房屋商铺租赁合同 33页

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房屋商铺租赁合同

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.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 33 房屋商铺租赁合同 随着人们法律意识的建立,能够利用到合同的场合越来 越多,签订合同也是非常有必要的行为。拟定合同的注意事 项有许多,你确定会写吗?下面是帮大家整理的房屋商铺租 赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。 房屋商铺租赁合同 1 出租人姓名 ( 甲方 )__________ 身 份证号码 __________________ 电话 __________ 承租人姓 名 ( 乙方 )__________ 身份证号码 __________________ 电 话__________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律 规定,甲乙双方在自愿的基础上,就甲方将其拥有的商用房 出租给乙方一事,达成以下协议: 第一条 房屋的基本情况:该房位于 104 国道北二环, 北星花园临街 108,结构两层,计平米。内置楼梯及洗手间 地板,水电通入。 第二条 租赁期限及约定: 1. 租赁期限为 _____年,从 _____年 ___月 ___日起至 ______年___月___日止。 2. 房屋租金每年人民币 ( 大写 )__________________ 元 ( ¥_______元 ) 。 3. 付款方式: 签约之日, 一次性支付两年的房租全款。 第三条 协议事项: .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 33 1. 房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。 2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备,保持周 围环境整洁,做好防火防盗及水电使用安全工作,如果发生 火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不 得擅自改动,如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及 其附属设施 ( 如两门、窗、楼梯等 ) 损坏或发生故障,需负责 维修还原及赔偿损失。 3. 甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等 需提前终止合同的,必须提前一个月告知对方,甲乙双方协 商一致,书面变更或解除合同。 4. 乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租他人,或进行 非法活动 ,存放危险品影响公共安全等行为,甲方有权解 除合同。 5. 续租事宜:租赁期满,乙方如需继续使用,必须在 租赁期满前一个月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,双方签 订下一年房屋租赁合同,同时乙方付清房租全款。 6. 租赁期满,乙方未续租,租赁关系自然解除,甲方 有权收回房屋,乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满 后不归还房屋的,除补交租金外,应赔偿违约金。乙方按本 合同约定返还房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自 的费用,方可办理退租手续。 7. 违约责任:本合同签订后任何一方违反,应赔偿给 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 33 另一方违约金壹仟元。 8. 乙方在签订本合同之时,应向甲方交纳 _壹仟 _元的 装修押金,该押金不得用来抵减门面房租金,乙方如能在合 同期内履行三 (2) 中的相关协议,到期后甲方全额将押金退 还乙方 ( 不计息 ) 。 第四条 本合同经双方同意, 共同遵守, 如有未尽事宜, 经甲乙双方协商后作补充规定, 补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间,甲乙双 方应保持友好, 互相以诚信为本。 在合同的履行中发生纠纷, 应协商解决。协商不成,可诉请人民法院处理。 第五条 本合同双方签字后生效。合同一式两份,甲乙 双方各执一份。 备注: 甲方签字 __________ 乙方签字 __________ 签约时间: ______年___月___日 房屋商铺租赁合同 2 出租方: 承租方: ( 以下简称甲方 ) ( 以下简称乙方 ) 根据《中华 人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方权义和义务关 系,甲、乙双方共同协商,订立本出租合同。 一、租赁内容: 第一条:甲方将其位于 出租给乙方。 第二条:甲方将该房屋交付乙方使用时不得随意在屋内 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 33 墙上挖门、开窗、打眼等 ; 乙方在承租期满后,水电等各类 设施保持完好无损,若损坏者,必须按价赔偿。 二、租赁期限:甲、乙双方商定,出租期限 年,从 年 月 日至年日止。甲、乙双方商定,租赁期内年租金为人民 币 元整 ( ¥: 元 ) ,一次交清一年租金。 乙方安全使用电、 火; 若发生火灾, 造成周围邻居损失, 全部责任应由乙方承担。 本合同自 年 月 日签订之日起生效。甲、乙双方严格 执行,违者按本合同办理。 甲方 ( 签字 ) : 乙方 ( 签字 ) : 年 月 日 房屋商铺租赁合同 3 出租人姓名 ( 甲方 ) 身份证号码 电 话 承租人姓名 ( 乙方 ) 身份证号码 电话 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙 双方在自愿的基础上,就甲方将其拥有的商用房出租给乙方 一事,达成以下协议: 房屋的基本情况: 该房位于 租赁期限及约定: 1、租赁期限为 _____年,从 _____年 ___月___日起至 ______年___月___日止。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 33 2、房屋租金每年人民币 ( 大写 )__________________ 元 ( ¥_______元 ) 。 3、付款方式: 三、协议事项: 1、房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备,保持周 围环境整洁,做好防火防盗及水电使用安全工作,如果发生 火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不 得擅自改动,如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及 其附属设施 ( 如两门、窗、楼梯等 ) 损坏或发生故障,需负责 维修还原及赔偿损失。 3、甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等 需提前终止合同的,必须提前一个月告知对方,甲乙双方协 商一致,书面变更或解除合同。 