餐饮租赁合同范本 20页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 20 餐饮租赁合同范本 餐饮租赁合同范本 1 甲方 ( 出租方 ) ：__________ 身份证 号码： _______________________ 乙 方 ( 承 租 方 ) ： __________ 身 份 证 号 码 ： _______________________ 甲方将 _________饭店出租于乙方经营，根据《中华人 民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的 原则，经双方协商达成如下协议： 一、饭店概况： 该 饭 店 位 于 _______________________ ， 房 屋 面 积 _________平方米。产权归 __________所有。 二、租赁期限： 租期一年，自 _____年 ____月 ____日至 _____年 ____月 ____日。 三、租赁费用及付款方式： 全年租赁费人民币 _________元整 ( ￥________) ，款项 一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、履约保证金 签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民 币 ________元整 ( ￥________) ，合同到期后乙方无违约现象， 甲方无息无条件退还保证金给乙方。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 20 五、双方责任： ( 一) 乙方责任： (1) 保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有 损坏照价赔偿 ( 后附实物清单 ) 。 (2) 乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同 意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 (3) 该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三 方。 (4) 乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想 开展其他经营业务要先征求甲方同意。 (5) 合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法 律责任。 (6) 自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理 费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 ( 二) 甲方责任： (1) 该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲 方负责和承担。 (2) 甲方不干涉乙方的正常经营活动。 (3) 合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方 优先得到该饭店的续租权力。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回 房屋使用权，履约保证金不予退还。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 20 1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设 施的。 2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。 3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。 4、乙方不按期交纳租金的。 六、违约责任： ( 一) 甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除 合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金 _________元。 ( 二) 如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素， 导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜， 双方协商解决。 八、本合同自签订之日起生效。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方 ( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________年____月____日 _________ 年____月____日 餐饮租赁合同范本 2 甲方： 乙方： 本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国 法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 20 约条款如下： 一、饭店将位于租给租户营业使用，租期伍年，从 年 月日至 年月日止， 租金为每年人民币 元整， 空调费、 电费、 水费等日常费用乙方自负。 二、乙方向甲方承诺以下各项： 1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁 区域的一切维修费用。 2、乙方要高度重视消防安全工作， 服从商贸区的管理， 不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。 3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承 租范围任何部分从事不合法或不正当行为。 4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度， 服从饭店相关管理人员的协调管理。 5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。 6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财 物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中 包括房屋装修桌椅板凳等物品） 三、押金： 在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整 作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提 前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲 方将退回押金， 但不付任何利息， 押金不可以用作租金交付。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 20 四、违约责任： 乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有 违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整， 并恢复原状。 五、合同终止，乙方如在租赁期满前 30 天不交租金， 甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。 六、续约： 1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租 约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。 2、甲方如不续签租约，本合同至 20xx 年 9 月 20 日即 终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情 制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在 承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。 七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充， 作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。 八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份， 双方各执一份。 甲方： 乙方： 盖 章：签字盖章： 日 期：日 期： 餐饮租赁合同范本 3 性质： ________所有制： ________ 乙方 ( 单位名称 ) ：____________________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 20 经济性质： ________所有制： ________ ( 如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方⋯⋯ ) 联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的 可行性研究和相互协商，决定联合出资建立 ________公司， 特订立本合同。 第一条联营宗旨、项目和范围 联营宗旨： ____________________ 联营生产 ( 经营 ) 项目： ____________________ 生产 ( 经营 ) 范围： ____________________ 第二条联营企业名称 ____________________公司 地址： ____________________ 核算方式：独立核算。 第三条联合出资方式、数额和投资期限 公司 ( 或厂，下同 ) 投资总额为人民币 ________元。 甲方投资额 ________元，占投资总额 ________％。 甲方以下列作为投资： 现金： ________元； 厂房： ________元，折旧率为每年 ________％； 机械设备： ________元，折旧率为每年 ________％； 专用工具： ________元，折旧率为每年 ________％； 原材料： ________元； 土地征用补偿费： ________元； .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 20 专利权： ________元； 商标权： ________元； 技术成果： ________元。 ( 应注明技术检验标准，可否 再行转让 ) 乙方投资额： ( 略⋯⋯ ) 投资缴付日期： ( 投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的， 须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的， 须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿 费用为出资份额转入公司名下。 ) 第四条联营双方的权利和义务 甲方： ________________。( 略) 乙方： ________________。( 略) 第五条纳税、利润分配与风险承担 公司所得， 在依法纳税和提取储备基金、 生产发展基金、 职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配： 甲方： ________％； 乙方： ________％。 ( 所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后， 向自己所在地的税务部门缴纳所得税。 ) 公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司 债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 20 第六条联营企业的组织机构 公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司 的以下重大事宜； 1. 决定生产项目、经营方针、长远发展规划； 2. 审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况； 3. 决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员 的聘用、解雇； 4. 审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案； 5. 听取经理的工作汇报； 6. 决定联营合同的变更或中止； 7. 决定经理提交董事会讨论决定的问题； 8. 确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。 董事会由 ________名董事组成。 其中， 甲方委派 ____名， 乙方委派 ____名，董事长、 副董事长由董事会会议选举产生。 董事会成员任期 ________年，董事会成员如有临时变动， 可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。 董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理 或其他职务。 公司设经理一名、副经理 ________名，由董事会聘请， 任期 ________年。 公司的经营管理机构由董事会决定。 第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 20 ____________________( 略) 。 第八条违约责任： 1. 联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付 投资额时，每逾期 ____( 时间 ) ，违约方应向公司缴付出资额 的________％，作为违约金。 2. 由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或 不能完全履行时，除应按出资额的 ________％支付违约金外， 守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人： ____________ 姓 名 ________ ， 性 别 ____ ， 年 龄 ________ ， 住 址 ________________。 ( 其他合伙人按上列项目顺序填写 ) 第一条合伙宗旨 第二条合伙经营项目和范围 第三条合伙期限 合伙期限为 ________年，自 ________年____月____日起， 至________年________日止。 第四条出资额、方式、期限 1. 合伙人 ____________( 姓名 ) 以 ____________方式出 资，计人民币 ____________元。 ( 其他合伙人同上顺序列出 ) 2. 各 合 伙 人 的 出 资 ， 于 ____________ 年 ________ 月 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 20 ________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交 金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 3. 本合伙出资共计人民币 ____________元。合伙期间各 合伙人的 ' 出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止 后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。 第五条盈余分配与债务承担 1. 盈余分配，以 ________为依据，按比例分配。 2. 债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不 足清偿时，以各合伙人的 ____________ 为据，按比例承担。 第六条入伙、退伙，出资的转让 1. 入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③ 执行合同规定的权利义务。 2. 