二手房买卖定金合同范本 3页

合同编号： 二手房买卖定金合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称， 是指已经在房地产交易中心备过案、 完 成初始登记和总登记的、 再次上市进行交易。 二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程 序进行办理，包括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴纳税费、 办理产权转移过户手续等。 二手房买卖定金合同范本 卖方： ___________( 以下简称甲方 ) 买方： ____________( 以下简称乙方 ) 居间方： _________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋位于 ________区 _____________新村 ( 弄)_______ 幢_____室，为_______ 结构 ; 建筑面积 __________平方米 ; 房屋所有权证号为 “ _______________”，房屋土地证号为 “_______________ ”。 甲方所售房屋设施为 ( 含自行车库 ) _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 第二条 房屋价格及其他费用： 1 、 甲 、 乙 双 方 协 商 一 致 ， 甲 方 所 售 房 屋 总 金 额 为 ( 人 民 币 )____________ 大 写 ______________________ 元整 ( 含附属设施 费用 ); 乙方并于 ______年____月____日向甲方 支付定金人民币 ______________万元整。 2、甲、 乙双方达成一致意见，双方交易税费由 _____方负担或有甲、 乙双方各自承担国 家相关规定税费。 3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。 第三条 1. 甲、乙双方约定于 ______年 ____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任 何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。 2. 甲、乙双方共同委托 _____________办理房产交易过户手续。 第四条 房款支付方式： _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 第五条 房屋成交，中介服务费按以下第 ____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支 付。 1. 由乙方支付成交价的 __%即人民币 _______元，大写 _____________元整。 2. 由甲方支付成交价的 __%即人民币 _______元，大写 _____________ 元整。由乙方支付 成交价的 __%即人民币 _______元，大写 _____________元整。 第六条 房屋交付： 甲方承诺在 ____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定 _____________ 甲方将房屋 交付乙方，并将该房屋之前产生的费用 ( 水、电、煤气、物业费等 ) 结清。同时甲方承诺交房 时房屋内的设施即装修完好无损坏， 如有损坏则由甲方修护或更换， 费用由甲方承担。 因不 可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条 违约责任： 1. 双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。 2. 甲方违约， 甲方除退还乙方已付定金， 并再赔偿同额定金给乙方。 中介方收取赔偿定 金金额的 50%作为中介费服务费。 3. 乙方违约， 乙方放弃收回定金， 即甲方不予返还乙方所付定金， 同时中介收取定金金 额的 50%作为中介服务费。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接 前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合 同具同等法律效力。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可 依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份， 见证方一份。均具有同等 法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 第十二条 其它约定事项 _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 甲方 (签章 ) ： 乙方 ( 签章 ) ： 居间方 ( 盖章 ) ： 身份证号： 身份证号： 代理人： 日期： 日期： 联系电话：