农村土地互换合同书 12页

农村土地互换合同书 农村土地互换协议 _________ ，以下简称甲方 _________ ，以下简称乙方 按《中华人民 __ 农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第 三十七条及相关法律法规政策的规定， 甲乙双方经过协商， 就土地互 换的问题达成如下协议： 一、 甲方愿意将 _______的_____亩面积与乙方在 _______的_____ 亩面积进行互换。 二、 土地互换以后，双方不进行经济补偿 三、 互换的年限自 ______年___月___日起至 ______年___月___ 日（注：以国家自留地年限政策为基准）。 四、 互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使 用方享用征用的安置补偿， 原与村里的承包合同解除， 由未被征用土 地的一方重新与村签订承包合同。 五、 互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性 质方到国家规定的有关部门办理相关手续， 另一方可永久性的享受互 换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。 六、 土地互换协议签定后报村委会备案。 七、 此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 农村土地互换合同 _农村土地互换合同书。 甲方（单位或个人名称）： 乙方（单位或个人名称）： 因 需要，甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农 村土地承包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的 规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地 承包经营权互换事宜，特订立本合同。 一、互换标的 1 、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积 亩，坐 落于（四至）。 乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事（主营项目）生产经 营。 二、互换土地期限 甲乙双方互换地块的经营期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（互换期限不得超过承包期的剩余年限）。 三、互换土地的权属和承包经营权 双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲 乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权， 各自就换入的土地 与发包方确定土地承包关系， 享有换入土地的承包经营权， 各自就换 入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。 如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。 四、交付时间和方式 互换土地的交付时间为 年 月 日前，交付方式为 （双方须提请所 在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的 第三者的任一方鉴证， 甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土 地交付收据。 五、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为 。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。 六、争议条款 1 、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关 调节； 2 、提请仲裁委员会仲裁； 3 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 七、生效条款 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的 所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 八、其他条款 1 、本合同中未尽事宜， 可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协 议。补充协议与本合同具有同等效力。 2 、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各 执一份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人 __ 号： 法定代表人 __ 号： 住址： 住址： 签约日期： 年 月 日 鉴证单位（签章）： 年 月 日_农村土地互换合同书。 注：本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要， 对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换， 同时交换相应的土地 承包经营权。 农村土地互换协议 甲方（出让方）： __ 号： 乙方（受让方）： __ 号： 为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合 法权益，根据《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承包经 营权流转管理办法》 法律、 规章的有关规定， 本着依法、 自愿、有偿、 平等协商的原则， 经甲乙双方协商， 订立如下土地承包经营权流转合 同。 一、 流转承包土地的种类、位臵、四至、面积、质量、等级 甲 方将承包的土地（以下简称承包地） 亩经营权流转给乙方，承包地 座落于 。四至界限 。 （承包地属性、质量等见附件）。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定， 承 包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采用 方式（转包、出租、 互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。 四、 流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途， 具体用途为 。 五、 流转价款及支付方式、 时间 1 、承包地流转费用现金 （实物） 支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元（或实物 公斤）。付款 方式 ，付款时间 。 2 、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均 由 方享受。 六、流转双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1 、权利。 按照合同规定收取承包地流转费， 按照合同约定的期限收回流转的承 包地。合同约定的其它权利。 2 、义务。在不干预乙方正常的生产经 营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互 换或者其他方式流转的， 甲方应当及时向发包方备案； 以转让方式流 转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。 （二）乙方的权利和义务 1 、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在 流转期间因投入而提高土地生产能力的， 流转合同到期或者未到期由 甲方依法收回承包土地时， 受让方有权获得相应的补偿。 合同约定的 其它权利。 2 、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农 业生产经营活动， 按照合同规定按时足额交纳流转费。 对流转土地不 得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转 _农村土地互换合同书。 的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损 失的，乙方自行承担责任。 乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地 实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。 七、合同的变更和解除 有下列情况之一者， 本合同可以变更或解 除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； ②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约， 使合同无法履行的； ④乙方丧失经营能力使合同不能履行的； ⑤因不 可抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1 、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除 合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2 、乙方违背合同 规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3 、乙方有下列情况 之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的； 荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷， 先 由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民 政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的， 可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁， 不服仲裁决定的， 在收到裁 决书之日起 30 日内或向有管辖权的 __ 起诉；也可直接向 __ 起诉。 十、其他约定事项 本合同一式四份， 甲方、 乙方及原发包方各一份， 乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是 转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方约定的 其他事项 。本合同未尽事宜， 由甲乙双方共同协商， 达成一致意见， 形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）签名： 乙方（盖章）签名： 鉴证单位（盖章） 鉴证人签名： 年 月 日 年 月 日 附：流转土地土地名称、 四至界址、 面积、 质量等级情况表名称 四 至界址 面 积 质量等级 备 注好 中 差 土地 农村土地互换协议书 农村土地建房互换合同 甲方 ( 个人名称 ):_________ 乙方( 个人名称 ):_________ 因乙方建房需要，占用甲方土地，甲、乙双方协商，依据农村土 地承包合同和 《农村土地承包经营权证书》 所取得的土地承包经营权 的互换及相关事宜达成如下协议 : 一、互换标的 1. 甲方调换给乙方 的地块面积为 _________亩，坐落于 _________(地名、面积、等级、 四至、土地用途附后 ) 。 2. 乙方调换给甲方的地块面积为 _________ 亩， 坐落于 _________(地名、 面积、 等级、 四至、 土地用途附后 ) 。 二、 互换土地期限 甲乙双方互换地块的经营期限为 _________年，自 _________年______月______日起至 _________年_____月____日止。 三、互换双方权利义务关系 土地承包经营权的互换不改变土地的用 途及承包义务。 土地互换后， 互换双方均取得对方的互换地块的承包 经营权， 丧失自己原有的地块的承包经营权。 甲乙双方仍然要按照发 包时确定的该土地的用途使用土地、 履行该地块原来负担的义务， 双 方享有互换前原承包合同规定的权利。 如在互换过程中发生经济补偿 事项的，可在本合同中明确约定。 土地互换后，甲乙双方应变更土 地承包经营权证书登记， 并与发包方签订新的土地承包经营合同。 四、 交付方式和时间 互换土地的交付方式为 _________ 或实地一次性全部交付。 交付的时间为 _________年 _________月_________日。 五、 违约责任 1. 甲乙双方在合同生效后 应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约， 应向守约 一方支付违约金。违约金的数额为 _________。 2. 如果违约金尚不 足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。 赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承 包纠纷仲裁机构裁定，也可由 __ 判决。 六、争议条款 因本合同的 订立、 生效、履行、变更或解除等发生争议时， 甲乙双方应协商解决， 协商不成的按下列第 _________种方式解决 : 1. 提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农村土地承包管理机关调解 ; 2. 提请 _________仲裁 委员会仲裁 ; 3. 向有管辖权的 __ 提起诉讼。 七、生效条款 甲乙双 方约定，本合同须经双方签字并经 _________乡( 镇) 政府农村经营管 理机构备案 ( 或鉴证 ) 后生效。 八、其他条款 1. 本合同中未尽事宜， 可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。 补充协议与本合同具有 同等效力。 2. 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴 证、备案单位各执一份。 甲方 ( 盖 章 ):__________________ 法定代表人 ( 签字 ):____________ 住 址 :__________________________ __________年________月 ________日 乙方( 盖章 ):__________________ 法定代表人 ( 签 字 ):____________ 住 址 :__________________________ __________年________月 ________日 签订地点 :______________________ 鉴证单位 ( 签 章 ):______________ __________ 年________月________日 内容仅供参考