退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利 时退伙；③退伙需提前 ________月告知其他合伙人并经全体 合伙人同意；④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论 何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合同人同意而自行退 伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 3. 出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合 伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按 入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 1.____________ 为合伙负责人。其权限是：①对外开展 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 20 业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙 的 产 品 ( 货 物 ) ， 购 进 常 用 货 物 ； ④ 支 付 合 伙 债 务 ； ⑤ ____________。 2. 其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；②听取 合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况； ④共同决定合伙重大事项。 第八条禁止行为 1. 未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名 义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实 际损失赔偿。 2. 禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 3. 禁止合伙人再加入其他合伙。 4. 禁止合伙人与本合伙签订合同。 5. 如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝 阻不听者可由全体合伙人决定除名。 第九条合伙的终止及终止后的事项 1. 合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体 合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④ 合伙事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决 解散。 2. 合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请 ____________中间人 ( 或公证员 ) 参与清算；②清算后如有盈 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 20 余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余 财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人 或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合伙 人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的 部分，由合伙人按出资比例承担。 第十条纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙 事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准 之日起生效并开始营业。 第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补 充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 第十三条其他 第十四条本合同正本一式 ____份，合伙人各执一份，送 ____各存一份。 合伙人： ____________ 合伙人： ____________ ____年____月____日 甲方 ( 单位名称 ) ：____________________ 经济性部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方 应赔偿其违约行为给公司造成的损失。 3. 对不可抗力情况的处理。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 20 4. 履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。 第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审 批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补 充规定。 第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司 董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事 宜。 第十一条本协议正本一式 ____份，双方各执一份，公司 存一份， 协议副本一式 ____份送 ____、____、____各存一份。 甲方 ( 公章 ) ：____________________ 法定代表人： ____________________ 银行帐户： ____________________ 乙方 ( 公章 ) ：____________________ 法定代表人： ____________________ 银行帐户： ____________________ ____年____月____日 餐饮租赁合同范本 4 出租人： ( 以下简称甲方 ) 承租人： ( 以下简称乙方 ) 甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友 好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以 资配合遵守。 一、租赁物地址为： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 20 二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物 及隶属行动措施设备详见交接清 单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日 止。 五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二 年房钱 元整。第三年房钱 元整。 六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收 取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方 必需按时交纳。 七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一 次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在 每年 月 日一次性支出。 八、履约保证： 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。 期满退场 日 内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点 经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴 纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽 检等费用。 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 20 护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原 因，造成租赁衡宇 ( 含内部设备、行动措施 ) 毁损，乙方应负 责维修或抵偿。 4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防 行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防 责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙 方承担经济责任和平易近事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商商定违约金为年房钱的 30%。 2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转 租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的， 每过时一天按月房钱的 %缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴 纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如 变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一 天甲方应按照月房钱的 %向乙方偿付违约金。 十、合同的变换、解除和终止： 1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 2、乙方因为自身的原因需解除合同时， 应提前两个月， 以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 20 给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权 将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。 3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后， 乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部 门。 5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、 电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满， 租赁合同自然终止， 甲方有权收回衡宇。 乙方如要求续租，则必需在租赁期期满两个月前书面通知甲 方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠 缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审 理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签 字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本 合同具有齐截法令效力。 甲方 ( 盖章 ) ： 乙方 ( 盖章 ) ： 代表： 代表： 签约日期： 年 月 日 签约地址： 餐饮租赁合同范本 5 出租方： （以下简称甲方） .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 20 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协 商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事， 为明确双方的权利、 义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址： 2、计租建筑面积： 二、租赁期限 租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期 满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时 双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金：年租金为 元 . 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一 次。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义 务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担 相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场 装修和营 业后涉及甲方需配合协作的工作。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 18 / 20 3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本 协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露 原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备 设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或 赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内 设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。 3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行 维护、 改造、 更新、结构改变， 必须先征得甲方的书面同意， 费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属 设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对 未拆除的装饰物不予补偿， 但乙方自行购置的家具、 餐厨具、 空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场 地。 六、特别约定： 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方 有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。 采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行 承担。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 19 / 20 2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件 作为本合同附件。 3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担 责任。 七、违约责任 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三 方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不 退还租金，乙方还应承担 2 万元违约金。 八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方 签字（盖章）后生效。 甲方： 乙方：年月 日 s("content_relate"); 【餐饮租赁合同范本】 相关文章： 1. 餐饮档口租赁合同范本 2. 餐饮商铺的租赁合同范本 3. 餐饮店面租赁合同范本 4. 餐饮房屋的租赁合同范本 5. 餐饮业商铺租赁合同范本 6. 餐饮租赁合同范本 7. 餐饮租赁合同 8. 餐饮商铺租赁合同 9. 餐饮房屋租赁合同范本 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 20 / 20