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房屋商铺租赁合同
随着人们法律意识的建立,能够利用到合同的场合越来
越多,签订合同也是非常有必要的行为。拟定合同的注意事
项有许多,你确定会写吗?下面是帮大家整理的房屋商铺租
赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。
房屋商铺租赁合同 1 出租人姓名 ( 甲方 )__________ 身
份证号码 __________________ 电话 __________ 承租人姓
名 ( 乙方 )__________ 身份证号码 __________________ 电
话__________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律
规定,甲乙双方在自愿的基础上,就甲方将其拥有的商用房
出租给乙方一事,达成以下协议:
第一条 房屋的基本情况:该房位于 104 国道北二环,
北星花园临街 108,结构两层,计平米。内置楼梯及洗手间
地板,水电通入。
第二条 租赁期限及约定:
1. 租赁期限为 _____年,从 _____年 ___月 ___日起至
______年___月___日止。
2. 房屋租金每年人民币 ( 大写 )__________________ 元
( ¥_______元 ) 。
3. 付款方式: 签约之日, 一次性支付两年的房租全款。
第三条 协议事项:
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1. 房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备,保持周
围环境整洁,做好防火防盗及水电使用安全工作,如果发生
火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不
得擅自改动,如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及
其附属设施 ( 如两门、窗、楼梯等 ) 损坏或发生故障,需负责
维修还原及赔偿损失。
3. 甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等
需提前终止合同的,必须提前一个月告知对方,甲乙双方协
商一致,书面变更或解除合同。
4. 乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租他人,或进行
非法活动 ,存放危险品影响公共安全等行为,甲方有权解
除合同。
5. 续租事宜:租赁期满,乙方如需继续使用,必须在
租赁期满前一个月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,双方签
订下一年房屋租赁合同,同时乙方付清房租全款。
6. 租赁期满,乙方未续租,租赁关系自然解除,甲方
有权收回房屋,乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满
后不归还房屋的,除补交租金外,应赔偿违约金。乙方按本
合同约定返还房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自
的费用,方可办理退租手续。
7. 违约责任:本合同签订后任何一方违反,应赔偿给
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另一方违约金壹仟元。
8. 乙方在签订本合同之时,应向甲方交纳 _壹仟 _元的
装修押金,该押金不得用来抵减门面房租金,乙方如能在合
同期内履行三 (2) 中的相关协议,到期后甲方全额将押金退
还乙方 ( 不计息 ) 。
第四条 本合同经双方同意, 共同遵守, 如有未尽事宜,
经甲乙双方协商后作补充规定,
补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间,甲乙双
方应保持友好, 互相以诚信为本。 在合同的履行中发生纠纷,
应协商解决。协商不成,可诉请人民法院处理。
第五条 本合同双方签字后生效。合同一式两份,甲乙
双方各执一份。
备注:
甲方签字 __________ 乙方签字 __________
签约时间: ______年___月___日
房屋商铺租赁合同 2 出租方:
承租方: ( 以下简称甲方 ) ( 以下简称乙方 ) 根据《中华
人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方权义和义务关
系,甲、乙双方共同协商,订立本出租合同。
一、租赁内容:
第一条:甲方将其位于 出租给乙方。
第二条:甲方将该房屋交付乙方使用时不得随意在屋内
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墙上挖门、开窗、打眼等 ; 乙方在承租期满后,水电等各类
设施保持完好无损,若损坏者,必须按价赔偿。
二、租赁期限:甲、乙双方商定,出租期限 年,从 年
月 日至年日止。甲、乙双方商定,租赁期内年租金为人民
币 元整 ( ¥: 元 ) ,一次交清一年租金。
乙方安全使用电、 火; 若发生火灾, 造成周围邻居损失,
全部责任应由乙方承担。
本合同自 年 月 日签订之日起生效。甲、乙双方严格
执行,违者按本合同办理。
甲方 ( 签字 ) :
乙方 ( 签字 ) :
年 月 日
房屋商铺租赁合同 3 出租人姓名 ( 甲方 ) 身份证号码 电
话
承租人姓名 ( 乙方 ) 身份证号码 电话
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙
双方在自愿的基础上,就甲方将其拥有的商用房出租给乙方
一事,达成以下协议:
房屋的基本情况:
该房位于 租赁期限及约定:
1、租赁期限为 _____年,从 _____年 ___月___日起至
______年___月___日止。
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2、房屋租金每年人民币 ( 大写 )__________________ 元
( ¥_______元 ) 。
3、付款方式:
三、协议事项:
1、房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备,保持周
围环境整洁,做好防火防盗及水电使用安全工作,如果发生
火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不
得擅自改动,如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及
其附属设施 ( 如两门、窗、楼梯等 ) 损坏或发生故障,需负责
维修还原及赔偿损失。
3、甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等
需提前终止合同的,必须提前一个月告知对方,甲乙双方协
商一致,书面变更或解除合同。
