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- 2021-10-18 发布
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关于租门面合同范本
店面租赁合同
出租方 : ,以下简称甲方
承租方 : ,以下简称乙方
根据《中华人民 __ 》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务
关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将位于 出租给乙方作 使用。乙方在租赁期间应遵守国
家法律法规,守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲
方不负连带责任,并有权收加店面,终止合同。
二、租赁期限:
租赁期共 年,甲方从 年 月 日起将出租店面交付乙方使用,至
年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回店面:
1 .擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;
2 .拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租店面的,同等条件下,乙方拥有
优先承租权。 租赁合同因期满而终止时, 如乙方确实无法找到店面,
可与甲方协商酌情延长租赁期限, 但需提前三个月与甲方协商重新签
订合同。
三、租金和保证交纳方式
租金:甲乙双方议定月租金为 元整,租金每年度支付一次。在合
同签订之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大写人民
币 万 仟 佰 拾 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第
十二个月内一次性交清,依此类推。第二年起,租金每年一订,随行
就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定,否则合同自动终止。
保证金:为保证乙方在租赁期间,不违反合同约定,在签订合同
之日,一次性支付保证金 元整,大写人民币 万 仟 佰 拾 元整(不
另具收据)。若合同期满,乙方无违约行为,甲方将保证金全数归还
乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。
四、 租赁期间的店面装饰和修缮
乙方开业前,若需要对店面进行装修,装修费由乙方自行处理。
租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其
它一切费用,均由乙方自行负责。租赁期间,乙方不得擅自将店面改
造,如需改造,必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权动用保
证金或要求乙方无条件将店面还原,
乙方对所租店面及店内一切设施,必须严格管理,及时维修,因
维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方
的责任造成失火或者店面财产物品丢失、 损坏, 乙方必须负责赔偿甲
方的一切损失。
五、 租赁双方的变更
1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时, 在无约
定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2 、租赁期间,乙方不得擅自将店面进行转租、 分租、转让或转借,
如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行, 否则, 甲方有权终
止合同,收回所租店面。
3 、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意,并缴纳
人民币 元整。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题,由乙方
与丙方自行协商处理,与甲方无关。租赁期满,乙方应将店面完好交
还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造,在合同终止、解
除租赁关系时, 装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有 (可移
动设施除外)。其装修设施不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲
方,如有损坏,酌情赔偿。
4 、如乙方在租赁期间,因某些原因无法继续营业,在合同终止、
解除租赁关系时, 乙方原先对店面进行的装修和其他设施、 物品全部
归甲方所有(可移动设施除外),其设施、物品不得破坏,应保持店
面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。
六、 特约事项
本合同如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议与本
合同具有同等效力。
本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份,甲乙双方各执
一份。
甲方: 乙方:
__ 号码: __ 号码:
__ : __ :
附: __ 复印件
签订日期: 年 月 日
租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
出租方愿意出租本合同第一条所述物业。承租方根据自身经营需
求,欲承租该物业用于且仅用于自主经营。根据《中华人民 __ 合同
法》及国家有关法律、法规、为明确双方的权利、义务关系,经双方
的协商一致,订立本合同。
第一条:租赁物业和期限
1 、出租方将 租赁给承租方经营。
2 、该物业类型为商业,建筑面积约 平方米。
3 、交房时间为 年 月 日,前交付物业给承租方。
4 、租赁期限为年,从 年 月 日起至 年月 日止。
5 、经甲乙双方约定,免租装修期年月日起至年 日。
第二条:产权及租赁保证
1 、出租方保证依法拥有该物业的出租权, 完全有权对该物业进行
出租,倘若有任何第三人对本合同项的该物业提出权利主张, 由出租
方自行处理。
2 、租赁期内该物业产权人如果要将该物业转让和抵押时, 该物业
产权人在进行转让前应书面告知承租方, 出租方有义务要求受让方继
续履行本合同,以保证该合同的延续性。
第三条:经营范围
1 、承租方应在国家行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。
承租方不得将该物业用作任何非法和不道德的用途; 承租方因市场等
特殊原因, 在征得甲方同意后且不损害出租方利益的情况下, 可合理
招商,自主经营合作或转让。
第四条:租金及逾期违约责任、相关费用及付款方式和保证金
1 、承租方承租的该物业
第一阶段 年 月 日至 年 月 日止月租金为人民币 元 / 月。
第二阶段 年 月 日至 年 月 日止月租金为人民币 元 / 月
第三阶段 年 月 日至 年 月 日止月租金为人民币 元 / 月。
第四阶段 年 月 日至 年 月 日止月租金为人民币 元 / 月
第五阶段 年 月 日至 年 月 日止月租金为人民币 元 / 月。
2 、租金采用先付后用的原则按 租金,如逾期支付,承租方从逾
期之日起每日支付出租方未付金额千分之五的逾期付款违约金, 直到
付清全部租金为止。逾期超过 20 天不支付房租属乙方违约,甲方有
权解除合同,乙方必须在交清合同解除前的租金和违约金以及其他各
项费用后,退出房屋,押金不退。
3 、本合同签订之日起,承租方需支付保证金人民币元。保证金由
出租方在整个租赁期间保存, 本合同届满后, 双方不再续订合同的情
况下,出租方将此保证金无息退还给承租方。
4 、承租方租赁该物业需自行承担水、 电、 物业等费用。 支付时间、
方式为接到出租方出示的水、 燃气等物业公司的缴费单之日起的五天
内缴清上述费用。
第五条:出租方的义务
1 、确保承租方的合法经营不受与该物业有关的其它第三方的干涉,
使承租方能合法正常经营。
2 、除本条约定的义务外, 出租方不向承租方承担其它任何义务或
提供其他服务。
第六条:装饰装修
1 、由承租方自行装修该物业(包括道具、照明设备及其他用品用
具),承租方不得对该物业作任何结构上的改变或附加建筑。合同期
满后,乙方装修不得破坏,且遵守来修去丢的原则完整交给甲方。
2 、承租方对租赁场所进行装修, 严格按照中国法律或当地政府及
消防部门的有关规定执行。
3 、承租方对租赁物业范围内的主体结构、 消防设施等均不能改动。
第七条:销售和物业管理