4、乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租他人,或进行 非法活动 ,存放危险品影响公共安全等行为,甲方有权解 除合同。 5、续租事宜:租赁期满,乙方如需继续使用,必须在 租赁期满前一个月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,双方签 订下一年房屋租赁合同,同时乙方付清房租全款。 本合同经双方同意,共同遵守,如有未尽事宜,经甲乙 双方协商后作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 33 本合同双方签字后生效。合同一式两份,甲乙双方各执 一份。 甲方 ( 公章 ) :_________ 乙方 ( 公章 ) : _________ 法定代表人 ( 签字 ) : _________ 法定代表人 ( 签字 ) :_________ _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日 房屋商铺租赁合同 4 出租方(以下称甲方) : 承租方(以下称乙方) : 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的 基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为 __ ___ 年,自 _____年_ _ 月 _ _ 日 起至 ______年_ _ 月_ _ 日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同, 收回房屋: 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 33 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优 先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协 商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为 每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交 至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故 拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出 租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中 途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架 构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费:由乙方自行缴纳; (水表底数为 _________ 度,电表底数为 _______度,此度数以后的费用由乙方承担, 直至合同期满) 。 3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量 或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 33 负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳, () (其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有 线电视等设备的费用) 。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对 新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前 3 个月 通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给 第三方使用, 必须事先书面向甲方申请, 由第三方书面确认, 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的 当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解 除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合 同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的 视为违约, 应支付违约金 元。 如因此造成承租房屋损坏的, 还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 33 租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可 抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通 知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议, 双方应友好协商解决, 协商不成时, 任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基 础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等 效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效, 本合同 1 式 2 份, 甲、乙双方各执 1 份。 出租方(盖章) : ____________ 承租方(盖章) : ____________ 法定代表人 (签字) :____________ 法定代表人 (签字) : ____________ 联系电话: ____________ 联系电话: ____________ 联系地址: ____________ 联系地址: ____________ 身 份 证 号 码 : ____________ 身 份 证 号 码 : ____________ 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 商铺房屋租赁合同(三) 出租方: (以下简称甲方) .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 33 承租方: (以下简称乙方) 甲方同意将自己的产权商铺第四楼套房出租给乙方,双 方在法律 的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的套房坐落 街 号,商铺建筑面积 平方米, 套房建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为 年 月 日起至 年 月 日止(注: x 年内租金不变) 三、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币大写: 万 仟 佰元整。 2、承租方以现金形式向出租房支付租金,租金暂定为 每年支付一次,于每年的 月 日前交至出租方。 