4、乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租他人,或进行
非法活动 ,存放危险品影响公共安全等行为,甲方有权解
除合同。
5、续租事宜:租赁期满,乙方如需继续使用,必须在
租赁期满前一个月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,双方签
订下一年房屋租赁合同,同时乙方付清房租全款。
本合同经双方同意,共同遵守,如有未尽事宜,经甲乙
双方协商后作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
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本合同双方签字后生效。合同一式两份,甲乙双方各执
一份。
甲方 ( 公章 ) :_________ 乙方 ( 公章 ) :
_________
法定代表人 ( 签字 ) : _________ 法定代表人
( 签字 ) :_________
_________年 ____月 ____日 _________
年____月____日
房屋商铺租赁合同 4 出租方(以下称甲方) :
承租方(以下称乙方) :
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的
基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为 __ ___ 年,自 _____年_ _ 月 _ _ 日
起至 ______年_ _ 月_ _ 日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,
收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
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合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优
先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协
商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为
每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交
至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故
拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出
租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中
途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架
构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳; (水表底数为 _________
度,电表底数为 _______度,此度数以后的费用由乙方承担,
直至合同期满) 。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量
或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方
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负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由
乙方缴纳, () (其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有
线电视等设备的费用) 。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对
新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前 3 个月
通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给
第三方使用, 必须事先书面向甲方申请, 由第三方书面确认,
征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的
当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解
除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合
同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的
视为违约, 应支付违约金 元。 如因此造成承租房屋损坏的,
还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承
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租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可
抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通
知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议, 双方应友好协商解决, 协商不成时,
任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基
础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等
效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效, 本合同 1 式 2 份,
甲、乙双方各执 1 份。
出租方(盖章) : ____________ 承租方(盖章) :
____________
法定代表人 (签字) :____________ 法定代表人 (签字) :
____________
联系电话: ____________ 联系电话: ____________
联系地址: ____________ 联系地址: ____________
身 份 证 号 码 : ____________ 身 份 证 号 码 :
____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
商铺房屋租赁合同(三)
出租方: (以下简称甲方)
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承租方: (以下简称乙方)
甲方同意将自己的产权商铺第四楼套房出租给乙方,双
方在法律 的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的套房坐落 街 号,商铺建筑面积 平方米,