1 、承租方在该物业的经营活动中,必须遵照国家法律、法规、合
法经商、合法经营、合法从业,并接受有关职能部门的检查、监督、
服从出租方对商品质量、服务等工作的管理。
2 、承租方有权在该物业内自行组织各种促销活动而无需事先征得
出租方的同意。
第八条:承租方在签订合同时,应向出租方提供承租人相关有效
证件(如 __ ),保证承租方办理营业证照。
第九条:合同的变更和解除
1 、本合同自签订之后,经双方当事人以书面形式达成一致。可对
本合同有关条款进行变更。
2 、合同期满,承租方在同等条件下享有优先续租权。 _关于租门
面合同范本。
第十条:违约责任及处理
1 、出租方、承租方都应严格履行本合同,任何一方违约,都应承
担相应的法律责任和经济责任。合同期内如因不可抗拒因素(战争、
地震⋯⋯等自然灾害)双方互不担责,无息返还剩余租金和押金,如
因政府拆迁, 房屋产权赔偿全部归出租方所有, 拆迁部门赔偿室内装
修补偿部分归承租方所有。
第十一条:其他
1 、本合同有效期内发生诉讼纠纷, 双方确认向租赁该物业所在地
法院起诉解决争议。
2 、本合同一式两份,出租方、承租方双方各执壹份,每份具有同
样的法律效力。
3 、甲乙双方在此严正的声明, 对于双方所签署的本合同所有条款
均充分的理解和认识,不存在误解和歧义。
第十二条:本合同自双方签字、盖章之日起生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
__ 号码: __ 号码:
__ : __ :
支付银行: 支付银行:
银行帐号: 银行帐号:
银行户名: 银行户名:
年 月 日 年 月 日
店面租赁合同
出租人:刘奇, __ 号: 362133192511280011,以下简称甲方 承
租人: 张山 __ 号: 以下简称乙方
根据《中华人民 __ 合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利
义务关系,经双方协商一致,签订合同如下。
一、 房屋情况:店面位置:南国县潋江镇沿江路 170 号,店面面
积 42 平方米。
二、 承租用途:乙方用于销售五金日杂用品,如有变更应以书面
形式通知甲方。
三、 承租期限:自 xx 年元月 1 日至 20 年 月 日止,为期 年
四、 租金费用及付款方式。 1. 费用,在租赁期间水电、工商等费
用由乙方支付, 并由乙方承担延期付款的违约责任。 2. 本店第一年月
租金为人民币壹千元,第二年后按上年月租金的 5%增加。 3. 每月 5
日钱向甲方支付当月租金,逾期每日按租金的 5%从定金中扣缴滞纳
金。
五、 押金。乙方在签定此合同的同时付给甲方人民币壹千元整押
金。在双方合同终止时,乙方无损坏甲方财物,未欠甲方水电费的情
况下,将上述押金退还给乙方。
六、 约定合同期内。 1. 不得转租本店面,如乙方中途违约,押金
不退,并立即终止合同。 2. 合同期内如甲方中途终止合同,须赔偿乙
方因此产生的经济损失 (特殊情况除外) 3. 合同到期后乙方完整保留
所加装设施,不得破坏,可拆除阁楼。 _关于租门面合同范本。
未尽事宜,甲乙双方协商解决。
本合同一式两份,自签订之日起生效。
甲方: 乙方
电话: 电话:
年 月 日
门面租赁合同
出租方(甲方): __ 号:
承租方(乙方): __ 号:
甲方将白云区 门面, 出租给乙方经营, 经甲乙双方协商订立本合
同,以便双方共同遵守。
1 、甲方将门面租给乙方,年月日至日止,月租金为
2 、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不
能提前收回门面。 乙方转租给第三人时, 必须经甲方书面同意签订转
租合同。但必须提前 2 个月通知甲方,未提前 2 个月通知甲方,乙方
按规定如数交纳租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲
方的情况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。
3 、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对门面的装修,
在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。如有人为损
坏照价赔偿。
4 、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾, 由乙方承担一切损失,
并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。
5 、房屋现状,甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电
表完好无损,水电接通,房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用
自理。
6 、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用(工
商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己
承担,并按时交纳,甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前
告知甲方,并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙
方应即日将房屋交还给甲方,如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元
(¥: 100 元)人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。合同期满
如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。
8 、以上协议若有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商后另行补充。
9 、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
注:水费卡、电费卡当面交清,电费全部清楚、水电全部清楚。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
__ : __ :
签约时间:
出租方 ( 甲方 ): 承租方 ( 乙方) :
地址: 地址:
__ : __ :
__ 号码: __ 号码:
出租之物业座落于厦门市 ,共计 房 厅, 室内设备及装饰包括
等。 合同签订之日的电表底数 ,水表底数 ,煤气表底数 M3。
一、租赁用途为 之用,不得擅自另作别用。
二、租赁期限:从 年 月 日至 年 月 日止。
三、 租金:每月人民币 元整, 付款方式为 ,每期交租应提前 天
付清。
四、合同签订之日起,乙方向甲方交付人民币 元整作为押金,
到合同期满, 且乙方交清租赁期间应交的一切费用后, 甲方应将押金
无息退还乙方。
五、租赁期间,乙方应负责交付下列 项费用:
1 、水费 ;2 、电费 ;3 、煤气费 ;4 、有线电视费 ;5 、物业管理费 ;6 、
电话费 ;7 、宽带上网费。
六、租赁期间如有拖欠租金,甲方可每日按拖欠租金的 5%向乙
方加收滞纳金, 或提前解除合同收回房屋, 并有权追回所欠租金及滞
纳金。
七、乙方应按合同规定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的
用途及结构, 如因故意或过失造成该房屋及其配套设备损坏, 应负责
恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失。
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将所租房屋转租给第
三方。租赁期满,乙方需按时将房屋原状归还甲方。乙方需续租,须
提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方
未续租又逾期不归还房屋,甲方可直接向 __ 申请强制执行搬离,并
向乙方收取壹个月租金作为违约金。
九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用,否则应
赔偿乙方由此遭受的经济损失。
十、租凭期间,双方均不得借故解除合同,一方如有正当理由
要求解除合同, 须提前壹个月通知对方, 经对方同意后方可解除合同,
由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。
十一、乙方不得在所租房屋进行非法活动,如有发现按违约论处,甲
方有权提前终止合同, 乙方所缴纳的押金作为违约赔偿金, 乙方独自