四、各项费用的缴纳 1、水电费由乙方自行缴纳(水表底数为 吨,电表底数 为 度,此数以后的费用由乙方承担,直至合同期满) 2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电 视等设备的费用) 五、甲方与乙方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新 的房产所有者继续有效,甲方出卖房屋,须提前 3 个月通知 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 33 乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给 第三方使用, 必须事先书面向甲方申请, 由第三方书面确定, 征得甲方的书面同意,取得使用权的第三方即时为本合同的 当事乙方,享有原乙方的权利,承担原有的义务。 六、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同 或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视 为违约,乙方负责赔偿违约金 元。 七、争议的解决方式 本合同如出现争议, 双方应友好协商解决, 协商不成时, 任何一方均可向人民法 院起诉。 八、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础 上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效 力。 九、本合同双方签字按手印后生效,本合同一式二份, 甲、乙双方各执一份。 出租方(按手印) 承租方(按手印) 联系电话: 联系电话: 联系地址: 联系地址: 身份证号码: 身份证号码: .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 33 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 房屋商铺租赁合同 5 出租人 ( 甲方 ) : 承租人 ( 乙方 ) : 第一条: 租赁房屋坐落在 ** 农贸市场 号 商铺,间数 , 建筑面积 m。 第二条: 租赁期限从 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日。 第三条:年租金为人民币,¥ 元,物业管理费¥ 元。 2 共计 ( 大写 ) 整,¥ 元。 第四条:租金的支付方式:双方签订合同后,乙方于每 年 1 月 10 日前缴清下一年度租金及物业管理费。 第五条:乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电 话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。 第六条:租赁房屋的用途:乙方在租赁期间,只可经营 与菜场相关类 ,所有经营的商品均不得设置在营业用房之 外。 第七条:乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有 使用权力,同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维 修及所产生的费用,因损坏房屋或设施造成损失的,由乙方 负责修理和赔偿。在房屋装修时,不得随意改变结构,必须 改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施 工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳, 如逾期交纳, 则按每日 5%加收滞纳金, 滞纳金在所交的保证 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 33 金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金,否则按欠水 或电费的类型在下个月停止使用。 第八条:在经营使用期内,乙方必须依法办理各类经营 证照,依法从事经营活动,乙方如违规或违法经营,甲方有 权单方解除 《营业用房优先承租合同》 、《营业用房租赁合同》 , 收回房屋,承租费用以及各项费用不予退还。 第九条:租赁期内,乙方未征得甲方书面同意并办理有 关手续,将承租的营业用房转租给他人的,甲方有权收回营 业用房,并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金 ; 如经甲 方书面同意并办理有关手续,新承租人必须无条件接受本次 拍卖的所有规定,并由乙方 ( 原承租人 ) 负责会同甲方和新承 租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。 第十条:有下列情形之一的,甲方有权解除本合同并不 退还乙方已交纳的租金及其它费用: 1. 乙方不交付或者不按约定支付租金达 一 个月以上 的; 2. 乙方所欠各项费用达 20xx 元以上的 ; 3. 乙方违反本合同第七条规定的 ; 4. 乙方违反本合同第八条规定,在出租房屋进行违法活 动,从事违法、违规经营的 ; 5. 乙方违反本合同第九条规定,将出租房屋转租给第三 人的 ; .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 33 第十一条:租赁期间,乙方如要装修,须向甲方市场管 理办提出书面申请,装修方案经甲方管理办同意后方可实施 装修。 租赁期满, 乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、 装饰,租赁期满由乙方自行清场,与甲方无涉,甲方不负任 何补偿责任,但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆 除,归甲方所有。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的 附属设施,否则应予照价赔偿。 第十二条:在租赁期内,乙方如遇承租的营业用房因城 市建设或甲方发展需要改建、拆迁时,由甲方提前三个月通 知乙方,届时乙方必须按要求无条件搬迁,甲方不作任何补 偿,但未到期限的剩余租金 , 将依租赁协议按日结退。 第十三条:乙方要做好有关用电用火等安全工作:市场 内禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及产生任何 油烟的加工作业或有一定超声,营业房内不得私自接拉电线, 时刻注意安全作业如发生任何事故,则所有责任与损失由乙 方自行承担。 第十四条:乙方未按要求维修承租的房屋,造成乙方或 他人人身受到伤害或财物毁损的,由乙方自行负责或赔偿他 人损失。 乙方违反合同, 擅自将出租房屋转租第三人使用的, 因此造成出租房屋毁坏的,应负赔偿责任。 第十五条:合同争议的解决方式:本合同在履行过程中 发生的争议,由双方当事人协商解决 ; 协商不成的,当事人 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 33 双方同意由当地人民法院仲裁。 第十六条:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。 甲方 ( 公章 ) :_________ 乙方 ( 公章 ) : _________ 法定代表人 ( 签字 ) : _________ 法定代表人 ( 签字 ) :_________ _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日 房屋商铺租赁合同 6 商铺租赁合同是指出租房与承租方 就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民 事租赁关系。