套房建筑面积 平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为 年 月 日起至 年 月 日止(注:
x 年内租金不变)
三、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币大写: 万 仟 佰元整。
2、承租方以现金形式向出租房支付租金,租金暂定为
每年支付一次,于每年的 月 日前交至出租方。
四、各项费用的缴纳
1、水电费由乙方自行缴纳(水表底数为 吨,电表底数
为 度,此数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由
乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电
视等设备的费用)
五、甲方与乙方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新
的房产所有者继续有效,甲方出卖房屋,须提前 3 个月通知
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乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给
第三方使用, 必须事先书面向甲方申请, 由第三方书面确定,
征得甲方的书面同意,取得使用权的第三方即时为本合同的
当事乙方,享有原乙方的权利,承担原有的义务。
六、违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同
或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视
为违约,乙方负责赔偿违约金 元。
七、争议的解决方式
本合同如出现争议, 双方应友好协商解决, 协商不成时,
任何一方均可向人民法 院起诉。
八、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础
上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效
力。
九、本合同双方签字按手印后生效,本合同一式二份,
甲、乙双方各执一份。
出租方(按手印) 承租方(按手印)
联系电话: 联系电话:
联系地址: 联系地址:
身份证号码: 身份证号码:
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日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
房屋商铺租赁合同 5 出租人 ( 甲方 ) :
承租人 ( 乙方 ) :
第一条: 租赁房屋坐落在 ** 农贸市场 号 商铺,间数 ,
建筑面积 m。
第二条: 租赁期限从 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日。
第三条:年租金为人民币,¥ 元,物业管理费¥ 元。
2 共计 ( 大写 ) 整,¥ 元。
第四条:租金的支付方式:双方签订合同后,乙方于每
年 1 月 10 日前缴清下一年度租金及物业管理费。
第五条:乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电
话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。
第六条:租赁房屋的用途:乙方在租赁期间,只可经营
与菜场相关类 ,所有经营的商品均不得设置在营业用房之
外。
第七条:乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有
使用权力,同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维
修及所产生的费用,因损坏房屋或设施造成损失的,由乙方
负责修理和赔偿。在房屋装修时,不得随意改变结构,必须
改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施
工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳,
如逾期交纳, 则按每日 5%加收滞纳金, 滞纳金在所交的保证
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金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金,否则按欠水
或电费的类型在下个月停止使用。
第八条:在经营使用期内,乙方必须依法办理各类经营
证照,依法从事经营活动,乙方如违规或违法经营,甲方有
权单方解除 《营业用房优先承租合同》 、《营业用房租赁合同》 ,
收回房屋,承租费用以及各项费用不予退还。
第九条:租赁期内,乙方未征得甲方书面同意并办理有
关手续,将承租的营业用房转租给他人的,甲方有权收回营
业用房,并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金 ; 如经甲
方书面同意并办理有关手续,新承租人必须无条件接受本次
拍卖的所有规定,并由乙方 ( 原承租人 ) 负责会同甲方和新承
租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。
第十条:有下列情形之一的,甲方有权解除本合同并不
退还乙方已交纳的租金及其它费用:
1. 乙方不交付或者不按约定支付租金达 一 个月以上
的;
2. 乙方所欠各项费用达 20xx 元以上的 ;
3. 乙方违反本合同第七条规定的 ;
4. 乙方违反本合同第八条规定,在出租房屋进行违法活
动,从事违法、违规经营的 ;
5. 乙方违反本合同第九条规定,将出租房屋转租给第三
人的 ;
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第十一条:租赁期间,乙方如要装修,须向甲方市场管
理办提出书面申请,装修方案经甲方管理办同意后方可实施
装修。 租赁期满, 乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、
装饰,租赁期满由乙方自行清场,与甲方无涉,甲方不负任
何补偿责任,但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆
除,归甲方所有。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的
附属设施,否则应予照价赔偿。
第十二条:在租赁期内,乙方如遇承租的营业用房因城
市建设或甲方发展需要改建、拆迁时,由甲方提前三个月通
知乙方,届时乙方必须按要求无条件搬迁,甲方不作任何补
偿,但未到期限的剩余租金 , 将依租赁协议按日结退。
第十三条:乙方要做好有关用电用火等安全工作:市场
内禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及产生任何
油烟的加工作业或有一定超声,营业房内不得私自接拉电线,
