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- 2021-10-18 发布
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合同编号:
房屋装修合同书样本
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点: _____________________
签订日期: _____________________
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发包人: ( 以下简称甲方 )_____________
承包人: ( 以下简称乙方 )_____________
依照 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 及其它有关法律、 行政法规,
遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致, 订立本合
同。
第一条:工程概况
1. 工程名称:办公室装饰
2. 工程地点: ____________
3. 工程范围:室内装修 ( 见预算清单 )
4. 工程承包方式:本工程采用全包工包料方式承包 ( 参见附件清单 )
5. 工程造价:
(1) 工程预算总造价为 ______¥元,大写人民币: ______元整。
(2) 本工程总造价计算依据:
A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。
B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。
C、施工中甲方要求新增加的项目费用。
第二条:工程期限
1. 经甲、乙双方商定:本工程合同工期为 ______天 ( 日历 ) ,具体开竣工时间以甲、乙双
方签订的开工报告为准。
2. 本工程计划开工日期为 _____年___月__日,计划竣工日期为 ______年___月___日。
3. 本工程在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期:
(1) 由于不可抗力造成无法正常施工的 ;
(2) 由于甲方原因影响连续施工的 ;
(3) 由于设计变更或设计未确定的 ;
(4) 由于未办妥相关物业或行政审批手续的 ;
(5) 由于施工工地 ( 非乙方原因 ) 一月内停电停水停气造成停工累计超过 8 小时 ;
(6) 由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。
第三条:工程施工准备与双方责任
1. 甲方责任:
(1) 开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续。
(2) 组织好设计交底及图纸会审工作。
(3) 委托为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜。
(4) 开工前 1 天,甲方腾空装修场地以便工程开工。
(5) 做好甲方提供材料及设备的供应,落实建设资金,按期拨付工程预付款,办理现场
签证,竣工验收。
2. 乙方责任:
(1) 提供完整的施工图纸及施工技术资料。
(2) 开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织计划,
制定施工总计划进度。
(3) 做好施工准备工作,组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。
(4) 严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,
并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责,并承担费用。
(5) 委托为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽。
第四条:工程价款及支付
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1. 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。
2. 由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用,由甲方支付。
3. 本工程合同总价为 ______¥ () 。
4. 支付采取按工程进度分段付款方式。
5. 分段付款的时间及相应金额为:
(1) 合同签订时付合同价 10 %,计 ______¥( 元整 );
(2) 工程竣工时,付工程尾款,计 ______¥( 元整 );
工程变更项目款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程。
第五条:施工质量与设计变更
1. 坚持按图施工, 任意一方不得随意变更设计, 如遇下列情况给乙方造成损失, 应由责
任方负担。
(1) 发现设计有错误或严重不合理, 乙方通知甲方后, 甲方应在三天内与设计单位商定,
发出变更设计文件,甲、乙双方签协后方准施工。
(2) 设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必须按审批程序重新报批,甲、乙双方签
协后方准施工。
(3) 如因甲方投资不足,不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲、乙双方
应商定对在建工程做到安全到位,并由甲方承担乙方的经济损失。
(4) 如因乙方施工技术、质量和原材料不达标,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定
对在建工程做到安全到位,并由乙方承担甲方的经济损失。
2. 乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参加,
乙方可自行检查验收,甲方应予承认。
第六条:工程竣工验收及结算
1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。
2. 甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。
3. 工程未经验收, 甲方提前使用, 应视为甲方已确认工程合格, 若使用后发现质量问题,
由甲方承担责任。
4. 乙方于工程竣工后,提供一年的免费维修服务,但不包含人为原因造成的损坏部分。
第七条:工程安全生产、文明施工
1. 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底, 明确安全要求并进行监督检查, 双方应按规
定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。
2. 乙方必须认真贯彻安全生产、 文明施工的规章制度, 做好安全生产、 文明施工教育工
作,严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。
3. 工程在施工期间, 乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便、协助抢救义务,责
任和费用均由责任方负担。
第八条:工程处罚及仲裁
1. 按本工程合同工期拖延一天, 按工程总造价的千分之二进行处罚, 工期处罚待本工程
竣工后一次结清。若因一方违约,由违约方承担合同价的 30%的违约金。
2. 甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行。
3. 本合同在执行过程中发生合同纠纷, 当事人双方应及时协商, 协商不成时, 任何一方
均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解, 调解不成时可向工程所在地的仲裁委
员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。
第九条:附则
1. 本合同未尽事宜,双方及时协商增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式贰份,双方各执壹份。
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3. 本合同经双方签字盖章后生效, 工程竣工验收交付后保修期满, 工程价款结清自动终
止。
4. 本合同有效附件。
( 一) 乙方提供平面图纸 ;
( 二) 工程预算书 ;
( 三 ) 补充条款 ;
( 四 ) 其他。
甲方 (盖章 ) : _____________ 乙方 ( 盖章 ) :_____________
代理人: _____________ 代理人: _____________
______年___月___日 ______ 年___月___日
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