商铺房屋租赁合同协议范本: 出租人 ( 以下简称甲方 ) : 承租人 ( 以下简称乙方 ) : 经甲乙双方协商达成如下协议: 一、甲方同意将坐落在 区 路 街 ( 巷、里 ) 号 部位的 房屋 ( 连同土地,下同 ) 出租给乙方作 使用,房屋建筑面积 平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承 租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规 及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、 管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 33 日止,共计 个月。 月租金为 ( 币 ) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 租金按 结算,由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给 甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交纳 ( 币 ) 元的保证金,甲方应在租赁 期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任: 1. 依约将房屋及设备交付乙方使用。 2. 负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维 修费以外的其他维修费用 ; 因甲方维修责任而延误房屋维修 造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。 3. 转让房屋时,须提前 3 个月书面通知乙方。 4. 租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方 同意。 5. 租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日 前 3 个月书面通知乙方 ; 如该房屋继续出租的,乙方可在同 等条件下有优先承租权。 六、在租赁期内,乙方承担下列责任: 1. 依约按时交纳租金。 2. 将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或 者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 33 面协议,并按规定重新议定房租。 3. 因使用需要对房屋进行扩、加、改建 ( 含改变间隔 ) 或 者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规 定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 4. 因使用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或 者赔偿。 5. 负责对下列项目房屋维修费用: ①排水管、厕所、化粪池的清疏 ; ②饮用水池清洗及垃圾池清理 ; ③门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、 电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换 ; ④室内墙面的排刷和天花等的粉饰 ; ⑤水泵设备的维修和更换。 因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产 损失的,应负责赔偿。商铺租房协议范本 6. 协助甲方检查房屋安全,因不搬迁或者妨碍施工而延 误房屋的维修,造成人身伤亡、财产遭受损失的,应负责赔 偿。 7. 乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表 容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责 到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。 8. 不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 18 / 33 9. 租赁期内,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方 同意。 10. 乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租 房屋和设备给甲方,如须继续承租的,应提前 3 个月与甲方 协商,双方另签订契约。 七、在租赁期内, 因房屋危破维修, 须乙方临时搬迁时, 甲方应与乙方签订回迁协议,乙方不得以任何借口刁难,也 不得向甲方索取任何费用。 甲方 ( 公章 ) :_________ 乙方 ( 公章 ) :_________ 法定代表人 ( 签字 ) :_________ 法定代表人 ( 签字 ) : _________ _________年____月____日 _________ 年____月____日 房屋商铺租赁合同 7 甲方: ______市场 地址: ____________电话: ____________ 法定代表人: ____________ 乙方: ____________ 地址: ____________电话: ____________ 法定代表人(负责人) :________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共 和国消费者权益保护法》等相关法律法规,本着诚实信用、 友好合作的原则,就乙方承租甲方 ______市场(下简称 ______市场)商铺营业房(以下简称为营业房)一事,商定 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 19 / 33 以下合同条款: 一、承租的营业房乙方承租甲方 ____________(层 / 厅 / 排) ____________号营业房,面积 ____________平方米;库 房位置为 ____________(层 / 厅 / 排) ____________号,库房 面积 ____________平方米。 二、租赁期限自 ____年____月____日起至 ____年____月 ____日止,共计 ____年____个月。 三、租金乙方承租的营业房月租金为 _______元 / 平方米, 库房月租金为 _______元 / 平方米。乙方每月 / 季/ 年应支付甲 方营业房的租金为 _______元( ____万 ____仟 ____佰____拾 ____元 ____角____分)。每月 / 季/ 年的 1 日至 7 日为付款期 (法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日) 。 四、经营质量保证金 为了广大经营户的共同利益,为了保证 ______市场的商 业信誉,为了强化乙方对市场的管理,乙方首次向甲方缴纳 营业房租金的同时,自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简 称保证金) ,作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品 服务质量的担保。