农民空旷土地出租合同样本 42页

农民空旷土地出租合同样本 土地租赁合同 出租方： ( 以下简称“甲方” ) 承租方： ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 租方经营行为，根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于省东营市河口区总面积约 平方米， 四 至界限方位如下： 东起： ， 西至： ， 南至： 。 具体面积、位置以合同附图为 准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途：动物养殖 。 承包形式：个人承包经营 。 第三条 租赁期限 租赁期限为 20 年，自 xx 年 月 日起至 2033 年 月 日止，租赁期 限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期 限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重 新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币 元 （大写： ），分 次支付， 首次 元 由乙方于 xx 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租 赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现 金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督， 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用， 在合同有效 期内，甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准， 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内， 如 因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损 失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内 不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限， 合法利用和经营所 承包的土地。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权， 任何单位 和个人不得干涉， 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造， 对改造形 成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的， 在租赁合同到 期后享有处置权。 5 、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源， 不得产生影 响村民生活的其他污染。 8 、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违 __ 法律、行政法规强制性规 定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承 包经营权流转。 土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲 方不得对此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原 承包合同的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约 定行使权利和承担义务。 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同 不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。 2 、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确 有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变更或解除 合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3 、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 _农民空 旷土地出租合同样本。 4 、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时， 甲 方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1 、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违 约。 2 、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 万元， 并退还乙方所付的全额承包费用； 因乙方违约导致合同解除， 甲方不 予退还乙方的承包费， 并且解除此合同。 因双方当事人过错导致合同 解除，应当分别承担相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1 、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 2 、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 【以下无正文】 甲方 ( 签盖 )： 乙方(签盖 ) ： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 土地租赁合同 出租方： ( 以下简称“甲方” ) 承租方： ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 租方经营行为，根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于，总面积约 平方米。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途： 。 承包形式： 第三条 租赁期限 租赁期限为年， 自年月日起至日止， 租赁期限 内土地经营使用权 属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行 议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币 元 （大写： ），分 次支付， 首次 元 由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁 费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现金 支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督， 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用， 在合同有效 期内，甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准， 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内， 如 因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损 失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内 不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限， 合法利用和经营所 承包的土地。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权， 任何单位 和个人不得干涉， 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造， 对改造形 成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的， 在租赁合同到 期后享有处置权。 5 、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源， 不得产生影 响村民生活的其他污染。 8 、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内， 乙方在不违 __ 法律、 行政法规强制性规定的 前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权 流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲方不得对 此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原承包合同 的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约定行使权 利和承担义务。 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同不能履行， 给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或 解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2 、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确 有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变更或解除 合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3 、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 4 、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时， 甲 方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 _农民空旷土地出租合同样本。 1 、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违 约。 2 、因甲方违约导致合同解除， 甲方须向乙方支付违约金方所付的 全额承包费用； 因乙方违约导致合同解除， 甲方不予退还乙方的承包 费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承 担相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1 、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 2 、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 【以下无正文】 甲方 ( 签盖 )： 乙方(签盖 ) ： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁越来越常见。以 下是学习啦为大家精心准备的： 3 篇农村土地出租合同模板，欢迎参 考阅读 ! 出租方： ___________________(以下简称甲方 ) 承租方： ___________________(以下简称乙方 ) 根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及 相关法律、 法规和政策规定， 甲乙双方本着平等、 自愿、有偿的原则， 签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 ，面积 _________亩农用耕地承租给乙方使用。 土地方位东起 _________，西至 ____________，北至 ________，南至 ____________.( 具体以合同附图为准 ) 二、土地用途及承租形式 1. 土地用途为 ___________________ . 2. 承租形式：家庭承租经营。 三、土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元 / 亩，乙 方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金， 共计 人民币 元。 四、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用。 2. 按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内， 甲方不得提高承 租金。 3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 ( 二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的 土地。 