时刻注意安全作业如发生任何事故,则所有责任与损失由乙
方自行承担。
第十四条:乙方未按要求维修承租的房屋,造成乙方或
他人人身受到伤害或财物毁损的,由乙方自行负责或赔偿他
人损失。 乙方违反合同, 擅自将出租房屋转租第三人使用的,
因此造成出租房屋毁坏的,应负赔偿责任。
第十五条:合同争议的解决方式:本合同在履行过程中
发生的争议,由双方当事人协商解决 ; 协商不成的,当事人
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双方同意由当地人民法院仲裁。
第十六条:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。
甲方 ( 公章 ) :_________ 乙方 ( 公章 ) :
_________
法定代表人 ( 签字 ) : _________ 法定代表人
( 签字 ) :_________
_________年 ____月 ____日 _________
年____月____日
房屋商铺租赁合同 6 商铺租赁合同是指出租房与承租方
就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民
事租赁关系。商铺房屋租赁合同协议范本:
出租人 ( 以下简称甲方 ) :
承租人 ( 以下简称乙方 ) :
经甲乙双方协商达成如下协议:
一、甲方同意将坐落在 区 路 街 ( 巷、里 ) 号 部位的
房屋 ( 连同土地,下同 ) 出租给乙方作 使用,房屋建筑面积
平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承
租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规
及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、
管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月
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日止,共计 个月。
月租金为 ( 币 ) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。
租金按 结算,由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给
甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交纳 ( 币 ) 元的保证金,甲方应在租赁
期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:
1. 依约将房屋及设备交付乙方使用。
2. 负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维
修费以外的其他维修费用 ; 因甲方维修责任而延误房屋维修
造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
3. 转让房屋时,须提前 3 个月书面通知乙方。
4. 租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方
同意。
5. 租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日
前 3 个月书面通知乙方 ; 如该房屋继续出租的,乙方可在同
等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内,乙方承担下列责任:
1. 依约按时交纳租金。
2. 将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或
者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书
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面协议,并按规定重新议定房租。
3. 因使用需要对房屋进行扩、加、改建 ( 含改变间隔 ) 或
者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规
定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4. 因使用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或
者赔偿。
5. 负责对下列项目房屋维修费用:
①排水管、厕所、化粪池的清疏 ;
②饮用水池清洗及垃圾池清理 ;
③门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、
电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换 ;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰 ;
⑤水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产
损失的,应负责赔偿。商铺租房协议范本
6. 协助甲方检查房屋安全,因不搬迁或者妨碍施工而延
误房屋的维修,造成人身伤亡、财产遭受损失的,应负责赔
偿。
7. 乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表
容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责
到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。
8. 不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
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9. 租赁期内,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方
同意。
10. 乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租
房屋和设备给甲方,如须继续承租的,应提前 3 个月与甲方
协商,双方另签订契约。
七、在租赁期内, 因房屋危破维修, 须乙方临时搬迁时,
甲方应与乙方签订回迁协议,乙方不得以任何借口刁难,也
不得向甲方索取任何费用。
甲方 ( 公章 ) :_________ 乙方 ( 公章 ) :_________
法定代表人 ( 签字 ) :_________ 法定代表人 ( 签字 ) :
_________
_________年____月____日 _________ 年____月____日
房屋商铺租赁合同 7 甲方: ______市场
地址: ____________电话: ____________
