住宅房屋转让合同范本5篇 10页

住宅房屋转让合同范本 5 篇 　　住宅房屋转让合同范本(1) 　　卖方：__________________ 　　身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　买方：__________________ 　　身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基 础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。 　　第一条　交易房产情况。 　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____ 房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确 认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地 产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 　　第二条　成交价格。 　　该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。 　　第三条　付款方式。 　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金， 卖方在收取定金后向买方出具收据。 　　2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)： 　　(1)一次性付款() 　　①上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签署《深圳市房地产 买卖协议(现售)》时或之前全部付清，且该协议须于_______年_______月_______日 或之前签署。 　　②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 　　③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》，且过户 转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 　　(2)银行按揭付款() 　　① 买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(￥_______)(注; 具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、 律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、 登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 　　②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计 清首期房款 (补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方 签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。 　　③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付 清给卖方。 　　第四条　缴纳相关税费 　　按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维 护 税 ; ⑤ 产 权 登 记 税 ; ⑥ 契 税 ; ⑦ 所 得 税 ; ⑧ 公 证 费 ; ⑨ 查 证 费 ; ⑩ 其 它 ： ______________。 　　其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。 　　第五条　交楼时间 liuxue86.com 　　买卖双方同意交楼时间为______________ 　　第六条　该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以 物业现状为由中途拒绝此项交易。 　　第七条　在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水 电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。 　　第八条　卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关 该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转 让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的 一切损失。 　　第九条　违约责任 　　如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖 方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 　　如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍 定金予买方以弥补买方之损失。 　　第十条　于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有 与本合约不相符的，以本合约为准。 　　第十一条　买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。 　　第十二条　本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各 持一份，具同等法律效力。 　　第十三条　本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提 直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 　　第十四条　__________________ 　　卖方：___________　　买方：______________ 　　日期：___________　　日期：______________ 　　住宅房屋转让合同范本(2) 　　出让人： (以下简称甲方) 　　受让人： (以下简称乙方) 　　见证方：　　 (以下简称丙方) 　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 　　第一条　甲方对产权的声明 　　甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( )字 第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米 (不含柴棚)。 　　第二条　甲方对买卖权的声明 　　甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将 该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方 来承担。 　　第三条　乙方对购买权的声明 　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋 的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 　　第四条　房屋售价 　　双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。 　　第五条　付款方式 　　1.乙方应在签订《 房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 　　2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 　　第六条　违约责任 　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工 作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途 悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及 已付款返还给乙方。 　　2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权 追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 0.4‰作为滞纳金，逾 期超过 15 天，即视乙方违约，定金不予返还。 　　3.甲方应在获得全部房款后 7 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按 乙方已付房款的 0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要 求强制执行。 　　第七条　房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 　　1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等; 　　2.没有固定不可移动装修物品的破坏; 　　3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 　　第八条　关于产权办理的约定 　　1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买 卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户 手续，待 启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的 税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 　　2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款 (二○○五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止)， 甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。 　　3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协 助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 　　4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁 管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用 应归受让人即乙方所有。 　　第九条　有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双 方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在 履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地 的人民提起诉讼。 　　