2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。 3. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给 第三人，无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。 2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合 同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承 租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用， 并 根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 4 、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同 期满前三个月签订未来承租合同。 七、违约责任 1 、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2 、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转 租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效。 九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式 _____份，甲乙双方各 _____份。 出租方： ( 签字 )_____________ 承租方： ( 签 字 )_____________ ______ 年________月________日 ______ 年________月 ______日_农民空旷土地出租合同样本。 甲方【出租方】乙方【承租方】 附乙方 __ 复印件： 根据【中华人民 __ 农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了 农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租 赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下 ; 第一条 ; 租赁土地的地名面积。 租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西 南北共有块。 第二条 ; 租赁用途。 该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有 权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。 第三条 ; 租赁期限。 自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延 续合同。 第四条 ; 租金及支付方法。 每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得 中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另 有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。 第五条 ; 合同终止。 在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或 甲方有需要要收回， 租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。 合 同终止。 第七条 ; 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或 盖章后生效。 甲方签字：乙方家庭成员签字： __ ： __ ： 公证人签字： 年月日 出租方： ___________(以下简称甲方 ) 承租方： ___________(以下简称乙方 ) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲 方将各人所有的农用耕地租给乙方， 用于农业科技的开发应用。 根据 《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、 法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合 同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 _______________乡____________村面积 _________亩 ( 具体面积、位置以合同附图为准 ) 农用耕地承租给乙方 使用。土地方位东起 _______________，西至_______________，北至 _________，南至 _______________.附图已经甲乙双方签字确认。 ____________ 二、土地用途及承租形式 1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种 植和养殖。 2. 承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 __________年，自 ___________年 __________月__________日至___________年__________月 _________日止。 四、地上物的处置 该地上有 ________________________，在合同有效期内，由乙 方无偿使用并加以维护 ; 待合同期满或解除时，按使用的实际状况与 所承租的土地一并归还甲方。 五、 承租金及交付方式 1. 该土地的承租金为每亩每年人民币 __________元，承租金每 年共计人民币 ___________元。 2. 每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用。 2. 按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内， 甲方不得提高承 租金。 3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5. 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的 道路。 6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。 7. 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 ( 二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的 土地。 2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。 3. 享受国家规定的优惠政策。 4. 享有对公共设施的使用权。 5. 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。 6. 乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转租 1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的 原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 2. 转包时要签订转包合同， 不得擅自改变原来承租合同的内容。 3. 本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行 使权利和承担义务 ; 乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担 义务。 八、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。 2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不 得因此而变更或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙 方在承租土地上各种建筑设施的费用， 并根据乙方承租经营的年限和 开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方 无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合 同期满前半年签订未来承租合同。 九、违约责任 1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3. 本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转 租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷， 由争议双方协商解决 ; 协商不成， 双 方同意向 _____________________仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充 协议 ( 经公证后 ) 与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式 _____份，甲乙双方各 _____份。 出租方： ( 签字 )_____________ 承租方： ( 签字 )_____________ 法定代表人： ( 签字 )_________ 签约日期： _______年___月___日 签约地点： ______________________ 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分 离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土 地使用者归还土地的一种经济活动。 以下是学习啦今天为大家精心准 备的：农村土地租赁合同相关范本。欢迎阅读和参考 ! 甲方： ( 租赁) 乙方： ( 承租 ) 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和 承包地种植经营行为， 按照生态优先、 优化种植结构， 发展避灾高产、 优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有 关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条 耕地的使用管理 为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁 的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田， 实 行最严格的基本农田保护制度。 允许乙方自主决定种植品种和耕种方 式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效 益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。 第二条 租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于成都市 区 ，总面积约 2000 亩， 四至 界限分别为 ( 以实际标注为准 ) 。 第三条 租赁期限 租赁时间共 10 年，从 xx 年 2 月 1 日起至 2027 年 1 月 31 日止， 如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条 租赁费用的数额和缴纳方式 按照先缴费后使用， 一年一交， 三年一议价的方式缴纳租赁费， 租赁费头两年每年 800 元 / 亩，于每年 12 月 10 日前将下一年租赁费 以现金方式全部结清， xx 年至 xx 年租赁费为 1200 元 / 年、亩。三年 重新议价时，不涉及经营权变更。 租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租 赁费，如国家、 地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具 体费用增收事宜由补充合同约定。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 2 、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。 3 、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 4 、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 5 、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承 租方。 6 、耕地租赁期间， 国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体， 但龙泉驿区政府另有规定的除外。 7 、维护乙方相关合法权益。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。 