法定代表人: ____________
乙方: ____________
地址: ____________电话: ____________
法定代表人(负责人) :________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共
和国消费者权益保护法》等相关法律法规,本着诚实信用、
友好合作的原则,就乙方承租甲方 ______市场(下简称
______市场)商铺营业房(以下简称为营业房)一事,商定
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以下合同条款:
一、承租的营业房乙方承租甲方 ____________(层 / 厅 /
排) ____________号营业房,面积 ____________平方米;库
房位置为 ____________(层 / 厅 / 排) ____________号,库房
面积 ____________平方米。
二、租赁期限自 ____年____月____日起至 ____年____月
____日止,共计 ____年____个月。
三、租金乙方承租的营业房月租金为 _______元 / 平方米,
库房月租金为 _______元 / 平方米。乙方每月 / 季/ 年应支付甲
方营业房的租金为 _______元( ____万 ____仟 ____佰____拾
____元 ____角____分)。每月 / 季/ 年的 1 日至 7 日为付款期
(法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日) 。
四、经营质量保证金
为了广大经营户的共同利益,为了保证 ______市场的商
业信誉,为了强化乙方对市场的管理,乙方首次向甲方缴纳
营业房租金的同时,自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简
称保证金) ,作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品
服务质量的担保。根据乙方承租的面积,乙方按 ______元 /
平方米应向甲方缴纳保证金共计 _______元( ____万 ____仟
____佰 ____拾 ____元) 。甲乙双方关于保证金的权利义务如
下:
(一)甲方收取的保证金按人民银行同期活期存款利息
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给乙方计息。
(二)保证金应用于以下几种情况:
1、本合同终止后,因乙方的商品、服务存在缺陷导致
顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方应从乙方的保
证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责
任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方
有权向乙方追偿。
2、本合同履行期间,因乙方的商品、服务存在缺陷导
致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方
的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔
偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,
甲方有权向乙方追偿。
3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金
及利息不予返还。
4、本合同终止后,乙方拖欠税费或行政管理机关罚没
款的,甲方有权使用保证金及利息进行支付。
5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定,应当向甲
方支付违约金但未如约支付,甲方有权从乙方的保证金中扣
除。
6、甲方每年按保证金的 _______%计提营业房折旧费。
(三)在租赁期限内甲方按照本条(二)的约定使用乙
方保证金及利息的 . ,必须提前 3 日书面通知乙方。在本合
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同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的,应保存好
相关凭证。
(四)在租赁期限内使用乙方保证金的,乙方应在收到
甲方通知后 10 日内将保证金补足。
(五)本合同终止后 180 日内,经甲方确认乙方不存在
本条(二)约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完
工商行政注销、变更登记时,甲方依照本条(二)第 5 项的
约定提取折旧费后,将保证金及利息余额返还乙方。
五、 保险甲方负责投保的范围为: 公共责任险、 火灾险、
_______、______. 乙方自行投保的范围为: _______、_______、
_______.
六、甲方权利义务 (一)依法制订市场有关治安、 消防、
卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实
施。(二)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进
行监督、教育、整顿。
(三)应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营
条件,保障乙方正常经营。 (四)除有明确约定外,不得干
涉乙方正常的经营活动。 (五)应对市场进行商业管理,维
护并提高市场的整体形象, 包括: 对商品品种的规划和控制、
功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量
管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公
共关系协调;纠纷调解;人员培训; _______;_______. 第 4
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页共 8 页(六)应保证市场的供水、供电,对市场进行物业
管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,
包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保
养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、
扶梯等设备、 管道、 线路、设施及系统的管理、 维修及保养;
清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内
外各种通道、道路、停车场的管理; _______;_______.
(七)做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传
费用不低于市场当年租金总额的 _______%.
