2020个人房屋租赁合同 18页

‎2020个人房屋租赁合同 ‎2020个人房屋租赁合同（一）‎ 出租方（甲方）_______，男女，身份证号码：___________________________‎ 承租方（乙方）_______，男女，身份证号码：___________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：‎ 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在________________________________________的房屋出租给乙方使用。‎ 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。‎ 第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初_____日内，乙方向甲方支付全月季年租金。‎ 18 / 18 ‎ 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。‎ 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。‎ 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。‎ 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。‎ 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。‎ 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。‎ 第九条：违约责任 18 / 18 ‎ 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。‎ 第十条：本合同页数，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，均具有同等效力。‎ 甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________‎ 电话：________________________电话：________________________‎ ‎_________年________月_______日_________年________月_______日 ‎2020个人房屋租赁合同（二）‎ 出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：___________________________________‎ 承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：___________________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：‎ 第一条房屋基本情况 ‎1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于 18 / 18 ‎ ‎______________________________；建筑面积__________平米。‎ ‎2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。‎ 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。‎ 第二条房屋用途 该房屋用途为__________，租住人数_________人。‎ 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。‎ 第三条租赁期限 租赁期限自___________年_______月___日至__________年_______月___日止。‎ 租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满______个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。‎ 第四条租金及支付方式 该房屋每月租金为_______元（人民币大写），房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。‎ 第五条押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金__________元（人民币大写）______________，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。‎ 18 / 18 ‎ 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。‎ 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 ‎1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：_____________；‎ ‎2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。‎ 第八条房屋的修缮与使用 ‎1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。‎ ‎2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。‎ ‎3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。‎ 第九条房屋交付及收回的验收 ‎1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。‎ ‎2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。‎ ‎3‎ 18 / 18 ‎ ‎、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。‎ 第十条合同的变更与解除 ‎1、经双方协商一致，可以解除合同。‎ ‎2、如一方支付对方相当于_______个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。‎ 第十一条违约责任 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：‎ ‎（1）未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。‎ ‎（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。‎ ‎（3）改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。‎ ‎（4）拖欠房租超过_______日。‎ ‎（5）未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过_____________元或_____日的。因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。‎ 第十二条免责条件 ‎1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。‎ ‎2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 18 / 18 ‎ ‎”。‎ ‎3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按_______天数计算，多退少补。‎ 第十四条补充协议 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。‎ 第十五条争议解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。‎ 第十六条其他 当前的水、电等表状况：‎ ‎（1）水表现为：______度；‎ ‎（2）电表现为：__________度；‎ ‎（3）煤气表现为：__________度。‎ 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等效力。‎ 甲方（签章）：_________________乙方（签章）：____________________‎ 电话号码：____________________电话号码：____________________‎ 18 / 18 ‎ ‎____________年______月____日____________年_______月____日 ‎2020个人房屋租赁合同（三）‎ 出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：___________________________________‎ 承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：___________________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。‎ 一、房屋坐落____________市___________区__________街道_____栋_____楼_____号。‎ 二、房屋租期为________年，从___________年_______月____日至___________年_______月____日。乙方租赁房屋作为居住使用。租赁期满，甲方有权利收回出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日一个月前通知甲方，经甲方同意后，乙方在交清全年租金的同时，重新签订租赁合同。如果乙方不再租房，须提前_____个月告知甲方。‎ 三、为保证本合同的执行，乙方须向甲方一次交付押金__________元整。‎ 18 / 18 ‎ 四、本合同的租金按年支付，支付方式为现金，先付后用。乙方须一次向甲方交足全年租金_______________元整，租金交付日为____________年__________月_____日前。‎ 五、在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、天然气费、有线电视收视费等费用，由乙方自行负担。‎ 六、甲乙双方的权利和责任：‎ ‎1、甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同，如有异议应由双方协商解决。协商不成时，不影响本合同的执行（本条第四款情况除外）‎ ‎2、乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担；设备、物品如有损坏，须照价赔偿。‎ ‎3、乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料；应注意各方面的安全，如有不安全隐患或由此引发任何后果均由乙方一方承担。‎ ‎4、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用，不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动，不得改变房屋结构和损坏房屋。如有上述情况发生，甲方有权单方终止合同的执行，由此给甲方造成的损失由乙方承担赔偿。‎ ‎5、‎ 18 / 18 ‎ 租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或因市政建设需要拆除和改建造成损失的，甲乙双方互不承担责任。因此而终止合同时，租金按实际使用时间计算。‎ ‎6、双方电话号码变更应及时通知对方。