新版场地厂房租赁合同 23页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 23 新版场地厂房租赁合同 为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的 维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以 保障承租方正常经营，今天就给大家来分享一下场地租赁合 同，大家来收藏一下哦 表达场地厂房租赁合同 出租方： ___________( 以下简称甲方 ) 授权代表： __________职务： ___________ 地址： ____________邮编： ___________ 电话： ____________传真： ___________ 承租方： ___________( 以下简称乙方 ) 授权代表： __________职务： ___________ 地址： ____________邮编： ___________ 电话： ____________传真： ___________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下 条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于 __________________的厂房或仓库 ( 以下简 称租赁物 ) 租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确 定为 _________平方米。 本租赁物的功能为 _____________ , 包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 23 需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使 用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 租赁期限为 ___年，即从 _____年___月___日起至 _____ 年___月___日止。 租赁期限届满前 __个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下， 乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为 ___个月，即从 _____年___月 ___日 起至 _____年 ___月 ___日止。免租期届满次日为起租日，由 起租日开始计收租金。 在本出租合同生效之日起 ___日内，甲方将租赁物按现 状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的 ___倍，即人民 币 _______元 ( 大写： _______) 。 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 _________ 元，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 __%;第 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 23 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据， 由甲乙双方另行共同商定。每年的 __月___日作为每年租金 调整日。 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币 ________元。 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需 缴纳的全部费用由 承担。 第五条 租赁费用的支付 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证 金人民币 ______元，租赁保证金的余额将于 __月___日___日 前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同 规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任 后 ___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 乙方应于每月 ___号或该日以前向甲方支付当月租金， 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其 它支付方式支付。 甲方开户行： _______________帐号： _______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额 为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 __________。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 23 乙方应于每月 __日或该日以前按第条的约定向甲方支 付物业管理费。 逾期支付物业管理费， 应向甲方支付滞纳金， 滞 纳 金 金 额 为 ： 拖 欠 天 数 乘 以 欠 缴 物 业 管 理 费 总 额 的 _________。 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续， 因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承 担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权，甲方应确保受让人继续履行本合同。 在同等受让条件下， 乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方 应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本 合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 甲方对此有检查监督权。 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对 各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发 生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造 成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第八条 防火安全 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 23 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条 例》以及 ______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否 则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼 宇内消防设施用作其它用途。 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 ( 含电焊、风焊等明火作业 ) ，须消防主管部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火 安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟 给予同意。 第九条 保险责任 ( 也可以没有此条 ) 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责 购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险 ( 包括责任险 ) 。 若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任 分别由甲乙各方承担。 第十条 物业管理 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之 日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁 物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对 清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 23 ____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有 违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑 物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须 事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时 须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响 的，甲方可对该部分方案提出异议， 乙方应予以修改。 改建、 装修费用由乙方承担。 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金 等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改 变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限 ; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用 途; 3、乙方应在转租租约中列明， 倘乙方提前终止本合同， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 23 乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙 方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合 同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租 租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户 签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产 生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条 提前终止合同 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 _ 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未 支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施， 由此造成的一切损失 ( 包括但不限于乙方及受转租户的损失 ) 由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 _个月，甲方有权 提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传 真或信函等书面方式通知乙方 ( 包括受转租人 ) 之日起，本合 同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产 ( 包括受转 租人的财产 ) 并在解除合同的书面通知发出之日起五日后， 方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行 为所产生的全部费用。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 23 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前 _个月书面通知甲方，且履行完毕以 下手续，方可提前解约： a. 向甲方交回租赁物 ;b. 交清承租 期的租金及其它因本合同所产生的费用 ;c. 