七、乙方权利义务
(一)应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部
门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定,
端正经营态度,文明经商,礼貌待客,维护店容卫生。有权
监督甲方履行合同约定的各项义务。
(二)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从
甲方的监督管理。
(三)应按期支付租金,依法缴纳各项税费。
(四) 不得以甲方的名义从事经营活动, 必须亮证经营。
(五)与甲方安全部门签订安全防火责任书。
(六)必须爱护营业房及配套设备,在租赁期间如有损
坏,必须承担修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先
征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改
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建给市场或其他经营户带来不便时,应当向甲方交纳一定的
施工管理费。合同期满,乙方不再续租的,甲方对乙方的装
修、改建不予补偿。
(七)应爱护并合理使用市场内的各项设施,造成损坏
的还应承担修复或赔偿责任。
(八)应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的
原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的
合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
(九)将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业
房的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并
不得出租、转让、转借营业执照。
(十)应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案
资料。
(十一)营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告
发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在
上述范围内进行广告宣传。
八、违约责任
(一)除水电提供者的原因外,甲方未按约定提供场地
或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常
经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同
或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
(二)乙方未按本合同第二条的约定如期向甲方支付租
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金或水电等费用的, 每逾期一日按应付租金的 5%向甲方交纳
违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳
违约金时,甲方有权停止向乙方承租的营业房提供水、电、
冷气或暖气的供应。
九、合同的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十
日书面通知对方。经协商一致后签订解除协议,并按照承租
营业房年租金的 20%向对方支付违约金。因甲方自身原因提
前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租
金,并退还保证金及利息。乙方有下列情形之一的,甲方有
权解除合同,乙方应按照承租营业房年租金的 20%向甲方支
付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失时,应当赔偿
甲方的实际损失。
(一)在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊
销、收回经营证照的。
(二)未按照约定的用途使用营业房,经甲方三次书面
通知未改正的。
(三)利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
(四)进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光
造成恶劣影响的。
(五)将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其
他租户交换场地的。
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(六)逾期 30 日仍未向甲方履行支付租金或水、电等
费用的。
(七)违反本合同保证金的有关约定的。
(八)除法定节假日外,未经甲方同意连续 15 日未按
时开展经营活动的。
(九)违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服
从甲方管理的。
十、免责条款
(一)因不可归责于双方的原因,使营业房不适于使用
或租用时, 甲方应减收相应的租金。 如果营业房无法复原的,
本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担
违约责任。
(二)因国家建设开发、 拆迁安置及其他不可抗力因素,
致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失按照国家有
关法律、法规及政策规定办理,甲方不予补偿。
十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的,应在合
同履行期届满前六十日书面通知甲方,甲方应当在收到乙方
书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续
租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书
面答复的,视为甲方同意依照原合同的条款续租,续租期限
为一年。
十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止
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的,乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房
及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方
拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的
损失由乙方承担。合同终止,乙方不再续租时,应向原登记
的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。
十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应
采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本
合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为
本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本
合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议,
双方协商解决,协商不成时,交 XX仲裁委员会仲裁。
十五、其他本合同一式四份,双方各执两份,经甲、乙
双方签字并盖章后生效。
甲方(章) :乙方(章) :
住所:住所:
营业执照号码:营业执照号码:
法定代表人:法定代表人(负责人) :
市场登记证号码:身份证号码:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
签订时间: _______年_______月_______日
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签订地点: ____________________________
房屋商铺租赁合同 8 甲方 ( 出租方 ) : 身份证号码:
乙方 ( 承租方 ) : 身份证号码:
为明确出租房和承租方的权利和义务,经甲、乙双方协
商一致,同意就此房屋租赁事项签订本合同,共同遵守。
一、甲方同意将位于 _______________门面房出租给乙
