门店房屋租赁合同模板 9页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 9 门店房屋租赁合同模板 门店房屋租赁合同模板 1 出租方 ( 以下称甲方 ) ： 承租方 ( 以下称 乙方) ： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方， 双方在法律的基础 上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为 __ ___年，自 _____年_ _ 月_ _ 日起至 ______ 年_ _ 月_ _ 日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1 、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2 、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 ; 3 、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租 金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1 、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2 、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3 、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 9 出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不负 责，其经营情况也与出租方无关 ; 租期结束或中途双方协商解除合同， 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1 、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 ; 2 、 水电费：由乙方自行缴纳 ;( 水表底数为 _________度，电表底 数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ) 。 3 、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， ( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ) 。 七、 出租方与承租方的变更 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2 、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 9 2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3 、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔 偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。 租赁期间， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不 能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方 均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方 应在法律的基础上共同协商， 作出补充规定， 补充规定与本合同具有 同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份， 甲、乙双方各执 1 份。 出租方 ( 盖章 ) ： ____________ 承租方 ( 盖章 ) ： ____________ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ： ____________ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ： ____________ 联系电话： ____________ 联系电话： ____________ 联系地址： ____________ 联系地址： ____________ 身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________ 日 期： 年月 日 门店房屋租赁合同模板 2 出租方 ( 甲方 ) ： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 9 承租方 ( 乙方) ： 根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基 础上， 经友好协商一致， 就甲方将其合法拥有的’房屋出租给乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋地址 甲 方出 租的 商铺 坐 落于 ___________________号 ，总 建 筑面 积 _______ 平方米。 其中商铺 _________平方米，生活区 _________平 方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为 _____年，租金保证 ___年不变。自 _____年__ 月__日起至 ______年__月__日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1 、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2 、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 ; 3 、承租方拖欠租金或空置累计达 __ 天的， 并赔偿违约金 ____ 元 ; 4 、未经 甲方书面同意，拆改变动房屋结构的 ; 5 、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁有途 ; 6 、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ; 7 、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严 重损害的 ; 8 、无合法证照手续经营的。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 9 金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式： 1 、每年租金为商铺 ______平方米 ，每平方米年租金单价 _________ 计___________________________。 生 活 区 ______ 平 方 米 ， 每 平 方 米 年 租 金 单 价 _____________________________。 总 计 _____________( 小 写 )______________________(大写 ) 。 2 、承租方以现金形式向出租方支付租金， 首次一次付清 ___年房租 ____________ 元 ， 以 后 于 每 年 __ 月 __日 前 1 月 将 当 年 租 金 ____________元交至出租方。 3 、 承租方必须按照约定时间向出租方缴纳租金，如无故拖欠，出 租方将有权向乙方每天按实欠租金的 __ %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不负 责，其经营情况也与出租方无关 ; 租期结束或中途双方协商解除合同， 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1 、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 ; 2 、 水电费：由乙方自行缴纳 ;( 水表底数为 _________度，电表底 数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担， 直至合同期满 , 目前 电费 :_____ 水费： _____暖气费： ______ 水电费根据曲子供电所和 环县自来水公司涨幅 ) 。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 9 3 、维修费：租赁期间，租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁， 包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， ( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ) 。 七、 出租方与承租方的变更 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2 、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 _____ 元。 2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 _____ 元。 3 、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金 _____ 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修 复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 9 双方互不承担责任。 租赁期间， 若因市政建设需要拆建或改造已租赁 的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 十、双方各自责任 1 、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 2 、乙方所经营的场所，属人流密集区，应做好各种突发事故的防 范措施，如发生消防，食品安全，公共安全方面的事故由乙方负责。 十一、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方 均可以向当地人民法院起诉。 十二、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十三、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同一式二份，甲、乙双 方各执份。 出租方 ( 盖章 ) ： ____________ 承租方 ( 盖章 ) ： ____________ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ： ____________ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ： ____________ 联系电话： ____________ 联系电话： ____________ 联系地址： ____________ 联系地址： ____________ 身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________ 日 期： 年月 日 门店房屋租赁合同模板 3 甲方： 乙方： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 9 经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共 同遵守执行。 一、租赁场地为 ，其营业室面积约 平方米。 二、租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共 计年。租赁期满后 乙方在同等条件下可优先续租。 三、年租金第一年度为 元，房租在租期内，每次缴纳一年房租费 用。3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 5% 支付滞纳金。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约 所以造成的经济损失责任由乙方负责。 三、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢， 应该事先经过甲方同意， 合同期满后其装潢设施不得人为损坏， 无偿 留给甲方。 五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期 满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后 乙方不得拆除和移动。 六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全 和防火检查，不得改变房屋结构，如果发生安全事故均由乙方负责， 乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日 常保洁和治安工作。 房屋在缴纳租金后拆除， 甲方须退换乙方所剩余 缴纳的租金。 七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人， 如果有特别情 况， 需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让， 否则甲方有权收 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 9 回房产，并不退未到期租金。 八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。 九、甲方收取乙方水电押金 元。租赁期满待乙方交清当期水电费 后，甲方一次返回押金 (不计息 ) 。 十、经营期满时， 乙方应该保证灯亮、 排污畅通， 门窗和玻璃完好， 如果有损坏，乙方应按价值赔偿 ( 自然陈旧不在此列 )。未尽事宜，由 双方商议。 本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。 出租方： ( 签字 ) 承租方： ( 签字 )