应于本合同提前 终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金 _倍的款项作 为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租 赁保证金无息退还乙方。 第十四条 免责条款 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或 ____导致 甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能 履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或 传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合 同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文 件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具， 如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭 受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租 协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物， 并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 23 甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍 租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租 赁物，且不负保管责任。 第十六条 广告 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府 的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方 书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条 有关税费 按国家及 ___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登 记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲 方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由 甲方负责办理。 第十八条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文 件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行 ; 甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号 邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条 适用法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协 商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以国际经济贸 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 23 易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民 共和国法律解释。 第二十条 其它条款 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补 充协议。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保 证金款项后生效。 甲方 ( 印章 ) ：_________________ 授权代表 ( 签字 ) ：_______________ 乙方 ( 印章 ) ：_________________ 授权代表 ( 签字 ) ：_______________ 签订时间： _____年__月__日 厂房场地租赁合同协议书 出租方 :___________ 授权代表 :__________ 职务 :___________ 地址 :____________ 电话 :____________ 传真 :___________ 承租方 :___________ 授权代表 :__________ 职务 :___________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 23 地址 :____________ 电话 :____________ 传真 : ___________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如 下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于 __________________的厂房或仓库 ( 以下简 称租赁物 ) 租赁于 乙方使用。 租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _________平方米。 本租赁物的功能为 _____________ , 包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功 能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因 改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 租赁期限为 ___年，即从 _____年___月___日起至 _____ 年___月___日 止。 租赁期限届满前 __个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。 在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为五个月，即从 _____年 ___月___日起 至_____年___ 月___日止。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 23 免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 在本出租合同生效之日起 ___日内，甲方将租赁物按现 状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币 ___________元 ( 大 写 :___________) 。 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 ，第 3 年 至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 %; 第 6 年起的仓 库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据， 由甲乙双方另行共同商定。 每年的 ___日作为每 年租金调整日。 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币 ________计付。 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需 缴纳的全部费用由乙 方承担。 第五条 租赁费用的支付 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金 人民币 ______元， 租赁保证金的余额将于 ___日前向甲方一 次性支付完毕。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 23 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合 同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后 ___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。 并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按双方书面同 意的其它支付方式支付。 甲方开户行 :_______________ 帐 号 :_______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额 为: 拖欠日数乘以欠 缴租金总额的 __________。 乙方应于每月五号或该日以前按第条的约定向甲方支 付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金 额为 : 拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的 _________。 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供 电增容所因交纳的 费用， 包括但不限于增容， 由乙方承担。 乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人 继续履行本合同。 在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 23 第七条 专用设施、场地的维修、保养 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。 乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审， 并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同 租赁 物归还甲方。 甲方对此有检查监督权。 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各 种可能出现的故 障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方 应负责维修，费用由乙方承担。 第八条 防火安全 乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防 条例》以及 ______ 有关制度，积极配合甲方主管部门做好 消防工作， 否则， 由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其 它用途。 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 ( 含电焊、风焊等明火作业 ) ，须甲方主管部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全，甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防 火安全，但应事先给乙方书面通知。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 23 乙方不 得无理拒绝或延迟给予同意。 第九条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责 购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险 ( 包括责任险 ) 。 若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生 的所有赔偿 及责任分别由甲乙各方自行承担。 第十条 物业管理 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之 日或提前终止之日 将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租 赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不 清理杂物，则甲方对清理该杂 物所产生的费用由乙方负责。 