方使用,乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解,同意承
租该房屋。
二、甲、乙双方议定此房屋租金为人民币 元。租赁期
限 年 月 日至 年 月 日止。现房屋押金 3 万元,租金每季
度付一次,每季度第一个月的 12 日前付给甲方三个月的租
金,付款方式为现金。
三、该房屋产权为甲方所有,乙方保证承租上述房屋仅
作商业用房。如出现第三人对该房产权有争议,给乙方造成
损失,由甲方承担。
四、租赁期间,水费、电费由乙方承担。
五、房屋租赁期内,甲方承担下列责任:
1、上述房屋必须符合出租房屋使用要求 ;
2、若对此房屋产权有所变动,甲方应提前一个月通知
乙方。但是,甲方不得在合同期内有意要回房屋。如有意要
回,甲方应赔偿乙方的经济损失。
六、屋租赁期内,乙方承担下列责任:
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1、如需要对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方
同意,费用由乙方自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时,
乙方负责赔偿或给予修复。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查或维修应给予协助。
4、乙方在租赁期届满时,可优先续租,如不续租,可
提前一个月告知甲方。
5、租赁期内所需缴纳的营业税费,均有乙方承担,甲
方不承担任何经济责任。
七、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后
方可生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋商铺租赁合同 9 出租方: ( 以下简称甲方 ) 身份证号:
承租方: ( 以下简称乙方 ) 身份证号:
经甲乙双方协商,乙方自愿承租甲方房屋,为明确各自
的权利及义务, 在平等、 互利、 协商一致的原则下, 根据 《中
华人民共和国合同法》有关条款,签订如下合同,供双方共
同遵守。
第一条:乙方承租位于积 平方米,期限 年,租用期限
为 年 月 日至 年月日租金按市场行情算起,如与涨价时按
市场行情涨价。
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第二条:双方商定每年租金¥ 元,大写 元整。房费一
年一付,乙方于每年 月 日前一次性付清。
第三条:乙方向甲方交质量保证金 元,待房租到期后
甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方。
第四条:乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内
所有设施,未经甲方同意,不得改变房屋结构,不得擅自增
设有损房屋结构的其他设施,若损坏照价赔偿。
第五条:在租用期内,水费、电费、房产税等各项费用
均由乙方承担。水、电、房屋的维修由乙方负责。乙方在租
期内必须做到防电、防火、防盗,责任自负。
第六条:乙方在租赁期间不可将房屋转租他人,转让须
征得甲方同意。
第七条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同
自签订之日起生效,如有一方违反,可按全年房费的 20%赔
付。
第八条:合同到期后乙方如需续租,同等条件下乙方享
有优先租用权。合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商
交纳租金,并续签合同后方可使用,否则,甲方有权终止合
同,如乙方不继续租用, 必须在合同到期前一个月告知甲方,
否则甲方不予退还保证金。
第九条:合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及
破坏房屋结构。
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第十条:如遇国家建设性拆迁,乙方应无条件搬出,甲
方退还乙方剩余租金,甲方不承担任何赔偿。
甲方 ( 公章 ) :_________ 乙方 ( 公章 ) :
_________
法定代表人 ( 签字 ) : _________ 法定代表人
( 签字 ) :_________
_________年 ____月 ____日 _________
年____月____日
房屋商铺租赁合同 10 出租方 ( 甲方 ) :
承租方 ( 乙方 ) :
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、
乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法
拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订
立本合同。
一、甲方出租给乙方的门面房位于铜市德江县沙溪乡中
街 号门面房,该门面房面积共 30 平方米。
二、租赁期限、用途
1、租赁期共 5 年, 20xx 年 3 月 20 日起至 20xx 年 3 月
20 日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为本人使用,用
于经商。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交
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还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通
知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币元 ( 大写: 贰仟元整 ) 。
2、房屋租金支付方式:租赁内每年的 5 月 1 日前乙方
用现金将租金支会给甲方,乙方必须按时交付租金,如有拖
欠,按拖欠额每日收取 3% 的违约金。
3、甲方收款后应提供给乙方收据。
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提
下,可进行装修装饰 ; 期满不续租,其装修材料由乙方自行
处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
五、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月
按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规
定,如有违反,按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停
水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额 3% 支付违
约金,并赔偿乙方实际损失。
六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,
本合同则自然终止。
七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第
三方,或改变用途。
八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方
因改建、扩建要收回房屋,必须提前 3 个月书面通知乙方,
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并取得乙方同意 ; 如乙方需退还也必须提前 3 个月书面通知
甲方,并取得甲方同意,如一方违约,赔偿违约金 500 元给
另一方。
九、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应
优先租给乙方。
十、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补
充规定与合同具有同等效力。
十一、本合同在履行中发生纠纷, 应通过双方协商解决 ;
协商不成,可诉请人民法院处理。
十二、本合同及附件一式二份, 由甲、 乙双方各执一份,
自签字之日起生效。具有同等法律效力。
甲方 ( 公章 ) :_________ 乙方 ( 公章 ) :
_________
法定代表人 ( 签字 ) : _________ 法定代表人
( 签字 ) :_________
_________年 ____月 ____日 _________
年____月____日
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