承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 十二、租赁
期间,如遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造成本合同不能
履行时, 双方均可提前解除合同, 解除后的相关问题可按有关法律和
规定处理。
十三、乙方如为外来人员,须遵守本地相关法律规定,及时到
租赁所在地派出所办理暂住手续。 十四、本合同如有未尽事宜,须
由甲、乙双方协商签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签订之日起生效,壹式两份,甲乙双方各执壹份。
十六、补充条款或备注: 十七、中介人 ( 中介方名称、负责人
及电话 ) :
甲方 ( 签名/ 盖章 ) : 乙方( 签名/ 盖章 ) :
委托代理人: 委托代理人:
签约日期: 年 月 日
以下是合同范本频道的合同范本,供您参考,请点击 (/>
合同编号: ____________________
出租方 ( 甲方 ):深圳市国土房产物业管理服务中心
法定代表人: ________________________________
地址: ______________________________________
承租方 ( 乙方):____________________________
地址: ______________________________________
营业执照或 __ 号码: ______________________
依据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 城市房地产管理
法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、
乙双方协商一致,订立本合同。
第一条 ?甲方将座落于 ________市 ________区
_______________________房屋出租给乙方使用。 建筑面积共 _______
平方米 。
第二条 ?乙方租用出租房屋的期限为 ______年______个月,即自
______年______月______日至_____年______月______日止。
第三条 ? 乙方可将出租房屋作 ______________用途。
甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防
安全规定。
乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有
关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第四条 ?甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、 法
规及规章的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及
规章的规定。
第五条 ?出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币
_______元 ( 大写 ______________),月租金总额人民币 _______元 ( 大
写 ______________)。
第六条 ?甲方应于 _______年_______月_______日前将出租房屋
交付乙方使用。
甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期
顺延,双方应书面签字确认。
第七条 ?甲方交付出租房屋时, 乙方应向甲方支付贰个月租金数
额的租赁保证金, 即人民币 _______元 ( 大写 _____________)。
甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
第八条 ?租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金、 物业管理
费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。
第九条 ?双方同意以委托建设银行托收为结算方式, 乙方保证每
月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托
收日, 托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大
厅缴纳现金, 并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之
三的滞纳金, 并且在乙方滞纳期间, 甲方有权进行督促, 有权停止水、
电供应。
第十条 ?甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、
法规或规章的规定要求。 乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,
防止不正常损坏。 合同终止时, 乙方应当按时交回房屋并保证房屋及
内部设施的完好 ( 属正常损耗的除外 ) ,同时结清应当由乙方承担的各
项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
第十一条 ?乙方在出租房屋使用过程中, 如出租房屋及内部的设
施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时, 应及时通知甲方并采取有效
措施; 甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修 ; 甲方拒不维修的, 乙方
可经合同登记机关鉴证后代为维修。
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出租方 ( 以下称甲方 ) :
承租方 ( 以下称乙方 ) :
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方, 双方在法律的基础上,
经友好协商,制定如下协议:
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为 __ ___年,自 _____年_ _ 月_ _ 日起至
______年_ _ 月_ _ 日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房
屋:
1 、承租方擅自将房屋转租、 转让或转借的 ;_ 关于租门面合同范
本。
2 、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 ;
3 、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅, 由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1 、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
2 、承租方以现金形式向出租方支付租金, 租金暂定为每年支付
一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
3 、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,
甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概
不负责,其经营情况也与出租方无关 ; 租期结束或中途双方协商解除
合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1 、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳 ;
2 、 水电费: 由乙方自行缴纳 ;( 水表底数为 _________度,电表
底数为 _______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满 ) 。
3 、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的
内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,
( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ) 。
七、 出租方与承租方的变更
1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时, 合同对新的房产