第十条　生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留 存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 　　甲方： 经办人： 电话： 　　乙方： 电话： 　　丙方： 电话： 　　日期时间 　　住宅房屋转让合同范本(3) 　　甲方(房东) 　　乙方(二房东) 　　丙方(承租方) 　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平 和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用， 乙方又将房屋转让给丙方使用，由丙方向乙方支付租金等事宜，达成本协议。 　　第一条 　　甲方自愿将 转租给乙方使用，租期从 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 5 月 1 日，现 乙方中途再将房屋转租给丙方，丙方需向乙方支付房租转让费和转租费合计￥40000 元(大写：肆万圆整)，2015 年 8 月 3 日丙方向乙方支付定金￥20000 元(大写：贰万 圆整)，丙方对该商铺充分了解并愿意承租。其余￥20000 元(大写：贰万圆整)尾款 在乙方交房给丙方之日(20xx 年 8 月 6 日)起，丙方直接和甲方改签合同成功当日内， 一次性付清余款￥20000 元(大写：贰万圆整) 　　第二条 　　租赁期间甲乙双方方必须保证不得干涉丙方的正常经营，合同到期后甲方必须 保证同等条件下与丙方签订下一次的租赁合同。 　　第三条 　　由于乙方不再继续经营，乙方转让商铺给丙方必须经过甲方同意。 　　第四条 　　甲、乙、丙三方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人民依法处理。 　　第五条 　　本协议一式三份，甲、乙、丙三方各一份，该协议至签订之日起开始生效。甲 乙双方如有违约，违约方需向丙方支付除全额租金￥40000 元(大写：肆万圆整)以 外，并偿还丙方违约金￥5000(大写：伍仟圆整)元。 　　甲方：(盖章/手印) 　　乙方：(盖章/手印) 　　丙方：(盖章/手印) 　　签约时间：20xx 年 8 月 3 日 　　签约地点：铺面所在地 　　住宅房屋转让合同范本(4) 　　出卖人：____________(以下简称甲方) 　　买受人：____________(以下简称乙方) 　　保证人：____________(以下简称丙方) 　　兹为工厂及机器连同附属物件转让经居间人____________、____________之介 绍各方面同意议定转让协议条件如下： 　　第一条　甲方愿将其独资设置于________市____区________路____号________ 工厂及厂内设备生产机器连同附属物件，(详细如后附加税转让标示记载)全部出卖 与乙方而乙方愿依约付价承买。 　　第二条　本件转让价金经双方协议分别订定如下： 　　(一)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币________________元整。 　　(二)厂房连同附属物件全部议价为人民币________________元整。 　　(三)发电机议价为人民币________元整。 　　(四)厂内水电设施工费补贴金议定为人民币________元整。 　　共计价金人民币____万____仟____佰____拾元整。 　　前项价金于协议订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲 方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。 　　第三条　甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至协议第一 条所载工厂地址，将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、 自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳 课清楚。 　　第四条　甲方对于转让标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的 物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕疵。 　　嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由，向甲方请求减少价金而退还部分价金 等情况。 　　第五条　甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及________政府 的商业营业登记证(字号)，并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手 续。 　　第六条　本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文 件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记，或向 税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据，或 需要甲方的签盖等时;甲方应无条件应 付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加 价等情况。 　　第七条　本件转让标的物于甲方保证为自己所有，确与他人毫无交加不明事情。 　　倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出来抵御并据理排除一 切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。 　　第八条　甲方保证本件转让标的物全部所有权并无与他人经过订立转让协议及 抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。 　　第九条　如于甲方违反前二条协议条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行 使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任 非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。 　　第十条　本件转让标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费， 自_______年____月____日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳， 否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。 　　第十一条　甲方自本转让协议订立日起，不得借用________厂号或以该厂关系 任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时，乙方得请求损害赔 偿甲方不得异议。 　　第十二条　甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为承担或 受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。 　　但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。 　　第十三条　本件转让费用议定负担如下： 　　(一)本转让协议印花及公证费增值税均由甲方负担。 　　(二)本转让工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。 　　第十四条　本件转让嗣后不论任何理由于一方不得解除协议或主张买回等情况。 　　第十五条　本件转让标的物如下：_____________________ 　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 　　卖方(甲方)：______________ 　　身份证统一号码：____________ 　　地址：______________________ 　　买方(乙方)：______________ 　　身份证统一号码：____________ 　　地址：______________________ 　　保证人(丙方)：____________ 　　身份证统一号码：___________ 　　________年 ______月_______日 　　住宅房屋转让合同范本(5) 　　转让方(甲方)： 　　身份证号码： 　　顶让方(乙方)： 　　身份证号码： 　　甲、乙二方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议： 　　一、甲方同意甲方将自己原租有位于 街(路) 号(或店铺名)的房屋转让给乙方使 用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的 权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与房屋 产权所有者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动 顺延。 　　二、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权所有者履行原有房屋租 赁合同中所规定的条款。 　　三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不 动产归原产权所有者所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁 合同执行)。乙方在接收该房屋后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况 下进行装修。 　　五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转 让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相 关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营 行为及产生的债权、债务由乙方负责。 　　七、违约责任：(1)甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应该按时交 付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过 7 天乙方有权解除合 同;(2)乙方应该按时接收房屋，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过 7 天甲方有权解除合同; 　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 　　甲方签字： 乙方签字： 签订日期： 签订地点：