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  • 2021-10-18 发布

2020年最新房屋代理合同范本(标准版)

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最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号: 房屋代理合同范本 甲 方:_____________________ 乙 方:_____________________ 签订地点: _____________________ 签订日期: _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 委托人(甲方) ______________________ 证件类型及编号: __________________ 租赁代理机构(乙方) ________________ 备案证明编号: ____________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基 础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 ( 一 ) 房 屋 坐 落 于 ________ 市 ________ 区 ( 县 ) ________ 街 道 办 事 处 ( 乡 镇 ) _____________,建筑面积 ___________平方米。 (二) 房屋权属状况: 甲方持有(□房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □房屋买卖合 同/ □其他房屋来源证明文件) ,房屋所有权证书编号: ________________ 或房屋来源证明名 称: ____________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: _____________屋(□是 / □否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一) 第二条 房屋租赁用途 租赁用途: ___________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于 ___________人。 第三条 出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签 约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□ 代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; (二)出租代理期自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日,共计 _____年 _____个月。出租代理期限可延长 (□日 / □月) (三) 甲方应于 _____年_____月_____日前将房屋交付给乙方, 《房屋交割清单》 见附件 二。 (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。 第四条 租金 (一)租金标准: _____元 / (□月 / □季 / □半年 / □年),租金总计:人民币 _____元整 (¥: _______________) (二)租金收取方式: 甲方在 ____________银行开设账户, 账号为 ___________________ ; 乙方在 ____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户, 账号为: ____________________, 乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期: _______________ ,_______________. 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、 计算方式及关于装修、 家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时,乙方(□是 / □否) 向甲方垫付押金,金额为人民币 _______________ 元整(¥: _______________)出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方 或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出 租 委 托 代 理 期 限 内 , 甲 方 不 承 担 与 房 屋 有 关 的 下 列 费 用 _____________________________ : (1)水费( 2)电费( 3)电话费( 4)电视收视费( 5)供暖费( 6)燃气费( 7)物业 管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施维修费 (13) 其他费用 __________________. 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如 乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 __________________;乙方负责 _________________. (二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房 屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条 转委托 出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1. 迟延交付房屋达 ________日的。 2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4._____________________________________________________. (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同: 1. 未按约定划付租金达 ________日以上的。 2. 擅自改变房屋用途的。 3. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6. 放任承租方的上述行为的。 7._____________________________________________________. (五)其他法定的合同解除情形 ____________________________. 第十一条 违约责任 (一) 出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的, 应提前 ________日通知对方, 并按 月租金的 ________%支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的 ________%向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的 ________%向甲方支付违约金, 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 因乙方前述行为导致甲方被有关行政机 关处罚的,甲方可向乙方追偿。 (四) __________________________________________________. 第十二条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议, 由双方当事人协商解决; 协商不成的, 依法向有管辖权的人民 法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他约定事项 __________________________________. 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同(及附件) 一式 ______份, 其中甲方执 ______ 份,乙方执 ______份, ____________执 _____份。 本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变 更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(甲方)签章: ___________________ 联系电话: _____________________________ 委托代理人: ___________________________ 租赁代理机构(乙方)签章: _____________ 联系电话: _____________________________ 备案证明编号: _________________________ 经纪人签字: ___________________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 资格注册证书编号: _____________________ ___________年___________月 ___________日