所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前 3 个月通知承租人,在同
等条件下,承租人有优先购买权。
2 、租赁期间, 乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使
用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面
同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方, 享有原乙方的
权利,承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或
租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同, 视为
乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
3 、承租方违反合同, 擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,
应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔
偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失
的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导
致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何
一方均可以向 __ 起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共
同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同 1 式 2 份,甲、
乙双方各执 1 份。
出租方 ( 盖章 ): ____________ 承租方 ( 盖章 ) : ____________
法定代表人 ( 签字 ):____________ 法定代表人 ( 签字 ) :
____________
__ : ____________ __ : ____________
联系地址: ____________ 联系地址: ____________
__ 号码: ____________ __ 号码: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
出租方: ( 以下筒称甲方 )
承租方: ( 以下筒称乙方 )
甲方将 出租给乙方经营使用, 经双方共同协商, 特订立本合同,
以便共同遵守。
一:甲方店面包括二层租给乙方, 租期为 年,从 年月 日到 年
月日止。
二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整,分月份
缴纳,每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清。
三 : 乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有
权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有
损坏,应照价赔偿。
五:租赁期间,水费、电费、物业管理费, 工商、税收、卫生、
房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提
下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁
期满装修部分不得拆除。
七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方 -1- 在租
赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他
人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还
乙方押金。
八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,
所经营的商品乙方自行处理。 如需续租,乙方应在合同到期前两个月
向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,
如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同
签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执
行。
甲方签字: 乙方签字:
__ : __ :
__ : __ :
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
出租方 ( 以下简称甲方 ) :
承租方 ( 以下简称乙方 ):
根据 《中华人民 __ 合同法》 及其有关法律法规和本市的有关规
定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有
的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
甲方将其合法拥有的座落于 办公房出租给乙方用于办公场所
经营使用。该门面建筑面积共 平方米。
二、租赁房屋用途
1 、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2 、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同
意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限
本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租
金及支付方式
第一年租金为 元人民币,大写 整。第二、三年租金经双方协
商约定每年租金 。
五、甲方的权利与义务
1 、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2 、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 不得将
乙方租用的房屋转租 ( 卖) 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价。
3 、在租赁期间, 甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的
土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,
无使用之纠纷。
4 、在甲方将房屋交付给乙方使用之前, 应负责将所租赁房屋与
隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲
方所有。
5 、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门
面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
6 、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的
用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、
拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1 、乙方按照本合同约定使用房屋, 不承担门面自然损耗的赔偿
责任。
2 、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上, 有权根据营业需要
对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3 、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管
理费、债务由乙方自行承担。
4 、按本协议约定支付租金。 六、房屋使用要求和维修责任
1 、在租赁期间, 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应及时通知甲方 ; 甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。逾期
不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2 、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当
