厂房转租合同模板 10页

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  • 2021-10-18 发布

厂房转租合同模板

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厂房转租合同模板 厂房的转租需要经过出租方的同意,而且还需要另起一份合同才 行。关于厂房转租的合同,快来看看是怎么写的吧!下面是由 XX 为大 家整理的“厂房转租合同模板”,仅供参考,欢迎大家阅读。 厂房转租合同模板(一) 出租方: _____________________________(以下简称甲方) 授权代表:__________职务:___________ 地址:______________邮编:___________ 电话:______________传真:___________ 承租方:_____________________________(以下简称乙方) 授权代表:__________职务:___________ 地址:______________邮编:___________ 电话:______________传真:___________ 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以 供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁 物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平 方米。 1.2 本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需 转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续 由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用 由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条租赁期限 2.1 租赁期限为______年,即从__________年___月___日起至 __________年___月___日止。 2.2 租赁期限届满前______个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先 权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为______个月,即从__________年___月___日 起至__________年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租 日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起______日内,甲方将租赁物按现状交 付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的______倍,即人民币 _______元(大写:_____________)。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元,第 3 年 至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增______%;第 6 年起的租金, 将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商 定。每年的______月______日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全 部费用由________承担。 第五条租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币 ______元,租赁保证金的余额将于______月______日______日前向甲 方一次性支付完毕。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方 交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后______日内,甲方将向乙 方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月______号或该日以前向甲方支付当月租金,并由 乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支 付。 甲方开户行:________________________ 帐号:______________________________ 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠 天数乘以欠缴租金总额的__________。 5.3 乙方应于每月______日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支 付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金 金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。 5.4 本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增 容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方 申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方 应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物 享有优先购买权。 第七条专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租 赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设 施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能 出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物 损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。 第八条防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及 ______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一 切责任及损失由乙方承担。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防 设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电 焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲 方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给 乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第九条保险责任(也可以没有此条) 在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁 物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买 上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。 第十条物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提 前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用 由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 ______市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反, 应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户 的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。 第十一条装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向 甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部 门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方 可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方 承担。 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的, 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租 部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款: 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转 租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合 同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担 连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件 迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的 ______日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠 纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。 第十三条提前终止合同 13.1 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过______ 个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关 款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切 损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过______个月,甲方有权提前 解除本合同,并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书 面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权 留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面 通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支 付的因租赁行为所产生的全部费用。 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提 前解约,须提前______个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方 可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合 同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等 于当月租金______倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务 后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或______导致甲方 无法继续履行本合同时,将按本条第 2 款执行。 14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇 有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十 日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需 延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公 证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证 明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的, 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲 方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但 甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行 将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。 第十六条广告 16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有 关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面 同意并按政府有关规定执行。 第十七条有关税费 按国家及______市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、 公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、 乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与 本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方 给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的 地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送至前述地址,均视为已 经送达。 第十九条适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不 成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委 员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国 法律解释。 第二十条其它条款 20.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协 议。 20.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项 后生效。 甲方(印章):_______________________ 授权代表(签字):___________________ 乙方(印章):_______________________ 授权代表(签字):___________________ 签订时间:_________年_____月_____日 厂房转租合同模板(二) 出租方(甲方): _____________________ 承租方(乙方):_____________________ 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议 并签定租赁合同如下: 一、出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在__________________,租赁建筑面 积为____________平方米。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期______个月,自______月______日起,至______ 月______日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自______年______月______日起,至______年______ 月______日止。租赁期______年。 3、租赁期满,甲方有权利收回已经出租的厂房,而对于乙方来说 也应该如期的将厂房归还给甲方。如果在这个过程中乙方表示想继续 去租这个厂房,额可以和在租期满前______个月内向甲方提出,再去 签署续租协议。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定年租金为____________元。 2、第一年年租金不变,第二年起递增率为______%—______%。 3、在甲方乙方签订合同,合同生效的同时,乙方就应该向甲方支 付厂房租赁保证金,也就是属于押金,这个押金的具体金额为______ 个月的租金。付款已年租的方式支付,付款日期为______月的______ 日之前,将房租付给甲方。 四、厂房转租和归还 乙方在厂房租赁期间,如果还要继续的将厂房转租,一定要先和 甲方沟通,征求甲方同意,乙方不得在甲方不知情或不同意的情况 下,将厂房转租。 五、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间,作为乙方是可以按照自己营业的类型,特点, 需要进行对厂房的装修,但是不能破坏房屋的结构,这一原则不能改 变。装修产生的费用都应当由乙方自己独立承担。 2、厂房租赁期间,做为乙方要按时的支付房租及其产生的费用。 若拖欠租金则甲方有权收取滞纳金,比例为房租的______%。 出租方:______________________________ 承租方:______________________________ 签约日期:____________年_____月_____日 厂房转租合同模板(三) 出租方(甲方): _________________________ 承租方(乙方):_________________________ 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议 并签定合同如下: 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在______________,租赁建筑面积为 _______平方米。厂房类型为______________结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1.厂房装修日期_______个月,自_______月_______日起,至 _______月_______日止。装修期间免收租费。 2.厂房租赁自_______年_______月_______日起,至_______年 _______月_______日止。租赁期_______年。 3.租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需 继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方 同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1.甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人 民币_______元。月租金为人民币_______元,年租金为_______元。 2.第一年年租金不变,第二年起递增率为______%-______%。 3.甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月 ______日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1.租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的 费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。 2.租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管 理费为人民币____________元。 五、厂房使用要求和维修责任 1.租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应 及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期 不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。 2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障 的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方 承担。 3.租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和 安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前 3 日通知乙方。 检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影 响。 4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的 书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门 批准后,方可进行。 六、厂房转租和归还 1.乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同 意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。 2.租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1.租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂 房租赁进行非法活动。 2.租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工 作。 3.租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法 履行,双方互不承担责任。 4.租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不 得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承 担,甲方也不作任何补偿。 5.租赁期间,甲方向乙方无偿提供_______门电话。如需_______ 门以上的电话,费用由乙方自理。 6.租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如 拖欠不付满一个月,甲方有权增收 5%滞纳金,并有权终止租赁协议。 7.租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满 后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由 乙方承担。 八、其他条款 1.租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租 金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 2.租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 失,由甲方负一切责任给予赔偿。 3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。 4.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确 认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。 5.供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴 费_______元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收 取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决 十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效 出租方:__________________________ 授权代表人:______________________ 开户银行:________________________ 帐号:____________________________ 承租方:__________________________ 授权代表人:______________________ 开户银行:________________________ 帐号:____________________________ 电话:____________________________ 签约地点:________________________ 签约日期:________________________ 房屋租赁合同 租房合同 出租房屋合同 个人租房合同 房屋出租合同 个人房屋租赁合同 租房合同范本 租房协议 房屋转租合同 个人房屋出租 房租合同范本 房屋租赁合同范本