‎ 七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。‎ 八、本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持壹份。‎ 甲方（签字）_______________乙方（签字）_______________‎ 手机：______________________手机：______________________‎ ‎____________年______月______日____________年_______月______日 ‎2020个人房屋租赁合同（四）‎ 出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：___________________________________‎ 承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：___________________________________‎ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。‎ 第一条房屋概况 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有 18 / 18 ‎ 完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）‎ 第二条房屋法律概况 ‎1、房屋所有权证书登记人：__________________________；‎ ‎2、房屋所有权证书编号：____________________________；‎ ‎3、土地使用权证书编号：____________________________；‎ ‎4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________；‎ ‎5、房屋的使用面积：________________________________；‎ ‎6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：‎ 第三条出租房屋概况 ‎（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）‎ ‎_________________________________________________________________________________。‎ 第四条租赁期限、用途 ‎1、该房屋租赁期共________个月。自____________年_______月______日起至____________年_______月______日止。‎ ‎2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。‎ ‎3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。‎ 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。‎ 18 / 18 ‎ 第五条租金及支付方式 ‎1、该房屋每月租金为________元（大写________万________仟________佰________拾________元整）‎ 租金总额为________元（大写________万________仟________佰________拾________元整）‎ ‎2、房屋租金支付方式如下：‎ 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。‎ 第六条租赁期间相关费用及税金 ‎1、甲方应承担的费用：‎ ‎（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。‎ ‎（2）___________________；‎ ‎2、乙方交纳以下费用：‎ ‎（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。‎ ‎（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。‎ 第七条房屋修缮与使用 ‎1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）‎ 18 / 18 ‎ 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。‎ 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。‎ 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。‎ ‎2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。‎ 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：‎ ‎（1）依附于房屋的装修归甲方所有。‎ ‎（2）要求乙方恢复原状。‎ ‎（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。‎ 第八条房屋的转让与转租 ‎1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。‎ ‎2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。‎ ‎3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。‎ 第九条合同的变更、解除与终止 18 / 18 ‎ ‎1、双方可以协商变更或终止本合同。‎ ‎2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。‎ ‎（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。‎ ‎3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；‎ ‎（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。‎ ‎（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。‎ ‎（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。‎ ‎（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。‎ ‎（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。‎ ‎（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。‎ ‎（7）拖欠房租累计________个月以上。‎ ‎4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。‎ ‎5、租赁期满合同自然终止。‎ ‎6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。‎ 18 / 18 ‎ 第十条房屋交付及收回的验收 ‎1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。‎ ‎2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于________日内向对方主张。‎ ‎3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。‎ ‎4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。‎ 第十一条甲方违约责任处理规定 ‎1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额________%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。‎ ‎2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。‎ ‎3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。‎ 18 / 18 ‎ ‎4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的________%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。‎ ‎5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。‎ 第十二条乙方违约责任 ‎1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。‎ ‎（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；‎ ‎（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；‎ ‎（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；‎ ‎（4）拖欠房租累计个月以上的。‎ ‎2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。‎ ‎3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。‎ 18 / 18 ‎ ‎4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。‎ ‎5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。‎ 第十三条免责条件 ‎1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。‎ ‎2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。‎ ‎3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。‎ ‎4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。‎ 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。‎ 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 18 / 18 ‎ 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）‎ ‎1、提请仲裁委员会仲裁。‎ ‎2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。‎ 第十六条其他约定事项 ‎1、_______________；‎ ‎2、_______________。‎ 第十七条本合同自双方签（章）后生效。‎ 第十八条本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。‎ 甲方（签章）：_________________乙方（签章）：___________________‎ 电话号码：______________________电话号码：_______________________‎ ‎____________年______月______日____________年_______月______日 18 / 18 ‎