) _________元.(大写:________万________仟 ________佰________拾________元________角整.【预租月 租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面 积计算确定. 该房屋租金________(年/月)内不变.自第________(年 /月)起,双方可协商对租金进行调整.有关调整事宜由甲,乙 双方在补充条款中约定. 4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金.逾期支 付的, 逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金. 4-3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下:________________________ ___________________________________________________ ______ ___________________________________________________ ______. 五,保证金和其他费用 5-1 甲,乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,即 (__________币)___________元. 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证. 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵 充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方. 5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水,电,煤气,通讯, 设备,物业管理,________等费用由________(甲方/乙方)承 担.其他有关费用,均由________(甲方/乙方)承担. 5-3 ________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊 办 法 , 支 付 方 式 和 时 间:_______________________________________ ___________________________________________________ _______ ___________________________________________________ _____ . 六,房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 _____日内 进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方 承担. 6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属 设施.因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属 设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修.乙方拒不维修,甲 方可代为维修,费用由乙方承担. 6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常 的可使用和安全的状态.甲方对该房屋进行检查,养护,应提 前________日通知乙方.检查养护时,乙方应予以配合.甲方 应减少对乙方使用该房屋的影响. 6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属 设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关 部门审批的,则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关 部门批准后,方可进行.乙方增设的附属设施和设备及其维 修责任于甲,乙双方另行书面约定. 七,房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届 满后的 ________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返 还 房 屋 的 , 每 逾 期 一 日 , 乙 方 应 按 ________ 元 / 平 方 米 (________币)向甲方支付该房屋占用使用费. 7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态.返还 时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用. 八,转租,转让和交换 8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙 方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋 部分或全部转租给他人.但同一间居住房屋,不得分割转租. 8-2 乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的` 转租合同.并按规定向该房屋所在区,县房地产交易中心或 农场系统受理处办理登记备案. 8-3 在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他 人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意.转让 或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租 赁主体变更合同并继续履行本合同. 8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月 通知乙方.乙方在同等条件下有优先购买权. 九,解除本合同的条件 9-1 甲,乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本 合同终止,双方互不承担责任: (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可 范围的; (四) 该房屋毁损,灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被 处分的. ( 六 ) ________________________________________________. 9-2 甲,乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通 知 另一方解除本合同.违反合同的一方,应向另一方按月 租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的 违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金 的差额部分: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未 交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能 实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安 全的. (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏 的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋,转让该房屋承租权或与他人 交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的; ( 七 ) ________________________________________________. 十,违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起 的____日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金并 变更有关租金条款. 10-2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已 抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责 赔偿. 10-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修,养 护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲 方应承担赔偿责任. - 7 - 10-4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本 合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的 ________倍向乙方支付违约金.若支付的违约金不足抵付乙 方损失的,甲方还应负责赔偿. 10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意 的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求 乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失). 10-6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退 租的,乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支 付违约金.若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔 偿.甲方可从租赁保证金中抵扣.保证金不足抵扣的,不足部 分则由乙方另行支付. 十一,其他条款 11-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方, 并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价,变卖方式处 分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见. 11-2 本合同自双方签字/签字后________生效.生效后 的 15 日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区,县房地产交 易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记 备案证明;本合同经登记备案后,凡变更,终止本合同的,由 ________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的 15 日 内,向原登记机构办理变更,终止登记备案手续.因甲方未办 理房屋租赁登记备案或变更,终止登记备案的,所引起的法 律纠纷,由甲方承担一切责任. 11-3 本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商一致,可订立 补充 条款.本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一 部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与 铅印文字具有同等效力. 11-4 甲,乙双方在签署本合同时,对各自的权利,义务, 责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行.如一方违反本合 同,另一方有权按本合同规定索赔. 11-5 甲,乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过 协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第_____ 房屋出租合同书范本 3 委托人(甲方): 居间人(乙方): 第一条委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件 略.内容包括所有人,产权证号,租金标准,面积,朝向,家具 清单等房屋基本情况),并协助其与承租人签订房屋租赁合 同. 房屋用途:____;对承租人条件的特别要求:____. 乙方还应提供以下服务:__. 第二条委托期限 自____年__月__日至____年__月__日. 第三条现场看房 本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的 房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一 致的,乙方应要求甲方对合同进行修改. 乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合.因甲方 提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费 的,甲方应支付全部费用. 第四条甲方义务 (一)应出示身份证,营业执照,____等真实的身份资格 证明; (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依 法享有出租权利的证明; (三)应保证自己提供的房屋资料真实,合法; (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; (五)应对乙方提供的承租人资料保密; (六)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方 介绍的承租人进行私下交易; (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托房地产经 纪机构出租;____. 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法 的经营资格证明; (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方 对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲 方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋 租赁合同提供联络,协助,撮合等服务; (三)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串 通,损害甲方利益; (四)收取必要费用,佣金的,应向甲方开具合法,规范的 收费票据; (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任 何名目的预收费用:___. 第六条佣金 委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的__%(此比例 不得超过 100%)向乙方支付佣金. 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/__ 日内)支付. 佣金的支付方式:现金□;支票□;________. 委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金. 第七条费用 委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担. 非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支 付必要费用如下:____. 第八条转委托 甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理. 第九条本合同解除的条件 (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要 求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合 同; (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋 依法享有出租权利的证明或身份证,营业执照等身份资格证 明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造 成的乙方一切损失,均由甲方承担;___. 第十条违约责任 ( 一 ) 甲 方 未 如 约 支 付 佣 金 , 必 要 费 用 的 , 应 按 照 ___________的标准支付违约金; (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有 权要求甲方按照_______的标准支付违约金,甲方与承租人 私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金; (三)甲方违反保密义务的,应按照_____的标准支付违 约金; (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托房地产经 纪机构出租的,应按照________的标准支付违约金; (五)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行 为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损 失;____. 第十一条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解 解决;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以 下两种方式只能选择一种): (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉; 第十二条约定事项________________________. 本合同在双方签字盖章后生效.合同生效后,双方对合 同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件. 附件与本合同具有同等的法律效力. (双方当事人签字,联系方式,签约时间,地点等从略.)