根据乙方承租的面积,乙方按 ______元 / 平方米应向甲方缴纳保证金共计 _______元( ____万 ____仟 ____佰 ____拾 ____元) 。甲乙双方关于保证金的权利义务如 下: (一)甲方收取的保证金按人民银行同期活期存款利息 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 20 / 33 给乙方计息。 (二)保证金应用于以下几种情况: 1、本合同终止后,因乙方的商品、服务存在缺陷导致 顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方应从乙方的保 证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责 任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方 有权向乙方追偿。 2、本合同履行期间,因乙方的商品、服务存在缺陷导 致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方 的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔 偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的, 甲方有权向乙方追偿。 3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金 及利息不予返还。 4、本合同终止后,乙方拖欠税费或行政管理机关罚没 款的,甲方有权使用保证金及利息进行支付。 5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定,应当向甲 方支付违约金但未如约支付,甲方有权从乙方的保证金中扣 除。 6、甲方每年按保证金的 _______%计提营业房折旧费。 (三)在租赁期限内甲方按照本条(二)的约定使用乙 方保证金及利息的 . ,必须提前 3 日书面通知乙方。在本合 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 21 / 33 同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的,应保存好 相关凭证。 (四)在租赁期限内使用乙方保证金的,乙方应在收到 甲方通知后 10 日内将保证金补足。 (五)本合同终止后 180 日内,经甲方确认乙方不存在 本条(二)约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完 工商行政注销、变更登记时,甲方依照本条(二)第 5 项的 约定提取折旧费后,将保证金及利息余额返还乙方。 五、 保险甲方负责投保的范围为: 公共责任险、 火灾险、 _______、______. 乙方自行投保的范围为: _______、_______、 _______. 六、甲方权利义务 (一)依法制订市场有关治安、 消防、 卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实 施。(二)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进 行监督、教育、整顿。 (三)应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营 条件,保障乙方正常经营。 (四)除有明确约定外,不得干 涉乙方正常的经营活动。 (五)应对市场进行商业管理,维 护并提高市场的整体形象, 包括: 对商品品种的规划和控制、 功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量 管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公 共关系协调;纠纷调解;人员培训; _______;_______. 第 4 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 22 / 33 页共 8 页(六)应保证市场的供水、供电,对市场进行物业 管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护, 包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保 养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、 扶梯等设备、 管道、 线路、设施及系统的管理、 维修及保养; 清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内 外各种通道、道路、停车场的管理; _______;_______. (七)做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传 费用不低于市场当年租金总额的 _______%. 七、乙方权利义务 (一)应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部 门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定, 端正经营态度,文明经商,礼貌待客,维护店容卫生。有权 监督甲方履行合同约定的各项义务。 (二)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从 甲方的监督管理。 (三)应按期支付租金,依法缴纳各项税费。 (四) 不得以甲方的名义从事经营活动, 必须亮证经营。 (五)与甲方安全部门签订安全防火责任书。 (六)必须爱护营业房及配套设备,在租赁期间如有损 坏,必须承担修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先 征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 23 / 33 建给市场或其他经营户带来不便时,应当向甲方交纳一定的 施工管理费。合同期满,乙方不再续租的,甲方对乙方的装 修、改建不予补偿。 (七)应爱护并合理使用市场内的各项设施,造成损坏 的还应承担修复或赔偿责任。 (八)应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的 原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的 合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。 (九)将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业 房的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并 不得出租、转让、转借营业执照。 (十)应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案 资料。 (十一)营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告 发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在 上述范围内进行广告宣传。 