房屋拆迁产权调换协议 4页

房屋拆迁产权交易协议 合同号：_________‎ 甲方：_________‎ 营业执照注册号：_________‎ 合法代表： _________‎ 律师：_________‎ 委托拆迁单位：_________‎ 营业执照注册号：_________‎ 合法代表： _________‎ 乙方：_________‎ 合法代表： _________‎ 律师：_________‎ 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，《_________》等相关法律法规，甲方和乙方在平等，自愿，共识的基础上达成了以下关于房屋拆迁补偿，安置的协议：‎ 第1条拆迁房屋的依据 由于项目建设需要，甲方在_________ _________月_________日获得房屋拆迁（_________）拆除（_________）_________《房屋拆迁许可证》。乙方所有房屋均属于拆迁许可证批准的拆迁范围。‎ 第二条乙方住房的基本条件 乙方的房子位于_________，土地为_________，房屋使用为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附件包括：_________，证书名称：_________，证书： _________，地籍：_________。‎ 第3条赔偿金额 甲方应向乙方赔偿各种费用和金额如下：‎ ‎1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元（评估报告见附录一）;‎ ‎2.附件的补偿金额为人民币_________元（评估报告见附录一）;‎ ‎3.搬迁补助金为人民币_________元;‎ ‎4，暂停生产经营和停业的直接经济损失赔偿金额为人民币_____元;‎ ‎5. _________。‎ 赔偿总额（上限）人民币_________元。‎ 第4条：产权交换 ‎1.甲方用于产权交换的房屋是现有的房屋，位于_________，建筑面积为_________平方米（包括：_________平方米的建筑面积，共用建筑面积为公共部分和公共场所_________平方米）。物业交换所的总价格为人民币_________元。‎ ‎2.甲方的产权交换住房是期房（平面图见二楼，房间号是根据附件）。它位于_________，建设用地规划许可证是_________，建设项目施工许可证是_________。[土地使用证书编号] [土地使用权批准文件] _________，住房使用是_________，这是_________结构，建筑物的高度是_________，建筑楼层的数量是_________，楼层是_________，地下________ _地板。 （有关房屋装修和设备标准，请参阅附录3）‎ ‎（1）房子的阳台是[关闭] [非关闭]。‎ ‎（2）住房协议规定建筑面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，公共部分和公共建筑共用建筑面积_________平方米。‎ ‎（3）房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为_________元。‎ ‎（4）如果约定的区域与登记的产权区域之间存在差异，则以登记的产权区域为准。房屋交付后，产权的注册区域与商定的区域不同，双方同意按如下方式处理：_________。‎ ‎（5）如果规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更，甲方应在有关部门批准之日起10日内书面通知乙方。乙方有权在通知之日起15日内书面答复是否退房。如果乙方未在通知之日起15日内提供书面答复，则应接受变更。如果甲方未在规定的时限内通知乙方，乙方有权退房。如果乙方退房，甲方应在乙方出发请求之日起_________天内向乙方支付乙方的房屋拆迁补偿金额，并按利率支付利息。如果乙方不退房，乙方应与甲方签订补充协议。‎ 第5条平衡结算 被拆迁房屋与产权交换所之间的差额由另一方支付。该段在_________ _________月_________日之前已经解决。‎ 第6条搬迁 乙方将在_________ _________月_________日之前搬迁空置房屋，甲方将确认甲方将拆除旧房屋。‎ 第七条产权交易所的交付 ‎1.甲方将在年度之前将物业交换所交给乙方。‎ ‎2.甲方应在产权交换室交付后______天内，将甲方要求提供的信息登记在财产登记机关备案。如果乙方因甲方责任而无法在规定期限内取得房产证，甲方应按照赔偿金额的_________％向乙方支付赔偿金。‎ 第8条过渡方式 乙方应根据以下_________类型选择过渡方式，甲方应按照乙方选择的方法支付临时安置补助费或提供营业额：‎ ‎1.乙方自行解决过渡性住房问题。在过渡期间，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，_________元;甲方向乙方支付_________个月_________元，_ ________个月_________元，由甲方交付物业交换所时支付。 （临时安置补助费自乙方老房屋搬迁之日起按月计算，并在产权交易所交付后四个月内发送。）‎ 甲方提供营业额的工作室。在过渡期间，甲方不会支付乙方的临时安置补助费。在甲方将物业交换所交给乙方后的四个月内，乙方将撤回该房屋使用。‎ 第九条违约责任 如果甲方的责任延长了过渡期，乙方应自行解决过渡性住房问题。从逾期月份起，甲方应向乙方支付临时安置补助费，逾期六个月以上的，应当按照第七个月的规定支付。乙方提供临时安置补助费;如果乙方使用甲方提供旋转房屋，除非甲方继续提供旋转房屋，甲方应按照逾期月份的月份向乙方支付临时安置补助费。‎ 第10条 乙方应在年度之前将相关房屋和土地证书交给甲方，甲方应向房屋管理部门和土地部门办理注销登记手续。‎ 被拆迁房屋的水，电，电话，有线电视，天然气等将被转让，转让和售罄。乙方应向有关部门申请办理和解决已经使用过的水，电，气等费用。‎ 第11条争议的解决 履行本协议期间发生的争议应由双方协商解决;如果协商失败，则应解决以下方法：‎ ‎1.提交_________仲裁委员会仲裁。‎ ‎2.依法起诉人民法院。‎ 第十二条本协议中未完成的事项可由双方签字，然后签订补充协议（附件四）。‎ 协议附件与本协议具有相同的法律效力。‎ 第十三条本协议自双方签字之日起生效。‎ 第14条本协议连同附件为_________页，一类_________副本，双方均为_________副本。‎ 甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________‎ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________‎ 委托代理人（签字）：_________委托人（签字）：_________‎ ‎_________年 ____________________________________________‎ 签署地点：_________签署地点：_________‎ 委托拆迁单位（印章）：_________‎ 法定代表人签名）：_________‎ 经理（签名）：_________‎ ‎_________年月日 签署地点：_________‎ 附件 附件一：评估报告（略）‎ 附件二：住房计划（略）‎ 附件三：装修，设备标准（略）‎ 附件四：补充协议内容（略）‎