如在租 赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造， 对改造形成的资产如电 网、水利设施等由乙方全部投入建设的， 在租赁合同到期后享有处置 权。 2 、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 3 、租赁期内不得对耕地进行流转， 在租赁期满后， 同等条件下， 对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 4 、按本合同的约定缴纳租赁费。 5 、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防 止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。 6 、自合同签订之日起 7 日内到管理区工商行政管理部门注册规 范的企业法人执照及相关手续。 经营时要按照区示范农场标准进行建 设。 第六条 违约责任 1 、在租赁期间，除合同约定和国家、省及成都市政策调整的因 素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约 方承担另一方的经济损失， 当事人双方都有过错的， 应当分别承担相 应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或 是合同确有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变 更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 2 、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 3 、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。 4 、乙方有违 __ 、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方 有权解除合同， 同时交由农业执法部门依法进行处理， 构成犯罪的依 法追究刑事责任。 5 、乙方如果在规定期限内 (7 日内 ) 不能办理相关的企业规范注 册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的 10%收取违约手 续费。 6 、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的， 年 租赁费按正常标准上浮 30%收取。 第七条 解决争议的办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商 不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第八条 其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 附件：耕地租赁示意图 甲方代表人 ( 签字盖章 )： 乙方代表人 ( 签字盖章 ) ： 签订时间： 年 月 日 甲方： ***** 村民委员会 乙方： *** 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当 地的地区优势和资源优势， 改善当地人民群众的生活水平， 经甲方村 民代表会议讨论通过， 甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用， 双方 达成协议如下： 一、甲方将该村第三村民组所有的， 位于 ***** 的荒山租赁给乙 方作为建砖用地。 二、被租赁土地的四至为： 东至河沟西侧的山道 ; 南至防风林带 ; 西至由东侧边界向西 300 米一线处 ; 北至由南侧边界向北 300 米一线 处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计 100 亩。 三、 租期为 年，自 200 年月日始至 200 年月日止 ; 合同期满如 该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。 四、 租金按年度计算， 每年每亩土地租金为 元， 共计人民币 元。 五、 付款方式： 本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作 为履约定金， 此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金， 从第三年起 租金于每年的 月 日付清。 乙方所交租金即可以用现金支付， 也可以 用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。 六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或 使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关， 由此影 响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方 负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方 有义务提供和协助。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租 的土地提出任何异议， 如果出现上述情况由甲方负责处理， 与乙方无 关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内， 涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担， 涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方 应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉， 由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资 源、植树造林、 或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按 本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等 情形需转租这块土地的， 乙方有权自行转让， 所有收益款项归乙方所 有。 十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干 涉乙方经营活动 ; 乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除： 1 、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继 续履行将影响到甲、 乙双方合同目的实现的， 双方均有权提出解除合 同; 2 、乙方所交租金到期后超过一年未支付的， 甲方有权解除合同， 乙方经济损失自负 ; 3 、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务， 影响到乙方生 产经营的，乙方有权单方解除合同。 4 、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产 的以及砖厂无法继续经营等其它情况， 经双方协商一致可以解除合同。 十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙 方所建固定设施由乙方自行处理 ; 如果固定设施移交给甲方，双方应 公平合理协商补偿事宜。 但乙方所种植的树木所有权仍归乙方， 如归 甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任： 1 、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取 1‰的 违约金 ; 2 、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万 ; 如此违 约金不能弥补乙方的损失， 需另行赔偿， 金额由双方协商或由乙方委 托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议， 双方应友好协商解决， 如协商不成， 双方同意向 *** 仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式四份，甲乙双方各持一份， ** __ 一份， *** 乡人民 政府备案一份，自公证之日生效。 附：1、平面图一份 ;2 、村民代表会议决议一份。 甲方： ( 盖章 ) 乙方： (签字 ) 法定代表人： ( 签字 ) 年 月 日 年 月 日 监督部门： ( 盖章 ) 年 月 日 一、土地租赁的两种方式： 随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同 的方式。一是国有土地租赁 ; 一是土地使用权出租。国有土地租赁和 土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。 1998 年 12 月 24 日颁布的《土地管理法实施条例》已经将国有 土地租赁明确规定为国有土地有偿使用的一种方式。 1999 年 7 月 27 日国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干 意见》 ( 以下简称《意见》 ) 第一条规定： " 国有土地租赁是指国家将 国有土地出租给使用者使用， 由土地使用者与县级以上人民政府土地 行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同， 并支付租金的行为。 国 有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。 " 《规范国有土地租赁若干意见》第六条规定： " 国有土地租赁， 承租人取得承租土地使用权。 " 土地使用权出租的标的物具有复合性， 即不仅包括土地使用权， 还包括土地上的建筑物及其他附着物。 当出租地上建筑物、 其他附着 物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时，出租土地使用权时， 其地上建筑物、 其他附着物也随之出租。 土地出租一般是同房屋租赁 结合在一起的， 单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比 较少。 二、在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租 赁、租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土 地使用权出租之间存在以下主要区别： 第一，所处的土地市场不同。 国有土地租赁属于土地一级市场 ; 国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。 第二，法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者 与土地使用者。 国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行， 其主 体——出租人是通过划拨、 出让 ( 或转让 ) 取得土地使用权的受让人 ; 承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、 其他附着物的全部或者 一部分的使用权，并定期向出租人支付租金的行为主体。 第三，土地使用者的权益不同。 《意见》第六条规定： " 国有土 地租赁， 承租人取得承租土地使用权。 承租人在按规定支付土地租金 并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定， 可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让 或抵押，必须依法登记。⋯⋯ " 承租土地使用权的转租。承租人将承 租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有， 土地承租人与第三人建立了附加租赁关系， 第三人取得土地的他项权 利。 承租土地使用权的转让。承租人转让土地租赁合同的，租赁合 同约定的权利义务随之转给第三人，租赁合同经更名后继续有效。 三、什么样的农村土地可以租赁 ?该土地是否可作为商业用途 ? 例如：养马场、游乐园等。 根据《中华人民 __ 土地管理法》第六十三条之规定 , 农民集体 所有的土地的使用权不得出让、 转让或者出租用于非农业建设 ; 但是， 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， 因破产、 兼并等 情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 从农业用地转为建设用地 需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以 用于商业用途。 要经县级土地部门审批， 从农业用地转为建设用地需 首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用 于商业用途。 本文： 内容仅供参考