八、违约责任 (一)除水电提供者的原因外,甲方未按约定提供场地 或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常 经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同 或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 (二)乙方未按本合同第二条的约定如期向甲方支付租 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 24 / 33 金或水电等费用的, 每逾期一日按应付租金的 5%向甲方交纳 违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳 违约金时,甲方有权停止向乙方承租的营业房提供水、电、 冷气或暖气的供应。 九、合同的解除 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十 日书面通知对方。经协商一致后签订解除协议,并按照承租 营业房年租金的 20%向对方支付违约金。因甲方自身原因提 前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租 金,并退还保证金及利息。乙方有下列情形之一的,甲方有 权解除合同,乙方应按照承租营业房年租金的 20%向甲方支 付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失时,应当赔偿 甲方的实际损失。 (一)在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊 销、收回经营证照的。 (二)未按照约定的用途使用营业房,经甲方三次书面 通知未改正的。 (三)利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 (四)进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光 造成恶劣影响的。 (五)将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其 他租户交换场地的。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 25 / 33 (六)逾期 30 日仍未向甲方履行支付租金或水、电等 费用的。 (七)违反本合同保证金的有关约定的。 (八)除法定节假日外,未经甲方同意连续 15 日未按 时开展经营活动的。 (九)违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服 从甲方管理的。 十、免责条款 (一)因不可归责于双方的原因,使营业房不适于使用 或租用时, 甲方应减收相应的租金。 如果营业房无法复原的, 本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担 违约责任。 (二)因国家建设开发、 拆迁安置及其他不可抗力因素, 致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失按照国家有 关法律、法规及政策规定办理,甲方不予补偿。 十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的,应在合 同履行期届满前六十日书面通知甲方,甲方应当在收到乙方 书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续 租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书 面答复的,视为甲方同意依照原合同的条款续租,续租期限 为一年。 十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 26 / 33 的,乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房 及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方 拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的 损失由乙方承担。合同终止,乙方不再续租时,应向原登记 的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。 十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应 采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本 合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为 本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本 合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。 十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议, 双方协商解决,协商不成时,交 XX仲裁委员会仲裁。 十五、其他本合同一式四份,双方各执两份,经甲、乙 双方签字并盖章后生效。 甲方(章) :乙方(章) : 住所:住所: 营业执照号码:营业执照号码: 法定代表人:法定代表人(负责人) : 市场登记证号码:身份证号码: 委托代理人:委托代理人: 电话:电话: 签订时间: _______年_______月_______日 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 27 / 33 签订地点: ____________________________ 房屋商铺租赁合同 8 甲方 ( 出租方 ) : 身份证号码: 乙方 ( 承租方 ) : 身份证号码: 为明确出租房和承租方的权利和义务,经甲、乙双方协 商一致,同意就此房屋租赁事项签订本合同,共同遵守。 一、甲方同意将位于 _______________门面房出租给乙 方使用,乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解,同意承 租该房屋。 二、甲、乙双方议定此房屋租金为人民币 元。租赁期 限 年 月 日至 年 月 日止。现房屋押金 3 万元,租金每季 度付一次,每季度第一个月的 12 日前付给甲方三个月的租 金,付款方式为现金。 三、该房屋产权为甲方所有,乙方保证承租上述房屋仅 作商业用房。如出现第三人对该房产权有争议,给乙方造成 损失,由甲方承担。 四、租赁期间,水费、电费由乙方承担。 五、房屋租赁期内,甲方承担下列责任: 1、上述房屋必须符合出租房屋使用要求 ; 2、若对此房屋产权有所变动,甲方应提前一个月通知 乙方。但是,甲方不得在合同期内有意要回房屋。如有意要 回,甲方应赔偿乙方的经济损失。 六、屋租赁期内,乙方承担下列责任: .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 28 / 33 1、如需要对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方 同意,费用由乙方自理。 2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时, 乙方负责赔偿或给予修复。 