学校与物业服务中心的管理服务合同 7页

学校与物业服务中心的管理服务合同 一个学校少则几百人，多则数千人，如果仅靠学校的教职人员 来进行管理工作是远远不够的， 这时学校就会请专业的物业管理公司 来进行学校日常生活的管理。 以下是出 guo 为大家精心的学校与物业 服务中心的管理服务合同，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关 注出 guo。 甲方： _________计划财务部 乙方： _________物业服务中心 为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙 双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。 负责除学生生活服务中心辖区以外区域， 空间的各项物业服务， 管理工作。 ( 一) 全院的供电供水服务管理。 ( 二) 绿化，美化，保洁服务管理。 ( 三 ) 高职中心楼住宿学生的服务管理。 ( 四 ) 向学院交纳管理费用。 ( 五 ) 医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。 ( 六) 水电，校产维修服务管理。 ( 七) 文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体 的服务管理。 ( 一) 服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下 水管道及时疏通， 达到师生满意。 此项总费用为 _________万元 ( 包括 劳务费及卫生工具费 _________万元， _________万元垃圾清运费， _________万元管道疏通费及化粪池窨井清污 ) 。 甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为 _________%不 奖不罚 ;_________以下，给予 _________元以内罚款 ;_________%以上， 给予 _________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视 具体情况，每次在 _________元以内予以奖惩。 ( 二) 院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移 栽，节日及要求时， 院内集中摆放盆景等， 现有绿化面积约 _________ 万平方米，种植树木约 _________株，管护费用 _________万元 (包括 全部劳务费，工具费等 )。院内花草树木成活率达 _________%以上， 及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树 木棵数，除重新载植外，另给予成本费用 _________倍以内罚款。满 意率为 _________%不奖不罚 ;_________%以下，给予 _________元以内 罚款;_________%以上，给予 _________元以内奖励。 ( 三 ) 收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每 周不少于 _________次发送报纸信件等， 总费用 _________万元。 满意 率为 _________%不奖不罚 ;_________%以下，给予 _________元以内罚 款;_________%以上， 给予 _________元以内奖励。 ( 四 ) 医务室， 保证为师生 24 小时值班服务， 做好学生的体检工 作，重病号的转送工作， 办理公疗人员的有关手续， 全院的卫生宣传， 防疫工作等。服务费为 _________万元 / 年，学生体检另付费用。要求 医务室建立正规财务帐。 ( 五 ) 宇通车接送教工子女上学， 每天必须按时， 不丢不掉学生。 接送保证每天不少于 _________次，服务费共 _________万元 ( 包括司 机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国 家政策作重大调整， 则其费用作相应增减。 现里程为 _________公里) 。 每学期向学生家长征求一次综合意见， 测评， 满意率低于 _________% 者，给予 _________元以内罚款 ; 满意率高于 _________%者，给予 _________元以内奖励。其它方面按《 XX学院车辆管理办法》执行。 ( 六) 学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按 照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费 用_________万元。 ( 七) 供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保 证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。 具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即 启动自备电源， 院内早上 _________点半至晚 _________点之间， 一般 情况连续停电不得超过 _________小时， 原则上全天 24 小时供水。 有 特殊情况， 需提前通知。 若达不到上述要求， 每次扣减费用 _________ 元以内。满意率为 _________%不奖不罚 ;_________%以下，给予 _________元以内罚款 ;_________%以上， 给予 _________元以内奖励。 学院内：电价为 _________元 / 度，水价为 _________元 / 吨(承包单位 除外) 。电费： _________万元 ( 如遇国家政策作重大变化，由甲乙双 方作相应调整 ; 对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用 户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行 拨付， 超计划部分由乙方向用电单位收取电费 ; 对于在承担正常教学， 科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分 由乙方向使用单位收取 )。水费： _________万元 ( 含绿化用水 )。高压 检修及水电运行，劳务及小件工具等费用： _________万元。 ( 八) 做好高职中心楼住宿学生管理服务工作 ( 住宿人数由甲乙 双方共同核定 )，每生每年拨付 _________元， 实习不住校而留有床位 的学生，每生每年拨付 _________元。 ( 九) 学生管理 1. 加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。 (1) 严格按照 《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》 修订稿的 要求，抓好学生操行评定工作。 (2) 采取有效措施， 使学生不文明率年均控制在 _________%以内。 2. 加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。 (1) 要采取有力措施，使违纪率年均控制在 _________%以内。 (2) 对违纪学生的处理， 要及时准确地做好原始材料的调查取证， 坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备 ( 本人 检查，证言等 ) 的基础上，写出书面处理意见 ( 含错误事实，性质，参 加研究人员和处理结果等 ) 。 (3) 严禁对违纪事件隐瞒真情， 弄虚作假， 不及时处理或不上报。 (4) 每幢宿舍楼每晚要有专人值班， 保证新生报到， 每学期开学 和系一起安排学生住宿， 定期检查学生晚归和外宿， 将晚归和外宿学 生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。 (5) 谨防重大恶性事件发生， 若发生重大恶性事故， 除承担相应 的责任外，每次处以 _________元以下的罚款，并予以通报批评。 3. 狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进 行一次集中培训和一次考评， 及时清除不合格， 违法乱纪的学生干部。 4. 服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂，打架，视情 节轻重一次罚款 _________元。 5. 保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好 习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以 _________元以下罚款。学生测评满意率在 _________%，不奖不罚 ; 每低于一个百点罚款 _________元，每高一个百分点奖励 _________ 元。 ( 十) 及时足额向学院交纳管理费 _________万元 ( 酒楼以后的改 造，装修等费用由乙方负担 )。 ( 十一) 关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费 _________万元按月拨付 ( 含液化气站维护，运行费， _________元以 下现有设施的维修， 单项 _________元以下的新建和改造 )。若不能及 时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予 _________元以内处 罚。( 维修范围另行界定 ) 满意率为 _________%不奖不罚，否则给予 _________元以内奖罚。 ( 十二) 乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责 任阻止学生践踏草坪， 损坏公物等不文明行为， 若甲方发现上述不文 明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方 _________元 -_________ 元。 ( 十三 ) 若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外， 还要追究相应责任。 上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。 ( 一) 为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。 ( 二) 固定性的劳务费，每月按时拨付。 ( 三 ) 对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。 ( 四 ) 对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。 ( 五 ) 甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。 ( 一) 对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。 ( 二) 乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。 ( 三 ) 经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进 行经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购 设备，乙方具有其所有权和处置权。 ( 四 ) 乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。 ( 五 ) 上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的 责任和义务。 合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解 除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。 ( 一) 甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严 格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予 _________元以内 的奖励。 ( 二) 合同有效期： _________年_________月_________日— _________年_________月_________日。 ( 三 ) 本合同一式四份。 甲方 ( 盖章 ) ：_________ 乙方( 盖章 ) ：_________ _________ 年____月____日 _________年____月____日 内容仅供参考