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 深圳市法规以及 甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如 有违反，自行承担。 倘由于乙方违反上 述规定影响建筑物周围其他用户的 正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款 其产生的责任由乙方在租赁期限内如乙方须对租赁物 进行装修、 改建， 须事先向甲方提交装修、 改建设计方案， 并经甲方同意，同意须向政府有关部门 申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 23 的，甲方可对该部分方 案提出异议，乙方应予以修改。 改建、装修费用由乙方承担。 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响 的，则应经甲方 及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金 等。 本合同规定的甲乙双方的责任和权 利不因乙方转租顼 改变。 如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款 : 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限 ; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用 途; 3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同， 乙方与转租户的转租租 约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙 方与甲方合同中有关转 租行为的规定，并承诺与乙方就本 合同的履行对甲方承担连带责任。 在乙方终止 本合同时，转租租约同时终止，转租户无 条件迁离租赁物。 乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 23 五日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产 生的一切纠纷概由乙方 负责处理。 6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙 方负责。 第十三条 提前终止合同 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一 个月，甲方在书 面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方 未支付有关款项，甲方有权停止乙方使 用租赁物内的有关 设施，由此造成的一切损失 ( 包括但不限于乙方及受转租户 的 损失 ) 由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权 提前解除本合同，并 按本条第 2 款的规定执行。 在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方 ( 包括受转 租人 ) 之日起，本合同自动终止。 甲方有权留置乙方租赁物内的财产 ( 包括受转 租人的 财产 ) 并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申 请拍卖留置的 财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产 生的全部费用。 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。 如乙方确需提前解约，须 提前六个月书面通知甲方， 且履行完毕以下手续，方可提前解约 :a. 向甲方交回租赁 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 18 / 23 物 ;b. 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用 ;c. 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月 租金两倍的款项作为赔偿。 甲方在乙 方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁 保证金无息退还乙方。 第十四条 免责条款 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为 导致甲方无法继续 履行本合同时，将按本条第 2 款执行。 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、 其发生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不 能履行本合同时，遇有上述不可抗力 的一方，应立即用邮 递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证 明文件。 该项证明文 件应由不可抗力发生地区的公证机关出具， 如无法获得公证出具的证明文件，则 提供其他有力证明。 遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租 协议的，乙方应于提 前终止之日或租赁期限届满之日迁离 租赁物，并将其返还甲方。 乙方逾期不迁离 或不返还租赁物的，应向甲方加倍支 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 19 / 23 付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受 双倍租金，并 有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且 不负保 管的责任。 第十六条 广告 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府 的有关规定完成相关 的报批手续并报甲方备案。 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方 书面同意并按政府有 关规定执行。 第十七条 有关税费 按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登 记费、公证费及其他 有关的税项及费用，按该等有关规定 应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别 承担。 有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文 件往来及与本合同有关 的通知和要求等，应以书面形式进 行; 甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传 真一经发出， 挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为 收件人付 邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送 达。 第十九条 适用法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 20 / 23 不成，则通过仲 裁程序解决，双方一致同意以国际经济贸 易仲裁委员会深圳分会作为争议的 仲裁机构。 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共 和国的法律解释。 第二十条 其它条款 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充 协议。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保 证金款项后生效。 甲方 ( 盖章 ):_________________ 授代表表 / 委托代理人 ( 签字 ):_________ 乙方 ( 盖章 ):_________________ 授代表表 / 委托代理人 ( 签字 ):_________ 签订时间 :_____ 年__月__日 厂房仓库租赁合同范本 出租方 : ( 以下简称甲方 ) 承租方 : ( 以下简称乙方 ) 根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁 相关事宜达成如下协议 : 第一条 位置、面积 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 21 / 23 ( 一) 甲方将位于 的厂房及设施 ( 以下称“租赁物” ) 出 租给乙方。 经甲乙双方确认，租赁场地面积为 平方米。 ( 二) 租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修 缮费用。 第二条 租赁期限及费用支付 ( 一) 租赁期限为年，即从 XX年 6 月 1 日起至 XX年 12 月 31 日止。 ( 二) 租赁期间乙方支付场地使用费 5000 元。 租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方继续租 赁，但另行签订租赁合同。 在同等承租条件下，乙方有权优先承租。 第三条 租赁物的交付 ( 一) 本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现 状向乙方交付。 乙方同意按租赁物的现状承租。 第四 专用设施、场地的维修、保养 1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。 乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。 乙方保证在本合同终止时，租赁物归还甲方。 2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任， 对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 22 / 23 发生的隐患。 第五条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗 力 导致甲方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担 责任。 2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、 其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不 能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递 或传真通知对方，并应在 日内，提供不可抗力的详情及合 同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文 件。 该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具， 如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。 遭受不可抗力的一方免除相应的责任。 第六条 债权债务处理 承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。 承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行 承担。 有关登记手续由甲方负责办理。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 23 / 23 成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。 第八条其他条款 1、本合同经双方签字生效。 4 本合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋 产权复印件。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订 补充协议。 3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等 法律效力。 甲方 : 乙方 电话 : 电话 : 推荐阅读：简单厂房租赁合同简易版厂房租赁合同书土地厂 房租赁合同企业厂房租赁合同范本厂房租赁合同范本简单 版厂房租赁合同标准版范本