3、乙方应对甲方正常的房屋检查或维修应给予协助。 4、乙方在租赁期届满时,可优先续租,如不续租,可 提前一个月告知甲方。 5、租赁期内所需缴纳的营业税费,均有乙方承担,甲 方不承担任何经济责任。 七、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后 方可生效。 甲方: 乙方: 年 月 日 房屋商铺租赁合同 9 出租方: ( 以下简称甲方 ) 身份证号: 承租方: ( 以下简称乙方 ) 身份证号: 经甲乙双方协商,乙方自愿承租甲方房屋,为明确各自 的权利及义务, 在平等、 互利、 协商一致的原则下, 根据 《中 华人民共和国合同法》有关条款,签订如下合同,供双方共 同遵守。 第一条:乙方承租位于积 平方米,期限 年,租用期限 为 年 月 日至 年月日租金按市场行情算起,如与涨价时按 市场行情涨价。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 29 / 33 第二条:双方商定每年租金¥ 元,大写 元整。房费一 年一付,乙方于每年 月 日前一次性付清。 第三条:乙方向甲方交质量保证金 元,待房租到期后 甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方。 第四条:乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内 所有设施,未经甲方同意,不得改变房屋结构,不得擅自增 设有损房屋结构的其他设施,若损坏照价赔偿。 第五条:在租用期内,水费、电费、房产税等各项费用 均由乙方承担。水、电、房屋的维修由乙方负责。乙方在租 期内必须做到防电、防火、防盗,责任自负。 第六条:乙方在租赁期间不可将房屋转租他人,转让须 征得甲方同意。 第七条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同 自签订之日起生效,如有一方违反,可按全年房费的 20%赔 付。 第八条:合同到期后乙方如需续租,同等条件下乙方享 有优先租用权。合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商 交纳租金,并续签合同后方可使用,否则,甲方有权终止合 同,如乙方不继续租用, 必须在合同到期前一个月告知甲方, 否则甲方不予退还保证金。 第九条:合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及 破坏房屋结构。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 30 / 33 第十条:如遇国家建设性拆迁,乙方应无条件搬出,甲 方退还乙方剩余租金,甲方不承担任何赔偿。 甲方 ( 公章 ) :_________ 乙方 ( 公章 ) : _________ 法定代表人 ( 签字 ) : _________ 法定代表人 ( 签字 ) :_________ _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日 房屋商铺租赁合同 10 出租方 ( 甲方 ) : 承租方 ( 乙方 ) : 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、 乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订 立本合同。 一、甲方出租给乙方的门面房位于铜市德江县沙溪乡中 街 号门面房,该门面房面积共 30 平方米。 二、租赁期限、用途 1、租赁期共 5 年, 20xx 年 3 月 20 日起至 20xx 年 3 月 20 日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为本人使用,用 于经商。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 31 / 33 还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通 知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币元 ( 大写: 贰仟元整 ) 。 2、房屋租金支付方式:租赁内每年的 5 月 1 日前乙方 用现金将租金支会给甲方,乙方必须按时交付租金,如有拖 欠,按拖欠额每日收取 3% 的违约金。 3、甲方收款后应提供给乙方收据。 四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提 下,可进行装修装饰 ; 期满不续租,其装修材料由乙方自行 处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月 按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规 定,如有违反,按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停 水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额 3% 支付违 约金,并赔偿乙方实际损失。 六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损, 本合同则自然终止。 七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第 三方,或改变用途。 八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方 因改建、扩建要收回房屋,必须提前 3 个月书面通知乙方, .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 32 / 33 并取得乙方同意 ; 如乙方需退还也必须提前 3 个月书面通知 甲方,并取得甲方同意,如一方违约,赔偿违约金 500 元给 另一方。 九、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应 优先租给乙方。 十、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补 充规定与合同具有同等效力。 十一、本合同在履行中发生纠纷, 应通过双方协商解决 ; 协商不成,可诉请人民法院处理。 十二、本合同及附件一式二份, 由甲、 乙双方各执一份, 自签字之日起生效。具有同等法律效力。 甲方 ( 公章 ) :_________ 乙方 ( 公章 ) : _________ 法定代表人 ( 签字 ) : _________ 法定代表人 ( 签字 ) :_________ _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日 s("content_relate"); 【房屋商铺租赁合同】 相关文章: 1. 商铺房屋租赁合同样本 2. 小区物业商铺房屋租赁合同 3. 房屋 ( 商铺 ) 租赁合同范本 4. 商铺房屋租赁合同的格式 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 33 / 33 5. 商铺租赁合同 6. 商铺租赁合同 7. 个人商铺租赁合同商铺租赁合同范本 8. 商铺租赁合同范本个人商铺租赁合同 9. 万达商铺租赁合同