商铺租赁合同模板简单版 11页

商铺租赁合同模板简单版 越来越多的人都想自己开店当老板了，这也导致了地段好的商铺 供不应求，那么在将自己的商铺出租时，需要准备一份什么样的合同 呢？以下是由 XX 为大家整理的“商铺租赁合同模板简单版”，仅供参 考，欢迎大家阅读。 商铺租赁合同模板简单版【一】 出租方（以下称甲方）： _______________ 法定代表人及身份证号：_______________ 营业执照号：__________________________ 注册或居住地址：______________________ 邮编：_________________________________ 电话：_________________________________ 承租方（以下称乙方）：_______________ 法定代表人及身份证号：_______________ 营业执照号：__________________________ 注册或居住地址：______________________ 邮编：_________________________________ 电话：_________________________________ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关 规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建 筑面积__________㎡（使用面积__________㎡） 第二条 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租 金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行：_______________ 收款人名称：_______________ 帐号：_______________ 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同 终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退 还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙 方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金 中扣除维修和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施 损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由 乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有 关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前_______个月书面通知 乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲 方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金天，视为违约， 甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终 止合同。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和 设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结 构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成 租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负 责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方 自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给 甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解 除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权 要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共 和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成 的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致 的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许 可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁 房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： （1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ______________； （2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责； （3）负责租赁房屋的结构性维修。 （4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三 方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变 动而适当调整）。 第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租 赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力 的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责 任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准， 以附件确认为准。 第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定 与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不 成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙 双方各执一份。 出租方：_______________ 承租方：_____________________ 法定代表人盖章：_______法定代表人盖章：____________ ________年________月____日 ________年_________月____日 商铺租赁合同模板简单版【二】 出租人：______________ （以下简称甲方） 承租人：______________（以下简称乙方） 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵 守。 一、甲方同意将坐落在_______区_______路_______街（巷、里） _______号_______部位的房屋（连同土地，_______下同）出租给乙方 作_______使用，房屋建筑面积_______平方米，该房屋的基本情况已 载于契约附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、_______省、_______市有关法 律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监 督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_______ 年_______月 _______至年_______月_______日止，共计_______个月。 月租金为（_______币）_______ 拾_______万_______仟_______ 佰_______拾_______元_______角_______分。 租金按_______结算，由乙方在每_______的第_______日前缴付本 期租金给甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交纳（_______币）_______元的保证金，甲方应 在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 1.依约将房屋及设备交付乙方使用。 2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外 的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤 亡、财产损失的，应负责赔偿。 3.转让房屋时，须提前_______个月书面通知乙方。 4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。 5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前 3 个月 书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承 租权。 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 1.依约按时交纳租金。 2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人 合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定 重新议定房租。 3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内 外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房 租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。 5.负责对下列项目房屋维修费用： ①排水管、厕所、化粪池的清疏； ②饮用水池清洗及垃圾池清理； ③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、 灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换； ④室内墙面的排刷和天花等的粉饰； ⑤水泵设备的维修和更换。 因乙方维修责任延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的 维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。 7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任 何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有 关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。 10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备 给甲方，如须继续承租的，应提前_______个月与甲方协商，双方另签 订契约。 七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应 与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取 任何费用。 八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体 内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。 九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设 备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负 责赔偿。 十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承 担违约责任 十一、违约责任： 1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市 房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除本契约。 2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 一收取违约金。 3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一 方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之 收取 违约金。 4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期 不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占 用期间月租总金额百分之 收取违约金。 十二、违约金、赔偿金应在确定责任后 l0 天内付清，否则按逾付 租金条款处理。 十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商 办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关 申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。 十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定 各自承担。 十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定， 其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件， 与本契约具有同等法律效力。 甲方（签章）______________乙方（答章）______________ 代表：_____________________代表：_____________________ 立约时间：_________________地点：_____________________ 商铺租赁合同模板简单版【三】 出租方（以下称甲方）： ________________________________ 承租方（以下称乙方）：________________________________ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月 _____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达_______天的，并赔偿违约金______元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币______元整（￥ 元）。 2.从第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年为 ______元，第三年为 ______元，第四年为 ______元，………）。 3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分________ 期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 第二期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 第三期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 第四期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 第五期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 第六期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 ……… （乙方每 （____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租 金。） 4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方_______天的宽限期，从第_______天开始甲方有权向乙方每天 按实欠租金_______%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表 底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租人出卖房屋，须在_______个月前通知承租人，在 同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使 用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原 乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他 人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 ______元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成 时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权 向违约方要求赔偿违约金_________元。 本合同共______页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法 律效力。 出租方（盖章）： ___________承租方（盖章）： ___________ 法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：________ 联系电话：__________________联系电话：__________________ 联系地址：__________________联系地址：__________________ 身份证号码：________________身份证号码：________________ _______年________月________日 商铺租赁合同模板简单版【四】 出租方（以下称甲方）： ______________ 身份证号码：_________________________ 联系电话：____________________________ 承租方（以下称乙方）：______________ 身份证号码：__________________________ 联系电话：____________________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_____年，自_____年_ _月_ _日起至______ 年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房 屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币________，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲 方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表 底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金____元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或 赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙 双方各执 1 份。 出租方（盖章）： _____________承租方（盖章）： _____________ 日期：__________________