或不合理使用, 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的, 乙方应
负责修复。乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承
担。
3 、乙方租赁期间, 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正
常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、 养护的,
应提前 15 日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠
养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4 、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,
甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商
定。
5 、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的, 必须事先通知
甲方。 七、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙
方在同等条件下有优先租赁权, 但必须在租赁期满前的二个月向甲方
提出书面申请。 双方可根据本合同约定情形, 结合实际情况重新协商
后,签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1 、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 5
日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙
方应按 25 元 / 平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2 、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相
互结清各自的费用,方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1 、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲
方的书面同意。 2 、 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租
权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1 、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同 ; (1) 未按约定
期限交付租金,超过 60 天以上的。
(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房
屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让
承租房屋的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2 、甲方有下
列情形之一的, 乙方有权解除合同: (1) 甲方不交付或者迟延交付租
赁房屋 20 天以上的。
(2) 乙方承租期间, 如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三
方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内
的土地,致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 (3) 甲方未经乙方书
面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁
房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3 、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合
同: (1) 甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损, 致使本合
同不能继续履行的。 (3) 在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用
或被拆迁的。
(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及
其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
4 、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本
合同终止使乙方遭受损失的, 甲方应按月租金的 2 倍向乙方支付违约
金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下
列情况除外:
( 一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 ;
( 二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者
拆迁的。 ( 三 )该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ;
( 四 ) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押, 现被处分的。 十
一、违约责任及赔偿
1 、符合本合同第九条第 1、2 项的约定,非违约方有权解除合
同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金, 违约金
不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2 、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方
有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金, 违约金不足以弥
补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3 、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾
期交还。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金, 违
约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1 、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的
各种费用, 甲方应给乙方开相应的收据。 乙方因房屋使用所缴纳的其
他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2 、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月
通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还
给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额 ( 未到期限的
房租金 ) 的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
3 、本合同未尽事宜, 甲、 乙双方可以补充协议的方式另行约定,
补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
4 、本合同连补充条款及附件共 页,壹式 份。其中,甲乙双方
各执 份,均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费、电费 ( 其中水元 / 吨 ,电 元 / 度) 无特殊情况
约定不变。
出租方 ( 甲方 ):承租方 ( 乙方) :
联系地址:联系地址:
电话: 电话:
签约日期:
房屋租赁合同范本下载版(十二篇)
房屋租赁合同范本标准版下载
简单的租房合同范本
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