私人买卖土地合同 9页

私人买卖土地合同 土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的 活动, 那么签订私人买卖土地合同需要注意什么呢 ?以下是的私人买 卖土地合同，欢迎参考阅读。 出让方 ( 甲方 )： 受让方 ( 乙方) ： __ ： __ ： 根据《中华人民 __ 合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙 双方本着平等、 自愿、协商一致的原则， 签订本合同， 以示共同遵守。 第一条：甲方将位于 的 平方米的土地转让给乙方，甲方不干 预乙方对该土地的使用权。 实际方位以面向凤小公路为准， 左致建住 房滴水外 40 公分，右致小公路，前致地堪脚，后致地堪头。 第二条：归属问题 该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给 乙方，其中包括： 1 、永久使用权 ; 在该土地范围内建筑房屋 ; 国家或集体征用土 地后的赔偿款 (限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益 ); 2 、 继承、再次转让及与它人置换的权利。 第三条：转让费及付款方式 1 、该土地转让费共计 180000元 ( 大写：拾捌万元 ) 人名币。乙 方在双方签订合同之日先付 80000 元 ( 大写：捌万元 ) 人民币。 2 、其余款项在 20xx 年 12 月 30 日前交清。 第四条、双方权益、义务 1 、甲方一次性收取人民币 180000元转让费后，不再收取任何 费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果甲方 再向第三方转让土地所有人并索要该土地所有权、 使用权时， 乙方有 权向甲方追索本合同所产生转让费本金、 利息及由此造成的所有损失。 2 、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任 何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子 女应该在本合同书签字并接受本合同条款。 3 、甲方有义务在本办事处内协助乙方完善本土地使用时的配套 设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。 4 、若甲方出售本土地外的土地，甲方有责任协调好道路问题， 不得收取任何费用，以保证乙方道路通畅。道路要保持现有的宽度， 保证大车能同行。 第五条、违约责任 甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除 合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。 第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有 法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当 地 __ 诉讼解决。 第七条，本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，本合同经双 方签字盖章后生效。 甲方： 甲方家庭成员签字： 乙方签字： 公证人签字： 签字日期： 年 月 日 甲方 ( 出让人 )：___ 乙方( 受让人 )： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就 土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下： 第一条、地块概况 1. 该地块位于：玉门市花海镇政府西侧证号为 ( 玉国用 20xx 第 G-013号 ) 。土地面积为 15825 平方米。 2. 现该地块的用途为 棉业加工厂 。 第二条、转让方式 甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限 制。 第三条、转让价格 土地的转让价为 万元 / 亩 [ 包括级差地租、 市政配套费、 开发补 偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线 ( 水、电、通讯 等) 迁移费和土地管理费 ] ，转让总价为人民币 万元。 第四条、付款方式 甲方同意，向乙方支付所有土地价款。 第六条、其他约定 1. 在出让过程中，甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程 中所产生的费用 ( 土地契税和交易费用，其他有关营业税等 ) 。 2. 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的 补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第八条、 本协议在执行过程中发生矛盾、 争议，经协商无效时， 提请法院裁决。 第九条、 本协议经各方代表签字盖章后生效。 本协议一式三份， 三方各执一份。 甲方 ( 签章 ) ：_____________________ 乙方( 签章 ) ： _________________ 见证人 (签章 ): _________ 签约时间： 年 月 日 甲方 ( 出让人 )：______________ __号： 乙方( 受让人 )：______________ __号： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就 土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下： 第一条、地块概况 1. 该地块位于 ，土地证号 。为土地面积为 平方米 ( 折约 亩 ) 。 宗地四至及界址点座标详见附件土地使用证。 2. 现该地块的用途为工业用地。 第二条、转让方式 甲方将该地块、土地上所有建筑物及树木、电力设施等所有附 属设施有偿转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。甲方 负责办理所有转让手续。 第三条、转让价格 土地的转让价为 万元 / 亩 [ 包括级差地租、 市政配套费、 开发补 偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线 ( 水、电、通讯 等) 迁移费和土地管理费 ] ，转让总价为人民币 万元。 第四条、付款方式 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期，地价款的人民币 万元 ，付款时间及条件：双方签订 协议书 10 个工作日内， 乙方将 万元打入甲乙双方共同开设的双控帐 户。签订合同之日起在 15 个工作日内，甲方将土地和房屋过户到乙 方名下并办好产权证并保证乙方顺利进场且无纠纷存在， 乙方将双控 帐户上的 万支付给甲方。 第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：三个月 内该地块调规成商住用地并容积率大于等于 ，绿化率不少于 __%，和 未取得该土地的国有土地使用证，乙方付清余款。 第五条违约责任 1. 甲方在乙方支付第一期地价款后， 在 工作日内未将该地块调 规成商住用地并容积率大于等于 ，绿化率不少于 __%。和未取得该土 地的国有土地使用证，乙方可以不再支付二期款项而取得该地块。 2. 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点 一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 _____个工作日，视同 终止履行本协议。 第六条、其他约定 1. 在出让过程中，甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程 中所产生的费用 ( 土地契税和交易费用，其他有关营业税等 ) 。 2. 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的 补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第八条、 本协议在执行过程中发生矛盾、 争议，经协商无效时， 提请法院裁决。 第九条、 本协议经各方代表签字盖章后生效。 本协议一式六份， 三方各执两份 甲方 ( 盖章 ) ：________________代表： ________________________ 乙方( 盖章 ) ：________________代表： _________________ 签约时间： 年 月 日 内容仅供参考